電氣、給排水監(jiān)理細則

電氣、給排水監(jiān)理細則珠江花城第四組團工程電氣、消防、給排水工程監(jiān)理細則編制人：審批人：廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司珠江花城項目監(jiān)理部二○一三年7月十二日電氣、給排水監(jiān)理細則全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。目錄工程概況……………………2暖通工程監(jiān)理細則…………2給、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具監(jiān)理細則……..4消防系統(tǒng)監(jiān)理細則………..8電氣安裝工程及防雷接地系統(tǒng)監(jiān)理細則………………20電氣、給排水監(jiān)理細則全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。一、工程概況1、工程項目名稱：珠江花城第四組團1#—8#棟及地下室建安工程2、工程類別：房屋建筑工程3、工程項目地點：長沙市開福區(qū)綜合農(nóng)場漁業(yè)分場4、建設(shè)單位名稱：湖南珠江實業(yè)投資有限公司5、工程項目組成：1#-3#棟均為18層，4#-7#棟為32層，8#為酒店式公寓樓33層，一、二層為商業(yè)裙樓，均為框剪結(jié)構(gòu)，高層建筑物之間有1層地下室及人防地下室；4#-6#棟之間有一層騎樓為商鋪二、暖通工程1、暖通工程概況及內(nèi)容：1）.當(dāng)大樓發(fā)生火警時,除消防用排煙.送風(fēng).加壓風(fēng)機外,其余通風(fēng)設(shè)備應(yīng)由消防控制中心切斷電源.。2）穿越防火墻處及防火分隔處的變形縫兩側(cè)的風(fēng)管均設(shè)置防火閥.3）防煙樓梯間及其前室、合用前室:1~7#樓地上塔樓部分的防煙樓梯間和消防電梯前室、合用前室均通過凹廊或者陽臺進入，其防煙樓梯間和消防電梯前室、合用前室均采用自然排煙。普通防煙樓梯間可開啟外窗凈面積每5層不小于2m2；合用前室可開啟外窗凈面積每層不小于3m2，消防電梯間前室可開啟外窗凈面積每層不小于2m2；剪刀梯防煙樓梯間采用自然排煙，保證每個樓梯間可開啟外窗凈面積每5層不小于2m2；1-7#樓地下室部分的防煙樓梯間在首層設(shè)置可開啟凈面積不小于2m2的外窗進行自然排煙，其對應(yīng)的合用前室滿足自然排煙條件的設(shè)置可開啟凈面積不小于3m2的采光井進行自然排煙。不滿足自然排煙條件的合用前室設(shè)置加壓送風(fēng)機單獨加壓送風(fēng),加壓送風(fēng)量為22000m3/h。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。8#樓為33層的建筑物，地上塔樓部分的加壓送風(fēng)系統(tǒng)采用高區(qū)、低區(qū)分別設(shè)置。高區(qū)系統(tǒng)負責(zé)18~33層，低區(qū)系統(tǒng)負責(zé)1~17層。其剪刀梯防煙樓梯間和合用前室均設(shè)置獨立的加壓送風(fēng)系統(tǒng)（其中剪刀梯防煙樓梯間合用加壓送風(fēng)豎井），共4套加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間的加壓送風(fēng)量高、低區(qū)均為為45000m3/h，合用前室的加壓送風(fēng)量高區(qū)為14000m3/h，低區(qū)為19500m3/h。加壓送風(fēng)機分別設(shè)置于屋頂和地下室加壓送風(fēng)機房內(nèi)。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。8#樓地下室的防煙樓梯間單獨設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)一套，加壓送風(fēng)量為12000m3/h，并設(shè)置余壓閥。2、地下部分排煙設(shè)計：地下汽車庫采用平時排風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)合用的雙速箱式離心風(fēng)機。車庫排煙量按每小時6次換氣計算。地下車庫除防火分區(qū)十二的車庫設(shè)機械補風(fēng)外，地下一層車庫其余防火分區(qū)的進風(fēng)利用車道和側(cè)墻百葉、采光井自然補風(fēng)。車庫機械補風(fēng)風(fēng)量為機械排煙量的50%。非機動車庫采用平時排風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)合用的措施。設(shè)若干防煙分區(qū)，在排煙支管上設(shè)置電控防火閥，按照最大防煙分區(qū)120m3/m2*h計算排煙量，非機動車庫采用車道自然進風(fēng)。排煙風(fēng)機房均設(shè)置在地下各層機房內(nèi)。120m3/m2*h計算排煙量，非機動車庫采用車道自然進風(fēng)。排煙風(fēng)機房均設(shè)置在地下各層機房內(nèi)。長度超過20m的內(nèi)走道設(shè)置排煙系統(tǒng)，同時按照排煙量的50%設(shè)計機械補風(fēng)。排煙和補風(fēng)機房均設(shè)置在地下各層機房內(nèi)。3、地上部分的各區(qū)域用房均采用自然排煙方式，其自然排煙口的凈面積不小于該房間面積的2%設(shè)置，排煙窗距最遠點的水平距離不超過30m。地上辦公用房的內(nèi)走道為長度不超地上辦公用房的內(nèi)走道為長度不超過60m的內(nèi)走道，采用自然排煙方式，其自然排煙口的凈面積不小于該走道面積的2%，排煙窗口距最遠點的水平距離不超過30m。4、設(shè)氣體滅火后排風(fēng)的用房：地下一層的變配電房等，事后排風(fēng)量按8次換氣確定,事后通風(fēng)時間不小于2h,風(fēng)口距地300mm,并設(shè)置相應(yīng)的電動閥門。5、排煙風(fēng)機選用機械排煙風(fēng)機采用電機外置的雙速柜式離心風(fēng)機，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，由消防中心發(fā)出指令，使擔(dān)負火災(zāi)區(qū)域排煙的風(fēng)機高速運行；當(dāng)煙氣溫度達到280℃時，設(shè)在排煙風(fēng)機前的排煙防火閥熔斷關(guān)閉，聯(lián)鎖風(fēng)機停止運行。排煙風(fēng)機應(yīng)保證在280°C時能連續(xù)工作30min。6、質(zhì)量控制6.1、質(zhì)量的事前控制：1）熟悉相關(guān)圖紙內(nèi)容及設(shè)計變更內(nèi)容電氣、給排水監(jiān)理細則全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。2）設(shè)備定貨時，必須滿足和符合設(shè)計要求。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。3）所有設(shè)備材料均應(yīng)經(jīng)驗收合同后方可使用。設(shè)備的基礎(chǔ)到貨核定后（或供應(yīng)方有可靠文字依據(jù)或資料通知）方可進行施工。4）施工前密切關(guān)注和檢查土建的預(yù)留、預(yù)埋工作是否符合要求和到位。6.2、質(zhì)量的事中控制：施工和安裝程序是否符合規(guī)程規(guī)范要求。風(fēng)機及風(fēng)管的支、吊架是否符合設(shè)計要求。風(fēng)管的接頭、風(fēng)管的材質(zhì)、厚度以及風(fēng)管是否符合和滿足要求。磚砌風(fēng)道是否內(nèi)壁光滑平整不漏風(fēng)。7、質(zhì)量的事后控制：待本系統(tǒng)的全部設(shè)備、設(shè)施及構(gòu)配件安裝完畢，并經(jīng)調(diào)試合格后先進行單機試車。合格后進行系統(tǒng)的連動試車。合格后進行交工驗收。三、給、排水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具1、監(jiān)理內(nèi)容及概況工程概況：本建筑總用地面積42161平方米，總建筑面積約139547.2平方米，建筑高度99.800m，±0.000對應(yīng)的絕對標(biāo)高為33.60m。地下1層，功能為車庫和設(shè)備用房，停車位495輛,地上33層，其中1~7#樓為普通住宅，8#樓為綜合樓，4#和6#樓首層為商業(yè)網(wǎng)點。1~7#樓普通住宅住戶共882戶，8#樓辦公式公寓共372戶。2、生活給水系統(tǒng)1）水源：本建筑用水接自市政自來水管網(wǎng)，供水壓力為0.25MPa。分設(shè)1個DN150生活水表、1個DN100商業(yè)水表、1個DN150消防用水水表及1個DN50綠化用水水表。2）用水量：(1)住宅用水量定額為350L/d.人，最高日生活用水量為1033.9m3/d，最大時用水量為107.7m3/h。(2)公寓用水定額為350L/d.人，最高日生活用水量為260.4m3/d，最大時用水量為27.13m3/h。3、系統(tǒng)分區(qū)電氣、給排水監(jiān)理細則全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。給水系統(tǒng)豎向分為4個區(qū)：(1)1區(qū)：1~7#樓地下室至3層，8#樓地下室至4層，由市政管網(wǎng)直接供給。(2)2區(qū)：1~7#樓4層至18層，8#樓5層至14層，由變頻調(diào)速泵組供水。(3）3區(qū)：1~7#樓19層至25層，8#樓15層至24層，由變頻調(diào)速泵組供水。(4）4區(qū)：1~7#樓26層至32層，8#樓25層至33層，由變頻調(diào)速泵組供水。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。4、機房布置：供水設(shè)備設(shè)置在地下室-1層泵房。按用水功能分為住宅和商業(yè)兩個水泵房。住宅水泵房設(shè)置2座自潔式不銹鋼水箱，總有效容積為170M3。2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為25L/s，揚程80m，3區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為7.7L/s，揚程102m，4區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為7.7L/s，揚程130m。商業(yè)水泵房設(shè)置2座自潔式不銹鋼水箱，總有效容積為95M3.2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為8.33L/s，揚程70m，3區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為8.33L/s，揚程100m，4區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計流量為7.5L/s，揚程125m。5、管線安裝1）管道上的閥門，其重量不應(yīng)由管道承擔(dān)，應(yīng)自行固定牢固。2）除圖中注明的排氣點外，還應(yīng)在施工中出現(xiàn)的水平管線局部凸起點設(shè)置排氣閥。熱水管線以0.003的向上坡度坡向立管。3）室外給水管線試驗壓力：0.6MPa。入戶水表前給水管線1、2供水分區(qū)試驗壓力為1.20MPa，3、4供水分區(qū)試驗壓力為1.45MPa，入戶水表后給水管線采用試驗壓力為1.0MPa。6、衛(wèi)生潔具1）衛(wèi)生潔具和配件應(yīng)符合CJ164-2002《節(jié)水型生活用水器具》要求。2）衛(wèi)生潔具采用陶瓷制品，顏色由業(yè)主和裝修設(shè)計確定。3）低水箱坐式大便器，采用下出水，水箱容積為6L，有兩檔(3L/6L)沖水。4）公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外線感應(yīng)式水龍頭，小便器采用紅外感應(yīng)式?jīng)_洗閥。5）衛(wèi)生器具排水管預(yù)留孔洞位置根據(jù)所選潔具尺寸確定。7、排水系統(tǒng)1）市政排水：本工程周邊道路已經(jīng)建成市政排水管網(wǎng)，市政排水采用雨水和污水分流制。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。2）污水和廢水系統(tǒng)：①本工程最高日排水量為1164m3/d。②室內(nèi)糞便污水和洗滌廢水采用分流制。糞便污水經(jīng)過化糞池處理，公共廚房含油污水經(jīng)廚房隔油裝置（由廚具專業(yè)公司配套）及室外埋地隔油池的二級處理后，在室外與洗滌廢水合流，接入市政污水管網(wǎng)。③±0.00以上為重力自流排水，地下室集水井采用潛污泵提升排出。④公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管，住宅衛(wèi)生間污水和廢水設(shè)置專用通氣立管，住宅廚房僅設(shè)置伸頂通氣管。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。8、雨水1）屋面雨水采用重力自流系統(tǒng)，設(shè)計重現(xiàn)期為10年。2）室外地面雨水設(shè)計重現(xiàn)期為2年，雨水量為674L/s。9、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)1）柜式分體空調(diào)預(yù)留冷凝水接口應(yīng)比本層地面高100mm。2）壁掛式分體空調(diào)預(yù)留冷凝水接口應(yīng)比墻洞低100mm。3）客廳同時預(yù)留高、低兩個接口。10、室內(nèi)排水系統(tǒng)管道連接1）排水管道的橫支管與橫干管的連接，橫干管與立管的連接，應(yīng)采用45°斜三通,或90°斜三通。2）立管底部與排出管連接處,應(yīng)采用兩個45°彎頭或采用彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。3）支管接入橫干管、立管接入橫干管時，應(yīng)在橫干管管頂或其兩側(cè)45°范圍內(nèi)接入。4）應(yīng)在立管底部設(shè)置固定設(shè)施。5）應(yīng)在明裝水平管段的起點處安裝帶檢查口的彎頭或三通堵頭，圖中一般不標(biāo)出。6）除自帶符合規(guī)范要求的存水彎外，其余衛(wèi)生器具和地漏均應(yīng)設(shè)置存水彎，水封高度不小于50mm。7）公稱直徑大于或等于110mm的明裝塑料排水立管和橫管，在穿越樓層和防火墻或進入管井處，設(shè)阻火圈或防火套管等阻火裝置。8）位于管道豎井內(nèi)的塑料排水管，當(dāng)管道豎井大于1平方米時，每隔2～3層，設(shè)阻火圈或防火套管等阻火裝置。11、室外排水1）不同直徑的管道在檢查井內(nèi)的連接采用管頂平接。2）排水管管徑≤300mm時，在小區(qū)主要道路以外的排水檢查井采用塑料排水檢查井。3）道路上排水管線采用磚砌檢查井，排水管管徑≤400mm時，井徑為?700mm；排水管管徑為600～800mm時，井徑為?1250mm；當(dāng)排水管管徑800～1000mm時，井徑為?1500mm。虹吸雨水出戶的第一個檢查井應(yīng)采用鋼筋混凝土檢查井。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。4）雨水口設(shè)于有道牙的路面時采用磚砌偏溝式雨水口，而設(shè)于無道牙的路面時采用磚砌平箅式雨水口。雨水口深度不大于0.9m，連接管為DN200。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。5）管道基礎(chǔ)：對于一般土質(zhì)，基礎(chǔ)承載力特征值fak≥80KPa時，基底鋪設(shè)一層100mm厚中粗砂墊層；對于土質(zhì)較差，基礎(chǔ)承載力特征值55≤fak＜80，或槽底處在地下水位以下時，基底鋪設(shè)一層200mm厚砂礫墊層；對于軟土地基，基礎(chǔ)承載力特征值fak＜55時，必須對地基進行加固處理，在達到規(guī)定地基承載力后，再鋪設(shè)中粗砂墊層。6）回填材料：從管底基礎(chǔ)面至管頂以上0.5m范圍內(nèi)，采用碎石屑或中粗砂回填。12、排水管道坡度：圖中未注明標(biāo)高或坡度的重力流排水管線，管道坡度按下表選用，排水鑄鐵管應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)坡度，UPVC管可以選用最小坡度。通氣管以0.01的上升坡度坡向通氣立管。13管材、閥門及敷設(shè)1）給水1.1室外埋地給水管線采用鋼絲網(wǎng)骨架增強復(fù)合塑料管，公稱壓力1.0MPa，電熱熔連接。小區(qū)道路及消防車道埋深不小于0.7m，其余非道路位置埋深不小于0.5m。1.2室內(nèi)給水管線：(1)入戶水表前，采用鋼塑復(fù)合給水管，公稱壓力為1.6MPa，管徑≤DN100采用絲扣連接，管徑＞DN100采用卡箍或法蘭連接。(2)入戶水表后，采用建筑給水聚丙烯管道(PP-R)。設(shè)計壓力為0.6MPa，冷水管線選用S5系列，生活水泵出水管線泵房內(nèi)部分、熱水管線選用S3.2系列。管材和管件應(yīng)選用同一廠家、同一配方原料，使用廠家專用熱熔機具。1.3安裝在吊頂內(nèi)的管線做閉泡橡塑防結(jié)露保溫，厚度20mm。安裝在屋面的管線做閉泡橡塑防結(jié)露保溫厚度20mm，外做0.5mm厚鍍鋅鐵皮保護層。熱水管線干管、立管和閥門外做閉泡橡塑保溫，厚度30mm。1.4閥門：公稱壓力為1.6MPa。采用全銅質(zhì)閘閥，＞DN50采用明桿閘閥，法蘭連接，≤DN50采用截止閥，絲扣連接。1.5止回閥：公稱壓力為1.6MPa，采用消聲緩閉止回閥。1.6減壓閥：公稱壓力為1.6MPa，采用能減靜壓的可調(diào)先導(dǎo)式減壓閥。1.7倒流防止器均采用低阻力倒流防止器。1.8水泵采用全不銹鋼材質(zhì)1.9燃氣熱水器、電熱水器必須帶有符合國家標(biāo)準(zhǔn)保證使用安全的裝置。2）排水電氣、給排水監(jiān)理細則全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。2.1污水、廢水、通氣、空調(diào)冷凝水、陽臺雨水管線：采用UPVC排水管（污廢水立管采用內(nèi)螺旋消音UPVC排水管），粘接連接。排水立管每層設(shè)置一個伸縮節(jié)，架空敷設(shè)的橫管，直線管段大于2m設(shè)置一個伸縮節(jié)，兩個伸縮節(jié)的最大間距應(yīng)小于4m。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。2.2屋面雨水排水：采用鋼塑復(fù)合管，管徑＜DN100采用螺紋連接，管徑≥DN100采用法蘭連接。2.3潛污泵排水管線：采用鋼塑復(fù)合管，管徑＜DN100采用螺紋連接，管徑≥DN100采用法蘭連接。閥門采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥，公稱壓力為1.0MPa。2.4預(yù)埋在地下室結(jié)構(gòu)底板內(nèi)的管線：自流排水管線，采用離心澆鑄鑄鐵管；壓力排水管采用鋼塑復(fù)合管。2.5室外排水管線：污水、雨水排水管線采用UPVC雙壁波紋排水管，環(huán)剛度為8KN/m2，承插彈性膠圈柔性接口。2.6除注明外，地漏采用全銅或不銹鋼防臭地漏（洗衣機地漏采用防返溢、防干涸地漏），清掃口采用全銅或不銹鋼材質(zhì)。3）塑料管標(biāo)識外徑給排水塑料管標(biāo)識外徑與圖中標(biāo)示公稱管徑對照表：四、消火栓滅火給水系統(tǒng)：1、工程概況:本建筑總用地面積42161平方米，總建筑面積約139547.2平方米，建筑高度99.800m，±0.000對應(yīng)的絕對標(biāo)高為33.60m。地下1層，功能為車庫和設(shè)備用房，停車位495輛,地上33層，其中1~7#樓為普通住宅，8#樓為綜合樓，4#和6#樓首層為商業(yè)網(wǎng)點。1~7#樓普通住宅住戶共882戶，8#樓辦公式公寓共372戶。1~7#樓屬于一類高層住宅，8#樓屬于一類高層綜合樓。2、消火栓系統(tǒng)：1）用水量：(1)室外消火栓用水量：30L/s。(2)室內(nèi)消火栓用水量：(3)火災(zāi)延續(xù)時間：3h。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。3、給水系統(tǒng)：由市政給水管網(wǎng)引入兩條DN150給水管，與室外環(huán)狀消火栓管網(wǎng)連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為2個區(qū)：(1)低區(qū)：地下一層至18層(2)高區(qū)：19層至33層電氣、給排水監(jiān)理細則全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。4、系統(tǒng)控制：發(fā)生火災(zāi)時可以通過以下方式啟動消火栓水泵：(1)在消火栓箱處按下啟泵按鈕啟動；(2)在消防控制中心啟動；(3)在消防水泵房就地啟動；(4)通過增壓泵的壓力控制啟動。水泵應(yīng)配置定時低頻自動巡檢裝置，巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。5、消火栓箱1）、室內(nèi)消火栓箱配置:室內(nèi)消火栓一套，栓口直徑DN65，消防水帶采用襯膠水帶，長度25m；消防卷盤一套，栓口直徑DN25，配備膠帶內(nèi)徑19mm，長度25m。消火栓箱下部配置滅火器。2）、消火栓箱尺寸：700×1800×240mm(寬×高×厚)。3）、消火栓箱門材料應(yīng)符合消防要求，應(yīng)有明顯標(biāo)記，不得隱蔽。4）、室內(nèi)消火栓栓口離地面高度為1.10m，栓口出水方向向下或與設(shè)置消火栓的墻面相垂直。5）、消火栓栓口動壓超過0.5MPa的樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。6、室外消火栓：室外消火栓采用地上式，設(shè)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口，數(shù)量為5個，個，布置詳見給排水總平面。7、消防水泵消火栓主泵采用多級立式雙出口離心泵，一用一備，設(shè)計參數(shù)：Q=40L/s，H1=135m，H2=90m，N=90KW。8自動噴水滅火系統(tǒng)1）閉式噴水系統(tǒng)①設(shè)置范圍：地下室，走道，前室，辦公室，客房，通風(fēng)機房，面積大于5m2的衛(wèi)生間等。1~7#樓塔樓住宅部分按“高規(guī)”7.6.2點可不設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)。②危險等級:地下室為為中危險II級，地上為中危險I級。③消防用水量：按照地下室計算，噴水強度為8L/min.m2，作用面積160m2，消防用水量為30L/s?；馂?zāi)延續(xù)時間為1h。④給水系統(tǒng)系統(tǒng)采用濕式噴水滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)豎向分為2個區(qū)低區(qū)：地下一層至16層；高區(qū)：17層至33層。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。⑤噴頭選擇地下室車庫等無吊頂場所采用直立型玻璃球噴頭，吊頂下、自動扶梯下采用吊頂型下垂玻璃球噴頭，公稱動作溫度68℃。吊頂內(nèi)采用直立型玻璃球噴頭，公稱動作溫度79℃。廚房采用直立型玻璃球噴頭，灶臺附近公稱動作溫度93℃，其余位置公稱動作溫度79℃。噴頭流量系數(shù)為K80。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。⑥應(yīng)有備用噴頭，其數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的1%，且每種型號均不得少于10只。⑦直立型噴頭與樓板的距離為100mm。⑧圖中所注噴頭間距與其他工種發(fā)生矛盾時，可以適當(dāng)調(diào)整，噴頭布置間距必須滿足不大于3.4m,不小于2.4m，噴頭與邊墻距離不大于1.7m。⑨凈高超過80cm的吊頂，應(yīng)在吊頂內(nèi)增設(shè)噴頭。當(dāng)通風(fēng)管道、排管、橋架等障礙物的寬度超過120cm時，應(yīng)在其下方增設(shè)噴頭。圖中一般不再表示。⑩噴頭與障礙物的距離，應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》第7.2條、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》第5.2.8條的規(guī)定。9、系統(tǒng)控制發(fā)生火災(zāi)時可以通過以下方式啟動噴淋水泵：(1)報警閥壓力開關(guān)連鎖啟泵；(2)在消防控制中心啟動；(3)在消防水泵房就地啟動；(4)通過穩(wěn)壓泵的壓力控制啟動。水泵應(yīng)配置定時低頻自動巡檢裝置，巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。在消防控制中心啟動，在消防水泵房就地啟動，通過穩(wěn)壓泵的壓力控制啟動。水泵應(yīng)配置定時低頻自動巡檢裝置，巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。10噴淋主泵：采用多級雙出口立式離心泵，兩用一備。設(shè)計參數(shù)為：Q=30L/s，H1=145m，H2=95m，N=75KW。11消防水池1）消防用水量：室內(nèi)消防用水量為540m3。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供。2）地下室消防水池：貯存室內(nèi)滅火用水。室內(nèi)消防水池儲水總?cè)莘e為540m3，分成2路3）7#樓屋頂消防水池：有效容積為18m3。12管材、閥門及連接1）管材及連接：低區(qū)管道采用普通熱鍍鋅鋼管，高區(qū)管道采用加厚熱鍍鋅鋼管。管徑＜DN100采用絲扣連接，管徑≥DN100采用卡箍連接。2）閥門：①公稱壓力:1.6MPa。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。②泵房內(nèi)、地下室的閥門采用明桿閘閥，吊頂內(nèi)的閥門可以采用有明顯啟閉標(biāo)志的蝶閥，球墨鑄鐵材質(zhì)。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。③水泵出水管采用防水錘消聲止回閥。④報警閥前后、水流指示器前的閥門采用信號閥門。⑤連接方式：＞DN50采用法蘭連接，≤DN50采用絲扣連接。3）消火栓管線外刷防銹漆和紅色調(diào)和漆各兩道。噴淋管線外刷防銹和桔紅色調(diào)和漆各兩道。4）消火栓系統(tǒng)低區(qū)管道試驗壓力為1.40MPa，高區(qū)管道試驗壓力為1.75MPa，自噴系統(tǒng)管道低區(qū)試驗壓力為1.43MPa，高區(qū)管道試驗壓力為1.85MPa。5）管材、閥門和系統(tǒng)組件必須符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)國家級消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)檢驗認(rèn)證。13氣體滅火地下室柴油發(fā)電機房、變配電房及首層電氣開關(guān)房設(shè)置S型氣溶膠滅火系統(tǒng)，滅火設(shè)計密度0.13kg/m3。氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)專業(yè)公司深化設(shè)計，報設(shè)計審核后方可施工。14滅火器1）8#樓3~33層辦公式公寓滅火器配置場所屬于嚴(yán)重危險等級，單具滅火器最小配置級別為3A每個消火栓箱內(nèi)配置2個5kg（MF/ABC5）手提磷酸胺鹽干粉滅火器，超出保護距離的地方單獨設(shè)置手提滅火箱。2）地下車庫、4、6#首層商業(yè)網(wǎng)點、8#樓首二層商業(yè)用房、電梯機房，滅火器配置場所屬于中危險等級，單具滅火器最小配置級別為2A（地下車庫為55B）。每個消火栓箱內(nèi)配置2個4kg手提磷酸胺鹽干粉滅火器。3）1~7#樓住宅滅火器配置場所屬于輕危險等級，單具滅火器最小配置級別為1A。每個消火栓箱內(nèi)配置2個2kg手提磷酸胺鹽干粉滅火器。4）變壓器房、高低壓配電房和發(fā)電機房設(shè)置推車式MFT/ABC20，單具滅火器最小配置級別為183B。 15、監(jiān)理范圍：本大樓消防、自動噴淋、生活用給排水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具等專業(yè)施工圖的全部內(nèi)容。六、監(jiān)理控制目標(biāo)（1）工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)見下表電氣、給排水監(jiān)理細則全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。序號分項工程名稱質(zhì)量目標(biāo)工期目標(biāo)投資目標(biāo)1生活給排水工程合格合同工期內(nèi)合同造價內(nèi)2消火栓、噴淋給水工程合格合同工期內(nèi)合同造價內(nèi)3通風(fēng)與空調(diào)工程合格合同工期內(nèi)合同造價內(nèi)（2）安全、文明施工管理目標(biāo)督促并協(xié)調(diào)承包方搞好安全、文明施工管理工作，杜絕人身傷亡事故，避免火災(zāi)事故發(fā)生，基本消除各種違章作業(yè)，做到文明施工。、質(zhì)量控制（1）質(zhì)量的事前控制1）認(rèn)真掌握和熟悉質(zhì)量控制的各種技術(shù)依據(jù)2）對施工場地、施工組織設(shè)計、施工平面布置進行質(zhì)量驗收，做到先驗收合格后再開工。3）審查本專業(yè)施工隊伍資質(zhì)以及技術(shù)人員資格，不合格不予開工。4）對本專業(yè)工程所需的原材料、半成品和設(shè)備做到先檢后用，不合格產(chǎn)品堅決禁止用在工程上。5）對施工所需的各種機械設(shè)備進行質(zhì)量檢驗。6）審查本專業(yè)施工階段提交的施工組織設(shè)計和各種施工方案，不合格不報總監(jiān)簽字。7）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。8）審核施工單位關(guān)于管材、閥門、噴頭等成品的取樣及送檢的方法與方案，做到按科學(xué)方法取樣。9）審核施工單位在施工中對成品，如消火栓箱、過濾機、水泵等的保護方法，并監(jiān)督實施。10）對施工單位的各種試驗室進行資格預(yù)審。11）完善質(zhì)量報表，質(zhì)量事故報告制度。（2）質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過程的質(zhì)量控制詳見下表電氣、給排水監(jiān)理細則全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。序號分項工程名稱質(zhì)量控制重點質(zhì)量控制手段、方法控制依據(jù)1生活給水工程給水管穿墻、基礎(chǔ)、樓板時預(yù)留孔及套管位置、標(biāo)高平行檢查、觀察設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集給水支管暗埋、預(yù)留管槽位置、標(biāo)高觀察、量測施工圖紙給排水標(biāo)準(zhǔn)圖給水管管徑、標(biāo)高以及管卡數(shù)量和位置平行檢查、量測施工圖紙和規(guī)范閥門、水咀的型號以及安裝位置觀察、量測設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集給水管道的清洗以及管道的試壓觀察、旁站施工驗收規(guī)范2生活排水系統(tǒng)排水管道穿墻，樓板基礎(chǔ)的預(yù)留孔和預(yù)埋套管的位置和標(biāo)高觀察、量測設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集排水支管、管徑、坡度以及排水方向觀察、量測設(shè)計圖紙立管檢查口、通氣帽以及管道支架和吊架安裝位置觀察設(shè)計圖紙和規(guī)范衛(wèi)生潔具安裝量測設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范衛(wèi)生間灌水試驗旁站施工驗收規(guī)范排水立管通球試驗旁站施工驗收規(guī)范3消火栓給水系統(tǒng)消火栓管穿墻、基礎(chǔ)、樓板的預(yù)留孔和預(yù)埋套位置與標(biāo)高觀察、量測設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集消火栓管道連接、閥門的安裝觀察、量測設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范消火栓管道的支架與吊架的安裝觀察、量測施工驗收規(guī)范消火栓箱安裝位置以及栓口標(biāo)高觀察、量測設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范消火栓管道的除銹、防腐、保溫觀察、量測施工驗收規(guī)范消火栓管道清洗和水壓試驗旁站設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范4通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管制作、風(fēng)管部件與消聲器制作安裝觀察、測量設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備、制冷系統(tǒng)安裝觀察、測量設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝觀察、測量設(shè)計圖紙施工驗收規(guī)范防腐絕熱觀察、測量施工驗收規(guī)范系統(tǒng)調(diào)試旁站施工驗收規(guī)范電氣、給排水監(jiān)理細則全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。2）工序交接檢查電氣、給排水監(jiān)理細則全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢驗，檢查合格后簽署認(rèn)可方能進行下道工序。3）對本專業(yè)工程所有隱蔽工程進行檢查驗收。4）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令。為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。①未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者。②工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。③擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。④擅自變更設(shè)計圖紙的要求。⑤擅自將工程轉(zhuǎn)包。⑥行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見，其流程如下圖。建設(shè)方水暖施工組建設(shè)方水暖施工組拒付支付申請拒付支付申請支付證書監(jiān)理項目部支付證書監(jiān)理項目部專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師同意或拒付同意或拒付總監(jiān)總監(jiān)工程款支付核簽程序圖5）建立質(zhì)量監(jiān)量日志，逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。6）每月向總監(jiān)和業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況，重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜及時向總監(jiān)報告。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共15頁，當(dāng)前為第15頁。（3）質(zhì)量的事后控制電氣、給排水監(jiān)理細則全文共15頁，當(dāng)前為第15頁。單項工程完工后，施工單位自檢合格后再提出驗收申報表，其工作流程如下圖。施工單位提出單項工程驗收申報表整理單項工程技術(shù)資料簽署中間驗收書簽署工程質(zhì)量原始憑證否合格合同現(xiàn)場檢查驗收質(zhì)量驗收單實驗室檢驗資料專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理項目部業(yè)主、設(shè)計院（4）質(zhì)量保證資料核查表施工單位提出單項工程驗收申報表整理單項工程技術(shù)資料簽署中間驗收書簽署工程質(zhì)量原始憑證否合格合同現(xiàn)場檢查驗收質(zhì)量驗收單實驗室檢驗資料專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理項目部業(yè)主、設(shè)計院分部工程質(zhì)量保證資料給水排水工程1、材料、設(shè)備出廠合格證、衛(wèi)生許可證2、管道焊口檢查和嚴(yán)密性試驗記錄3、系統(tǒng)清洗記錄4、排水管灌水、通水實驗記錄序號分項工程名稱質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)工期目標(biāo)1動力、照明布線、防雷、接地合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)2消防綜合布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)3圖像監(jiān)控布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)4語言信息布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)（2）安全、文明施工管理目標(biāo)督促并協(xié)助承包方搞好安全、文明施工管理工作，杜絕人身傷亡事故，避免火災(zāi)事故發(fā)生，基本消除各種違章作業(yè)，做到文明施工。5、進度控制（1）組織措施：監(jiān)督承包商將進度控制責(zé)任到人，建立進度協(xié)調(diào)制度。（2）技術(shù)措施：協(xié)助承包商建立施工作業(yè)體系，增加同進作業(yè)的施工面，采用高效能的施工機械設(shè)備，盡量采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時間。（3）經(jīng)濟措施：要求建設(shè)方對拖延工期者進行經(jīng)濟處罰，對工期提前者實行獎勵。（4）合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方進度，以確保項目形象進度要求。1）進度的事前控制①協(xié)助建議方編制好項目實施總過度計劃，做到質(zhì)量與進度協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。②審核施工單位提交的施工進度計劃，重點審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共16頁，當(dāng)前為第16頁。③審核施工單位提供的施工方案，審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)措施的可行性、合理性。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共16頁，當(dāng)前為第16頁。④審核施工單位提供的施工平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。⑤制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)編制消火栓箱、風(fēng)機盤管、防排煙風(fēng)機和噴淋頭的采購計劃。2）進度的事中控制進度的事中控制，一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。①建立反映工程進度的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量，同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)容、人為和自然的各種因素：暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、停電等注以起止時間（小時、分）。②工程進度檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告，審核的要點是：A、計劃進度與實際進度差異B、形象進度：實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性③按合同要求，及時對本專業(yè)工程量進行驗收。④對本專業(yè)工程進度、計量方面進行簽證。⑤工程進度動態(tài)管理當(dāng)實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，及時分析產(chǎn)生的原因并提出進度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃及材料、設(shè)備、資金等進度計劃。⑥對本專業(yè)工程進度款的支付簽署進度、計量方面的認(rèn)證意見。⑦定期向總監(jiān)報告本專業(yè)工程的有關(guān)進度情況。3）進度的事后控制當(dāng)實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：①制定保證總工期不突破的對策措施A、技術(shù)措施：縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇期間，實行平行流水立體交叉作業(yè)。B、組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次。C、經(jīng)濟措施：如實行包干獎金，提高計價單價，提高獎金水平。D、其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度。②制定總工期突破后的補救措施。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共17頁，當(dāng)前為第17頁。③調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共17頁，當(dāng)前為第17頁。6、投資控制：（1）投資控制流程如下合同價目標(biāo)分析（確定各項目投資控制的目標(biāo)值）計量支付投資控制措施合同價合同的實施合同價目標(biāo)分析（確定各項目投資控制的目標(biāo)值）計量支付投資控制措施合同價合同的實施合同價目標(biāo)分析合同價目標(biāo)分析（確定各項目投資控制的目標(biāo)值）月季度向總監(jiān)理提供報告月季度向總監(jiān)理提供報告（2）投資的事前控制1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底、標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，確定投資控制的重點。2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。3）督促業(yè)主按照合同的條件，如期提交施工現(xiàn)場。4）按合同要求，如期、如量的供應(yīng)由業(yè)主負責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場。（3）投資的事中控制1）按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和索賠條件。2）施工中主要搞好設(shè)備安裝與土建的協(xié)調(diào)關(guān)系。3）對各方提出工程設(shè)計變更修改要慎重，應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)測分析。4）嚴(yán)格經(jīng)費簽證。5）按合同規(guī)定，及時對本專業(yè)已完工程量進行計量簽證。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共18頁，當(dāng)前為第18頁。6）督促業(yè)主按合同規(guī)定及時支付進度款。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共18頁，當(dāng)前為第18頁。7）完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督本專業(yè)工程施工隊伍執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9）定期向總監(jiān)報告專業(yè)工程投資動態(tài)情況。10）定期、不定期的進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。（4）投資的事后控制1）審核專業(yè)施工單位提交的工程結(jié)算書。2）公正的處理施工單位提出的索賠，索賠程序如下圖。施工單位提出索賠報告施工單位提出索賠報告仲裁調(diào)整－++++－－－（有效）（有據(jù)）索賠生效業(yè)主業(yè)主雙方達成一致后簽署起草索賠意見和批復(fù)意見一致接受索賠報告并與對方談判索賠的計算正確？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的理由成立？專業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核仲裁調(diào)整－++++－－－（有效）（有據(jù)）索賠生效業(yè)主業(yè)主雙方達成一致后簽署起草索賠意見和批復(fù)意見一致接受索賠報告并與對方談判索賠的計算正確？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的理由成立？專業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核（有理）（有理） 電氣、給排水監(jiān)理細則全文共19頁，當(dāng)前為第19頁。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共19頁，當(dāng)前為第19頁。7、工程的竣工驗收（1）消防及給排水系統(tǒng)的竣工驗收前應(yīng)完成的工序、內(nèi)容及步驟。1)管道的沖洗：①給水管道在系統(tǒng)運行前，先用水清洗和消毒。要求以每小時不水于1.5M/S的流量進行沖洗。并符合《給、排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002中的4.2.3條的規(guī)定。②雨水管及排水管的沖洗以管道暢通為合格。③消防管道（給水）的沖洗：A、室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)及噴水系統(tǒng)在與室外管道連通前，必須先將室外管道沖洗干凈，其沖洗強度應(yīng)達到消防時最大設(shè)計流量。B、室內(nèi)消火栓在交付使用前應(yīng)沖洗干凈，其沖洗強度應(yīng)符合《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求。C、自動噴水系統(tǒng)按《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-962003要求進行沖洗。（2）管道水箱的試壓和實驗：1）給水泵出水管試驗壓力為1.6Mpa，其余給水管試驗壓力不低于0.6Mpa，試驗方法按《建筑給排水工程驗收規(guī)范》要求進行。2）消防栓管道試驗壓力為2.0Mpa，保持兩小時無明顯掉壓為合格。3）自動噴水系統(tǒng)試驗壓力為2.0Mpa，試驗方法按《自動噴水管道驗收規(guī)范》進行。4）室內(nèi)雨水管道注水至最上層雨水斗持續(xù)1小時后，液面不下降為合格。5）污水及雨水的立管、橫干管還應(yīng)做通球試驗。6）鋼板水箱的滿水試驗應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)02S101（矩型給水箱）中要求進行?，F(xiàn)澆砼水池滿水試驗24小時滲漏率應(yīng)小于1/1000，熱水箱滿水試驗應(yīng)24小時無滲漏（注意水壓試驗的壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)和實驗部分的最低部位）。（3）管道支、吊架的防腐處理，保溫及標(biāo)識：管道（及支架）在試驗合格后，涂刷底漆前應(yīng)清除表面的灰塵及污垢，銹斑、焊渣等，涂刷油漆厚度應(yīng)均勻，不得有脫皮、起泡、流漏等現(xiàn)象。水池內(nèi)的爬梯、管道以及構(gòu)配件刷無毒瓷釉防腐涂料。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共20頁，當(dāng)前為第20頁。室外（屋頂）的給排水管道需進行保溫，保溫后外刷兩層防火漆，給水管外刷藍色環(huán)，消水栓管刷梓丹二道，外刷紅色調(diào)和漆二道。自動噴水管刷梓丹二道，紅色、黃環(huán)調(diào)和漆二道。管道支架除銹后刷梓丹二道，灰色調(diào)和漆兩道。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共20頁，當(dāng)前為第20頁。8、監(jiān)理依據(jù)（1）《監(jiān)理規(guī)劃》（2）《監(jiān)理規(guī)范》（3）《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（4）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（5）《建筑工程質(zhì)量管理條例》（6）《工程建設(shè)監(jiān)理合同》（7）《工程施工承包合同》（8）給排水專業(yè)施工設(shè)計圖紙（9）圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更（10）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002（11）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002五、電器安裝工程及防雷接地系統(tǒng)1、監(jiān)理范圍：電氣安裝工程的監(jiān)理范圍，具體包括大樓的動力照明、消防、信息工程設(shè)施所需的原材料、構(gòu)配件。設(shè)備、設(shè)施的進場以及防雷接地，避雷接閃器的安裝。2、高低壓系統(tǒng)及負荷等級：(1）A:公變高壓主進線引自K1-1高壓開關(guān)站，原設(shè)置在3#棟架空層高壓開關(guān)站K1-2，設(shè)計變更改至1#棟至3#棟之間西邊地庫。B:專變高壓進線3#分配由二組團中心配316,318柜引入。3#中心配（8#棟），高壓主進線由珠江線開關(guān)站5，間隔編號305供電，作為備用電源；K1-2開關(guān)站312柜供電，作為主供電源。C：各公變配電房、專變配電房位置、高低壓路由詳見長沙電業(yè)局珠江花城四組團供配電工程設(shè)計圖紙。(2）本工程中1~3#樓住宅屬于二類高層，消防設(shè)備、消防電梯、客梯、應(yīng)急照明等用電屬于二級負荷，其余為三級負荷。4~7#樓住宅及8#樓辦公公寓屬于一類高層，消防設(shè)備、消防電梯、應(yīng)急照明、弱電機房、消防控制室、安防監(jiān)控室、客梯、生活水泵、潛污泵等用電屬于一級負荷，其余為三級負荷。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共21頁，當(dāng)前為第21頁。(3）變配電所:設(shè)置在地下一層。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共21頁，當(dāng)前為第21頁。(4）.高壓配電系統(tǒng):系統(tǒng)要求詳見高壓供電系統(tǒng)圖。(5）.低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電。(6）.功率因數(shù)補償：本工程采用低壓集中自動補償方式，每臺變壓器低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補償電容器，對系統(tǒng)進行無功功率自動補償，補償后的功率因數(shù)大于0.9。（7）.應(yīng)急電源：本工程一、二級負荷的主、備用電源由來自不同高壓電源的兩臺專變變壓器提供。3.電力系統(tǒng)：1.電力配電系統(tǒng)采用～380/220V，TN-S系統(tǒng)。2.為保證重要負荷的供電，對重要設(shè)備如：消防用電設(shè)備（排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機、消防電梯等），消控中心、弱電機房等均采用雙回路供電，在最末一級配電箱內(nèi)自動切換。3.污水泵控制箱明裝（箱底距地1.4m），其與防火卷簾控制箱均隨設(shè)備自帶。4.住戶配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式供電。每戶設(shè)用戶電表，戶表集中放在各棟住宅地下一層的電表房，電表附有遠程接口，方便日后采用智能抄表系統(tǒng)。5.消防專用設(shè)備的過載保護只作用于報警，不跳閘。消防設(shè)備的配電線路和控制回路采用暗敷時，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體內(nèi)，保護層厚度不小于30mm；采用明敷時，應(yīng)在金屬槽（管）外層涂防火涂料保護。4.防雷接地及安全措施1)防雷保護①本建筑按二類防雷建筑設(shè)防。在屋頂設(shè)置避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋（?>16mm）作為引下線，避雷帶和主筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)地梁（底板）主筋焊連。當(dāng)接地電阻達不到要求時，可補打人工接地極。②本工程強，弱電接地采用聯(lián)合接地網(wǎng)，要求接地電阻R<1歐。在地下四周外墻-1.0m處適當(dāng)位置用1m長的40×4鍍鋅扁鋼引出作為接地預(yù)留，以便加設(shè)人工接地極。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共22頁，當(dāng)前為第22頁。③3）為防止側(cè)擊雷，從一層起，每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁的二條主筋焊接成水平均壓環(huán)。所有引下線均應(yīng)與上述環(huán)狀避雷帶及水平均壓環(huán)焊連，并形成良好的電氣通路。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共22頁，當(dāng)前為第22頁。④4）防雷擊電磁脈沖的措施：為減少雷擊電磁脈沖對電子設(shè)備的破壞強度，本設(shè)計在電源系統(tǒng)（包括變電所內(nèi)總低壓配電柜、分配電柜及重要電子設(shè)備末端）設(shè)置二級浪涌保護，天線及饋線系統(tǒng)、信號系統(tǒng)也裝設(shè)二級浪涌過電壓保護器（SPD），防護等級為D級。第一級標(biāo)稱放電電流≥12.5kA（10/350us）,第二級標(biāo)稱放電電流≥10kA（8/20us）。2）.安全措施①為防止人身觸電危險，本工程設(shè)專用保護接地線，并進行總等電位聯(lián)結(jié)；②凡正常不帶電，絕緣破壞時可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜金屬外皮、金屬支架等均應(yīng)可靠與接地系統(tǒng)連接；各衛(wèi)生間內(nèi)的金屬管道應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)；總等電位聯(lián)結(jié)（MEB）的接地端子箱由黃銅板制成，總等電位聯(lián)結(jié)（MEB）應(yīng)將建筑物內(nèi)的保護干線，設(shè)備金屬總管及金屬輸送管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行聯(lián)結(jié)。等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)采用各種專用的等電位聯(lián)結(jié)卡子，不允許在其他金屬管道上焊接。施工時，可參照《等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2》。各種金屬設(shè)備總管位置詳各專業(yè)設(shè)施圖。3、監(jiān)理控制目標(biāo)工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)見下表序號分項工程名稱質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)工期目標(biāo)1動力、照明布線、防雷、接地合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)2消防綜合布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)3圖像監(jiān)控布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)4語言信息布線合格合同造價內(nèi)合同工期內(nèi)（2）安全、文明施工管理目標(biāo)督促并協(xié)助承包方搞好安全、文明施工管理工作，杜絕人身傷亡事故，避免火災(zāi)事故發(fā)生，基本消除各種違章作業(yè)，做到文明施工。4、質(zhì)量控制電氣、給排水監(jiān)理細則全文共23頁，當(dāng)前為第23頁。（1）施工準(zhǔn)備電氣、給排水監(jiān)理細則全文共23頁，當(dāng)前為第23頁。1）熟悉設(shè)計圖紙、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同，了解施工現(xiàn)場實際情況，掌握本項電氣安裝工程的難點要點，制定預(yù)控措施；2）審查施工單位提交的電氣分項工程的施工組織設(shè)計和施工具體的措施方案，審查合格后報總監(jiān)批準(zhǔn)，簽認(rèn)執(zhí)行；3）確認(rèn)施工單位提交的質(zhì)量控制點的設(shè)置，嚴(yán)格按程序做好施工質(zhì)量和施工工序的質(zhì)量預(yù)控工作；4）審查施工單位的質(zhì)量保證體系和安全管理體系，落實崗位責(zé)任制，安全員、質(zhì)檢員均掛牌上崗；5）審核施工方用于工程安裝的機電設(shè)備，動力工具的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和性能參數(shù)，檢查是否按工程的要求備足，滿足施工技術(shù)要求。（1）臨時用電安全措施1）要求編制臨時用電施工設(shè)計、繪制電氣工程圖紙。2）臨時用電的電氣設(shè)備，電動工具的金屬外殼不帶電的外露導(dǎo)電部分，配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體，金屬電氣安裝板與箱體內(nèi)電器不應(yīng)帶電的金屬底座，必須保護接零。保護接零必須在配電線路中間處和末端處作重復(fù)接地，重復(fù)接地阻值不大于10Ω。3）電氣設(shè)備除作保護接地外必須分級在設(shè)備負荷的首端處，設(shè)置漏電保護裝置，漏電保護器的額定漏電動作電流不大于30mA，額定漏電動作時間應(yīng)小于0.1s，并要求實行一機一閘制，不允許同一開關(guān)直接控制二臺或二臺以上的用電設(shè)備和插座。4）臨時用電配電箱、開關(guān)箱必須防雨、防塵，導(dǎo)線的進線口和出線口，應(yīng)設(shè)置在箱體的下底部，進出線口應(yīng)為絕緣護口，防止導(dǎo)線束與箱體進出口直接接觸。移動式配電箱和開關(guān)箱的進出線必須采用橡皮絕緣電纜。（3）電氣安裝原材料、構(gòu)配件1）用于工程的電氣材料、構(gòu)配件，在采購訂貨前應(yīng)首先申報，對于重要的原材料、構(gòu)配件，按設(shè)計圖紙和設(shè)計變更，提供采購定單，并要求提交樣品，供試驗或鑒定，有些材料則要求提交理化試驗單。2）進入施工現(xiàn)場用于安裝的電氣材料，構(gòu)配件應(yīng)堆放整齊，保持原廠標(biāo)識，按規(guī)定自檢或送檢，填寫原材料，構(gòu)配件報驗申請表，申請審查和驗收。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共24頁，當(dāng)前為第24頁。3）凡申請報驗的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等均應(yīng)提供質(zhì)量保證的原件。如：產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明書和出廠質(zhì)檢證明，即原廠“三證”。需要通過3C認(rèn)證的材料、構(gòu)配件必須有3C認(rèn)證標(biāo)志。電氣、給排水監(jiān)理細則全文共24頁，當(dāng)前為第24頁。4）進入施工現(xiàn)場經(jīng)檢驗試驗不合格的原材料、構(gòu)配件必須在規(guī)定的時間內(nèi)運出施工現(xiàn)場。5）對于分批購進的原材料、構(gòu)配件，必須按程序進行自檢，監(jiān)理組織平行檢查，按一定比例進行抽樣檢查或試驗。（4）工序質(zhì)量控制1）隱蔽工序、隱蔽前施工工序應(yīng)作好隱蔽自檢記錄，并提前24小時通知監(jiān)理方，經(jīng)隱蔽檢查合格后，參檢各方簽字方可進行隱蔽。2）工序的交接，上道工序完工，自檢合格后，按規(guī)定作好自檢記錄，并提前24小時通知監(jiān)理方，經(jīng)監(jiān)理檢驗合格，參檢各方簽字驗收后，方可進行下道工序的施工。（5）施工過程質(zhì)量控制1）做好圖紙會審工作，將圖紙中的問題匯總，由建設(shè)單位向設(shè)計方提出。2）按照設(shè)計圖紙和設(shè)計變更、施工規(guī)范，嚴(yán)格施工，對重要的施工工序和施工部位進行旁站監(jiān)理。3）在電井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h的非燒體。其耐火等級不應(yīng)低于丙級，樓層間應(yīng)做防火密封隔離，隔離措施如下：①電纜橋架在穿過樓板處應(yīng)采用防火隔板及防水堵料隔離。②電纜和絕緣電線穿管配線時，應(yīng)在樓層間預(yù)埋電線管，配線后管口空隙應(yīng)密封隔離。③電井內(nèi)安裝好配電箱后，應(yīng)在箱前留有不小