施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書萬科房地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書<住宅部分通用版>萬科房地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。2009年1月（修改版）施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。目錄總則1.1目的……………41.2依據(jù)……………41.3適用圍………41.4容說明………41.5解釋權(quán)…………4設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求2.1設(shè)計(jì)工作程序…………………52.2層高和標(biāo)高……………………52.3墻體……………52.4樓地面…………62.5門窗……………72.6廚房……………82.7衛(wèi)生間…………102.8屋面……………112.9陽臺(tái)及露臺(tái)……………………112.10空調(diào)位…………122.11室外環(huán)境………132.12樓電梯間………142.13建筑節(jié)能和環(huán)?！?52.14建筑防水……………………162.15車庫……………162.16設(shè)備用房………16建筑專業(yè)3.1設(shè)計(jì)說明………173.2總平面圖………18施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。3.3組合平面圖……………………18施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。3.4戶型平面放大圖………………193.5立面圖…………203.6剖面圖…………213.7外墻身及節(jié)點(diǎn)詳圖……………213.8門窗表及門窗大樣……………223.9外墻飾面………22結(jié)構(gòu)專業(yè)4.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則…………………234.2結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)選型………………234.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)………244.4其他問題………274.5施工圖深度……………………274.6配合要求………304.7統(tǒng)一構(gòu)造措施…………………31電氣專業(yè)5.1強(qiáng)電部分………335.2弱電部分………37給排水專業(yè)6.1設(shè)計(jì)要求………396.2住宅給排水…………………406.3建筑室公共部分給排水……416.4室外給排水……………………42燃?xì)饧巴L(fēng)燃?xì)狻?4通風(fēng)……………45設(shè)備專業(yè)的其它要求…………………47設(shè)計(jì)配合………………48施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。1總則1.1目的為達(dá)到項(xiàng)目方案或初設(shè)的預(yù)期，在滿足居住舒適、使用安全、維修方便、成本合理的基礎(chǔ)上，提高住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量，特制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。1.2依據(jù)作為萬科置業(yè)(項(xiàng)目名稱)的住宅施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè),是在國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬科地產(chǎn)以往住宅開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善而成。1.3適用圍本指導(dǎo)書適用于(項(xiàng)目名稱)的住宅施工圖設(shè)計(jì)。承接(項(xiàng)目名稱)的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)過程中執(zhí)行本指導(dǎo)書的要求，預(yù)防設(shè)計(jì)中常見的問題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法。在項(xiàng)目前期（包括策劃，方案，初設(shè)階段）的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)參考本指導(dǎo)書的容，合理確定項(xiàng)目的基本需求。1.4容說明本指導(dǎo)書以住宅建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)劃分章節(jié)。各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在理解“設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求”的基礎(chǔ)上，參考本專業(yè)的容進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)滿足其他專業(yè)的要求。本指導(dǎo)書中所列尺寸，標(biāo)高以米為單位，其他尺寸以毫米為單位。本指導(dǎo)書未注明的容應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)。條文中黑體字為重點(diǎn)容。1.5解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬萬科房地產(chǎn)。1.6重點(diǎn)問題和條文突破處理原則1.6.1建筑平面、立面設(shè)計(jì)執(zhí)行《設(shè)計(jì)管理決策及評(píng)審作業(yè)指引》，應(yīng)由提出，經(jīng)1.6.2防水抗?jié)B突破執(zhí)行《萬科防水抗?jié)B體系執(zhí)行》，由提出，并經(jīng)萬科公司設(shè)計(jì)、工程、成本討論后確定。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。1.6.3保溫節(jié)能應(yīng)進(jìn)行二次動(dòng)態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能體系的確定由萬科公司設(shè)計(jì)、工程、成本討論后確定。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。1.6.4結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)選型執(zhí)行《初設(shè)施工圖階段技術(shù)組作業(yè)指引》，應(yīng)由提供相應(yīng)的比選方案，經(jīng)萬科設(shè)計(jì)、成本、工程討論，并報(bào)設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)審批確定。1.6.6新型的高低壓供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和地下車庫通風(fēng)、排煙系統(tǒng)執(zhí)行《初設(shè)施工圖階段技術(shù)組作業(yè)指引》，應(yīng)由提出，經(jīng)萬科設(shè)計(jì)、成本、工程討論，并報(bào)設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)審批確定。1.6.7其他各專業(yè)的細(xì)節(jié)問題執(zhí)行《設(shè)計(jì)管理決策及評(píng)審作業(yè)指引》，由提出，經(jīng)萬科設(shè)計(jì)部部討論后由部門負(fù)責(zé)人確定。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。2設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求2.1設(shè)計(jì)工作程序2.1.1公司提供建筑設(shè)計(jì)方案。包括設(shè)計(jì)任務(wù)書，地形圖，場地管網(wǎng)圖，地質(zhì)勘探資料等。2.1.2設(shè)計(jì)單位深化理解建筑設(shè)計(jì)方案，各專業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)主要的技術(shù)難點(diǎn)提出解決方案。2.1.3建筑專業(yè)提交設(shè)計(jì)條件圖。設(shè)計(jì)條件圖須經(jīng)公司認(rèn)可。2.1.4設(shè)計(jì)單位各專業(yè)深化設(shè)計(jì)。公司與設(shè)計(jì)單位密切配合。2.1.5設(shè)計(jì)單位提供全套施工圖文件。包括文字與圖紙，電子文檔等相關(guān)容。2.1.6后期配合。包括施工圖審查，技術(shù)交底，設(shè)計(jì)修改，現(xiàn)場處理，各階段驗(yàn)收等。2.2層高和標(biāo)高2.2.1.1底層商業(yè)：3.600~3.900m；底部商業(yè)：3.900~4.500m；2.2.1.2公寓標(biāo)準(zhǔn)層：2.800~3.000m2.2.1.3洋房：3.000～3.300m；2.2.1.4地下室：車庫凈高2.200m；機(jī)械式車庫（二層）凈高3.600m。2.2.1.5建筑專業(yè)標(biāo)注的標(biāo)高為樓地面面層完成面的標(biāo)高，結(jié)構(gòu)專業(yè)標(biāo)注的標(biāo)高相應(yīng)降50。其他專業(yè)應(yīng)參照建筑專業(yè)的標(biāo)高。2.3墻體2.3.1主要墻體材料種類：頁巖磚類（包括實(shí)心，多孔，空心），建筑石膏砌塊類，輕質(zhì)砌塊類（包括加氣砼砌塊，輕鋼龍骨系列）。2.3.2外墻采用200厚頁巖多孔磚；分戶墻采用200厚頁巖空心磚，戶隔墻采用100厚頁巖空心磚。2.3.3廚房、衛(wèi)生間采用100厚頁巖實(shí)心磚；廚房、衛(wèi)生間部分的分戶墻采用200厚頁巖實(shí)心磚。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。2.3.4公共部分的墻采用200厚頁巖空心磚墻。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。2.3.5外墻上所有留洞（包括門窗洞口）均應(yīng)有水平和豎向定位。凡洞口寬度不小于900，以及剪力墻，梁，柱上穿孔的，不僅應(yīng)在建筑圖上標(biāo)注，且應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明，以及采取的構(gòu)造措施。2.3.6公共設(shè)備的墻體留洞不應(yīng)設(shè)置在套住宅墻體上。凡暗裝配電箱，消火栓箱的墻體必須采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，墻體厚度不小于200厚。主要方式可采用增加窗臺(tái)板厚度，局部加厚墻體，裝修外包等措施進(jìn)行處理。2.3.7墻面與梁﹑柱的定位關(guān)系：2.3.7.1起居廳與臥室隔墻現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證起居室墻面平整；2.3.7.2起居廳與其他輔助房間隔墻現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證起居廳墻面平整；2.3.7.3主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證主臥室墻面平整。2.3.7.4梁﹑柱與靠外墻的房間現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證外立面效果，其次調(diào)整梁柱位置保證房間盡量平整。2.3.7.5當(dāng)廚衛(wèi)室出現(xiàn)梁邊高出面層時(shí)，應(yīng)調(diào)整墻的位置或降低梁的標(biāo)高。2.4樓地面2.4.1廚房、衛(wèi)生間，陽臺(tái)，入戶花園地面比相鄰廳室面結(jié)構(gòu)降板80；廚房外的陽臺(tái)面降板130。嚴(yán)禁廚房，衛(wèi)生間，陽臺(tái)的中部出現(xiàn)梁高出面層的情況。2.4.2樓梯間平臺(tái)不降板。2.4.3無架空或地下室的底層地面均采用現(xiàn)澆板。2.4.4樓地面留洞均應(yīng)有定位及洞口尺寸。主要洞口：設(shè)備進(jìn)出口，人孔，各類積水井，電井，管道穿板，天井，電梯井道,通風(fēng)井道等。大型設(shè)備洞口應(yīng)待設(shè)備安裝后封堵。所有洞口均應(yīng)設(shè)計(jì)防火，防水的構(gòu)造措施。2.5門窗施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。2.5.1.門洞尺度：入戶門為單門（普通住宅）1021（留洞1000X2100），子母門（別墅）1221（留洞1200X2100）；臥室門900X2100；廚房衛(wèi)生間門為800X2100；施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。2.5.2起居廳，主臥室出陽臺(tái)露臺(tái)門窗：開間≥3900，其門窗總寬≥2800；其他廳室出陽臺(tái)露臺(tái)門及開間≤3900，其門寬=1800。2.5.3門垛尺寸為100，當(dāng)門洞較大時(shí)或門垛不易砌筑時(shí)，應(yīng)做構(gòu)造柱加固。2.5.4入戶門均外開。入戶門采用四框門，門底框頂面高出室廳室建筑完成面50。入戶門距電梯的洞口距離不應(yīng)小于1.0m，入戶門開啟方向應(yīng)避免套型之間相互沖突。2.5.5廚房門距相鄰較高地面完成面的空隙不小于25。2.5.6相同類型房間窗洞口尺寸應(yīng)盡量統(tǒng)一?？蛷d窗洞口寬≥2400。主臥室窗洞口寬≥1800。次臥室窗洞口：開間3000～3600時(shí)寬1500，開間≤3000時(shí)寬1200。廚房窗洞口寬1200。衛(wèi)生間窗洞口寬600～900。2.5.7凸窗2.5.7.1凸窗窗臺(tái)高450；窗扇下部設(shè)450高固定扇2.5.7.2外墻面外邊緣至凸窗板外邊緣為600。2.5.7.3凸窗框外緣至凸窗板外緣為100,凸窗兩側(cè)未設(shè)擋板時(shí)凸窗外緣至窗洞墻端為200。2.5.7.4凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時(shí)間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏或侵蝕；凸窗頂層應(yīng)在遮陽板外墻挑檐處設(shè)≥100高混凝土止水坎。2.5.7.5凸窗兩側(cè)宜設(shè)混凝土擋板，當(dāng)兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板時(shí)，應(yīng)考慮風(fēng)向，外墻保溫等因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。2.5.7.6凸窗與凸窗上下層之間的位置不應(yīng)設(shè)室外空調(diào)機(jī)位。2.5.8落地窗窗臺(tái)高200，未注明的窗臺(tái)高均為900。凡窗臺(tái)高度＜900，均應(yīng)設(shè)護(hù)窗欄桿。凸窗的護(hù)窗欄桿應(yīng)盡量靠側(cè)，其他窗的護(hù)窗欄桿應(yīng)盡量靠外側(cè)。2.5.9應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的綜合節(jié)能計(jì)算結(jié)果選擇窗型。（一般情況下，廚房外門窗采用單框白色玻璃塑鋼窗；衛(wèi)生間窗采用單框磨砂玻璃塑鋼窗；其他外門窗采用單框中空玻璃塑鋼窗。）2.5.10廚房衛(wèi)生間外窗窗頂距本層樓地面不應(yīng)大于2100，其他外門窗窗頂齊梁底，應(yīng)在同一水平面上。2.5.11門窗的開啟扇面積應(yīng)滿足該房間的采光通風(fēng)要求。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。2.5.12門窗的開啟扇位置應(yīng)根據(jù)立面確定，同時(shí)滿足外門窗的清潔與安裝空調(diào)的方便。門寬≤1600時(shí)，為門帶窗式平開門；門寬≥1800時(shí)，為推拉門；單扇推拉門的寬度應(yīng)在800~1100。窗寬≤900時(shí)，為平開窗或上懸窗；窗寬≥1200時(shí)，為平開窗。樓梯間采用上懸窗，廚房灶臺(tái)外窗宜采用推拉窗。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。2.5.13建筑平面圖中應(yīng)對(duì)門窗有明確編號(hào)；門窗大樣圖中應(yīng)對(duì)平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等均需有明確表示；建筑立面圖中外門窗形式應(yīng)與門窗大樣一致。2.5.14門窗開啟方向應(yīng)考慮安裝空調(diào)，擦洗玻璃方便。2.6廚房2.6.1櫥柜2.6.1.1廚柜上應(yīng)布置灶具，洗菜盆，微波爐等，應(yīng)遵循洗切炒的流線。洗菜盆及灶具處應(yīng)考慮兩人同時(shí)操作的空間。2.6.1.2灶具為雙眼灶，應(yīng)靠近油煙井道；洗菜盆為雙盆式，宜靠近外窗位置。2.6.1.3櫥柜寬600，每戶櫥柜長度≥3000；吊柜寬350，底高1500。2.6.1.4設(shè)櫥柜處的門垛寬度≥600；，設(shè)吊柜處的窗垛≥400。2.6.2冰箱位2.6.2.1冰箱設(shè)置于廚房,當(dāng)廚房尺寸較緊時(shí)，可設(shè)在餐廳靠廚房處。2.6.2.2冰箱位尺寸750x600；135平方米及以上戶型考慮雙開門冰箱,冰箱位尺寸為1000X800。2.6.2.3冰箱和灶具不能貼臨放置；冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。2.6.3廚房地漏帶生活陽臺(tái)的廚房不設(shè)地漏，無生活陽臺(tái)的廚房應(yīng)設(shè)地漏。2.6.4洗衣機(jī)位2.6.4.1洗衣機(jī)位不小于650X650。設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭，進(jìn)水龍頭采用接口式。2.6.4.2洗衣機(jī)設(shè)在陽臺(tái)上時(shí)，應(yīng)注意旁邊的雨污水管等，應(yīng)考慮防雨水，防污的措施；洗衣機(jī)設(shè)在廚房時(shí)，應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭和防干枯溢流地漏，且地漏位于洗衣機(jī)一側(cè)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。2.6.5熱水器施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。2.6.5.1熱水器應(yīng)設(shè)在廚房靠近外墻的墻面上或靠近廚房的生活陽臺(tái)上；應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置以及留孔。2.6.5.2燃?xì)鉄崴鞫帱c(diǎn)供水，每個(gè)衛(wèi)生間均通熱水,合理控制熱水管的長度。熱水管長度不應(yīng)大于20m2.6.5.3建筑面積135平方米及以上戶型，均應(yīng)在生活陽臺(tái)考慮設(shè)大容量燃?xì)鉄崴魑恢茫?.6.5.4設(shè)在廚房的熱水器排煙孔，外墻預(yù)留Ф75，洞中標(biāo)高2200，并注明水平定位。2.6.5.5地區(qū)強(qiáng)排式熱水器排煙管不能置于吊頂以上，立面設(shè)計(jì)中要考慮每層排煙管出口對(duì)外立面的影響。2.6.7廚房設(shè)雙孔變壓止逆煙道。井道大小應(yīng)根據(jù)通風(fēng)量確定。2.6.8廚房設(shè)吊頂，底標(biāo)高2200。2.6.9廚房不考慮在墻面上預(yù)留排氣扇孔位；2.6.10廚房應(yīng)避免有梁穿過。水平橫管的最低高度2400。當(dāng)確須穿過梁時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)采取相應(yīng)措施。2.6.11所有穿過廚房周邊墻梁的管道應(yīng)預(yù)埋鋼套管。2.6.12廚房的電器開關(guān)設(shè)在門。2.6.13應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留天然氣管道洞口，洞口應(yīng)靠近灶具位置。2.6.14廚房各種管道應(yīng)集中布置，不影響正常使用和設(shè)置吊頂，應(yīng)有裝修包管道的可能性。2.6.15如有可能，在廚房旁的生活陽臺(tái)上設(shè)置拖布池。2.6.16水電采用樓下集中抄表，即兩表出戶。高層住宅可采用分區(qū)抄表。2.7衛(wèi)生間2.7.1衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置洗面器，洗浴器，便器等。平面布置應(yīng)合理，使用方便。2.7.2主臥室衛(wèi)生間2.7.2.1設(shè)洗面臺(tái)盆，臺(tái)面進(jìn)深550，高度800，臺(tái)盆鏡面長度同臺(tái)面長度。2.7.2.2設(shè)浴缸，公寓時(shí)浴缸尺寸700X1500；洋房時(shí)浴缸尺寸800X1650。135平方米以上戶型需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性；施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。2.7.3普通公用衛(wèi)生間施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。2.7.3.1宜設(shè)前室。2.7.3.2采用洗面柱盆，柱盆寬度600，中心距側(cè)墻不小于400。有前室的公用衛(wèi)生間設(shè)洗面臺(tái)盆，臺(tái)盆長度不小于1000，臺(tái)盆鏡面長度同臺(tái)面長度。2.7.3.3設(shè)淋浴間，公寓時(shí)淋浴間尺寸850X900；洋房時(shí)淋浴間尺寸850X1000；2.7.4衛(wèi)生間均采用坐便器，寬度不小于800。2.7.5洗面器應(yīng)考慮毛巾架的安裝位置，洗浴器應(yīng)考慮香皂盒的安裝位置，坐便器應(yīng)考慮手紙盒安裝位置,手紙盒盡量不設(shè)在靠近浴缸或淋浴間一側(cè)。2.7.6設(shè)淋浴間時(shí)，衛(wèi)生間地漏設(shè)在淋浴間；淋浴間浴簾桿或擋板不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間外窗處。2.7.7熱水器設(shè)置：衛(wèi)生間熱水由廚房旁的燃?xì)鉄崴鞴┙o；當(dāng)躍層的頂層衛(wèi)生間距燃?xì)鉄崴鬏^遠(yuǎn)時(shí)，在衛(wèi)生間設(shè)電熱水器插座。2.7.8衛(wèi)生間排氣扇設(shè)于吊頂上，應(yīng)就近設(shè)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。2.7.9衛(wèi)生間電器開關(guān)設(shè)在門外。2.7.10衛(wèi)生間在外窗墻上預(yù)留浴霸排氣孔洞,洞口尺寸Ф100，中心距地2600。2.7.11衛(wèi)生間的地漏應(yīng)靠近主要用水點(diǎn)，地漏及排水坡度應(yīng)在詳圖中標(biāo)出。2.7.12躍層衛(wèi)生間的下層為主要出入口，臥室，餐廳，門廳等部位時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)局部沉板設(shè)計(jì)，下沉300；衛(wèi)生潔具排水方式為側(cè)排，并提高防水等級(jí)。2.7.13應(yīng)考慮上下水潔具的噪音對(duì)客廳，臥室的影響，特別是便器；布置潔具時(shí)應(yīng)盡量避開客廳，臥室的墻面。2.7.14衛(wèi)生間應(yīng)避免有梁穿過。2.7.15衛(wèi)生間各種管道應(yīng)綜合布置，應(yīng)設(shè)置管道井或預(yù)留管井位置；給水管、排水管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，上方的水平橫管高度不小于2300，不影響開門開窗。2.7.16洗手臺(tái)面下設(shè)儲(chǔ)物柜時(shí)，地漏不應(yīng)布置在儲(chǔ)物柜處。2.7.17衛(wèi)生間周邊墻體下部應(yīng)澆筑高200的C10混凝土反坎。2.7.18所有穿過衛(wèi)生間周邊墻梁的管道應(yīng)預(yù)埋鋼質(zhì)套管。2.7.19衛(wèi)生間設(shè)吊頂，吊頂高度2200。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。2.7.20無自然通風(fēng)的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)通風(fēng)井道，井道大小應(yīng)根據(jù)通風(fēng)量確定。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。2.8屋面2.8.12.8.2應(yīng)綜合考慮屋面排水方向和雨水口的位置，盡量減少找坡量。平屋面排水坡度2％，結(jié)構(gòu)找坡；坡屋面排水坡度由立面設(shè)計(jì)確定；天溝排水坡度1％。2.8.3應(yīng)作好各種洞口管線出屋面的防水處理。2.8.3.1油煙井道出風(fēng)口底部距上人屋面標(biāo)高2100，非上人屋面1000。2.8.3.2給排水透氣管出上人屋面標(biāo)高2500，非上人屋面1500。2.8.3.3設(shè)備通風(fēng)井道高出屋面高度由通風(fēng)專業(yè)確定。對(duì)立面影響降至最低。2.8.3.4衛(wèi)生間通風(fēng)井道出風(fēng)口底部距上人屋面標(biāo)高2100，非上人屋面1000。2.8.4各種洞口出坡屋面時(shí)應(yīng)結(jié)合立面造型，綜合考慮。各種管線不應(yīng)直接穿出坡屋面頂；給排水透氣管應(yīng)在屋檐下口600x600出引出。2.8.5屋面雨水管的布置應(yīng)盡量隱蔽設(shè)置，如在平面凹槽，生活陽臺(tái)，空調(diào)板，以減少對(duì)外立面影響，并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。2.8.6上層雨水管或吐水管不應(yīng)直接落至下層屋面，退臺(tái)屋面應(yīng)考慮上層屋面的防盜處理。2.8.7屋面上應(yīng)劃分消防通道與屋頂花園的位置。2.9陽臺(tái)及露臺(tái)2.9.1觀景陽臺(tái)深度不小于1800，生活陽臺(tái)深度不大于1200；露臺(tái)深度由項(xiàng)目確定。不規(guī)則尺寸的陽臺(tái)露臺(tái)詳具體設(shè)計(jì)。2.9.2陽臺(tái)的墻面﹑頂棚部分外裝同外墻作法。2.9.3開向露臺(tái)或無頂陽臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土雨棚。雨棚出挑深度不小于600。2.9.4觀景陽臺(tái)欄桿采用透空欄桿或玻璃實(shí)板欄桿，生活陽臺(tái)采用實(shí)體欄板；陽臺(tái)欄桿高度距樓地面完成面高層1100，多層1050。2.9.5陽臺(tái)露臺(tái)周邊設(shè)鋼筋混凝土反坎，高度不小于200，寬度100，完成面的寬度應(yīng)不大于200。2.9.6陽臺(tái)露臺(tái)的地漏設(shè)在靠外邊緣處，注明排水方向及坡度。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。2.9.7施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。2.9.8室出露臺(tái)處應(yīng)考慮反梁處理或混凝土反坎，不設(shè)踏步，調(diào)整屋面找坡方向，減少出露臺(tái)處的高差。當(dāng)露臺(tái)下層功能容許，下層凈高滿足要求時(shí)，應(yīng)考慮降板處理。2.9.9陽臺(tái)露臺(tái)應(yīng)充分考慮業(yè)主晾衣，避雨。2.9.10陽臺(tái)露臺(tái)欄桿應(yīng)盡量避免橫向欄桿設(shè)計(jì)，避免兒童攀爬。2.9.11陽臺(tái)露臺(tái)上的花池應(yīng)考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并有防水和排水處理。2.9.12陽臺(tái)排水坡度1％，不做防水，管道處防水局部加強(qiáng)。2.9.13露臺(tái)排水坡度2%，結(jié)構(gòu)找坡；應(yīng)做防水。露臺(tái)周邊墻體下部應(yīng)設(shè)置高250混凝土反坎，門窗處設(shè)置高出建筑完成面150高反坎。2.9.14當(dāng)露臺(tái)為下層室的屋面時(shí)，露臺(tái)做法應(yīng)滿足屋面要求。2.9.15陽臺(tái)露臺(tái)上設(shè)空調(diào)位時(shí)，空調(diào)位的開口應(yīng)朝外，不能影響陽臺(tái)露臺(tái)的正常使用。2.10空調(diào)位2.10.1住宅的每個(gè)功能房（客廳，臥室，書房等）均應(yīng)設(shè)置空調(diào)?？蛷d設(shè)柜式空調(diào)，臥室等設(shè)掛式空調(diào)。2.10.2空調(diào)室機(jī)位應(yīng)結(jié)合室家具布置合理擺放，避免直接吹向人體；空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)結(jié)合立面，整體考慮，空調(diào)室外機(jī)安裝應(yīng)安全，方便。2.10.3空調(diào)室外機(jī)位均設(shè)置空調(diào)挑板；凈空機(jī)位尺寸：單機(jī)位1100×550，雙機(jī)位平行擺放1800×550，有百頁封堵時(shí)其深度為600；當(dāng)雨水管穿空調(diào)板時(shí)，空調(diào)板（單機(jī)時(shí)）長度應(yīng)加大至1300。2.10.4空調(diào)板上下安裝兩臺(tái)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。2.10.5空調(diào)板的地漏設(shè)在靠外邊緣處，注明排水方向，坡度1％。2.10.6在錯(cuò)層的情況下，空調(diào)板的位置2.10.7空調(diào)室外機(jī)挑板均結(jié)合立面做裝飾處理。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。2.10.8客廳臥室的凸窗上、或同一位置上下放置兩臺(tái)空調(diào)的室外機(jī)挑板，以及對(duì)立面影響較大的室外機(jī)挑板，周邊設(shè)鋁合金百葉窗進(jìn)行裝飾，并設(shè)活動(dòng)扇，便于安裝，建筑專業(yè)應(yīng)有鋁合金百葉窗的詳圖大樣。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。2.10.9位于陽臺(tái)邊或輔助房間旁的普通室外機(jī)挑板周邊設(shè)600高鐵花欄桿裝飾。2.10.10空調(diào)室外機(jī)的安裝及維修應(yīng)安全方便，室外機(jī)挑板應(yīng)盡量靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面，或距窗口較遠(yuǎn)處。2.10.11空調(diào)室外機(jī)位旁的外窗應(yīng)考慮窗的開啟扇對(duì)空調(diào)室外機(jī)安裝的方便性。2.10.12空調(diào)室外機(jī)位設(shè)在建筑凹槽時(shí)，需考慮對(duì)凹槽窗戶的影響，如凹槽距離過近須相對(duì)設(shè)置時(shí)，空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)相互錯(cuò)位。2.10.13空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)或上人屋面時(shí)，開口應(yīng)朝外，避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。2.10.14空調(diào)冷媒管穿外墻的留洞洞口尺寸：客廳處洞Ф90，洞中心距地200；臥室及其他處洞Ф75，洞中心距地2200；洞中心水平距最近墻邊200；洞口外做PVC套管，向外傾斜10度,外高差為20，管口與外墻外建筑完成面齊平。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞情況。2..10.15應(yīng)盡量減少冷媒管穿外墻洞口到空調(diào)室外機(jī)的距離。2.10.16空調(diào)冷凝水管采用Ф50PVC管，顏色同外墻，一般情況下不預(yù)埋。當(dāng)空調(diào)挑板旁有雨水管時(shí)，冷凝水管接入雨水管。2.10.17空調(diào)冷媒管穿外墻留洞洞口與空調(diào)冷凝水管應(yīng)錯(cuò)位布置，互相不遮擋。當(dāng)放置二臺(tái)空調(diào)時(shí)，應(yīng)合理布置空調(diào)冷凝水管位置。2.11室外環(huán)境2.11.1建筑四周散水標(biāo)高低于室外地坪面400，散水上為綠化覆土，高度應(yīng)低于墻身水平防潮層100。2.11.22.11.3樓下集中抄表處應(yīng)考慮美觀處理。設(shè)計(jì)時(shí)要注意獨(dú)立小院不能影響抄表員工作；如有影響，應(yīng)為抄表設(shè)置缺口并做裝飾處理。2.11.4首層住戶朝向公共道路的陽臺(tái)以欄板為宜。2.11.5室外及底層架空層的給排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要空間部位，管道色彩應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。2.11.6室外花池應(yīng)結(jié)合入口處的臺(tái)階，殘疾人坡道協(xié)調(diào)處理。色彩應(yīng)與立面主體協(xié)調(diào)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。2.11.7商業(yè)與住宅之間，特別是廚房衛(wèi)生間下層，必須考慮管線的檢修，如檢修處與商業(yè)產(chǎn)生矛盾時(shí)，住宅底層衛(wèi)生間考慮大降板（同層排水）。2.12樓電梯間2.12.1樓梯間開間2600，進(jìn)深4800～5100。2.12.2樓梯間標(biāo)準(zhǔn)層踏步18步，高寬260x167～175；樓梯寬不小于1150；平臺(tái)寬不小于1250；兩梯段之間留60空隙；樓梯欄桿高900，頂層高1050；桿件豎向間距凈空不大于110。2.12.3樓梯間入口處平臺(tái)凈高不小于2000，梯段凈高不小于2200。2.12.4須設(shè)消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有水平豎向定位；消火栓箱入墻140厚，與住戶墻之間采用60厚C20細(xì)石混凝土封堵。留洞需經(jīng)給排水，結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同認(rèn)可。消火栓箱與消防立管凸出墻面時(shí)，不能影響消防疏散。2.12.5電梯的速度，載重量應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體確定?；驹瓌t以底層直達(dá)頂層的時(shí)間不超過30s為宜。一般選用速度1～1.5m/s，載重量800~1000kg/臺(tái)。當(dāng)建筑超過18層（或建筑高度超過50米2.12.6電梯井道尺寸，預(yù)埋件，結(jié)構(gòu)力學(xué)參數(shù)，用電量，電梯機(jī)房，風(fēng)機(jī)等應(yīng)根據(jù)電梯廠家資料確定。2.12.7樓電梯間入口大廳應(yīng)設(shè)信報(bào)箱，應(yīng)注明其位置和做法。2.12.8設(shè)前室和封閉樓梯間的防火門寬1000。2.12.9須設(shè)通風(fēng)口的樓電梯間，應(yīng)注明通風(fēng)口的大小與定位尺寸。2.12.10電梯廳深度不小于1500。2.12.11應(yīng)盡量避免客廳臥室設(shè)在電梯井道旁。當(dāng)電梯井道旁設(shè)有客廳臥室時(shí)，應(yīng)采取隔聲防振措施。一般采用電梯井道吸聲，減少噪聲源，或電梯井道旁雙墻夾吸聲材料等處理手法，應(yīng)根據(jù)情況選擇具體做法。2.12.12躍層的套樓梯采用簡易鋼木樓梯。2.12.13電梯應(yīng)到達(dá)地下或半地下停車庫。2.13建筑節(jié)能和環(huán)保施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共15頁，當(dāng)前為第15頁。2.13.1原則上公司項(xiàng)目不論是否滿足規(guī)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的靜態(tài)要求即各單項(xiàng)指標(biāo)，均須做綜合節(jié)能計(jì)算。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共15頁，當(dāng)前為第15頁。2.13.2盡量控制體型系數(shù)，減少凹凸變化。2.13.3盡量控制開窗面積，減小窗墻比。嚴(yán)禁住戶套型之間采用玻璃幕墻。一般情況，廚衛(wèi)外窗采用單框單玻塑鋼窗，其余外窗采用單框中空玻璃塑鋼窗。2.13.4外墻做外保溫，保溫材料選用25厚擠塑聚苯板。架空層同外墻做法。2.13.5外墻節(jié)能其他參考做法2.13.5.1外墻體采用370厚頁巖（空心或多孔）磚，K=1.20；冷橋部位（梁板柱處）做25厚聚苯顆粒保溫砂漿，即可滿足外墻的K值要求。2.13.5.2外墻體采用200厚加氣混凝土砌塊，K=0.95；冷橋部位（梁板柱處）做25厚聚苯顆粒保溫砂漿，即可滿足外墻的K值要求。2.13.5.3外墻體采用200厚頁巖（空心或多孔）磚，做30厚聚苯顆粒保溫砂漿外保溫，K=1.08，即可滿足外墻的K值要求。2.13.6屋面保溫材料選用30厚擠塑聚苯板。2.13.7中高層住宅建筑采用外墻外保溫時(shí)，其立面裝飾面層不宜采用面磚，盡量采用涂料類。如采用石材時(shí)，應(yīng)加設(shè)龍骨。2.14建筑防水以公司頒布的《防水抗?jié)B體系》為準(zhǔn)。2.15車庫2.15.1、私家車庫宜有直接通向室2.15.2、地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足小汽車的行使和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。2.15.3、地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。2.15.4、凈高不小于2.2米，公共地下室層高宜為3.6m~3.9m2.15.5、車庫面積指標(biāo)：以地下室總面積為計(jì)算基數(shù)，不大于30m2/輛。2.15.6、垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5米。2.16設(shè)備用房施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共16頁，當(dāng)前為第16頁。2.16.1施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共16頁，當(dāng)前為第16頁。2.16.1.1泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方面因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。（1）多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅。集中泵房宜設(shè)置的位置；A、社區(qū)配套“會(huì)所、停車樓”等配套公建地下室。B、室外游泳池下部。C、商住樓下地下車庫。D、社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛）（2）高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。2.16.1.2設(shè)備用房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意：（1）應(yīng)在滿足國家防火及設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。（2）門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。（3）墻應(yīng)設(shè)吸聲隔音墻面。（4）應(yīng)設(shè)吸音吊頂或頂棚粘貼消聲棉。2.16.2其它（1）垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。（2）公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。（3）每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)外側(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)，位置與風(fēng)機(jī)盡量避開，以防形成風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉。（4）地下室車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面、露臺(tái)應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共17頁，當(dāng)前為第17頁。（5）各專業(yè)應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。由建筑專業(yè)完成集成平面圖。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共17頁，當(dāng)前為第17頁。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共18頁，當(dāng)前為第18頁。2.16.3地下室的設(shè)備用房應(yīng)避免設(shè)置在上部住宅的投影圍，發(fā)電機(jī)房，變壓器室不宜設(shè)置在上部住宅的投影圍施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共18頁，當(dāng)前為第18頁。3建筑專業(yè)3.1設(shè)計(jì)說明3.1.1工程名稱：（項(xiàng)目名稱）。3.1.2圖幅以1#圖為主。3.1.3建筑設(shè)計(jì)總說明中，建筑概況應(yīng)真實(shí)填寫，無較大誤差。3.1.4項(xiàng)目的子項(xiàng)材料做法，技術(shù)措施表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫。3.1.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中，應(yīng)做到準(zhǔn)確無誤。特別是建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.6建筑面積包括房間面積，套面積，各層面積，子項(xiàng)面積，總建筑面積等。3.1.7統(tǒng)一編制門窗表，設(shè)計(jì)門窗立面大樣，對(duì)門窗進(jìn)行編號(hào)及注明門窗所在層數(shù)，樘數(shù)，材料種類。各相關(guān)部分如平面圖，立面圖，門窗表，門窗立面大樣，節(jié)能說明等應(yīng)一致，以保證施工留洞和備料中不發(fā)生混淆。3.1.8應(yīng)將綜合節(jié)能計(jì)算書的結(jié)論概述于設(shè)計(jì)總說明中。3.2總平面圖3.2.1建筑總平面圖出圖比例1:503.2.2應(yīng)標(biāo)注建筑物，構(gòu)筑物（化糞池，配電房，垃圾站、水泵房、發(fā)電機(jī)房等），道路，場地地貌，景觀的基本情況。3.2.3應(yīng)注明主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。3.2.4應(yīng)注明單體建筑的長度，寬度，高度，層數(shù)；建筑物四周的放線坐標(biāo)點(diǎn)，室正負(fù)0.000的絕對(duì)標(biāo)高。3.2.5應(yīng)注明建筑物之間，建筑物與用地紅線之間，建筑物與道路之間的間距。3.2.6應(yīng)注明道路，主要出入口處，場地平整后的標(biāo)高，盡量達(dá)到土石方平衡。3.2.7應(yīng)注明室外車位，非機(jī)動(dòng)車位。3.2.8大致示意景觀情況。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共19頁，當(dāng)前為第19頁。3.2.9應(yīng)注明建筑中雨篷的輪廓線。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共19頁，當(dāng)前為第19頁。3.3組合平面圖3.3.1各層組合平面圖的出圖比例1：100。3.3.2主要圖紙包括地下各層，地上各層及屋頂平面圖。組合圖與單元圖應(yīng)一致。3.3.3應(yīng)注明建筑的軸網(wǎng)定位，軸間尺寸，總尺寸（即二道尺寸）。3.3.4應(yīng)注明結(jié)構(gòu)柱，墻體，門窗，廚房衛(wèi)生間布置等。3.3.5應(yīng)注明室外環(huán)境的做法，包括散水，臺(tái)階，坡道。3.3.6應(yīng)注明屋頂平面圖中雨水口，各層雨水管的位置，以及雨水接至地面后的處理方式。3.3.7應(yīng)注明各層的建筑面積，以及消防設(shè)計(jì)容，包括防火分區(qū)，防火門窗，防火墻，設(shè)備管井等，屋頂平面圖中應(yīng)注明消防通道與屋頂花園的圍。3.3.8應(yīng)標(biāo)明樓棟編號(hào)﹑戶型編號(hào)﹑樓梯編號(hào)，各戶型的套面積及建筑面積。3.3.9應(yīng)注明公共部分的強(qiáng)﹑弱電應(yīng)留洞，通風(fēng)留洞以及消防栓留洞。3.3.10相關(guān)部位的構(gòu)造處理。如門庭，設(shè)縫﹑邊單元戶型異型平面等情況。3.3.11比例較小時(shí)，應(yīng)引出較大比例的平面節(jié)點(diǎn)圖。3.3.12組合平面圖可不標(biāo)出家俱布置。3.4戶型平面放大圖1：503.4.1基本要求：戶型平面放大圖應(yīng)與組合平面圖一致。3.4.2應(yīng)標(biāo)明3.4.23.4.2.2墻體材料圖例。3.4.2.3結(jié)構(gòu)部分的柱大小，框架梁及主要梁的位置、高度。柱斷面變化以及梁板標(biāo)高的降低或抬高。3.4.2.4門窗編號(hào)，門窗細(xì)部構(gòu)造構(gòu)造做法。（參照公司門窗標(biāo)準(zhǔn)化圖集）3.4.2.5室家俱布置。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共20頁，當(dāng)前為第20頁。3.4.2.6空調(diào)室外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共20頁，當(dāng)前為第20頁。3.4.2.7給排水的潔具定位，電氣開關(guān)插座定位。3.4.3廚房應(yīng)標(biāo)明：3.4.3.1廚柜、吊柜的位置，尺寸以及布置方式。3.4.3.2冰箱、洗衣機(jī)、熱水器定位及布置。3.4.3.3抽油煙機(jī)定位及抽油煙機(jī)井道。3.4.3.4精裝房時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)廚房四面立面圖，吊頂平面圖。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。3.4.4衛(wèi)生間應(yīng)標(biāo)明：3.4.4.1化妝鏡、化妝臺(tái)（柜）及臺(tái)盆的定位和尺寸。3.4.4.2花灑、浴盆、大便器定位。3.4.4.3淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。3.4.4.4地漏及地面找坡示意。3.4.4.5精裝房時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間四面立面圖，吊頂平面圖。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。3.4.4.6化妝臺(tái)的鏡前燈為日光燈，設(shè)于吊頂，以隔柵遮擋。3.4.5孔洞3.4.5.1給排水，通風(fēng)，電氣專業(yè)的設(shè)備留洞由建筑，結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào)完成，設(shè)備專業(yè)應(yīng)校對(duì)具體位置。3.4.5.2電梯井道，電梯門洞，電梯機(jī)房的預(yù)留孔，根據(jù)電梯廠家的要求設(shè)置。3.4.5.3其他應(yīng)注明：3.4.5.3.1空調(diào)機(jī)冷媒管洞。3.4.53.4.5.3.3強(qiáng)排熱水器排煙孔洞。3.4.5.3.4天然氣入戶管洞。3.4.5.3.5污水管排污孔。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共21頁，當(dāng)前為第21頁。3.4.5.3.6花園洋房廚房預(yù)留排氣扇位。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共21頁，當(dāng)前為第21頁。3.4.5.3.7地漏定位。3.4.5.3.8強(qiáng)弱電戶箱的預(yù)留洞的定位。3.4.6設(shè)備管道應(yīng)注明：3.4.6.1給排水管位置，特別是預(yù)埋在板，墻體中的管道位置。3.4.6.2空調(diào)冷凝水立管位置。3.4.6.3室外雨水立管位置。3.4.63.4.7相同戶型戶型對(duì)稱或端頭戶型局部變化時(shí)，應(yīng)表達(dá)出對(duì)稱戶型或端頭戶型的放大平面圖，便于施工時(shí)查閱。3.5立面圖1：1003.5.1建筑四個(gè)方向應(yīng)設(shè)計(jì)立面。與平面圖對(duì)應(yīng)。3.5.2垂直尺寸應(yīng)有三道尺寸，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標(biāo)高，各層標(biāo)高。3.5.3水平尺寸應(yīng)有總長度，軸間尺寸。3.5.4注明立面飾面材料的使用圍，飾面材料的色彩，主要參數(shù)，以及構(gòu)造做法。3.5.5注明室外空調(diào)機(jī)挑板、雨水落管等室外構(gòu)件。3.5.6注明屋檐、雨罩、花臺(tái)、坡道，平臺(tái)、窗臺(tái)，欄桿，勒腳，雨蓬，檐溝等的標(biāo)高，位置及構(gòu)造做法。3.6剖面圖1：1003.6.1剖面圖應(yīng)與平面，立面對(duì)應(yīng)。剖到的梁板柱應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。3.6.2應(yīng)至少一個(gè)剖面圖剖到樓電梯間。3.6.3垂直尺寸應(yīng)有三道尺寸，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標(biāo)高，各層標(biāo)高。水平尺寸應(yīng)有總長度，軸間尺寸。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共22頁，當(dāng)前為第22頁。3.6.4應(yīng)繪制1：50的樓電梯平面，剖面詳圖。如戶型平面放大圖已有樓電梯標(biāo)注，可不再繪制1：50的樓電梯平面圖。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共22頁，當(dāng)前為第22頁。3.6.5應(yīng)注明室外地坪、各層樓地面、女兒墻、坡屋面、煙囪、花臺(tái)、踏步、陽臺(tái)平臺(tái)、護(hù)窗欄桿、吊頂?shù)鹊臉?biāo)高及做法。。3.6.6樓梯剖面大樣圖應(yīng)標(biāo)明：3.6.6.1踏步高x寬，步數(shù)。3.6.6.2各層樓梯平臺(tái)的寬度，標(biāo)高3.6.6.3樓梯下部出入口處的凈高（不應(yīng)小于2000），梯段凈高（不應(yīng)小于2200），頂層水平段欄桿高度（不應(yīng)小于1050），應(yīng)注意各種凈高的合理性。3.6.6.4樓梯欄桿高度及選型。3.6.6.5平臺(tái)處的窗臺(tái)洞口高度低于900，應(yīng)做護(hù)窗欄桿。3.6.6.6防滑條作法。建議采用螺紋鋼條作防滑條3.7外墻身及節(jié)點(diǎn)詳圖3.7.1應(yīng)繪制1：20的外墻身節(jié)點(diǎn)詳圖。應(yīng)與平面，立面，剖面相符。3.7.2外墻身節(jié)點(diǎn)詳圖應(yīng)標(biāo)明：3.7.2.1樓地面（包括地下室），屋面做法。地下室底板及頂板的防水措施。3.7.2.2外墻的水平及垂直防潮層做法。地下室外墻防水措施。3.7.23.7.2.4窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂。3.7.2.5雨蓬，窗臺(tái)滴水。3.7.3坡屋面的檐口，屋脊。雨蓬?？照{(diào)室外機(jī)挑板。凸窗。設(shè)備管溝。各類管井出屋面。包括油煙井道，通風(fēng)井道等。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共23頁，當(dāng)前為第23頁。立面裝飾拼貼圖。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共23頁，當(dāng)前為第23頁。各類欄桿。包括陽臺(tái)，樓梯，上人屋面，護(hù)窗等部位。汽車坡道，自行車坡道。各類1：100剖面未表達(dá)清楚的小剖面。3.7.4詳圖的索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)應(yīng)相符，水平尺寸應(yīng)與軸線對(duì)應(yīng)，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高對(duì)應(yīng)，詳圖的總尺寸標(biāo)高，應(yīng)與平面圖，立面圖、剖面圖一致。3.8門窗表及門窗大樣3.8.1建筑物應(yīng)統(tǒng)一編制門窗表。3.8.2門窗表應(yīng)注明門窗的編號(hào)，種類，洞口尺寸，數(shù)量，所在層數(shù)，以便保證施工備料中不發(fā)生混淆。3.8.3應(yīng)繪制門窗大樣。3.8.4門窗大樣圖中應(yīng)注明門窗的分隔方式；平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等。3.8.5門窗大樣圖中應(yīng)注明門窗的框料，壁厚，色彩以及基本參數(shù)。3.8.6門窗實(shí)際尺寸因施工裝修因素產(chǎn)生的誤差不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。3.9外墻飾面3.9.1建筑立面主要裝飾材料采用涂料，面磚及石材。其他輔助材料包括型鋼，木材，玻璃幕墻等。應(yīng)標(biāo)明各類材料的主要參數(shù)。3.9.2應(yīng)注明各類材料的幾何尺寸，色彩，構(gòu)造方式。3.9.3應(yīng)注明各類材料與材料之間，陰陽轉(zhuǎn)角和平接處的詳細(xì)做法。3.9.4外墻抹灰砂漿中加5％無機(jī)鋁鹽防水劑和抗拉纖維。抹灰前在梁柱與墻交接處釘寬250鋼絲網(wǎng)。3.9.5涂料外墻應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法。一般情況時(shí)，分格縫設(shè)在外窗上下口處。3.9.6面磚外墻應(yīng)標(biāo)出面磚的排列，組合方式和做法。3.9.7石材外墻應(yīng)標(biāo)明石材與龍骨的連接方式和做法。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共24頁，當(dāng)前為第24頁。3.9.8凡有龍骨的外墻裝飾面，包括石材，玻璃幕墻，架空木板等，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮材料和龍骨的總厚度，梁柱墻應(yīng)適當(dāng)易位，保證完成裝飾后，外墻總體一致；同時(shí)注意與不設(shè)龍骨裝飾面的凹凸變化處理。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共24頁，當(dāng)前為第24頁。3.9.9文化石，普通石材等外墻裝飾在一層以下時(shí)，可直接粘貼。3.9.10外墻變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩處理應(yīng)兼顧立面美觀要求，淡化視覺注意力。各種管道應(yīng)避免遮擋開窗和留洞。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共25頁，當(dāng)前為第25頁。3.9.11外墻門窗洞口靠外處，同相應(yīng)旁的外墻面裝飾。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共25頁，當(dāng)前為第25頁。結(jié)構(gòu)專業(yè)部分4.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則4.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)以安全為基本原則，結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)指引中與規(guī)相矛盾的地方按規(guī)實(shí)施。4.1.2應(yīng)滿足建筑效果和建筑功能，并與安裝專業(yè)緊密協(xié)調(diào)，避免后期在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的打砸。4.1.3應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理的進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制混凝土用量和含鋼量，嚴(yán)格控制構(gòu)造鋼筋的損耗，施工圖設(shè)計(jì)開始前應(yīng)向甲方提供4.7條的統(tǒng)一構(gòu)造措施。4.1.4在滿足安全、合理和經(jīng)濟(jì)的情況下充分考慮施工難度和施工質(zhì)量控制難度。4.1.5對(duì)于規(guī)中非強(qiáng)制性條文部分和存在爭議的條文，鼓勵(lì)根據(jù)實(shí)際情況和先進(jìn)理念突破，同時(shí)應(yīng)與施工圖審核單位緊密配合，確保技術(shù)措施的審查通過。4.1.6本章容適用于A級(jí)高度普通住宅建筑，對(duì)于其他結(jié)構(gòu)形式、B級(jí)高度和高度超過B級(jí)要求的住宅、公共建筑由建設(shè)方和設(shè)計(jì)方討論確定。4.2結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)選型4.2.1結(jié)構(gòu)選型4.2.1.1多層建筑通常采用框架結(jié)構(gòu)，高層建筑優(yōu)先選擇剪力墻結(jié)構(gòu)，其次是框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4.2.1.2結(jié)構(gòu)選型應(yīng)綜合安全性、建筑功能要求、和建造成本進(jìn)行考慮；4.2.1.3對(duì)于高層復(fù)雜結(jié)構(gòu)、抗震超限結(jié)構(gòu)和建筑有特殊要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)由建設(shè)方和設(shè)計(jì)方共同討論確定；4.2.1.4在進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)選型和布置時(shí)應(yīng)結(jié)合基礎(chǔ)考慮。4.2.2基礎(chǔ)選型4.2.2.1根據(jù)地基承載力等確定采用基礎(chǔ)形式，應(yīng)提供2~3種可能的基礎(chǔ)方案，供我方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較，選擇基礎(chǔ)形式，并經(jīng)討論后確認(rèn)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共26頁，當(dāng)前為第26頁。4.2.2.2優(yōu)先采用天然地基，其次是預(yù)應(yīng)力管樁，人工挖孔樁限制使用；施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共26頁，當(dāng)前為第26頁。4.2.2.3筏板應(yīng)控制厚度、最小配筋率和構(gòu)造鋼筋損耗；4.2.2.4預(yù)應(yīng)力管樁應(yīng)注意其適用條件，優(yōu)先采用較大直徑樁，墻下布樁依次采用單排、“之”字形、雙排布樁、群樁，減少承臺(tái)構(gòu)造損耗。4.2.2.5應(yīng)結(jié)合地堪報(bào)告，盡量避免不良地質(zhì)區(qū)域；對(duì)于需要進(jìn)行地基處理的區(qū)域提供經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方式。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.3.1荷載取值4.3.1.1荷載應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)和我方提供的房間功能取值。4.3.1.2臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)按照瓷磚或木地板構(gòu)造確定樓面荷載，其他房間按照石材地面考慮荷載，露臺(tái)、公共區(qū)域按照地磚考慮荷載。4.3.1.3對(duì)于特定荷載的取值應(yīng)另作說明，并明確其荷載的大小、分布圍。地下車庫頂板應(yīng)考慮景觀荷載，有消防通道時(shí)應(yīng)考慮消防車荷載，當(dāng)消防車道位于覆土上時(shí)應(yīng)結(jié)合覆土厚度考慮荷載擴(kuò)散效應(yīng)。4.3.1.4墻體荷載根據(jù)墻體材料、厚度、高度確定。外墻采用頁巖多孔磚，墻采用頁巖空心磚，廚房和衛(wèi)生間墻體采用頁巖實(shí)心磚，墻體荷載計(jì)算時(shí)墻體的高度應(yīng)扣除梁高。4.3.2地基和基礎(chǔ)4.3.2.1對(duì)局部出現(xiàn)的天然地基的軟弱土層應(yīng)給出地基處理方案。對(duì)地勘報(bào)告應(yīng)及時(shí)提出反饋意見，確保資料收集完備、詳實(shí)。4.3.2.2基礎(chǔ)設(shè)計(jì)可根據(jù)實(shí)際情況采用HRB335和HRB400鋼筋作為受力鋼筋。4.3.2.3基礎(chǔ)埋深盡量淺埋。4.3.2.4地下室外墻混凝土強(qiáng)度不大于C40，鋼筋宜采用小直徑、間距密的鋼筋，為控制混凝土裂縫；對(duì)于擋土墻于豎向受力構(gòu)件重疊部位應(yīng)混凝土強(qiáng)度的選用應(yīng)進(jìn)行考慮和說明，可適當(dāng)降低。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共27頁，當(dāng)前為第27頁。4.3.2.5筏板變厚度、降標(biāo)高、電梯底坑、集水坑等板底臺(tái)階一般按照60°考慮；施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共27頁，當(dāng)前為第27頁。4.3.3半地下車庫及地下車庫4.3.3.1根據(jù)地下水情況確定車庫底板的技術(shù)措施，有地下水壓力的底板應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況是否進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)。4.3.3.2抗浮板降標(biāo)高、電梯底坑、集水坑等板底臺(tái)階一般按照60°考慮；4.3.3.3汽車坡道出入口和主要通道處的凈高不小于2200，車庫停車區(qū)域的凈高（不含設(shè)備管道高度）不小于2200。4.3.4上部結(jié)構(gòu)4.3.4.1柱4.3.4.1.1混凝土強(qiáng)度從上到下依次增大。4.3.4.1.2柱截面在滿足軸壓比的情況下盡量減少，盡量避免出現(xiàn)短柱；柱截面變化時(shí)，應(yīng)注意墻體的位置，以建筑為準(zhǔn)。4.3.4.1.3柱的偏心按照建筑定位決定。4.3.4.1.4柱的鋼筋縱筋采用HRB335，箍筋采用HPB235或HRB335，當(dāng)配箍率較大時(shí)，可采用HRB400。4.3.4.2剪力墻（不包括擋土墻）4.3.4.2.1墻的混凝土強(qiáng)度同柱。4.3.4.2.2剪力墻厚度一般為200，特需部位經(jīng)建筑同意可加厚剪力墻。4.3.4.2.3剪力墻暗柱縱筋采用HRB335，箍筋采用HPB235或HRB335，當(dāng)配箍率較大時(shí)，可采用HRB400。核心筒部在滿足剛度要求的情況下宜減少剪力墻。4.3.4.2.4風(fēng)井送風(fēng)口等洞口在剪力墻上時(shí)應(yīng)與其他相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)在剪力墻邊緣構(gòu)件處，且應(yīng)在注明洞口大樣。4.3.4.2.5結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)與電專業(yè)協(xié)調(diào)開關(guān)盒、插座等的位置，以免影響剪力墻邊緣構(gòu)件。4.3.4.3梁施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共28頁，當(dāng)前為第28頁。4.3.4.3.1梁截面高度由建筑和結(jié)構(gòu)共同決定，外墻梁底標(biāo)高相等，對(duì)于跨度較大的梁可上翻一定高度，室保證凈空高度，墻（包括分戶墻）下梁截面寬度宜為200，梁的偏心情況按照建筑決定。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共28頁，當(dāng)前為第28頁。4.3.4.3.2走廊的挑梁截面高度應(yīng)相等，避免挑梁高低錯(cuò)落。4.3.4.3.3梁縱筋采用HRB400，箍筋采用HPB235，混凝土強(qiáng)度不大于C30；有轉(zhuǎn)換層時(shí)轉(zhuǎn)換梁板混凝土強(qiáng)度應(yīng)考慮施工難度對(duì)混凝土強(qiáng)度的影響。需要結(jié)構(gòu)找坡的露臺(tái)梁截面高度沿梁軸線梯形變化。4.3.4.3.4對(duì)于需要預(yù)留空洞的地方應(yīng)和相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，確定在梁中預(yù)埋導(dǎo)管的位置。4.3.4.3.5梁的配筋以滿足承載力要求為主，應(yīng)進(jìn)行繞度和裂縫驗(yàn)算；當(dāng)裂縫不能滿足要求的情況下，應(yīng)選擇將鋼筋直徑減少，同時(shí)增加鋼筋根數(shù)的方法，不應(yīng)直接增加鋼筋根數(shù)或增大直徑。4.3.4.3.6當(dāng)廚房和衛(wèi)生間墻體厚度為100mm時(shí)，該墻體下梁頂標(biāo)高降至衛(wèi)生間樓板標(biāo)高（通常為80mm）；對(duì)于小板建議直接采用折板設(shè)計(jì)。4.3.4.3.7當(dāng)墻體荷載和跨度較小時(shí)墻下可不設(shè)梁。4.3.4.3.8結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)和電專業(yè)確認(rèn)上下層穿線管的走位問題，穿線管穿梁時(shí)應(yīng)控制管線的位置，評(píng)估對(duì)管線的影響。4.3.44.3.4.4.1樓板鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，板厚較大時(shí)采用HRB335或HRB400鋼筋；樓板混凝土強(qiáng)度通常應(yīng)同梁強(qiáng)度。4.3.4.4.2陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等部位降板80，連續(xù)降板時(shí)第二次降板130。4.3.4.4.3露臺(tái)、平屋面找坡長度較長時(shí)采用梯形樓板結(jié)構(gòu)找坡2%，上層面筋斜放，板底水平。屋面板配筋盡量采用直徑小、間距密，鋼筋間距不應(yīng)大于150。4.3.4.4.4板的凹角處宜配放射狀斜筋，防開裂。4.3.4.4.5住宅部分（車庫除外）底層或地下室采用結(jié)構(gòu)底板，按照架空層板計(jì)算。4.3.4.4.6梁、板、柱的標(biāo)高應(yīng)與建筑保持相應(yīng)關(guān)系。4.4其他問題4.4.1樓梯平臺(tái)處的凈空（扣除面層）應(yīng)大于2000，踏步處的凈空應(yīng)大于2200。以建筑專業(yè)的樓梯大樣為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共29頁，當(dāng)前為第29頁。4.4.2電梯按鈕留洞應(yīng)預(yù)留，不得后鑿。電梯機(jī)房的留洞、電梯底坑、積水井應(yīng)準(zhǔn)確，機(jī)房上面的吊鉤不能遺漏。應(yīng)以建筑和設(shè)備廠家的土建安裝資料為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共29頁，當(dāng)前為第29頁。4.4.3結(jié)構(gòu)專業(yè)須在建施圖上注明墻體構(gòu)造柱位置及詳圖。4.5施工圖深度4.5.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明4.5.1.1每項(xiàng)工程應(yīng)編寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明，子項(xiàng)工程宜編寫結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明。4.5.1.2本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。4.5.1.3設(shè)計(jì)0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高值，與建筑統(tǒng)一。4.5.1.4圖紙中標(biāo)高、尺寸的單位。4.5.1.5建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限，混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性要求和砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)。4.5.1.6建筑場地類別、地基的液化等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度（設(shè)計(jì)基本地震加速度及設(shè)計(jì)地震分組）和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)4.5.1.7人防工程的抗力等級(jí)。4.5.1.8扼要說明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求、抗液化措施及要求、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。4.5.1.9采用的設(shè)計(jì)荷載，包含恒載、活載、風(fēng)荷載、樓屋面允許使用荷載、特定部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值及施工期間的允許荷載。4.5.1.10所選用結(jié)構(gòu)材料的品種、規(guī)格、性能及相應(yīng)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)說明受力鋼筋的保護(hù)層厚度、錨固長度、搭接長度、接長方法。砌體工程應(yīng)明確圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置方法、配筋及混凝土強(qiáng)度等。4.5.1.11對(duì)水池、地下室等有抗?jié)B要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級(jí)，需作試漏的提出具體要求，在施工期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施。4.5.1.12所采用的通用做法和標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件圖集；如有構(gòu)件需作結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)指出檢驗(yàn)的方法與要求；在施工中應(yīng)遵循的施工規(guī)和注意事項(xiàng)。4.5.1.13單獨(dú)設(shè)計(jì)的預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)的制造、安裝要求。4.5.2基礎(chǔ)平面圖施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共30頁，當(dāng)前為第30頁。4.5.2.1繪出定位軸線、基礎(chǔ)構(gòu)件（包括承臺(tái)、基礎(chǔ)梁等）的位置、尺寸、底標(biāo)高、構(gòu)件編號(hào)，基礎(chǔ)底標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)繪出放坡示意，定位軸線應(yīng)與建筑相符。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共30頁，當(dāng)前為第30頁。4.5.2.2標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，無地下室時(shí)±0.000標(biāo)高以下的預(yù)留孔與理件的位置、尺寸、標(biāo)高。4.5.2.3提出沉降觀測要求及測點(diǎn)布置（宜附測點(diǎn)構(gòu)造詳圖）。4.5.2.4說明中應(yīng)包括基礎(chǔ)持力層及基礎(chǔ)進(jìn)入持力層的深度，地基的承載能力特征值，基底及基槽回填土的處理措施與要求，以及對(duì)施工的有關(guān)要求等。4.5.2.5后澆帶的布置、施工方法和封閉后澆帶的時(shí)間等要求。4.5.3基礎(chǔ)詳圖4.5.3.1基礎(chǔ)應(yīng)繪出平、剖面及配筋、基礎(chǔ)墊層，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸等。4.5.3.2應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)預(yù)留的柱，墻插筋位置、長度和直徑。4.5.3.3基礎(chǔ)梁參照現(xiàn)澆樓面梁詳圖方法表示。4.5.3.44.5.4結(jié)構(gòu)平面圖4.5.4.1繪出定位軸線及梁、柱、承重墻等定位尺寸，并注明其編號(hào)和樓層標(biāo)高。4.5.4.2現(xiàn)澆板應(yīng)注明板厚、板面標(biāo)高、配筋（亦可另給放大比例的配筋圖，必要時(shí)應(yīng)將現(xiàn)澆樓面模板圖和配筋圖分別繪制），標(biāo)高或板厚變化處繪局部剖面，須降板區(qū)域采用陰影標(biāo)出，有預(yù)留孔、埋件、已定設(shè)備基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)示出規(guī)格與位置，洞邊加強(qiáng)措施，當(dāng)預(yù)留孔、埋件、設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)雜時(shí)亦可放大另繪。4.5.4.3樓梯間繪斜線注明編號(hào)與所在詳圖號(hào)。4.5.4.4電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號(hào)、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖。4.5.4.5屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖容與樓層平面類同，結(jié)構(gòu)找坡應(yīng)標(biāo)注屋面板的坡度、波向、坡向起終點(diǎn)處的板面標(biāo)高，當(dāng)屋面上有留洞或其他設(shè)施時(shí)應(yīng)繪出其位置、尺寸與詳圖，女兒墻或女兒墻構(gòu)造柱的位置、編號(hào)及洋圖。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共31頁，當(dāng)前為第31頁。4.5.4.6當(dāng)選用標(biāo)準(zhǔn)圖中節(jié)點(diǎn)或另給節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖時(shí)，應(yīng)在平面圖中注明詳圖索引號(hào)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共31頁，當(dāng)前為第31頁。4.5.4.7面結(jié)構(gòu)布置圖應(yīng)表示定位軸線、屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置及編號(hào)、支撐系統(tǒng)布置及編號(hào)、預(yù)留孔洞的位置、尺寸、節(jié)點(diǎn)詳圖索引號(hào)，有關(guān)的說明等。4.5.5鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖和梁、柱、墻“平面整體表示法”4.5.5.1現(xiàn)澆構(gòu)件（現(xiàn)澆梁、板、柱及墻等詳圖）應(yīng)繪出：縱剖面、長度、定位尺寸、標(biāo)高及配筋，梁和板的支座。4.5.5.2橫剖面、定位尺寸、斷面尺寸、配筋；需要時(shí)可增繪墻體立面；若鋼筋較復(fù)雜不易表示清楚時(shí)，宜將鋼筋分離繪出,如剪力墻箍筋。4.5.5.3對(duì)構(gòu)件受力有影響的預(yù)留洞、預(yù)埋件，應(yīng)注明其位置、尺寸、標(biāo)高、洞邊配筋及預(yù)埋件編號(hào)等。4.5.5.3一般的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的梁、柱、墻采用"平面整體表示法"繪制，標(biāo)注文字較密時(shí)，縱、橫向梁宜分二幅平面繪制，對(duì)降標(biāo)高處應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明。4.5.5.4除總說明中特別的附加容外，梁的寬度和高度應(yīng)符合建筑需要，通道部分的梁底凈高不小于2300。4.5.5.5在建筑平面圖中需注明砌體構(gòu)造柱的位置，并給出配筋詳圖。4.5.64.5.6.1對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖（可采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用詳圖集）。4.5.6.2樓梯圖：應(yīng)繪出每層樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖，注明尺寸、構(gòu)件代號(hào)、標(biāo)高；梯梁、梯板詳圖（可用列表法繪制）。4.5.6.3預(yù)埋件：應(yīng)繪出其平面、側(cè)面，注明尺寸、鋼材和錨筋的規(guī)格、型號(hào)、性能、焊接要求。4.6配合要求在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)前需完成下面空格容，并書面提交給公司。4.6.1設(shè)計(jì)參數(shù):施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共32頁，當(dāng)前為第32頁。建筑總高度、層數(shù)，擬采用的結(jié)構(gòu)形式，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)。建筑抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)各部位的抗震等級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，地下室層，地下室的埋深初步定為米，鋼筋混凝土的環(huán)境類別，地下工程的抗?jié)B等級(jí)級(jí)。建筑物合理使用年限。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共32頁，當(dāng)前為第32頁。4.6.2基礎(chǔ)選型：基礎(chǔ)形式為，基礎(chǔ)持力層選擇在，承載力特征值，基礎(chǔ)埋深。在設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書，其中應(yīng)包括以下容：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)

；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載簡圖；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算

；（7）每層梁、墻、柱配筋簡圖；（8）柱底力圖、軸壓比。結(jié)構(gòu)方案最終確定后應(yīng)向業(yè)主提供梁、墻、柱、板布置簡圖并取得業(yè)主認(rèn)可；結(jié)構(gòu)施工圖完成后、正式出圖前應(yīng)向業(yè)主提供所有結(jié)構(gòu)施工圖的白圖一套，并由甲方認(rèn)可后出圖。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共33頁，當(dāng)前為第33頁。4.6.3業(yè)主如確有需要，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供建筑單體的結(jié)構(gòu)計(jì)算容。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共33頁，當(dāng)前為第33頁。4.7統(tǒng)一構(gòu)造措施（樣本）4.7.1設(shè)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)取值原則4.7.1.1現(xiàn)澆板厚度4.7.1.1.1雙向板按1/35~1/40（L為板的短向計(jì)算跨度）。4.7.1.1.2單向板為L/30。4.7.1.1.3樓板的最小厚度不小于100、屋面板不小于120。4.7.1.1.4轉(zhuǎn)換層板的厚度取180。4.7.1.1.5地下室頂板160~180。4.7.1.1.6懸臂板（上人的）一般按1/9，最小厚度不小于120，懸挑1800的陽臺(tái)板厚度取200，飄窗用100。4.7.1.1.7空調(diào)板、其他不上人的懸臂板按1/10，最小厚度80。4.7.1.1.8人防地下室頂板厚度由人防決定。4.7.1.1.9凹槽處板厚不小于120。4.7.1.2梁尺寸4.7.1.2.1框架梁的高度一般按(1/10L~1/12L)（L為梁的計(jì)算跨度），但梁高不小于400。4.7.1.2.2次梁高度按1/14L。4.7.1.2.3周邊梁和剪力墻在門窗洞上的連梁的高度根據(jù)各子項(xiàng)與建施核對(duì)后確定。4.7.1.2.4二個(gè)方向相交的梁，一般高差至少50。4.7.1.2.5框支梁（如果有）4.7.1.3柱的截面尺寸4.7.1.3.1原則上按軸壓比和計(jì)算控制，除建筑要求外，應(yīng)采用矩形截面。4.7.1.3.2剪力墻厚取200，并滿足計(jì)算和《高規(guī)》附錄D的要求。4.7.2配筋原則4.7.2.1現(xiàn)澆板配筋原則4.7.2.1.1樓板鋼筋采用CRB500，直徑選用奇數(shù)直徑。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共34頁，當(dāng)前為第34頁。4.7.2.1.2懸臂板負(fù)彎矩配筋放大_______。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共34頁，當(dāng)前為第34頁。4.7.2.1.3計(jì)算配筋的樓板支座放大______，跨中放大_________。4.7.2.1.4板跨小于2000時(shí)，板底、板面鋼筋通長配置。4.7.2.2梁的配筋原則4.7.2.2.1縱筋采用HRB400，箍筋采用HPB235。4.7.2.2.2梁受力鋼筋最小直徑12。4.7.2.2.3梁計(jì)算配筋時(shí)：支座鋼筋建議不放大，梁底跨中鋼筋適當(dāng)放大，支座放大值_______，跨中放大值________。4.7.2.2.4剪力墻之間的梁的跨高比小于5時(shí)，按連梁設(shè)計(jì)，不小于5時(shí)按框架梁設(shè)計(jì)。4.7.2.3柱、墻、邊緣構(gòu)件4.7.2.3.1主筋采用HRB335；箍筋采用HPB235，必要時(shí)可采用HRB335。4.7.2.3.2框架柱豎向鋼筋直徑大于等于16。4.7.2.3.3構(gòu)造配筋時(shí)，按規(guī)要求的最小配筋率統(tǒng)一計(jì)算進(jìn)行配置；計(jì)算配筋時(shí)適當(dāng)放大，放大值_______。4.7.24.7.2.4.1剪力墻200厚分布鋼筋（水平和豎向）：非加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋拉筋加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋拉筋4.7.2.4.2剪力墻250厚分布鋼筋（水平和豎向）：非加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋拉筋加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋拉筋4.7.2.4.3剪力墻邊緣構(gòu)件為端柱時(shí)，端柱中縱筋按框架柱要求配筋，其他按照計(jì)算和規(guī)最小配筋取大值配置。4.7.2.5基礎(chǔ)基礎(chǔ)混凝土標(biāo)號(hào)_________；鋼筋強(qiáng)度標(biāo)號(hào)___________；筏板、承臺(tái)及底板的最小配筋率限值________。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共35頁，當(dāng)前為第35頁。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共35頁，當(dāng)前為第35頁。5.電氣專業(yè)5.1強(qiáng)電部分5.1.1高壓配電室(開閉所)及供電系統(tǒng)高壓配電系統(tǒng)的方案必須符合當(dāng)?shù)厥姓邏汗╇娋W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運(yùn)行要求。高壓開關(guān)柜的選擇原則①采用型號(hào)為HXGN、KYN系列(或者中置柜)。②高壓真空開關(guān)型號(hào)為VS1、3AH、EV12；③高壓負(fù)荷開關(guān)選用FN7系列；④單臺(tái)變壓器容量＞1000KVA的變壓器以及距離高壓配電室較遠(yuǎn)的、變壓器一側(cè)須設(shè)高壓隔離開關(guān)的變壓器饋電柜應(yīng)選用高壓真空開關(guān)柜。單臺(tái)變壓器容量≤1000KVA的變壓器，且距離高壓配電室較近的變壓器的饋電柜應(yīng)選用環(huán)網(wǎng)柜。變壓器容量選擇應(yīng)按照市電力行業(yè)規(guī)定的戶表工程技術(shù)細(xì)則執(zhí)行，以便于日后實(shí)行住宅業(yè)主用電實(shí)行戶表貿(mào)易結(jié)算。變壓器的選型原則①地下變電站的變壓器應(yīng)選擇干式變壓器，型號(hào)為SCB9、SCB10系列；②單臺(tái)變壓器容量及臺(tái)數(shù)的選擇應(yīng)視設(shè)計(jì)總負(fù)荷情況選擇，原則上普通高層住宅單臺(tái)變壓器容量1000KVA左右。多層住宅、Townhouse等無地下變配電室的可視建筑具體分布情況選擇，但最低選擇值為600KVA。項(xiàng)目所在地區(qū)電力管理部門有專門規(guī)定的應(yīng)予以執(zhí)行。自備柴油發(fā)電機(jī)的選型原則：①型號(hào)為SC□□□S、SCQ□□□S系列；②單臺(tái)發(fā)電機(jī)容量及臺(tái)數(shù)的選擇應(yīng)視設(shè)計(jì)總負(fù)荷中重要負(fù)荷參數(shù)情況選擇。容量一般要小于1000KW；③如果系統(tǒng)設(shè)計(jì)上低壓配電室之間有低壓電源聯(lián)絡(luò)回路的，發(fā)電機(jī)應(yīng)考慮2、3個(gè)低壓配電室共用1臺(tái)。如果系統(tǒng)設(shè)計(jì)上低壓配電室之間無低壓電源聯(lián)絡(luò)回路的，每個(gè)低壓配電室配備1臺(tái)發(fā)電機(jī)。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共36頁，當(dāng)前為第36頁。5.1.2低壓配電房及供電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共36頁，當(dāng)前為第36頁。如系統(tǒng)中無高壓配電系統(tǒng)，則低壓配電方案必須符合當(dāng)?shù)厥姓蛪汗╇娋W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運(yùn)行要求。低壓配電柜選用GCS型抽屜柜。低壓柜的總進(jìn)線開關(guān)、母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)規(guī)格選擇應(yīng)滿足市政供電管理系統(tǒng)的運(yùn)行要求。配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，配電房室地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高(具體數(shù)值，按規(guī)執(zhí)行)，從防水及防鼠方面考慮，配電房應(yīng)考慮設(shè)門檻(高度350mm)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。如供電系統(tǒng)的接線方式及運(yùn)行方式(應(yīng)考慮到今后的運(yùn)行成本)。對(duì)商業(yè)部分應(yīng)能實(shí)現(xiàn)單獨(dú)計(jì)量。在選擇配電房位置時(shí)，除按規(guī)規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：當(dāng)項(xiàng)目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時(shí)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中應(yīng)避免將居住建筑的設(shè)備用房，布置在“非居住用地上”。低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中盡量減少回路，原則上以單回路容量較大、回路數(shù)量較少為主。必要時(shí)可采用干線形式(樹形)。若低壓系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)采用密集型母線，則在設(shè)計(jì)配電房布置時(shí)，應(yīng)避免變壓器至低壓柜的密集型母線之間交叉，并以總距離最短為原則。在低壓配電系統(tǒng)中的重要負(fù)荷回路上應(yīng)設(shè)雙電源切換設(shè)施(市電、發(fā)電機(jī)電源切換開關(guān))，并且能實(shí)現(xiàn)在消防控制中心遠(yuǎn)程操作。漏電開關(guān)的設(shè)置，應(yīng)避免個(gè)別回路漏電故障導(dǎo)致大面積停電的發(fā)生。強(qiáng)、弱電元器件及設(shè)備、線路，不得放置在同一個(gè)金屬柜體，以防相互干擾、損壞弱電設(shè)施。住宅與公共、商業(yè)用電的電能計(jì)量儀表應(yīng)設(shè)計(jì)在不同柜體上，以符合抄表要求。電線電纜耐火等級(jí)的選擇，以滿足規(guī)為前提，以經(jīng)濟(jì)性因素為要點(diǎn)。根據(jù)本項(xiàng)目具體情況，接地系統(tǒng)接地電阻值≤2Ω。5.1.3發(fā)電機(jī)房強(qiáng)電施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共37頁，當(dāng)前為第37頁。在發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)雙電源(市電、發(fā)電機(jī)電源)切換箱(具備手動(dòng)、自動(dòng)切換啟動(dòng)功能)，保證發(fā)電機(jī)房用電設(shè)施的供電。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共37頁，當(dāng)前為第37頁。弱電機(jī)房風(fēng)機(jī)控制線路應(yīng)引至控制中心，以保證能在消防控制中心實(shí)施遠(yuǎn)程操作，并在消防系統(tǒng)中提出相關(guān)要求，保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。通風(fēng)風(fēng)機(jī)的位置的選定應(yīng)避免影響今后發(fā)電機(jī)、電氣設(shè)備、機(jī)房降噪設(shè)施的運(yùn)行。5.1.4公共部分發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、大型風(fēng)機(jī)房應(yīng)避免將設(shè)備房設(shè)在住戶的正下方選址，以防止住戶入伙后遭受運(yùn)行噪聲及其他污染的侵害。電梯機(jī)房、井道設(shè)置亦應(yīng)避免電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶的影響。公用動(dòng)力設(shè)施采用直接起動(dòng)方式的電動(dòng)機(jī)需使用抗沖擊能力強(qiáng)的主開關(guān)。功率較大(≥15KW)的應(yīng)設(shè)計(jì)選用軟啟動(dòng)裝置，并有相應(yīng)的電氣原理圖。電視放大器箱、網(wǎng)絡(luò)交換箱、可視對(duì)講箱設(shè)計(jì)上須預(yù)留電源。電表箱、交接箱、對(duì)講穿線盒、有線電視放大器箱均為暗裝。明裝弱電系統(tǒng)箱體應(yīng)設(shè)置在樓梯間的隱蔽處。電梯機(jī)房的風(fēng)機(jī)，應(yīng)設(shè)計(jì)溫控系統(tǒng)。面積較大的公用部位如地下車庫等，應(yīng)按照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)圍中的下限選擇事故照明燈具的數(shù)量，一般光源采用節(jié)能高效型。配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。設(shè)置于樓梯間電表箱尺寸選擇，必須與建筑結(jié)構(gòu)的空間尺寸相適應(yīng)。強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明(裝在電井門的上方)，以免占用空間。有電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座。公共樓梯間照明燈具采用吸頂燈，光源為普通白熾燈，并設(shè)置聲光控延時(shí)燈開關(guān)。庭院的室外總配電箱須預(yù)留庭院燈電源回路并有計(jì)量裝置。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共38頁，當(dāng)前為第38頁。室外環(huán)境燈具的布置，應(yīng)考慮對(duì)住戶的光污染，數(shù)量合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。要充分考慮室外環(huán)境照明配電箱的數(shù)量和位置、以及配電房的出線電纜。室外部分墻壁安裝燈具處不需預(yù)留線盒。施工圖設(shè)計(jì)階段-施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書全文共38頁，當(dāng)前為第38頁。室外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝“時(shí)鐘控制器”，避免平時(shí)開啟大面積照明，浪費(fèi)能源。在可上人屋面必須預(yù)留一定數(shù)量的防雷接地點(diǎn)，線盒暗裝，線盒上必須有防雷標(biāo)注。多層建筑屋頂避雷帶敷設(shè)，應(yīng)沿屋面頂部邊、角暗敷，并采用不小于Φ10的結(jié)構(gòu)主筋。設(shè)計(jì)中應(yīng)有電纜井的詳細(xì)圖紙，位置應(yīng)設(shè)自在總坪綠化帶。5.1.5住宅室部分戶配電箱位置選擇為入戶門圍，若建筑結(jié)構(gòu)所留安裝空間不夠，應(yīng)考慮在入戶花園。戶配電箱位置選擇不得影響今后可能的家具布置，嚴(yán)禁突破本條款規(guī)定的圍之外設(shè)置。對(duì)于全裝修戶型，戶配電箱、弱電箱不得設(shè)置于入戶門玄關(guān)處裝修設(shè)計(jì)有櫥柜處。各種設(shè)備安裝標(biāo)高，統(tǒng)一以住戶配電箱、開關(guān)、插座的底邊為準(zhǔn)。住戶配電箱安裝高度為1500mm，燈開關(guān)安裝高度1400mm。電冰箱、洗衣機(jī)插座安裝高度為1400mm米。排氣扇、抽油煙機(jī)、熱水器插座安裝高度為2400mm米?？照{(diào)插座安裝高度為2400mm米。其它插座(非廚衛(wèi)部分)安裝高度全部為300mm，空調(diào)室機(jī)和空調(diào)插座應(yīng)同一面墻上，距離≤1000mm。衛(wèi)生間等電位箱安裝高度為300開關(guān)插座的水平定位應(yīng)根據(jù)已經(jīng)確定的建筑示功圖中家具布置準(zhǔn)確定位，并有并有相應(yīng)的定位尺寸圖。全裝修戶型的定位