寧波寫樓出租合同

寧波寫樓出租合同合同編號：甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、協(xié)商，簽訂如下合同：第一條租賃物及地址甲方同意將其位于寧波市（以下簡稱“本市”）的寫字樓（以下簡稱“本樓”）出租給乙方，并否定將本樓其他房間出租給其他租戶。本樓的具體位置為：__________________。第二條租期本合同租期為_年（即自_年_月_日起至_年_月____日止），租賃期間不得變更，除非得到雙方書面同意并簽署《租賃合同變更協(xié)議書》。第三條租金及付款方式甲方同意將本樓出租給乙方，租賃期間租金總額為_元（大寫：_________________元）。租賃期間租金應(yīng)按照_的方式支付，即每（年/月/季）支付_元人民幣（以下簡稱“元/人民幣”）。乙方必須在每（年/月/季）的第____日前將租金匯至甲方指定的賬戶，否則將被視為逾期支付。在租賃期間，乙方可申請?zhí)崆爸Ц度孔饨?，甲方同意放行。第四條免租期本合同免租期截止至_年_月____日。免租期，甲方不應(yīng)向乙方收取租金。第五條租賃物的使用乙方承諾，將本樓用于____事業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)租給其他單位或個人。如確屬需要轉(zhuǎn)租，須得到甲方書面同意。乙方必須妥善安排、管理本樓，并按期交納使用和管理費(fèi)用。第六條維修義務(wù)在租賃期內(nèi)，由于本樓設(shè)備、設(shè)施及原因造成損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，但若因甲方錯誤或過失造成的損失則由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方在租賃期內(nèi)須定期（每半年/年）進(jìn)行檢修，以保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條退還租賃物租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期屆滿的____日前，自行將本樓清空并交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。在租賃期屆滿前，如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)當(dāng)在________之前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。如乙方提前終止本合同，則應(yīng)當(dāng)支付甲方按照剩余租賃期租金的百分之____的違約金。第八條保密義務(wù)雙方在租賃期間獲悉對方未公開的信息（包括但不限于本合同內(nèi)容），均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向除雙方以外的第三方披露或使用該信息，對于違反保密規(guī)定造成的損失負(fù)全責(zé)。第九條違約責(zé)任如因任一方違反本合同的規(guī)定，造成對方的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的相關(guān)損失。如因乙方違反本合同規(guī)定，未按期支付租金，甲方有權(quán)決定中止本合同或解除本合同，并要求乙方立即停止使用本樓，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他本合同所用的通知地址為乙方提供給甲方的地址和甲方在簽署本合同時提供的地址，任何一方如需改變通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。本合同的解釋、效力及爭議解決事項(xiàng)均適用中國法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并同時簽署兩份具有同等法律效力的合同，各自持一份，合同不得涂改。甲方（出租方）：_________________日期：_____