正式的二手房買賣合同

正式的二手房買賣合同正式的二手房買賣合同1.合同主體本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）共同簽訂，并約定以下各項(xiàng)條款。2.房屋基本信息2.1房屋信息-房屋地質(zhì)：-房屋面積：-房屋用途：-房屋產(chǎn)權(quán)：-房屋現(xiàn)狀：2.2房屋權(quán)屬證明-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：-房屋土地使用權(quán)證號(hào)：-房屋權(quán)屬人：3.買賣價(jià)格3.1總價(jià)本次二手房買賣的總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）：3.2付款方式-買方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款的10%作為定金，即人民幣元；-在買賣雙方履行完下述條件之后，買方應(yīng)支付房款的余額，即人民幣元。3.3房款支付期限買方應(yīng)在買賣雙方履行完下述條件之后的五日內(nèi)，支付房款的余額。4.過戶4.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買賣雙方平攤，各自承擔(dān)50%。4.2過戶程序買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：-辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料準(zhǔn)備；-買方辦理按揭貸款手續(xù)（如有）；-賣方辦理拆遷補(bǔ)償事宜（如有）；-協(xié)助律師辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間應(yīng)在本合同生效后的三十日內(nèi)完成。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀保證賣方保證其所出售的房屋處于良好的狀態(tài)，不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)、安全、使用質(zhì)量問題。5.2房屋權(quán)屬保證賣方保證其所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證狀況真實(shí)合法，不存在任何糾紛、查封、抵押等問題。5.3買方驗(yàn)收權(quán)買方應(yīng)在簽訂本合同后的三日內(nèi)，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方并要求其解決。5.4買方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任買方在買賣雙方辦理過戶手續(xù)之前，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.合同終止6.1提前解除任何一方在履行本合同過程中，未履行或違反合同約定的，對方有權(quán)提前解除合同并要求賠償。6.2合同終止發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：-買賣雙方協(xié)商一致解除合同；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.爭議解決在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)8.1合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件：-產(chǎn)權(quán)證復(fù)