小區(qū)物業(yè)承包合同

小區(qū)物業(yè)承包合同小區(qū)物業(yè)承包合同1.引言本合同是由甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）簽訂的小區(qū)物業(yè)承包合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同背景為了更好地管理和維護(hù)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定委托乙方承包小區(qū)物業(yè)管理工作，乙方愿意接受甲方的委托并履行相關(guān)的職責(zé)和義務(wù)。3.合同內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容乙方將負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理事項(xiàng)：-小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于道路、步道、綠化帶等）的清潔和維護(hù)；-小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備等）的檢查、維修和保養(yǎng)；-小區(qū)安全管理，包括監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行和保修；-小區(qū)門衛(wèi)和巡邏人員管理；-小區(qū)業(yè)主服務(wù)，包括接待、投訴處理等；-其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.2服務(wù)期限本合同有效期為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求執(zhí)行下列服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、美觀；-及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的維修事項(xiàng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；-保證小區(qū)安全，加強(qiáng)巡邏管理，保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；-提供高效的業(yè)主服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主投訴和需求。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方將向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每年元，分三個(gè)季度支付?？铐?xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。3.5違約責(zé)任-如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同；-如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.合同變更和解除4.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲方與乙方的協(xié)商一致，雙方簽署書面變更協(xié)議后生效。4.2合同解除本合同有效期屆滿時(shí)自動(dòng)解除，如任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。5.其他條款5.1爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。5.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.合同生效本