委托房屋銷售合同書

委托房屋銷售合同書

甲方(出售方)：________________

乙方(買受方)：________________

丙方(居間方)：________________

在丙方居間服務(wù)下，甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了編號為_________

第1條信息確認

1、甲方已對乙方的身份信息和購房資格狀況進行了必要的審核確認，接受乙方作為房屋的買受方。

2、乙方對房屋進行了實地查驗，對房屋本身現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況均已了解并認可，乙方對甲方供應(yīng)的【房屋產(chǎn)權(quán)證明】、【土地運用權(quán)證明】、【產(chǎn)權(quán)人身份信息】、【產(chǎn)權(quán)人的托付授權(quán)書】、【其他】以上全部涉及資料進行了審核。

第2條居間服務(wù)確認

本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實的意思表示。甲方確認丙方已按其托付銷售并發(fā)布房屋銷售信息;乙方確認丙方已按其要求向其供應(yīng)房源，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認丙方已供應(yīng)訂立買賣合同的信息和機會，并確認丙方幫助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《民法典》。

第三條居間服務(wù)費

1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費人民幣(大寫)___元整(￥___元)。

乙方向丙方支付居間服務(wù)費人民幣(大寫)__________元整(￥__________元)。

2、甲乙雙方確認，在簽署本合同時，甲方所售房屋不存在任何可以對交易造成實質(zhì)影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《民法典》后，甲乙雙方均認可本合同第2條約定的丙方居間服務(wù)已完成。甲乙雙方應(yīng)于簽訂《民法典》當日向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費。

第四條權(quán)利義務(wù)

1、丙方有權(quán)接受甲方售房托付;丙方有權(quán)接受乙方托付購買房屋，并帶看房屋;丙方應(yīng)為甲乙雙方供應(yīng)訂立買賣合同的信息和機會;丙方幫助甲乙雙方訂立買賣交易合同。

2、丙方在供應(yīng)居間服務(wù)過程中照實向托付人陳述其所獲知的關(guān)于交易房屋的相關(guān)信息，不得有有意隱瞞和誤導(dǎo)。但基于丙方為民事主體，對于交易房屋及交易對象的資質(zhì)狀況，丙方只能進行形式審查，僅依據(jù)從業(yè)閱歷進行推斷與預(yù)料，不作為丙方約束性義務(wù)。有關(guān)交易房屋的實際狀況，以房屋登記主管機關(guān)作出的書面文件為準，甲乙雙方需根據(jù)丙方的要求進行相關(guān)查驗;有關(guān)交易對象的資質(zhì)及資信實力，有賴于甲乙雙方自行推斷，丙方不對交易任何一方的資信及資質(zhì)擔當任何責任。

3、甲乙雙方有照實向丙方及交易辦理機關(guān)供應(yīng)房屋交易資料的義務(wù)，丙方有審查雙方供應(yīng)資料的義務(wù)，但丙方該審查義務(wù)只限于形式審查，供應(yīng)資料方應(yīng)對資料的真實及有效性負責。

4、甲乙雙方共同授權(quán)丙方辦理房源核驗、購房資質(zhì)核驗、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管、資金存管、物業(yè)交驗等手續(xù);甲乙雙方在履約過程中對授權(quán)事項提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導(dǎo)致丙方不能履行授權(quán)事項，丙方不擔當任何責任。

5、甲乙雙方認可網(wǎng)簽合同價格以《民法典》銷售價為準，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補充協(xié)議，并自行擔當相關(guān)法律責任。

第五條違約責任

1、甲乙雙方利用丙方所供應(yīng)信息、條件、機會等，私自或另行通過其他居間方簽署《民法典同》，甲乙雙方除應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費之外，還應(yīng)當向丙方擔當居間服務(wù)費__________%的違約責任。

2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費外，每逾期一日按未付款的2%的標準向丙方支付拖延違約金;延遲超過5個工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)幫助事項，并不擔當因此導(dǎo)致的任何責任，上述責任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費用由延遲向丙方支付費用的一方擔當。

3、甲、乙任何一方違反本合同第四條或《民法典》的約定，導(dǎo)致丙方不能接著幫助其辦理買賣交易后續(xù)事項的，丙方不擔當責任，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間服務(wù)費用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間服務(wù)費方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費用。如未交付的，丙方有權(quán)利通過包括但不限于法律途徑督促支付義務(wù)方支付居間服務(wù)費。

第六條爭議解決

與本合同相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

第七條其他

1、本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效，如丙方未蓋章對丙方不生效，但并不影響本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)約定的效力。

2、除本合同另有約定或三方協(xié)商一樣外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

3、三方同意，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________

__________年__________月__________日

丙方：______________