景觀施工圖審圖點檢表

施工圖階段圖紙審查要點,,,,,,,,,,

□建筑□結(jié)構(gòu)□暖通□給排水□強(qiáng)電□弱電□內(nèi)裝■景觀,,,,,,,,,,

項目名稱：,,,,,,樓棟編號：,,,收圖日期：,

序號,審查主項,審查子項,等級,審查內(nèi)容,,是否滿足,設(shè)計院說明不符項原因,項目設(shè)計部審核意見,集團(tuán)審圖公司審核意見,備注

1,"總圖

與指標(biāo)",限額設(shè)計,B,1,應(yīng)提供限額設(shè)計要求及設(shè)計各階段的估算、概算、預(yù)算。,,,,,

,,一致性復(fù)核,A,2,景觀總圖應(yīng)與規(guī)劃總圖一致，與報批的景觀方案總圖一致。,,,,,

,,,A,3,綠化率、地面停車位指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)劃要求。,,,,,

,,,A,4,用地紅線、地下車庫范圍線應(yīng)與建筑施工圖一致。,,,,,

,,,A,5,建筑單體定位、建筑一層平面、室內(nèi)標(biāo)高等應(yīng)與建筑施工圖一致。,,,,,

,,,A,6,車庫出入口、進(jìn)排煙井、進(jìn)排風(fēng)井、采光井、泄爆口等所有地面構(gòu)筑物位置和一層平面應(yīng)與建筑施工圖一致。,,,,,

,,,A,7,景觀總平面圖應(yīng)與建筑地下室結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)、梁板疊圖。,,,,,

,,,A,8,消防通道、消防登高面定位、尺寸應(yīng)與建筑規(guī)劃總圖、建筑施工圖一致,,,,,

,,軟硬景面積比,A,9,4500元、6000元的以內(nèi)樓盤控制在80%:20%以內(nèi)；8000元、10000元以內(nèi)樓盤控制在75%:25%以內(nèi)；10000元以上樓盤控制在70%:30%以內(nèi)。(以上均指高層項目),,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,水系面積與數(shù)量,A,10,4500元的以內(nèi)樓盤控制在0.5%以內(nèi)，取消室外泳池的設(shè)計；6000元內(nèi)樓盤控制在1%以內(nèi)，取消室外泳池的設(shè)計；8000元以內(nèi)樓盤控制在2.5%以內(nèi)；10000元內(nèi)樓盤控制在3.5%以內(nèi)；10000元以上樓盤控制在5%以內(nèi)。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,A,11,"室外游泳池的設(shè)置，必須滿足售價在6000以上，且開發(fā)面積在20萬平方以上。徐州以北地區(qū)原則上不得設(shè)置室外游泳池,盡量利用天然水系減少成本；且水系面積以不超過上述規(guī)定的50%為宜。",,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,A,12,整合景觀水系，減少零星小水系的建造，集中打造一到兩個大的水系，水體設(shè)計數(shù)量不超過2處，中心水體面積不超過1000平方，水深不超過40cm。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,豎向,B,13,主體施工圖設(shè)計院提供地下室頂板上方景觀設(shè)計荷載復(fù)核意見。,,,,,

,,,B,14,豎向圖中道路、廣場等地面的坡向、坡度大小、坡度起止點宜標(biāo)注明確。超過5%坡度的必須明確標(biāo)注。,,,,,

,,,C,15,場地、道路的排水組織、方向、雨水井、雨水口收水口是否符合規(guī)范要求，是否經(jīng)濟(jì)合理。通常廣場園路的排水坡度1~2%。,,,,,

2,景觀空間,小區(qū)入口,B,16,A級：主入口選擇模板一（主入口A雙崗）和模板二（主入口B中崗）；次入口選擇模板四（次入口A中崗）。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,,B,17,B級：主入口選擇模板二（主入口B中崗）和模板三（主入口C中崗）；次入口選擇模板五（次入口B邊崗）。,,,,,

,,,B,18,"C級：主入口選擇模板三（主入口C中崗）

次入口選擇模板五（次入口B邊崗）。",,,,,

,,景觀中軸,B,19,注意結(jié)合消防布置，主軸面積不超過景觀總面積的20%。,,,,,

,,,A,20,交通要道的中軸不允許采用燒結(jié)磚等，減少返修成本。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,兒童活動區(qū),B,21,根據(jù)場地情況選用中南住宅類景觀設(shè)計指引——兒童活動區(qū)分冊（2016<3.0>版）中的模塊。,,,,,

,,,A,22,選址應(yīng)陽光充足，并有適量樹蔭遮蔽，使得夏天陰涼舒適，冬天充分享有光照。,,,,,

,,,B,23,兒童游樂區(qū)種植設(shè)計采用通透式，嚴(yán)禁配置有毒、有刺等有可能對兒童造成傷害的植物。,,,,,

,,運動健身區(qū),B,24,規(guī)模按項目級別選用大小兩種模塊。A級小區(qū)選用模塊一；B、C級選用模塊二。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,寵物樂園（選配）,B,25,A級、B級小區(qū)可配置寵物樂園；C級不宜配置寵物樂園。,,,,,

,,,C,26,應(yīng)布置與小型組團(tuán)或宅間共享空間內(nèi)，遠(yuǎn)離住宅、機(jī)動車道及道路交叉口。,,,,,

,,運動場（選配）,B,27,規(guī)模按項目級別可選配大中小三種模塊。A級小區(qū)選用模塊一，B級選用模塊二，C級選用模塊三。,,,,,

,,健身跑道,B,28,跑道起點應(yīng)盡量設(shè)計在啟動區(qū)，便于銷售展示；一般選取居住區(qū)路寬約1.5m的一級、二級園路中的一段作為健身跑道。,,,,,

,,,B,29,每隔50m或100m可有一塊里程牌，可供人們參考鍛煉的距離。,,,,,

,,康體健身卵石路,C,30,1、道路一側(cè)設(shè)置的卵石路：設(shè)置在寬度≥2.5m的園路一邊；但不宜結(jié)合車行道布置卵石路；2、單獨設(shè)置的卵石路：可與運動健身區(qū)結(jié)合，也可與1.2-2m左右的游步道和三級園路相結(jié)合。,,,,,

,,,C,31,卵石路長度宜≤50m，避免傷害足底。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,單元入戶,A,32,建筑室內(nèi)地坪與場地標(biāo)高的關(guān)系建議固化為150mm或300mm，如高差超過300mm，則通過小區(qū)道路的自然抬高解決坡度問題。地形復(fù)雜的項目視具體情況而定。,,,,,中南啟動區(qū)設(shè)計配置指引手冊ZNBZCP-QDQ-PZZY(2015）

,,,A,33,嚴(yán)格控制入口處的室內(nèi)外高差，以減少臺階、無障礙坡道、踏步等土建工程量。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,A,34,嚴(yán)格控制無障礙坡道的設(shè)置長度（3600），無障礙通道坡度≤8%；其余高度由道路至建筑入口處道路設(shè)置緩坡消化。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

3,硬景專項,景觀材料,A,35,6000元以下樓盤的道路側(cè)石均為砼制品；6000元以上樓盤的道路側(cè)石均為復(fù)合側(cè)石，禁止使用石材側(cè)石。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,B,36,花池、樹池的壓頂盡量少用石材壓頂，多考慮仿木，做成木凳，方便行人休憩，變向減少區(qū)域休息座凳小品的數(shù)量。,,,,,

,,,B,37,主要節(jié)點的鋪裝材料數(shù)量不得超過四種，次要節(jié)點的鋪裝材料數(shù)量不得超過三種。,,,,,

,,,B,38,降低非車行道石材厚度及基底墊層、嚴(yán)格控制石材的使用量，根據(jù)不同樓盤檔次，盡量選擇替代材料，如大連磚、荷蘭磚、砼壓印地膜、水刷彩石、水刷豆砂、鵝卵石路。,,,,,

,,,A,39,硬景施工中，車行道的石材鋪貼600*600mm規(guī)格以上的厚度為40厚石材，其余規(guī)格為≤30mm厚；人行道的鋪貼石材厚度宜控制在20mm厚。,,,,,

,,,A,40,臺階鋪裝踏面板厚度不小于40mm，并進(jìn)行圓角或者倒角處理；踢面板厚度≤20mm。,,,,,

,,,B,41,地面鋪裝避免使用大面積的光面材料（寬度不大于0.2m）。,,,,,

,,,B,42,不銹鋼材料應(yīng)明確防銹等級、飾面、厚度。,,,,,

,,,A,43,根據(jù)競品樓盤、營銷定位等要求，大力推廣塑木、壓花地坪、仿花崗巖路牙石、PC仿石材鋪地、PC圍墻柱、PC排水口等新材料。,,,,,2016年新材料設(shè)計選用表

,,水景,B,44,規(guī)則水景適用于軸線節(jié)點、主入口廣場等重要節(jié)點，直徑為3-6米具體尺寸根據(jù)實際場地大小調(diào)整。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,,B,45,自然水景適用中庭景觀，溪流水面寬度需有寬窄變化，尺寸0.6-2.1米。C類不設(shè)自然水景。,,,,,

,,,A,46,樓盤價格在7000元以下不用防水墊層，周邊硬化收邊處理，采用防水毯+不少于10cm泥土覆土+淺水性水生植物結(jié)合；7000元以上可采用硬質(zhì)防水處理。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,A,47,對于水面和綠地高差不大于1米的駁岸，可采用自然駁岸做法或者用木樁檔土，結(jié)合綠化自然過渡，替代砌墻或者剪力墻等硬化駁岸。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,B,48,園林水景的泵坑平面位置應(yīng)在園建圖中明確，并與鋪裝樣式協(xié)調(diào)；應(yīng)提供泵坑剖面等相關(guān)詳圖，明確泵坑蓋板做法。,,,,,

,,構(gòu)筑物,B,49,亭廊布置在主軸及組團(tuán)重要節(jié)點或水景平臺旁。A類亭廊選用涂料和石材，B類亭廊采用真石漆，C類亭廊采用防腐木。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,,B,50,采用中南標(biāo)準(zhǔn)圍墻樣式，鐵藝圍墻和半實體圍墻立柱采用真石漆，單層鐵藝。,,,,,

,,,C,51,地上構(gòu)筑物是否影響功能要求，如外露不能影響外觀，需要做景觀裝飾，如配電房、采光井、通風(fēng)口及煤氣調(diào)壓站等。,,,,,

,,泳池（選配）,B,52,A級小區(qū)泳池面積在800-1000㎡。B級小區(qū)泳池面積在600-800㎡。C級小區(qū)建議不設(shè)泳池。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,,C,53,面積配比：成人池70%-80%，兒童池20%，戲水池（可選）10%，按摩池（可選）5%。,,,,,

,,,C,54,水深：成人深水區(qū)1.2-1.5米，淺水區(qū)0.8-1.4米；兒童池不超過0.5米；戲水池（可選）0.3-0.5米；按摩池（可選）0.75-0.8米。,,,,,

,,,C,55,總體形狀嚴(yán)禁出現(xiàn)云狀對稱或過于曲線的弧形泳池。池岸禁止出現(xiàn)小于90°的角。,,,,,

,,,B,56,全區(qū)須全封閉，只能通過管理用房出入。圍欄高度須≥1400，確保兒童不能隨意鉆入或穿越。圍欄材料和形式以通透為主，注意縫寬≤110。,,,,,

4,道路,消防車道,A,57,消防車道寬度：僅作為消防車道時，寬度為4m，與景觀車道結(jié)合，做2.5m寬硬質(zhì)道路，兩側(cè)各設(shè)0.75m寬的草坪，步行道1.2~1.5m。（是否能隱形處理需滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范）。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,消防車道,A,58,對于6000元以內(nèi)樓盤，消防主干道以混凝土壓模為主一次成型；對于6000元以上樓盤，消防主干道以瀝青面層為主；與景觀步行道路結(jié)合的且在10000元以上的樓盤，可適當(dāng)選用其它塊料面層材料結(jié)合使用。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,B,59,消防車道應(yīng)滿足轉(zhuǎn)彎半徑要求，普通消防車的轉(zhuǎn)彎半徑是9m，登高車的轉(zhuǎn)彎半徑是12m。,,,,,建筑設(shè)計防火規(guī)范

,,,B,60,消防車道行車路線遇通過裝飾構(gòu)筑物、架空層等其凈高不應(yīng)小于4m。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。,,,,,

,,車行道,B,61,小區(qū)內(nèi)雙向車道嚴(yán)格控制在6米寬度。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,B,62,單向車道4米寬，與隱形消防車道重合設(shè)計。,,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,,B,63,道牙露出地面高度需≤10cm；車行道上的設(shè)備檢修井需采用瀝青蓋面樣式做美化處理。,,,,,

,,園路,B,64,園路分為一級1.9-2.4米、二級1.6-1.8米、三級園路1.2-1.5米三個等級。,,,,,

5,工程做法,瀝青道路,A,65,"20mm厚AC-13C細(xì)粒式瀝青混凝土

30mmAC-20C型厚中粒式瀝青混凝土

乳化瀝青透層(1.1±0.21L/M)

150mm厚C20混凝土

150mm厚碎石，天然砂礫或級配碎礫石

93%以上素土夯實密實度",,,,,住宅類景觀設(shè)計指引圖冊ZNBPBZ-YLJG-6

,,彩色混凝土壓模-車行,A,66,"彩色壓印面層

200厚C25混凝土墊層

150mm厚碎石墊層

93%以上素土夯實密實度",,,,,

,,彩色混凝土壓模-人行,A,67,"彩色壓印面層

100厚C20混凝土墊層

100mm厚碎石墊層

93%以上素土夯實密實度",,,,,

,,透水磚-人行,A,68,"40厚透水磚

20mm厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層

100mm厚C15混凝土墊層

100mm厚碎石墊層

素土夯實（夯實度不小于0.93）",,,,,

,,鵝卵石健康步道,A,69,"10厚1:2.5水泥，Ф40-50鵝卵石立鋪

20mm厚1：3干硬性水泥砂漿找平層

100mm厚C15混凝土墊層

100mm厚碎石墊層

素土夯實（夯實度不小于0.93）",,,,,

,,EPDM顆粒塑膠地坪,A,70,"EPDM塑膠地坪

20厚1:3干硬性水泥砂漿找平層

100mm厚C15混凝土墊層

100mm厚碎石墊層

素土夯實（夯實度不小于0.93）",,,,,

6,綠化設(shè)計,苗木選擇,B,71,嚴(yán)格控制大規(guī)格喬木和名貴喬木的使用量，根據(jù)不同樓盤檔次和氣候條件選擇合適的苗木品種,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,B,72,苗木的選擇以當(dāng)?shù)貥浞N為主，減少名貴、特大規(guī)格苗木使用量，即使使用也用在主要出入口、景點做點綴苗木；減少灌木栽植面積，灌木規(guī)格及密度以無明顯露土為宜。減少時花用量，盡量用多年生草本花卉代替,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,B,73,減少異地喬木的選用，盡量選用當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實惠的、且被廣大業(yè)主接受的喬灌木的種植，既增加景觀效果又降低成本,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,A,74,除華南區(qū)域以外的房地產(chǎn)項目景觀工程，禁止使用華盛頓棕櫚、加拿列海棗、中東海棗、霸王櫚、沙巴櫚、酒瓶椰子、大王椰子、油棕，限制使用布迪椰子。,,,,,"禁止限制使用

景觀苗木與技術(shù)目錄"

,,,A,75,所有區(qū)域房地產(chǎn)項目景觀工程禁止使用夾竹桃、雌株垂柳，禁止使用殺頭苗。,,,,,"禁止限制使用

景觀苗木與技術(shù)目錄"

,,配置要點,B,76,大喬木、大灌木規(guī)格可結(jié)合人行線路及集散點分開考慮，重要節(jié)點突出，次要節(jié)點及組團(tuán)部分等可適度降低規(guī)格。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,C,77,為避免影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，喬木距離建筑物不小于5m。在近窗位置不應(yīng)種高大喬灌木,,,,,

,,,B,78,應(yīng)遵循公司特殊功能性植物設(shè)計指引，強(qiáng)化植物設(shè)計與營銷的結(jié)合，將特殊功能性植物作為中南地產(chǎn)景觀亮點。,,,,,

7,"配套

設(shè)計",管網(wǎng)疊圖,A,79,應(yīng)與市政管網(wǎng)、區(qū)塊內(nèi)建筑室外綜合管網(wǎng)、區(qū)塊內(nèi)室外照明疊圖，疊圖在施工圖中以正式圖紙的形式出具。,,,,,成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)

,,,A,80,管線井蓋是否與臺階、構(gòu)筑物等是否沖突。嚴(yán)格控制重型井蓋的使用，盡可能的將雨污水管設(shè)計在綠化帶內(nèi)，選用種植井蓋；避免設(shè)置在道路上而采