上海二手房買賣合同樣本

上海二手房買賣合同樣本前言上海是我國(guó)經(jīng)濟(jì)、金融和商貿(mào)中心之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)也一直處于高位狀態(tài)。二手房交易在上海市成為一種常見的形式，也是眾多購(gòu)房者和出售者遇到的問題之一。為了保證雙方交易的合法、公正、安全，編寫一份規(guī)范合法的合同就顯得尤為必要。本篇文檔是一份上海二手房買賣合同樣本，僅供參考。一、買方信息買方甲方：【甲方名稱】法定代表人：【買方法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】郵政編碼：【郵政編碼】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】銀行賬戶：【銀行賬戶】買方乙方：【乙方名稱】法定代表人：【買方法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】郵政編碼：【郵政編碼】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】銀行賬戶：【銀行賬戶】賣方戶籍所在地：【賣方戶籍所在地】賣方身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】賣方工作單位：【賣方工作單位】賣方聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】賣方聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】賣方銀行賬戶：【賣方銀行賬戶】二、房屋基本情況房屋坐落地：【房屋坐落地】房屋坐落具體位置和面積：【房屋坐落具體位置和面積】房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】三、合同主要內(nèi)容1、房屋交易1.1【賣方名稱】擬以【出售方式】方式將其擁有的房屋出售給甲方、乙方兩人。1.2賣方向甲乙雙方承諾，所出售的房屋均為其所有，權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)糾紛。1.3房屋交易價(jià)款為【房屋交易價(jià)款】元整。1.4甲乙雙方同意，在居間金鑫福地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)有限公司協(xié)調(diào)下進(jìn)行房屋買賣交易。2、交易方式2.1買方甲方、買方乙方同意將所支付的房屋交易款項(xiàng)：【房屋交易款項(xiàng)】元整，分兩次打入賣方指定的銀行賬戶，第一筆：【第一筆款項(xiàng)】元整，在簽訂本合同時(shí)一并支付給賣方，第二筆：【第二筆款項(xiàng)】元整，在向相關(guān)房管部門辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方各自向賣方支付一半。2.2賣方在收到第一筆房屋交易款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)在指定中國(guó)人民銀行指定的銀行進(jìn)行注銷，以便順利過戶。2.3在房屋所有權(quán)過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)支付居間金鑫福地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)有限公司服務(wù)費(fèi)（根據(jù)與中介公司之前的約定支付）。3、解除合同3.1其中任何一方同意終止本合同應(yīng)提前七十二小時(shí)以書面形式通知另一方，并且須同時(shí)支付作為違約金賣方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及其它因此而產(chǎn)生的損失。3.2如果未能按時(shí)履行合同，或者不履行或者不能履行本合同的任何條款，各方應(yīng)就相關(guān)損失進(jìn)行賠償，并按照適用法律進(jìn)行索償。4、爭(zhēng)議解決4.1各方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應(yīng)當(dāng)向協(xié)議解決機(jī)構(gòu)或者根據(jù)申請(qǐng)一方的選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5、合同生效5.1本合同自雙方簽字并加蓋印章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在合同生效后互相保管。四、簽署甲方（簽字）：【甲方名稱】買方法定代表人（簽字）：【買方法定代表人】買方（簽字）：【買方名稱】賣方（簽字）：【賣方名稱】日期：【簽訂日期】結(jié)語(yǔ)本篇文檔是一份上海二手房買賣合同樣本，旨在為購(gòu)房者和出售者在交易過程中提供參考，但僅供參考，實(shí)際