售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同

售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同1.輸入前言本文檔為售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同，由乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）雙方簽訂。本合同旨在明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，以保障售樓處物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。2.合同主要內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容及范圍物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的要求，提供如下售樓處物業(yè)管理服務(wù)：-維護售樓處的日常運營管理；-清潔、保潔及衛(wèi)生消毒工作；-售樓處設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)；-安全設(shè)備的巡檢和維修；-售樓處員工管理；-保證售樓處的正常運行。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自簽訂之日起至售樓處交付使用之日止，合同期為兩年。雙方可協(xié)商續(xù)約，但需提前三個月書面通知對方。2.3服務(wù)費用及支付方式物業(yè)公司的服務(wù)費用為每月人民幣X元。支付方式為月結(jié)，即每月底開發(fā)商應(yīng)在次月10日前支付上月服務(wù)費用。2.4服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)保證提供的售樓處物業(yè)管理服務(wù)符合以下要求：-具備相關(guān)從業(yè)資質(zhì)和培訓(xùn)。-保持良好的工作態(tài)度和專業(yè)的服務(wù)精神。-高效完成日常管理工作，及時解決突發(fā)問題。-妥善保管開發(fā)商的財產(chǎn)和物品。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)-向物業(yè)公司提供準確的售樓處信息和要求。-按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。-對物業(yè)公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出合理的改進建議。3.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)-提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。-保障售樓處的正常運營，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。-高效處理開發(fā)商提出的問題和投訴，并及時做出回應(yīng)和改進。4.違約與解除4.1違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)負違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失。4.2解除合同合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定且經(jīng)書面通知后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。5.法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項6.1本合同自雙方蓋章生效，合同正本各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件包括：《服務(wù)內(nèi)容及范圍》、《服務(wù)費用明細》等。6.3本合同的任一條款如因任何原因被視為無效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。--以上是本售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同的，甲方和乙方雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤后進行簽訂。如有修改或補充內(nèi)容，雙方需經(jīng)書面協(xié)商并簽字確認。合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（