浙江工商大學下沙高教園區(qū)麗澤苑青年教師宿舍管理規(guī)定

PAGEPAGE4浙江工商大學下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍管理規(guī)定（試行）為了有序地做好下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍租賃工作，根據(jù)上級有關部門的文件精神及具體規(guī)定，結合我校實際，聽證情況，特制定本規(guī)定。一、租金標準下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍租金標準每月每平方米建筑面積定為10.5元（實際建筑面積最終以房產(chǎn)測繪面積為準）。宿舍租金包含物業(yè)管理費1.5元/平方米/月、高層住宅能耗費0.4元/平方米/月。租金標準原則上每3年調(diào)整一次，并及時向本校教職員工公布。二、租賃期限宿舍租賃期限一般為3年。期滿后需重新申報審核。符合續(xù)租條件的租賃人，可以續(xù)租，續(xù)租期原則上不得超過兩次。租賃期滿不再符合續(xù)租條件的，不得續(xù)約。同時，租賃人自租賃期滿或出現(xiàn)不符合租賃條件之日起，允許有不超過30日的安置過渡期。過渡期內(nèi)租金標準不變，若超過過渡期仍不搬離的，租金按不低于原標準的二倍計收，租金直接從租住者工資等學校收入中扣除，直至交還住房。三、租賃對象本校（含杭州商學院）的事業(yè)編制職工和人事代理人員。未婚教工、已婚教工夫妻雙方須同時具備以下條件：1．未享受過福利分房（包括但不限于房改房、省直專用房和經(jīng)濟適用房等保障性住房）；2．未在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（不包括蕭山、余杭區(qū)）擁有商品房或已購買商品房但還未實際交付使用的；3．未啟動引進人才購房補貼或已啟動引進人才購房補貼但房屋還未實際交付使用的。備注：1.申請者需提供本人與配偶的杭州市房產(chǎn)查詢記錄證明（即在杭州市區(qū)范圍內(nèi)未購買商品房的證明）；2.已婚的教工需出具配偶單位未分配、租賃住房及未啟動引進人才購房補貼的證明；3.已啟動引進人才購房補貼或已購買商品房但還未實際交付使用的申請者需同時提供購房合同復印件（確認時間點以購房合同中約定的住房交付之日起六個月過渡期為截止時間）。四、房源信息我校下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年宿舍共有136套。一居室共計113套（建筑面積約46平方米，其中1號樓72套、5號樓22套、6號樓19套）；二居室共計8套（建筑面積約108平方米，其中4號樓8套）；三居室共計15套（建筑面積約126平方米，其中4號樓15套）。交付標準：簡裝修，帶有衛(wèi)生間、廚房，其中5號樓不能開通管道煤氣，其他具備開通管道煤氣條件。五、租賃排序1．申請一居室或二居室的按下列條件順序比較后一起排序：雙職工校齡工齡年齡經(jīng)以上排序后條件仍相同者，則以抽簽方式確定排序。2．申請三居室的排序：（1）中國科學院院士和中國工程院院士；（2）長江學者、浙江省特級專家；（3）我校聘任的錢江學者；（4）我校聘任的西湖學者；（5）我校聘任的特聘教授；（6）我國“211”大學評聘的教授；（7）我國“985”大學出站的博士后；（8）境外著名大學取得博士學位者。同等檔次按下列條件順序比較后排序：（1）雙職工（2）校齡（3）工齡（4）年齡經(jīng)以上排序后條件仍相同者，則以抽簽方式確定排序。六、租賃原則1．租房自愿。2．堅持“公開、公平、公正”原則。租賃辦法、租金、申請名單、排序結果、操作程序等予以公開。3．向教學骨干、科研骨干和管理骨干傾斜。4．本校雙職工限租賃一套住房。七、操作程序1．符合租賃條件的教職工，須由本人提出申請，如實填寫申請表，同時附送相關證明材料，在規(guī)定時間內(nèi)送達校公共事務管理處房產(chǎn)科。2．對申請人的資格進行審核。3．公布排序情況。4．根據(jù)每位教職工公示上的確定序號由學校組織選房，并辦理租賃手續(xù)。5．學校紀委對選租工作進行全程監(jiān)督。舉報電話：28877065。八、有關規(guī)定1．教職工選房后須與學校簽訂租賃協(xié)議，并按協(xié)議條款履行。2．租賃的教職工必須如實申請、填報有關表格材料，因填表不實、資料不全所造成的后果，責任自負。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，一經(jīng)查實即取消選房資格。3．已獲準租賃的教職工，不得向他人轉讓租賃權。4．已獲準租賃的教職工，若在規(guī)定時間內(nèi)不選房的，作自動放棄處理。本人因故不能親自參加，書面委托家屬或他人代選。5．凡原已租賃學校住房的教職工，從下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍發(fā)放鑰匙之日起20天內(nèi)，須向?qū)W校交還原租用的住房，并結清各項費用。逾期則從次月起，學校有權按相應宿舍現(xiàn)標準價加倍收取原租用住房的租金，每月累進，直至交回住房（此款在租賃人每月工資等學校收入中扣除）。6．租賃下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍的教職工，如調(diào)離學?；蚺鷾首再M出國，必須及時辦理退房手續(xù)，否則不予辦理離校手續(xù)。7．租住人員應自覺遵守下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍管理的有關規(guī)定，遵守社會公德，愛護公共設施，嚴禁破壞宿舍內(nèi)房屋建筑結構和設施，違者除須恢復原狀外，并根據(jù)造成影響外觀或安全的程度繳納相應的損壞補償費（此款直接從租住者工資等學校收入中扣除）。情節(jié)特別嚴重的，同時給予必要的行政處分。8．宿舍內(nèi)使用電器、煤氣等必須遵守有關消防安全和水電管理等規(guī)章制度。9．水電、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡等開通和使用費費用自理，并自行向有關部門繳納。退房時，租賃人應自覺騰空并清掃房屋，報停各類使用項目，并提供各項費用結清的發(fā)票，到校房產(chǎn)科辦理退租手續(xù)。10．下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍系學校產(chǎn)權用房，租住者不得將其作為戶籍落戶的地址（戶籍落入下沙學校集體戶口）。如確需在租賃房內(nèi)入戶籍，租住者則在退房后一個月內(nèi)必須遷出租賃房內(nèi)的戶籍。否則，視作違約，學校有權將繼續(xù)扣除租金，租金按不低于原標準的二倍計收，租金直接從租住者工資等學校收入中扣除，直至遷出戶籍。11．宿舍裝修以交付使用時為標準，學校不另配家具和電器。12．零星申請租房的按申請時間先后安排空余房源。新進教工視房源情況，先安排下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教工宿舍