12月全國市場月報

2024年12月全國市場月報．12月成交土地情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價(萬元)地價(萬元/畝)樓板價〔元/M2〕1J211-001012-9鹽田區(qū)商業(yè)〔商服〕;萬科企業(yè)股份有限公司29630011903325712J211-001112-9鹽田區(qū)商業(yè)〔商服〕;萬科企業(yè)股份有限公司296300143985823J237-001312-9鹽田區(qū)商業(yè)〔商服〕;萬科企業(yè)股份有限公司4J237-001612-9鹽田區(qū)商業(yè)〔商服〕;萬科企業(yè)股份有限公司5J211-0012(B)12-9鹽田區(qū)商業(yè)〔商服〕;其他;萬科企業(yè)股份有限公司6J237-0017(B)12-9鹽田區(qū)其他;萬科企業(yè)股份有限公司7H311-0090〔18%份額權(quán)益〕12-15羅湖區(qū)住宅;深圳市澳瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司221663519898G02109-000412-16龍崗區(qū)住宅;仁恒置地〔深圳〕有限公司94500134763139A924-016512-31寶安區(qū)商業(yè)〔商服〕;中國長安汽車集團(tuán)股份有限公司35500563281710A924-016412-31寶安區(qū)住宅;中國長安汽車集團(tuán)股份有限公司680004041837

4．12月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕1A924-0164深圳市寶安區(qū)觀瀾街道住宅;112,093370,1003.3680002T107-0067深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;4,10158,00014.14594003A924-0165深圳市寶安區(qū)觀瀾街道商業(yè)〔商服〕;42,065126,0003355004G01126-0080深圳市龍崗區(qū)五聯(lián)社區(qū)北通道以南，協(xié)平路以東公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;3,5579950.2820005A707-0435深圳市寶安區(qū)石巖街道公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;3,0748000.2618006A324-0138深圳市寶安區(qū)沙井街道公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;2,0501,0250.511607G01125-0032深圳市龍崗區(qū)五聯(lián)社區(qū)北通道以北，龍城友誼以西公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;2,5167550.31160注：統(tǒng)計時間為2024年12月20日-2024年1月20日小結(jié)：12月份，商品房市場陷入最后的瘋狂，成為“金九〞之外成交量最高的月份。從4月份到12月份，樓市經(jīng)歷了兩輪重拳調(diào)控，成交量波動明顯，根本呈現(xiàn)“W〞的變化軌跡，商品住宅市場經(jīng)過短暫的調(diào)整期之后成交量大幅反彈。本月樓市成交量雖然有較大上升，但價格保持相對平穩(wěn)，主要是當(dāng)前市場外環(huán)境因素的不利影響使開發(fā)商在銷售上以折扣、減總價等方式吸引客戶入市，與以往量升伴隨價漲的情況相比，可以看出目前開發(fā)商追求快速回款的意愿加大，在樓市并沒有完全惡化前快速脫手產(chǎn)品，確保手中資金充裕成為應(yīng)對政策面不斷緊縮的最切實(shí)方法。由于2024年前三季度，土地市場供給極低，第四季度全市土地供給量開始漸漸加大。年末開發(fā)商多數(shù)已經(jīng)完成銷售業(yè)績，手上資金充裕，因此年末土地市場中商品房性質(zhì)土地的拍賣買家眾多，在買家資金充足，賣方適時放量的情況下，年內(nèi)高價土地開始涌現(xiàn)。

成都：年關(guān)表現(xiàn)淡定成交小幅回落〔一〕商品房價格走勢

2024年12月成都商品房成交均價為6949元/平方米，同比增長19.5%，環(huán)比上漲2.0%?！捕成唐贩壳闆r1、供給量走勢

2024年12月，成都商品房市場新增供給量為240.1萬平方米，同比下降19.4%，環(huán)比上漲24%。2、成交量走勢

2024年12月，成都商品房市場成交量為251萬平方米，同比下降51.9，環(huán)比下降26.2%。

〔三〕商品住宅情況1、供給量走勢

2024年12月，成都商品住宅市場新增供給量為205萬平方米，同比下降22.1%，環(huán)比上漲28%。2、成交量走勢

2024年12月，成都商品住宅市場成交量為214.1萬平方米，同比下降55.2%，環(huán)比下降30.9%。〔四〕土地情況1、土地供給情況

2024年12月，成都土地市場新增供給量為334.8萬平方米，同比上漲24%，環(huán)比上漲40.6%，2、土地成交情況

2024年12月，成都土地市場成交量為235.7萬平方米，同比下降2.8%，環(huán)比上漲165.4%。各大房企依然不減拿地?zé)崆椋窃毂惧X月土地環(huán)比值過大的原因。3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價(萬元)地價(萬元/畝)樓板價〔元/M2〕1郫縣郫筒鎮(zhèn)書院村2社，晨光村4社地塊12-1郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;成都國宏滕實(shí)業(yè)有限公司6115229610492郫縣郫筒鎮(zhèn)書院村社，晨光村4社地塊12-1郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;成都國宏滕實(shí)業(yè)有限公司6216128510003成華區(qū)建設(shè)北路一段以南、游樂園南界以北、錦江以東、猛追灣路以西地塊12-8城東住宅;商業(yè)〔商服〕;哈爾濱世茂濱江新城開發(fā)建設(shè)有限公司144973154038434新都區(qū)大豐街道方營村五社地塊12-9新都住宅;商業(yè)〔商服〕;四川國瑞投資有限責(zé)任公司923150025005郫縣紅光鎮(zhèn)三觀村五、六社地塊12-9郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;自然人1832031516886郫縣紅光鎮(zhèn)三觀村二、六社地塊12-9郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;成都中鐵置業(yè)有限公司1753628016807郫縣紅光鎮(zhèn)三觀村二、三、四社地塊12-9郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;上海永高建設(shè)有限公司4230631018608青羊區(qū)青華路成保廠地塊12-9城西住宅;商業(yè)〔商服〕;上海天祥投資管理有限公司66436261682009郫縣郫筒鎮(zhèn)望叢村.伏龍村.友愛鎮(zhèn)升平村地塊12-15郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;成都宏懋實(shí)業(yè)有限公司2116771592序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價(萬元)地價(萬元/畝)樓板價〔元/M2〕10溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)四.五.七組地塊12-15溫江商業(yè)〔商服〕;成都瑞云市場經(jīng)營管理有限公司6448090611郫縣郫筒鎮(zhèn)鵑城村2社地塊12-16郫縣商業(yè)〔商服〕;成都鐵五建置業(yè)有限公司261114533512郫縣犀浦鎮(zhèn)國寧村五、七社、龍吟村一社地塊12-16郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;成都百倫投資有限公司254312838413新津縣花源鎮(zhèn)柳河村四、九組地塊12-16新津住宅;商業(yè)〔商服〕;新津縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司3692120100014龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)成洛路以北地塊12-16龍泉住宅;商業(yè)〔商服〕;南充新禹房產(chǎn)19912315105015龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)成洛路以北1地塊12-16龍泉住宅;工業(yè);四川銀河投資2520028093316龍泉驛區(qū)大面街辦大面西路以西、成龍路以北地塊12-16龍泉住宅;商業(yè)〔商服〕;中國水電建設(shè)集團(tuán)91170710213017武侯區(qū)七里村、龍井村地塊12-17城西住宅;商業(yè)〔商服〕;四川首信實(shí)業(yè)有限公司40733200100018郫縣紅光鎮(zhèn)獨(dú)柏村2社地塊12-20郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21197430161219郫縣紅光鎮(zhèn)獨(dú)柏村2社、郫筒鎮(zhèn)涼水村2社地塊12-20郫縣住宅;商業(yè)〔商服〕;四川華宇業(yè)昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司32319460172520新都區(qū)家具園區(qū)3地塊12-21新都商業(yè)〔商服〕;成都中潤實(shí)業(yè)有限公司79635633621武侯區(qū)順江村1地塊12-30城西住宅;商業(yè)〔商服〕;四川永競實(shí)業(yè)集團(tuán)·永競地產(chǎn)40153864540022青羊區(qū)鑼鍋巷65號、紅廟子街62號地塊12-30城中商業(yè)〔商服〕;成都外鄉(xiāng)企業(yè)盟寶實(shí)業(yè)365744027755023成華區(qū)龍?zhí)镀瑓^(qū)向龍2組、3組、5組和向龍集體范圍內(nèi)地塊12-30城東住宅;商業(yè)〔商服〕;金科地產(chǎn)48816660330024溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)四.五.七組地塊12-15溫江商業(yè)〔商服〕;成都瑞云市場經(jīng)營管理有限公司64480906序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價(萬元)地價(萬元/畝)樓板價〔元/M2〕25武侯區(qū)吉福村，順江村地塊12-30城西住宅;商業(yè)〔商服〕;藍(lán)光地產(chǎn)48514893525026成華區(qū)成華大道以北，擬建C線道路以東、圣燈街道東華社區(qū)二組以及村集體范圍內(nèi)地塊12-30城東辦公;工業(yè);四川富臨運(yùn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司46933820410027溫江區(qū)柳城街辦紅光社區(qū)一組12-31溫江商業(yè)〔商服〕;康成投資〔中國〕有限公司421111082528錦江區(qū)大慈寺片區(qū)、東大街9號地塊12-31城中商業(yè)〔商服〕;乾林中國控股有限公司20248818872039429青羊區(qū)文家鄉(xiāng)紅碾村1、3組地塊12-31城西商業(yè)〔商服〕;四川中油興光華能源有限公司1837290108754、1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕1高新區(qū)西部園區(qū)〔GX2024-02-16〔1〕〕地塊高新區(qū)西部園區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;1585066340254526242高新區(qū)民樂村1、2組〔GX2024-02-17〕地塊高新區(qū)民樂村1、2組住宅;商業(yè)〔商服〕;370762224556278073高新區(qū)民樂村1組〔GX2024-02-19〕地塊高新區(qū)民樂村1組住宅;商業(yè)〔商服〕;293421760536220244高新區(qū)西部園區(qū)〔GX2024-02-16〔2〕〕地塊高新區(qū)西部園區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;1471685886734488605高新區(qū)西部園區(qū)〔GX2024-01-13〕地塊高新區(qū)西部園區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;127776388652492序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕6郫縣古城鎮(zhèn)古城村二社2地塊郫縣古城鎮(zhèn)古城村二社2住宅;商業(yè)〔商服〕;22033349161.5813227高新區(qū)燈塔村7組〔GX2024-02-12〕地塊高新區(qū)燈塔村7組住宅;商業(yè)〔商服〕;200001000005144008錦江區(qū)蓮桂西路以南、順江路以北、規(guī)劃道路以東錦江區(qū)蓮桂西路以南、順江路以北、規(guī)劃道路以東住宅;商業(yè)〔商服〕;1717518892511207829高新區(qū)花蔭村9組、燈塔村8組〔GX2024-02-13〕地塊高新區(qū)花蔭村9組、燈塔村8組住宅;商業(yè)〔商服〕;324301135043.52270110高新區(qū)大源新世紀(jì)西路北側(cè)，站華路西側(cè)〔GX2024-01-17〕地塊高新區(qū)大源新世紀(jì)西路北側(cè)，站華路西側(cè)住宅;商業(yè)〔商服〕;13300039900139975011高新區(qū)南區(qū)、益州大道以東，拓新西一街以南、英華南路以西、大成一街以北高新區(qū)南區(qū)、益州大道以東，拓新西一街以南、英華南路以西住宅;公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;15389946169734155312成華區(qū)保和街道辦事處轄區(qū)東虹社區(qū)八組、九組、十組，原勝利社區(qū)七組、十組，班竹社區(qū)八組范圍內(nèi)地塊成華區(qū)保和街道辦事處轄區(qū)東虹社區(qū)八組、九組、十組，原勝利社區(qū)七組、十組商業(yè)〔商服〕;164872115410579925313高新區(qū)仁和1組、2組〔GX2024-02-22〕地塊高新區(qū)仁和1組、2組商業(yè)〔商服〕;166671000056750014高新區(qū)仁和1組、2組〔GX2024-02-20〕地塊高新區(qū)仁和1組、2組商業(yè)〔商服〕;15407924406693315高新區(qū)仁和村1組、2組〔GX2024-02-23〕地塊高新區(qū)仁和村1組、2組商業(yè)〔商服〕;3182190926143216雙流縣九江鎮(zhèn)2地塊雙流縣九江鎮(zhèn)商業(yè)〔商服〕;8295633182542488717崇州市元通鎮(zhèn)文化街地塊崇州市元通鎮(zhèn)文化街商業(yè)〔商服〕;921292121204518彭州市隆豐鎮(zhèn)九龍村7組地塊彭州市隆豐鎮(zhèn)九龍村7組商業(yè)〔商服〕;336433641505序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕19雙流縣九江鎮(zhèn)地塊雙流縣九江鎮(zhèn)商業(yè)〔商服〕;8395733582842024020雙流縣九江鎮(zhèn)1地塊雙流縣九江鎮(zhèn)商業(yè)〔商服〕;8451733806943537021雙流縣華陽街道伏龍社區(qū)地塊雙流縣華陽街道伏龍社區(qū)商業(yè)〔商服〕;189631137806284522彭州市麗春鎮(zhèn)麗蓉大道北側(cè)〔花街子社區(qū)2社〕地塊彭州市麗春鎮(zhèn)麗蓉大道北側(cè)〔花街子社區(qū)2社〕商業(yè)〔商服〕;265647811.819923新都區(qū)大件路西側(cè)〔毗河社區(qū)〕地塊新都區(qū)大件路西側(cè)〔毗河社區(qū)〕商業(yè)〔商服〕;1763714409282.51322824青白江區(qū)同華大道〔水廠段〕以東、華金大道二段以北青白江區(qū)同華大道〔水廠段〕以東、華金大道二段以北地塊青白江區(qū)同華大道〔水廠段〕以東、華金大道二段以北青白江區(qū)同華大道〔水廠段〕以東、華金大道二段以北商業(yè)〔商服〕;368151472624375525雙流縣九江鎮(zhèn)3地塊雙流縣九江鎮(zhèn)商業(yè)〔商服〕;11493445973741322826新都區(qū)繞城路南側(cè)〔長龍社區(qū)〕地塊新都區(qū)繞城路南側(cè)〔長龍社區(qū)〕商業(yè)〔商服〕;26543663572.5199127新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)北新大道西側(cè)、興城大道南側(cè)地塊新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)北新大道西側(cè)、興城大道南側(cè)商業(yè)〔商服〕;1002002504992.5751528新都區(qū)大豐街道高家村6社1地塊新都區(qū)大豐街道高家村6社商業(yè)〔商服〕;341711708555457注：統(tǒng)計時間為12月20日-1月20日小結(jié)：作為年關(guān)的收尾，本月成都市整體市場供給量有所上升，成交量有所回落。12月新增供給量約240萬平米，較上月上漲24%，較去年同期下降19.4%；成交方面，本月商品房總成交量為251萬平米，較上月下降26.2%，較去年同期下降51.9%；整體市場供求比擬為平衡。本月主城區(qū)商品房新增供給量低位反彈上升，從整體供給情況來看，本月供給量上升至年度常態(tài)。成交方面，本月成都市商品房市場成交量結(jié)束了四個月來的漲勢，開始出現(xiàn)回落，主要是由于12月成都樓市進(jìn)入年末銷售淡季，再加上受限購令傳聞的影響導(dǎo)致前兩個月的成交量呈非理性上升。目前限購令傳聞已過數(shù)月，本月成都樓市回歸常態(tài)的同時，成交量也有所回落。預(yù)計，如果明年調(diào)控保持現(xiàn)有力度，甚至房產(chǎn)稅能在局部城市試點(diǎn)的話，房價應(yīng)該“穩(wěn)中有調(diào)〞；而如果調(diào)控出現(xiàn)松動，房價不排除出現(xiàn)報復(fù)性上漲的可能。

杭州：受通脹預(yù)期影響成交量小幅上漲〔一〕商品房價格走勢

2024年12月杭州商品房成交均價為20925元/平方米，同比增長5.8%，環(huán)比下降3.4%?！捕成唐贩壳闆r1、供給量走勢

2024年12月，杭州商品房市場新增供給量為40.5萬平方米，同比下降35.5%，環(huán)比增長10.4%。2、成交量走勢

2024年12月，杭州商品房市場成交量為62.8萬平方米，同比下降14%，環(huán)比增長37%。

〔三〕商品住宅情況1、供給量走勢

2024年12月，杭州商品住宅市場新增供給量為30.8萬平方米，同比下降40.8%，環(huán)比增長2.5%。2、成交量走勢

2024年12月，杭州商品住宅市場成交量為52.2萬平方米，同比下降14.1%，環(huán)比增長43.3%。〔四〕土地情況1、土地供給情況

2024年12月，杭州土地市場新增供給量為0，本月無土地掛牌出讓。

2、土地成交情況

2024年12月，杭州土地市場成交量為8.1萬平方米，同比下降91.7%，環(huán)比下降80.2%。3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕地價〔萬元/畝〕樓板價〔元/㎡〕1余政掛出(2024)92號12-2余杭區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;杭州永順建筑工程有限公司385335017512蕭政儲出[2024]60號12-6蕭山區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;杭州聯(lián)化水泥有限公司390091650913蕭政儲出[2024]61號12-6蕭山區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;明盛控股集團(tuán)有限公司811048816274蕭政儲出[2024]63號12-6蕭山區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;杭州三恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1180039323605蕭政儲出[2024]58號12-6蕭山區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;杭州君臨置業(yè)有限公司1900051422296蕭政儲出[2024]59號12-6蕭山區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;杭州悍馬置業(yè)有限公司387055355287蕭政儲出[2024]57號12-6蕭山區(qū)商業(yè)〔商服〕;杭州博凡實(shí)業(yè)投資有限公司638043321678蕭政儲出[2024]62號12-6蕭山區(qū)商業(yè)〔商服〕;杭州盈海汽車科技有限公司815016312229蕭政儲出[2024]64號12-6蕭山區(qū)商業(yè)〔商服〕;浙江蕭山農(nóng)村合作銀行126011669710余政掛出(2024)93號12-6余杭區(qū)辦公;浙江仁龍建設(shè)有限公司111014184711余政掛出(2024)94號12-6余杭區(qū)商業(yè)〔商服〕;浙江中遠(yuǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司16075160114612余政掛出(2024)88號12-6余杭區(qū)商業(yè)〔商服〕;浙江中遠(yuǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司10950162115813余政掛出(2024)96號12-6余杭區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;杭州余杭枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社1311290173814杭政儲出[2024]57號12-7之江開發(fā)區(qū)商業(yè)〔商服〕;養(yǎng)生堂有限公司26537351439215杭政儲出[2024]58號12-7下沙區(qū)商業(yè)〔商服〕;銘福(杭州)生物科技有限公司34081962306916蕭儲〔2024〕26號12-7蕭山區(qū)其他;杭州宏盛食品飲料營銷有限公司17900202895917余政掛出(2024)102號12-10余杭區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;廣宇集團(tuán)股份有限公司468001295809418余政掛出(2024)104號12-10余杭區(qū)商業(yè)〔商服〕;杭州曼特莉化裝品有限公司4298231123819余政掛出(2024)97號12-15余杭區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;浙江利爾達(dá)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司332712855020余政掛出(2024)98號12-15余杭區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;杭州凱老實(shí)業(yè)有限公司761180193221余政掛出(2024)99號12-15余杭區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;杭州森禾農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司319212051522余政掛出(2024)100號12-15余杭區(qū)辦公;商業(yè)〔商服〕;浙江利合達(dá)工程技術(shù)有限公司192512855023蕭政儲出[2024]65號12-15蕭山區(qū)住宅;杭州帝凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司39227189124蕭政儲出[2024]56號12-15蕭山區(qū)住宅;綠都控股集團(tuán)有限公司1001001041557625蕭政儲出[2024]66號12-15蕭山區(qū)住宅;杭州帝凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司32227289526杭政儲出[2024]60號12-16拱墅區(qū)商業(yè)〔商服〕;浙江志城房地產(chǎn)有限公司2140019421165127余政掛出(2024)108號12-27余杭區(qū)住宅;中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司96800591403328余政掛出(2024)107號12-27余杭區(qū)住宅;浙江東穎地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司、杭州余杭供銷控股集團(tuán)有限公司、美好控股集團(tuán)有限公司73200575392129蕭政儲出[2024]67號12-28蕭山區(qū)商業(yè)〔商服〕;杭州寶利德汽車銷售效勞有限公司12400526526330蕭儲(2024)55號12-28蕭山區(qū)住宅;公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;浙江金鷺集團(tuán)有限公司30500530661931余政掛出(2024)109號12-30余杭區(qū)公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;杭州余杭旅游集團(tuán)有限公司340135011564、1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價總價〔萬元〕1蕭政儲出【2024】82號戴村鎮(zhèn)云石生態(tài)休閑旅游度假區(qū)住宅;34,77741,7321.2-2蕭政儲出【2024】84號戴村鎮(zhèn)云石生態(tài)休閑旅游度假區(qū)住宅;46,36655,6391.2-3蕭政儲出【2024】83號戴村鎮(zhèn)云石生態(tài)休閑旅游度假區(qū)住宅;38,08945,7071.2-4蕭政儲出【2024】85號戴村鎮(zhèn)云石生態(tài)休閑旅游度假區(qū)住宅;30,05736,0681.2-5余政掛出(2024)106號臨平街道北沙路與汀州路交匯東北處住宅;45,25299,5542.2285096蕭政儲出[2024]69號錢江世紀(jì)城N-33地塊住宅;42,238118,2662.8860007蕭政儲出【2024】80號臨浦鎮(zhèn)苧蘿村，東、南至村道，西至蕭山供銷社防汛救災(zāi)物資倉儲用地，北至人民路住宅;商業(yè)〔商服〕;30,40766,8952.2-8余政掛出(2024)103號臨平新城海瀾半島北側(cè)、南大街東側(cè)住宅;商業(yè)〔商服〕;10,88926,1342.4147009余政掛出(2024)112號仁和鎮(zhèn)云會村住宅;商業(yè)〔商服〕;24,91262,2802.51307910蕭政儲出[2024]68號益農(nóng)鎮(zhèn)興裕村住宅;商業(yè)〔商服〕;29,47173,6782.5450011蕭政儲出[2024]70號開發(fā)區(qū)市北東部區(qū)塊住宅;商業(yè)〔商服〕;89,438250,4262.813167012蕭政儲出[2024]71號江東新城住宅;商業(yè)〔商服〕;68,986193,1612.82898013蕭政儲出【2024】86號戴村鎮(zhèn)云石生態(tài)休閑旅游度假區(qū)商業(yè)〔商服〕;14,30022,8801.6-14蕭政儲出【2024】76號河上鎮(zhèn)鳳塢村，東至鳳塢耕地，北至鳳塢耕地，南至道路，西至鳳塢耕地商業(yè)〔商服〕;3,3335,0001.5-15蕭政儲出【2024】81號前進(jìn)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)單元，東至規(guī)劃金融用地，西至西三路，南至江東一路綠化帶，北至規(guī)劃金融用地商業(yè)〔商服〕;63,114227,2103.6-16余政掛出(2024)117號瓶窯鎮(zhèn)彭公村地塊一商業(yè)〔商服〕;21,73432,6011.5189117余政掛出(2024)118號瓶窯鎮(zhèn)彭公村地塊二商業(yè)〔商服〕;55,71583,5731.5484818余政掛出(2024)116號朱廟路東側(cè)龍?zhí)堵纺蟼?cè)商業(yè)〔商服〕;15,08261,8364.1316819余政掛出(2024)114號星橋街道太平社區(qū)藕花洲大街南側(cè)商業(yè)〔商服〕;29,98244,9731.5733120余政掛出(2024)113號五常街道沿山河以北五常大道以南商業(yè)〔商服〕;4,4117,9401.886021蕭政儲出[2024]41號錢江世紀(jì)城，N-25地塊商業(yè)〔商服〕;8,50334,0124702722余政掛出【2024】110號臨平新城南大街西側(cè)，東至南大街；南至規(guī)劃三號路；西至規(guī)劃八號東路；北至規(guī)劃三號北路商業(yè)〔商服〕;12,04472,26461264723蕭政儲出【2024】79號河莊街道同二村，南至空地，東至河莊大道，西至村道，北至規(guī)劃道路辦公;商業(yè)〔商服〕;2,6647,9913-24蕭政儲出【2024】77號河上鎮(zhèn)下門村，東至下門村耕地，北至河上鎮(zhèn)初中，南至規(guī)劃路，西至水溝辦公;商業(yè)〔商服〕;2,0003,6001.8-25蕭政儲出【2024】78號義蓬街道義蓬村，北、西至空地，東至義蓬路，南至義蓬街道規(guī)劃道路辦公;商業(yè)〔商服〕;32,31364,6272-26余政掛出(2024)119號錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興元路南側(cè)辦公;商業(yè)〔商服〕;37,224130,2843.5670127蕭政儲出(2024)51號錢江世紀(jì)城，H-13地塊，西南至市心路，西北、東北至規(guī)劃支路，東南至H-14地塊。辦公;商業(yè)〔商服〕;11,05560,8035.51035528余政掛出(2024)115號五常街道創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園十號出讓地塊〔紅衛(wèi)南路北〕辦公;商業(yè)〔商服〕;13,83441,5023290529蕭政儲出(2024)52號錢江世紀(jì)城，B-02-02地塊，西南至后解放河綠化帶邊線，西北至B-02-01地塊，東北至規(guī)劃支路，東南至B-04地塊。辦公;商業(yè)〔商服〕;9,85459,124--30蕭政儲出(2024)53號錢江世紀(jì)城，B-07-01地塊，西南至公園東路，東北至后解放河綠化帶邊線，西北至錢江二路，東南至B-07-02地塊。辦公;商業(yè)〔商服〕;13,36680,19661351531蕭政儲出(2024)54號錢江世紀(jì)城，X-04地塊，西至新安路，北至現(xiàn)狀農(nóng)居，南至寧圍路〔利華奧迪路〕，東至鐵路生態(tài)綠帶。辦公;商業(yè)〔商服〕;3,91811,7553313232蕭政儲出[2024]48號錢江世紀(jì)城，N-15地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;11,10044,4004927833蕭政儲出[2024]50號錢江世紀(jì)城，G-02地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;14,035112,28081497634蕭政儲出[2024]46號錢江世紀(jì)城，H-06地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;13,245105,96081411135蕭政儲出[2024]47號錢江世紀(jì)城，H-16地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;14,62280,4215.51437836蕭政儲出[2024]49號錢江世紀(jì)城，A-07〔2〕地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;13,96969,84551267737蕭政儲出[2024]43號錢江世紀(jì)城，H-14地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;14,99982,4955.51409438蕭政儲出[2024]44號錢江世紀(jì)城，J-01-03地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;11,78970,73461181939蕭政儲出[2024]45號錢江世紀(jì)城，N-16地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;9,16736,6684767740蕭政儲出[2024]42號錢江世紀(jì)城，H-08-2地塊辦公;商業(yè)〔商服〕;12,70376,218612644注：統(tǒng)計時間為2024年12月20日-2024年1月20日小結(jié)：12月主城區(qū)商品房市場供小于求，商品房市場供給量為40.53萬平方米，成交量為62.80萬平方米。本月商品房供求比進(jìn)一步拉開實(shí)在是出人意料之外，甚至是超過了“金九〞的60.81萬平方米。究其原因不外乎三方面，一是房產(chǎn)稅出臺前的末班車效應(yīng)。近期市場傳言房產(chǎn)稅征收采取“新老劃斷〞的方法，在正式征收之前購房不會被追加繳稅，在這樣的預(yù)期下，趕“末班車〞效應(yīng)明顯。二是居民消費(fèi)價格指數(shù)〔CPI〕屢創(chuàng)新高，加重通脹之憂。自11月杭州CPI指數(shù)創(chuàng)今年新高以來，通脹形勢不斷加劇，而在我國目前依然缺乏更多成熟的投資渠道的情況下，不動產(chǎn)無疑是資產(chǎn)避險的最好去處。三是目前市場上民營資本的流通過剩，房地產(chǎn)行業(yè)長期利好的結(jié)構(gòu)性趨勢決定了這局部資金的企業(yè)流向。

?？冢簜鹘y(tǒng)旺季集中推盤入市市場量價齊升〔一〕商品房價格走勢

2024年12月?？谏唐贩砍山痪鶅r為9800元/平方米，同比增長60.9%，環(huán)比上漲10.4%?！捕成唐贩壳闆r1、供給量走勢

2024年12月，?？谏唐贩渴袌鲂略龉┙o量為93.5萬平方米，同比上漲145.4%，環(huán)比上漲228.1%，由于上月受政策影響各大房企放緩工程入市進(jìn)度，造本錢月供給環(huán)比值過大。2、成交量走勢

2024年12月，?？谏唐贩渴袌龀山涣繛?1萬平方米，同比下降65.7%，環(huán)比上漲39.2%。

〔三〕商品住宅情況1、供給量走勢

2024年12月，?？谏唐纷≌袌鲂略龉┙o量為71.5萬平方米，同比上漲128.4%，環(huán)比上漲171.9%。為改變供小于求的市場結(jié)構(gòu)，本月商品住宅供給集中放量。2、成交量走勢

2024年12月，?？谏唐纷≌袌龀山涣繛?0.5萬平方米，同比下降66.6%，環(huán)比上漲40%?！菜摹惩恋厍闆r1、土地供給情況

2024年12月，?？谕恋厥袌鲂略龉┙o量為5.5萬平方米。同比下降86%，環(huán)比上漲139.1%。2、土地成交情況

2024年12月，海口土地市場成交量為2.3萬平方米，同比下降93.9%，環(huán)比下降90%。3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕1?？谑械脛偕陈?1號地塊12-20龍華商業(yè)〔商服〕;海南融達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司44942?？谑泻Ｐ懵窎|南側(cè)地塊12-21龍華住宅;海南融達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司109613?？谑懈擎?zhèn)紅星管區(qū)邁仍四隊地塊12-21瓊山住宅;林麗霞17954海口市青年路以西、美蘭區(qū)武裝部用地東邊地塊12-21美蘭住宅;?？谕对磳?shí)業(yè)開發(fā)有限公司391265海口市椰海大道北側(cè)地塊12-21瓊山公建配套?？谑新殬I(yè)病防治所--6海口市鳳翔西路地側(cè)地塊12-23瓊山住宅;?？谕对磳?shí)業(yè)開發(fā)有限公司--7?？谑续P翔西路地側(cè)21731.85平米地塊12-23瓊山住宅;海口投源實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司--8?？谑懈擎?zhèn)金花村153號地塊12-28瓊山住宅;柳仁11464、1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價總價〔萬元〕1?？谑行阌⒋蟮牢鱾?cè)7817.61平方米地塊海口市秀英大道西側(cè)住宅;781893811.222532?？谑行阌⒋蟮牢鱾?cè)24606.25平方米地塊?？谑行阌⒋蟮牢鱾?cè)住宅;246064921327093注：統(tǒng)計時間為12月20日-1月20日小結(jié)：隨著元旦、春節(jié)?？趥鹘y(tǒng)旺季的到來，?？诜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了集中推盤入市的火爆場面，商品房供給量集中釋放，商品房成交均價也有所上升。本月?？谏唐贩渴袌龉┙o量為93.5萬平方米，環(huán)比上漲228%；商品房成交量為11平方米，環(huán)比上漲39%，商品房成交均價為9800元/平方米，環(huán)比上月上漲10.4%；其中商品住宅成交量10.5萬平方米，商品住宅成交均價9620元/平方米。受政策不確定以及年末各大樓盤打折促銷影響，壓抑已久的剛性需求開始逐步釋放出來。本月?？谏唐贩砍山涣坷^上月后持續(xù)走高，成交均價也有所上漲，這股小的回暖勢頭，說明海口樓市目前的繁榮更多的是因?yàn)閯傂孕枨蟊会尫诺木壒?，因而形成了樓市自住型買家占?？跇鞘写蟀氡诮降木置?，這樣的情況還會延續(xù)一段時間，開發(fā)商們集中開盤推盤也是大勢所趨，預(yù)計年后海口將迎來新一輪的成交小高潮，仍呈量漲價穩(wěn)態(tài)勢。

長沙：年底開發(fā)商大量推盤回籠資金市場供銷兩旺〔一〕商品房價格走勢

2024年12月長沙商品房成交均價6100元/平方米，同比增長30.3%，環(huán)比上漲10.9%?！捕成唐贩砍山涣孔邉?/p>

2024年12月，長沙商品房市場成交量為264.6萬平方米，同比增長70.3%，環(huán)比增長17.1%?！踩成唐纷≌闆r1、供給量走勢

2024年12月，長沙商品住宅市場新增供給量為141.1萬平方米，同比增長92.0%，環(huán)比增長71.7%。

2、成交量走勢

2024年12月，長沙商品住宅市場成交量為172.6萬平方米，同比上漲51.8%，環(huán)比上漲43.3%?！菜摹惩恋厍闆r1、土地供給情況

2024年12月，長沙土地市場供給量為51.2萬平方米，同比上漲29.6%，環(huán)比下降44.2%。2、土地成交情況

2024年12月，長沙土地市場土地成交量為76.9萬平方米，同比下降59.2%。

3、長沙12月土地成交序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價(萬元)地價(萬元/畝)樓板價〔元/M2〕1[2024]網(wǎng)掛053號長沙市岳麓區(qū)窯咀路以西、學(xué)士聯(lián)絡(luò)線以南地塊12-16岳麓區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;耀彩企業(yè)有限公司8252648020582[2024]網(wǎng)掛054號長沙市岳麓區(qū)學(xué)士聯(lián)絡(luò)線以南、聯(lián)豐路以北12-16岳麓區(qū)住宅;耀彩企業(yè)有限公司6817442618273[2024]網(wǎng)掛055號長沙市岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)B-07地塊12-16岳麓區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;湖南惠天然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4183136718344[2024]網(wǎng)掛056號長沙市岳麓區(qū)靳江路與學(xué)士聯(lián)絡(luò)線交叉口東南角12-16岳麓區(qū)住宅;耀彩企業(yè)有限公司6236347020245[2024]網(wǎng)掛058號長沙市岳麓區(qū)高新區(qū)東方紅路以東地塊12-21岳麓區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;湖南東方紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司124662909666[2024]網(wǎng)掛061號長沙市岳麓區(qū)高新區(qū)楓林三路以北地塊12-21岳麓區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;吳松1401757519177[2024]網(wǎng)掛062號長沙市開福區(qū)新聯(lián)村地塊12-21開福區(qū)住宅;辦公;湖南金霞現(xiàn)代物流園投資有限公司324839510768[2024]網(wǎng)掛059號長沙市岳麓區(qū)高新區(qū)東方紅路以東、桐梓坡路以南地塊12-22岳麓區(qū)商業(yè)〔商服〕;湖南天時利投資置業(yè)有限公司1034226810059[2024]網(wǎng)掛065號長沙市開福區(qū)湘雅路110號地塊12-29開福區(qū)其他;湖南湘雅醫(yī)療城投資有限公司326538596210[2024]網(wǎng)掛064號長沙市雨花區(qū)聯(lián)盟村地塊12-29雨花區(qū)住宅;湖南博長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29813325214611[2024]網(wǎng)掛068號長沙市開福區(qū)四方坪地塊12-31開福區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;湖南盛長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司28570642275112[2024]網(wǎng)掛066號長沙市雨花區(qū)和平村地塊12-31雨花區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;李明德,康建新,楊林3981475254313[2024]網(wǎng)掛067號長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺村大路坪地塊12-31岳麓區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;綠地地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司7318576820954、1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價總價〔萬元〕1[2024]網(wǎng)掛073號長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)白鶴村地塊長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)白鶴村住宅;7,58226,5373.510722[2024]網(wǎng)掛069號長沙市芙蓉區(qū)東岸鄉(xiāng)張公嶺村地塊長沙市芙蓉區(qū)東岸鄉(xiāng)張公嶺村住宅;64,730194,190360693[2024]網(wǎng)掛076號長沙市開福區(qū)湘春路地塊長沙市開福區(qū)湘春路住宅;商業(yè)〔商服〕;50,482237,8744.8780004[2024]網(wǎng)掛079號長沙市天心區(qū)芙蓉南路地塊長沙市天心區(qū)芙蓉南路住宅;商業(yè)〔商服〕;60,164252,6904.2385445[2024]網(wǎng)掛070號長沙市開福區(qū)福元路地塊長沙市開福區(qū)福元路住宅;商業(yè)〔商服〕;22,47349,4412.248216[2024]網(wǎng)掛072號長沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)中央大道兩側(cè)地塊長沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)中央大道兩側(cè)辦公;商業(yè)〔商服〕;49,668198,6734253327[2024]網(wǎng)掛078號長沙市天心區(qū)書院路地塊長沙市天心區(qū)書院路商業(yè)〔商服〕;28,91057,8202214958[2024]網(wǎng)掛074號長沙市天心區(qū)湘江中路地塊長沙市天心區(qū)湘江中路商業(yè)〔商服〕;37,233297,8638383509[2024]網(wǎng)掛075號長沙市芙蓉區(qū)肇家坪地塊長沙市芙蓉區(qū)肇家坪商業(yè)〔商服〕;16,073197,70012.34148210[2024]網(wǎng)掛077號長沙市天心區(qū)大托鎮(zhèn)披塘村地塊長沙市天心區(qū)大托鎮(zhèn)披塘村商業(yè)〔商服〕;103,393165,4291.6827111[2024]網(wǎng)掛071號長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)白鶴社區(qū)地塊長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)白鶴社區(qū)公建配套;29,74435,6931.23212注：統(tǒng)計時間為2024年12月20日-2024年1月20日小結(jié)：央行本月連續(xù)三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率縮減銀行可利用自己以控制信貸發(fā)放量，開發(fā)商在前景未明朗情況下，不得不選擇快速去化回籠資金以防止新政的負(fù)面影響。本月商品住宅供給環(huán)比增長71.7%。繼10月20日加息之后，本月26日央行再次加息0.25個百分點(diǎn)，央行縮減信貸投放的同時加息，加之本月多家媒體報道稱元旦過后非唯一住房契稅將上調(diào)至4%，在購房本錢即將急劇上浮的壓力下，購房者為抓住“優(yōu)惠〞政策的“尾巴〞，紛紛出手購房、簽訂合約，導(dǎo)致本月成交量急劇飆升。據(jù)相關(guān)房產(chǎn)統(tǒng)計，長沙一月開盤工程銳減，開發(fā)商年初大幅縮減推量，加上年末這一大量去化影響下，預(yù)計年初成交量有較大回落趨勢。

貴陽：多工程集中入市市場量價齊升〔一〕商品房價格走勢

2024年12月貴陽商品房成交均價為5570元/平方米，同比增長17.5%，環(huán)比增長4.0%?！捕成唐贩壳闆r1、供給量走勢

2024年12月，貴陽商品房市場新增供給量為98.7萬平方米，同比上漲26.7%，環(huán)比上漲42.4%。2、成交量走勢

2024年12月，貴陽商品房市場成交量為96萬平方米，同比增長78.4%，環(huán)比上漲63.0%。

〔三〕商品住宅情況1、供給量走勢

2024年12月，貴陽商品住宅市場新增供給量為84.8萬平方米，同比上漲15.0%，環(huán)比增長30.8%。2、成交量走勢

2024年12月，貴陽商品住宅市場成交量為84.7萬平方米，同比上漲77.7%，環(huán)比增長54.6%?！菜摹惩恋厍闆r1、土地供給情況

2024年12月，土地市場新增供給量為94.2萬平方米，同比上漲32.6%，環(huán)比下降426.1%。

2、土地成交情況

2024年12月，貴陽土地市場成交量為1.0萬平方米，同比下降98.3%，環(huán)比下降98.9%。3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕地價〔萬元/畝〕樓板價〔元/㎡〕1云巖區(qū)G〔10〕37號地塊12-8云巖區(qū)辦公;貴陽國貿(mào)春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司16002,05916952云巖區(qū)G(10〕38號地塊12-30云巖區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;貴州慶隆達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司88406368294、2024年1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕1花溪區(qū)G〔10〕53號地塊貴陽市花溪區(qū)磊花路住宅;5,69111,8372.084,4102金陽2024-11地塊貴陽市金陽新區(qū)北至黔靈山路、東南至集體空地、西至金谷苑小區(qū)住宅;178,170482,8402.7118,8003南明區(qū)G(10)50號地塊貴陽市南明區(qū)瑞金南路103號住宅;3,97123,82662,8204云巖區(qū)G〔10〕52號地塊貴陽市云巖區(qū)三橋中壩路住宅;商業(yè)〔商服〕;21,272106,3605-序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕5云巖區(qū)G(10〕38號地塊貴陽市云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)西瓜村住宅;商業(yè)〔商服〕;9,269106,59411.58,7106南明區(qū)G(10)54號地塊貴陽市南明區(qū)都司路70號〔原省監(jiān)管局辦公用地〕住宅;辦公;商業(yè)〔商服〕;13,24492,708717,0007云巖區(qū)G(10)51號地塊貴陽市云巖區(qū)大營坡住宅;辦公;商業(yè)〔商服〕;105,133703,3406.69127,7708白云區(qū)B〔10〕08號地塊貴陽市白云區(qū)建設(shè)路與尖山路之間住宅;辦公;商業(yè)〔商服〕;47,543299,5216.36,1009花溪區(qū)G(10)39號地塊貴陽市花溪區(qū)孟關(guān)鄉(xiāng)辦公;商業(yè)〔商服〕;85,703214,2582.54,30010白云區(qū)高新〔沙文〕2024-13號地塊貴陽市白云區(qū)沙文生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園商業(yè)〔商服〕;56,881199,0843.5-11白云區(qū)高新〔沙文〕2024-14號地塊貴陽市白云區(qū)沙文生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園商業(yè)〔商服〕;44,202132,6063-12白云區(qū)高新〔沙文〕2024-15號地塊貴陽市白云區(qū)沙文生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園商業(yè)〔商服〕;37,481112,4433-注：統(tǒng)計時間為2024年12月20日-2024年1月20日小結(jié)：前幾個月貴陽樓市銷量相對較為穩(wěn)定，經(jīng)歷政策的嚴(yán)厲打擊，開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者對市場的信心都受到了極大的影響。但由于貴陽房地產(chǎn)市場起步較晚，受個盤影響較大。12月由于多個大型工程的集中上市，銷量上升明顯，且銷量前十名工程占全市銷量的76%，環(huán)比上月上漲16個百分點(diǎn)。樓市近期受到高端房源入市的影響，成交均價始終在高位盤整。12月價格出現(xiàn)上揚(yáng)，主要是由于花果園工程上市熱銷后在12月的集中備案導(dǎo)致。目前房企資金鏈仍相對較為寬松，但未來隨著價格的攀升，消化速度的或?qū)⒔档?，去化壓力加大，不排除明年一季度出現(xiàn)降價的情況。

沈陽：年末樓市供給成交雙下滑價格趨穩(wěn)〔一〕商品房價格走勢

2024年12月，沈陽商品房成交均價為6525元/平方米，同比增長15.6%，環(huán)比增長5.1%?！捕成唐贩壳闆r1、供給量走勢

2024年12月，沈陽商品房市場新增供給量為109.3萬平方米，同比下降11%，環(huán)比下降36.2%。2、成交量走勢

2024年12月，沈陽商品房市場成交量為154.1萬平方米，同比下降49.9%，環(huán)比下降9.5%。

〔三〕商品住宅情況1、供給量走勢

2024年12月，沈陽商品住宅市場新增供給量為100.3萬平方米，同比增長2.3%，環(huán)比下降35%。2、成交量走勢

2024年12月，沈陽商品住宅市場成交量為123.9萬平方米，同比下降52.8%，環(huán)比下降17.8%?！菜摹惩恋厍闆r1、土地供給情況

2024年12月，沈陽土地市場新增供給量為171.2萬平方米，同比下降35.8%%，環(huán)比增長160.5%。本月管理部門適時改變了土地供給結(jié)構(gòu)，增加了工業(yè)用地的供給量，使得本月出讓面積環(huán)比上個月有較大上升。2、土地成交情況

2024年12月，沈陽土地市場成交量為143.7萬平方米，同比下降83.3%，環(huán)比下降28.5%。3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕樓板價〔元/㎡〕12024-035怒江街東地塊12-1皇姑區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;沈陽煤業(yè)〔集團(tuán)〕信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司523132147322022024-034南寧街西〔和平房產(chǎn)局〕地塊12-1和平區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;積水住宅株式會社21687181527223SJT10-01香柏路北地塊12-2蘇家屯區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;沈陽寧博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司340822618804DX2024-016中華路地下空間地塊12-6和平區(qū)商業(yè)〔商服〕;沈陽朗勤置業(yè)有限公司4370469505DX2024-011南京街地下空間地塊12-6和平區(qū)商業(yè)〔商服〕;沈陽朗勤置業(yè)有限公司2821428766DX2024-013北二馬路地下空間地塊12-6和平區(qū)商業(yè)〔商服〕;沈陽朗勤置業(yè)有限公司11376176472024-038聯(lián)合路南〔三洋重工〕地塊12-8大東區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;榮耀投資管理有限公司1104113732430序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕樓板價〔元/㎡〕8CB2024-002長白島2024-2地塊12-8和平區(qū)商業(yè)〔商服〕;公建配套;沈陽宸瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司416461592229YHKF2024-001于洪區(qū)造化街道白家村一期地塊12-17于洪區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;沈陽正軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司23748676210JK2024-148沈遼路-27地塊12-21鐵西區(qū)商業(yè)〔商服〕;沈陽遞家物流股份有限公司1927263131511JK2024-161中央大街-10地塊12-21鐵西區(qū)商業(yè)〔商服〕;沈陽榮富置業(yè)有限公司14378340145512JK2024-163花海路-2地塊12-21鐵西區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;遼寧億佳置地開展公司8413427256013JK2024-165沈遼路-30地塊12-21鐵西區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;沈陽正宸置業(yè)有限公司7950153135014沈北2024-035沈北開發(fā)大道北側(cè)-96地塊12-21沈北新區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;沈陽榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1069418190515SJT10-10蘇家屯區(qū)青榆路南地塊12-30蘇家屯區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;沈陽潤仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41949201100416沈北2024-105蒲河大道南側(cè)-48地塊12-30沈北新區(qū)商業(yè)〔商服〕;沈陽東北總部基地開發(fā)建設(shè)有限公司405490135317JK2024-312渾河二十街-8地塊12-30鐵西區(qū)商業(yè)〔商服〕;王歡6434120120318JK2024-164細(xì)河一北街-6地塊12-30鐵西區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;三一重型裝備有限公司1616014813044、1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕1SJTG10-14蘇家屯區(qū)臨湖街道北營子村北地塊沈陽市蘇家屯區(qū)臨湖街道北營子村北公建配套;133334000.03103982SJTG10-12蘇家屯區(qū)沙河街道吳家屯西地塊沈陽市蘇家屯區(qū)沙河街道吳家屯西其他;3597802878240.8385注：統(tǒng)計時間為12月20日-1月20日小結(jié)：年終歲尾，沈陽樓市的傳統(tǒng)淡季來臨。臨近新年，過年的氣氛沖淡了人們的購房熱情。加之局部開發(fā)商已提前完成全年的銷售任務(wù)，在年底減少新推案量。12月沈陽商品住宅市場供給量和成交量均呈下降態(tài)勢，其中供給量為100.3萬平方米，環(huán)比大幅下降了35%，成交量為123.9萬平方米，環(huán)比下降17.8%。價格方面，由于本月成交以中高端工程為主，沈陽商品房成交均價到達(dá)6525元/平方米，環(huán)比小幅增長5.1%。預(yù)計在新年到來之前，市場仍將持續(xù)冷淡，成交量可能會繼續(xù)萎縮滑落到近幾個月的最低點(diǎn)。淡季市場價格持續(xù)上漲動力缺乏，近幾個月快速上漲的房價將會有所趨緩。

武漢：新政影響有限樓市價格再創(chuàng)新高〔一〕商品房價格走勢

2024年12月武漢商品房成交均價為7409元/平方米，同比增長15.4%，環(huán)比增長3.4%?！捕成唐贩砍山涣孔邉?/p>

2024年12月，武漢商品房市場成交量為136.1萬平方米，同比增長13.2%，環(huán)比增長9.3%?！踩成唐纷≌闆r1、供給量走勢

2024年12月，武漢商品住宅市場新增供給量為97萬平方米，同比上漲32.9%，環(huán)比下降12.6%。2、成交量走勢

2024年12月，武漢商品住宅市場成交量為100萬平方米，同比增長3%，環(huán)比增長3.4%?！菜摹惩恋厍闆r1、土地供給情況

2024年12月，武漢土地市場新增供給量為372.3萬平方米，同比上漲445.4%，環(huán)比下降11.5%。去年同期土地供給量偏少，是造本錢月土地供給同比值過大的原因。注：2024年2月無土地供給2、土地成交情況

2024年12月，武漢土地市場成交量為429萬平方米，同比增長207.5%，環(huán)比上漲84.9%。注：2024年5月無土地成交

3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕樓板價(元/㎡)12024年第15號漢陽區(qū)馬鸚小路與馬滄湖小路東南處地塊12-7漢陽住宅;其他;湖北東湖投資有限公司8920296147922024年第15號江漢區(qū)唐家墩村(A包)地塊12-7江漢住宅;公建配套泉城置業(yè)開展有限公司73000702189132024年第15號江漢區(qū)唐家墩村(C包)地塊12-7江漢住宅;武漢聯(lián)投萬科67800703185142024年第15號漢陽區(qū)五里墩村地塊12-7漢陽住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套武漢裕天同光置業(yè)有限公司118590488163252024年第15號漢陽區(qū)馬鸚小路與馬滄湖小路相交西北處地塊12-7漢陽住宅;湖北中創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司18000797398262024年第15號漢陽區(qū)馬鸚小路與馬滄湖小路西南處地塊12-7漢陽住宅;其他;湖北中創(chuàng)投資有限公司22800796398672024年第15號武昌區(qū)新生路與臨江大道交匯處地塊12-7武昌住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;武漢聯(lián)發(fā)瑞盛置業(yè)有限公司3860002568875582024年第15號新洲區(qū)陽邏街潘廟村地塊12-7新洲住宅;商業(yè)〔商服〕;新華方太房地產(chǎn)有限公司279011759492024年第15號新洲區(qū)陽邏街界埠村地塊167號12-7新洲商業(yè)〔商服〕;武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司820075490102024年第15號新洲區(qū)陽邏街界埠村地塊12-7新洲商業(yè)〔商服〕;武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司340076474112024年第15號新洲區(qū)陽邏街紅嶺村地塊12-7新洲住宅;商業(yè)〔商服〕;汪春禧220080604122024年第15號漢陽區(qū)馬鸚小路與馬滄湖小路東南處地塊12-7漢陽住宅;其他;湖北東湖投資有限公司89202961479序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕樓板價(元/㎡)132024年第15號新洲區(qū)汪集街汪集村、童畈村地塊12-7新洲住宅;商業(yè)〔商服〕;萬友鑫99528208142024年第15號新洲區(qū)邾城街蔡濠村A，B,C,地塊12-7新洲住宅;武漢市新家車輛有限公司321064524152024年第15號新洲區(qū)陽邏街童院村地塊12-7新洲商業(yè)〔商服〕;湖北農(nóng)業(yè)機(jī)械技術(shù)推廣總站86902731278162024年第15號江岸區(qū)工農(nóng)兵路125號地塊12-7江岸住宅;商業(yè)〔商服〕;武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)股份有限公司500008394191172024年第15號江漢區(qū)唐家墩村(B包)地塊12-7江漢住宅;公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;武漢聯(lián)投萬科1782106001578182024年第15號江漢區(qū)姑嫂樹村〔A包〕地塊12-7江漢住宅;湖北福星惠譽(yù)江北置業(yè)有限公司926004991561192024年第15號江漢區(qū)姑嫂樹村〔B包〕地塊12-7江漢住宅;湖北福星惠譽(yù)江漢置業(yè)有限公司951004371622202024年第15號江漢區(qū)姑嫂樹村〔C包〕地塊12-7江漢住宅;武漢都市心地產(chǎn)有限公司264004621622212024年第15號江漢區(qū)姑嫂樹村〔D包〕地塊12-7江漢住宅;湖北鼎漢投資有限公司849004991653222024年16號公告黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)許廟村地塊12-15黃陂住宅;商業(yè)〔商服〕;武漢萬坤置業(yè)有限公司3900073784232024年16號公告武昌區(qū)中北路7號地塊12-15武昌商業(yè)〔商服〕;其他;武漢洪頂置業(yè)有限公司2850017823662242024年第17號東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊地塊12-28東西湖住宅;商業(yè)〔商服〕;湖北楚都泰晤士置業(yè)有限公司710821227252024年第17號江岸區(qū)躍進(jìn)村〔B包〕地塊12-28江岸住宅;武漢星科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1146304261729序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕樓板價(元/㎡)262024年第17號蔡甸區(qū)蔡甸大街以南、公園路以西地塊12-28蔡甸住宅;武漢市江漢區(qū)姑嫂樹村村民委員會12500102614272024年第17號東西湖區(qū)將軍路街宏圖路以西、銀潭路以南地塊12-28東西湖商業(yè)〔商服〕;武漢市東西湖區(qū)金銀潭園林綠化工程公司73602131064282024年第17號東西湖區(qū)吳家山街東吳大道以南、四明路以東地塊12-28東西湖住宅;商業(yè)〔商服〕;武漢三和工程置業(yè)有限公司1840510582737292024年第17號江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)鄔樹村地塊12-28江夏商業(yè)〔商服〕;湖北奧特萊斯投資開展有限公司998056424302024年第17號黃陂區(qū)武湖農(nóng)場青龍分場地塊12-28黃陂住宅;商業(yè)〔商服〕;武漢星之源置業(yè)有限公司12790107617312024年第17號黃陂區(qū)灄口街振興社區(qū)地塊12-28黃陂住宅;商業(yè)〔商服〕;武漢長安鑫盛投資有限公司3890116511322024年第17號黃陂區(qū)前川街定遠(yuǎn)村地塊12-28黃陂住宅;商業(yè)〔商服〕;其他;武漢市勞業(yè)瑞星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司45120151870332024年第17號蔡甸區(qū)蔡甸街集賢村B地塊12-28蔡甸商業(yè)〔商服〕;武漢健康谷地產(chǎn)開發(fā)有限公司810576573342024年第17號江岸區(qū)躍進(jìn)村〔A包〕地塊12-28江岸住宅;武漢星科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司675703901730352024年第17號武昌區(qū)姚家?guī)X村地塊12-28武昌住宅;商業(yè)〔商服〕;武漢尚文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1783005772300362024年第17號漢陽區(qū)紅衛(wèi)村〔鯉魚洲組團(tuán)A包〕地塊12-28漢陽住宅;武漢臥龍墨水湖置業(yè)有限公司916003962100372024年第17號漢陽區(qū)漁業(yè)村〔鯉魚洲組團(tuán)C包〕地塊12-28漢陽住宅;武漢東信集團(tuán)有限公司597003971752382024年第17號洪山區(qū)洪山街北港村地塊12-28洪山商業(yè)〔商服〕;武漢三元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51003861811序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕每畝地價〔萬元/畝〕樓板價(元/㎡)392024年第17號漢陽區(qū)紅衛(wèi)村〔鯉魚洲組團(tuán)B包〕地塊12-28漢陽住宅;武漢御水華城置業(yè)開展有限公司787003971800402024年第17號青山區(qū)冶金大道9號地塊12-28青山商業(yè)〔商服〕;湖北長城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司35205812292412024年第17號蔡甸區(qū)蔡甸街集賢村A地塊12-28蔡甸住宅;武漢健康谷地產(chǎn)開發(fā)有限公司320001491486422024年第17號洪山區(qū)徐東村地塊12-28武昌住宅;公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;武漢中森華世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司588006481900432024年第17號東湖開發(fā)區(qū)高新五路以北，東園西路以東地塊12-28東湖高新住宅;武漢金地輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司852003662494442024年第17號東湖開發(fā)區(qū)花城大道以南，春和路以西地塊12-28東湖高新公建配套〔文化娛樂、酒店、加油站、科教等〕;武漢生態(tài)碧桂園投資有限公司16651561388452024年第17號江夏區(qū)紙坊街紅旗村、漁牧村地塊12-28江夏商業(yè)〔商服〕;李文麗402052787462024年第17號東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊A地塊12-28東西湖住宅;武漢云夢湖國際度假村有限公司6408112094、1月推出土地情況序號土地名稱地址土地屬性總用地面積(㎡)總建筑面積(㎡)容積率12024年第17號江夏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊江夏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住宅;16888442992.822024年第19號洪山區(qū)長江村地塊洪山區(qū)長江村住宅;1385004265803.132024年第19號青山區(qū)武東路8號地塊青山區(qū)武東路8號住宅;12607416043.3序號土地名稱地址土地屬性總用地面積(㎡)總建筑面積(㎡)容積率42024年第19號江漢區(qū)常青路與后襄河北路交匯處A地塊地塊江漢區(qū)常青路與后襄河北路交匯處A地塊住宅;商業(yè)〔商服〕552024年第19號江漢區(qū)常青路與后襄河北路交匯處C地塊地塊江漢區(qū)常青路與后襄河北路交匯處C地塊住宅;商業(yè)〔商服〕;23599117995562024年第19號蔡甸區(qū)蔡甸街漢樂村、成功村地塊蔡甸區(qū)蔡甸街漢樂村、成功村住宅;商業(yè)〔商服〕;481951253973.372024年第19號蔡甸區(qū)蔡甸大街以北、文興路以東地塊蔡甸區(qū)蔡甸大街以北、文興路以東住宅;商業(yè)〔商服〕;1871030588382024年第19號江夏區(qū)紙坊街大橋村地塊江夏區(qū)紙坊街大橋村住宅;商業(yè)〔商服〕;55255154948392024年第19號江夏區(qū)紙坊街大橋村地塊江夏區(qū)紙坊街大橋村住宅;商業(yè)〔商服〕;1640464129883102024年第19號黃陂區(qū)木蘭湖地塊黃陂區(qū)木蘭湖住宅;商業(yè)〔商服〕5112024年第19號東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊地塊東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊住宅;商業(yè)〔商服〕;384038401122024年第19號東西湖區(qū)吳家山街東西湖大道以北、三秀路以西地塊東西湖區(qū)吳家山街東西湖大道以北、三秀路以西住宅;商業(yè)〔商服〕;326791797375.5132024年第19號江漢區(qū)青年路59號地塊江漢區(qū)青年路59號住宅;公建配套;255001428005.6142024年第19號黃陂區(qū)前川街地塊黃陂區(qū)前川街住宅;商業(yè)〔商服〕;其他;30487823152.7152024年第19號新洲區(qū)雙柳街沙咀村、邱湖村、溝灣村地塊新洲區(qū)雙柳街沙咀村、邱湖村、溝灣村住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套2965774590692.2162024年第19號新洲區(qū)陽邏街柴泊村地塊新洲區(qū)陽邏街柴泊村商業(yè)〔商服〕;43702576572.2172024年第19號黃陂區(qū)武湖農(nóng)場地塊黃陂區(qū)武湖農(nóng)場商業(yè)〔商服〕;4720190744.6182024年第19號東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊地塊東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊商業(yè)〔商服〕;283528351192024年第19號橋口區(qū)額頭灣地區(qū)地塊橋口區(qū)額頭灣地區(qū)商業(yè)〔商服〕;775002024002.6序號土地名稱地址土地屬性總用地面積(㎡)總建筑面積(㎡)容積率202024年第19號蔡甸區(qū)蔡甸街集賢村地塊蔡甸區(qū)蔡甸街集賢村商業(yè)〔商服〕;715861337082212024年第19號蔡甸區(qū)蔡甸街集賢村地塊蔡甸區(qū)蔡甸街集賢村商業(yè)〔商服〕;704901228702222024年第19號東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊地塊東西湖區(qū)徑河街辦事處西湖大隊商業(yè)〔商服〕;440544051232024年第19號新洲區(qū)李集街西峰寺村地塊新洲區(qū)李集街西峰寺村商業(yè)〔商服〕71242024年第19號東西湖區(qū)107國道〔輔道〕以南、高橋五路以西、臺南一道以北地塊東西湖區(qū)107國道〔輔道〕以南、高橋五路以西、臺南一道以北商業(yè)〔商服〕;297641339384.5252024年第19號東西湖區(qū)柏泉辦事處地塊東西湖區(qū)柏泉辦事處商業(yè)〔商服〕;1545830920.2262024年第19號新洲區(qū)陽邏街六房村地塊新洲區(qū)陽邏街六房村商業(yè)〔商服〕;640020000.5注：統(tǒng)計時間為12月20日-1月20日小結(jié)：武漢樓市今年注定是一個“暖冬〞。本月武漢樓市商品房銷售量居高不下，日銷量均在400套以上，商品房成交均價為7409元/平方米，同比增長15.4%，環(huán)比上漲3.3%，再創(chuàng)今年新高。雖然“武漢六條〞已經(jīng)實(shí)施，但從客觀上講，新政對12月武漢市場影響較小，低迷的股市，使得購房依然成為了投資的第一選擇。幾經(jīng)觀望后，購房人對房價上漲預(yù)期仍然較高，成交不會陡然轉(zhuǎn)冷,因此并未促成成交量的急速下滑。明年一月仍將有大量樓盤上市，在政策效應(yīng)顯現(xiàn)，供給壓力增加的市場環(huán)境下，市場競爭將更為劇烈，消費(fèi)者對于房價上漲預(yù)期仍然較高，購房意愿強(qiáng)烈，預(yù)計今年1月份似乎成交量難有大的下降。假設(shè)1月份成交維持熾熱，房價上漲的壓力將繼續(xù)增大，這可能會催促第三次調(diào)控政策加速出臺。

青島：市場熱度降低量穩(wěn)價跌〔一〕商品房價格走勢

2024年12月青島商品房成交均價為8264元/平方米，同比增長10.5%，環(huán)比下降5.4%。〔二〕商品房情況1、供給量走勢

2024年12月，青島商品房市場新增供給量為133.2萬平方米，同比增長56.4%，環(huán)比增長73.7%。2、成交量走勢

2024年12月，青島商品房市場成交量為112萬平方米，同比增長44.9%，環(huán)比上漲0.9%。

〔三〕商品住宅情況1、供給量走勢

2024年12月，青島商品住宅市場新增供給量為83.0萬平方米，同比增長28%，環(huán)比上漲26.2%。2、成交量走勢

2024年12月，青島商品住宅市場成交量為93.4萬平方米，同比增長30.8%，環(huán)比下降2.3%?！菜摹硨懽謽俏飿I(yè)成交量走勢2024年12月，青島寫字樓市場成交量為1.97萬平方米，同比下降14.3%，環(huán)比下降1.5%。注：統(tǒng)計對象為青島市內(nèi)七區(qū)〔五〕土地情況1、土地供給情況

2024年12月，青島土地市場新增供給量為319.2萬平方米，同比增長330.5%，環(huán)比增長68.7%。2、土地成交情況

2024年11月，青島土地市場成交量為186萬平方米，同比增長10.7%，環(huán)比上漲95.8%。3、12月土地成交情況序號土地名稱出讓時間區(qū)域土地屬性受讓方成交總價〔萬元〕地價〔萬元/畝〕樓板價〔元/㎡〕1即墨市南泉鎮(zhèn)紅星四路以西、鰲東路以北JY10-58地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;青島華俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司733052292即墨市南泉鎮(zhèn)鰲東路以北、現(xiàn)狀胡同以西JY10-59地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;孫建903072303段泊嵐鎮(zhèn)南城路以北、規(guī)劃路以東、規(guī)劃路以南JY10-55地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;即墨市城市開發(fā)投資有限公司1871941944段泊嵐鎮(zhèn)南城路以北、規(guī)劃路以東、規(guī)劃路以南JY10-56地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;即墨市城市開發(fā)投資有限公司1251941945南泉鎮(zhèn)駐地JY10-61地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;李智連912243376龍山街道辦事處鶴山路以南、埠惜路以東、規(guī)劃路以東JY10-52地塊12-2即墨市住宅;商業(yè)〔商服〕;青島鶴翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41716092617南泉鎮(zhèn)康泉路以南、紅星二路以東JY10-60地塊12-2即墨市住宅;青島昊特置業(yè)有限公司80123413418通濟(jì)街道辦事處長江三路以北、華山一路以東JY10-53地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;青島昱潤達(dá)建筑工程有限公司4365505509南泉鎮(zhèn)駐地南、三城公路以西JY10-57地塊12-2即墨市商業(yè)〔商服〕;青島華俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50940817510溫泉鎮(zhèn)荊疃路以西、溫泉河以北J7-39-589地塊12-2即墨市住宅;北京和達(dá)創(chuàng)立置業(yè)有限公司1235501/11即墨市移風(fēng)店鎮(zhèn)付家村以西、付家村進(jìn)村路以南、現(xiàn)狀路以東10-35-1地塊12-3即墨市其他;青島楊柳青園林工程有限公司2341141412即墨市移風(fēng)店鎮(zhèn)付家村以西、付家村進(jìn)村路以北、現(xiàn)狀路以東10-35-2地塊12-3即墨市其他;青島楊柳青園林工程有限公司1281142913市北區(qū)伊春路168號Ⅰ-B-2024-40地塊12-14市北區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;青島國信置業(yè)6634317131803014市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號Ⅰ-B-2024-26-Q地塊12-14市北區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;青島北海岸投資有限公司6009210831506015黃島區(qū)唐島灣東側(cè)、石雀灘居住區(qū)內(nèi)HD2024-3031地塊12-15黃島區(qū)商業(yè)〔商服〕;山東振嘉房地產(chǎn)有限公司137105995391016龍泉鎮(zhèn)埠惜路以東、遼河一路以北JY10-67地塊12-15即墨市住宅;青島天一仁和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司236921030103017通濟(jì)街道辦事處城北四路以南、御墅臨楓居住小區(qū)東北JY10-68地塊12-15即墨市住宅;青島正信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司119344544518李滄區(qū)中嶗路以南、黑龍江路以東、青銀高速公路以西、李村河以北Ⅱ-D-2024-29(1)(9-1-2)地塊12-15李滄區(qū)商業(yè)〔商服〕;大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司450545017323019李滄區(qū)中嶗路以南、黑龍江路以東、青銀高速公路以西、李村河以北Ⅱ-D-2024-29(2)(10-1-2)地塊12-15李滄區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司517328312299020李滄區(qū)中嶗路以南、黑龍江路以東、青銀高速公路以西、李村河以北Ⅱ-D-2024-29(3)(10-4-2)地塊12-15李滄區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司513358233299021經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃河三路以南、城東一路以東、上?；▓@居住小區(qū)以北、紅盾居住小區(qū)以西JY10-70地塊12-15即墨市住宅;青島天一仁和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司633768168122田橫鎮(zhèn)府前街以北、規(guī)劃路以南、規(guī)劃路以東JY10-71地塊12-15即墨市住宅;青島浩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司78129329323通濟(jì)街道辦事處長江二路以北、規(guī)劃路以東JY10-69地塊12-15即墨市住宅;青島盈豐置業(yè)有限公司296875156324四方區(qū)順昌路21號I-C-2024-52地塊12-16四方區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;青島華新園置業(yè)有限公司148426073451025四方區(qū)都昌路2號I-C-2024-2-Q地塊12-16四方區(qū)住宅;青島華僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司129167150662026青島市城陽區(qū)308高架東側(cè)QDCYP-2024-29-1地塊12-20城陽區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套青島盛潤置業(yè)有限公司120401222101827即墨市環(huán)秀街道辦事處長江一路以北、營流路以西、規(guī)劃路以南、市南中學(xué)以東JY10-65地塊12-23即墨市住宅;商業(yè)〔商服〕;青島怡華置業(yè)有限公司1520070030028嶗山區(qū)午山工程地塊12-30嶗山區(qū)住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套綜合;其他;山東魯商置業(yè)有限公司498712693970004、2024年1月推出土地情況序號宗地名稱地址土地用途土地面積〔M2〕建筑面積〔M2〕容積率出讓底價〔萬元〕1浮山新區(qū)遼陽西路南、勁松七路東村莊改造工程地塊青島市市北區(qū)遼陽西路以南、勁松七路以東住宅;商業(yè)〔商服〕;30,872107,3483.48622622嶗山區(qū)四姜片區(qū)村莊改造工程青島市嶗山區(qū)四姜片區(qū)村莊住宅;商業(yè)〔商服〕;公建配套;綜合;其他;855,1491,172,5601.375546763嶗山區(qū)午山工