月東營市區(qū)房地產(chǎn)市場研究報告

3月份東營市區(qū)房地產(chǎn)市場研究報告目錄一、新聞導(dǎo)讀1、房地產(chǎn)宏觀市場新聞?wù)邔?dǎo)讀2、中國房企重大新聞事件3、東營房地產(chǎn)市場重要新聞事件二、東營住宅土地市場三、住宅市場分析1、住宅簽約量月度變化2、住宅庫存量3、商品房預(yù)售統(tǒng)計4、開盤或項目加推四、重點關(guān)注住宅項目動態(tài)五、營銷活動一覽一、新聞導(dǎo)讀1、房地產(chǎn)宏觀市場新聞?wù)邔?dǎo)讀劉志峰:多舉措加緊住房租賃發(fā)展按照黨的十九大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會議的規(guī)定，圍繞“租購并舉”的基本政策，在土地、金融、財稅、房源整合等方面形成合力。按照中央政治局會議對年經(jīng)濟(jì)工作的規(guī)定，年經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)是緊緊圍繞我國社會重要矛盾變化，以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，以供應(yīng)側(cè)構(gòu)造性改革為根本，增進(jìn)經(jīng)濟(jì)由速度規(guī)模轉(zhuǎn)向質(zhì)量效益，打好防備化解重大風(fēng)險、精確脫貧、污染防治三大攻堅戰(zhàn)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，中央已經(jīng)把加緊住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)作為年的重點工作之一，并強(qiáng)調(diào)要力求獲得明顯成效。作為長效機(jī)制的一部分，加緊發(fā)展住房租賃就顯得尤為重要。租購并舉雙軌制供應(yīng)體系漸成型貫徹“房住不炒”政策定位租購并舉雙軌制供應(yīng)體系漸成型政府工作報告中指出，將加緊建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。業(yè)內(nèi)人士表達(dá)，這是對建立市場與保障雙軌制、租購并舉的住房供應(yīng)體系的再次確認(rèn)。事實上，中國房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)歷了限購、限貸、限價、限售、限商為核心的行政性調(diào)控，再到租售同權(quán)，住房租賃試點等住房供應(yīng)體系的調(diào)控。隨著信息聯(lián)網(wǎng)、不動產(chǎn)登記等相繼落地，\o"房地產(chǎn)"房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制已漸成型。果斷貫徹“房住不炒”政策定位政府工作報告顯示，房地產(chǎn)將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，貫徹地方主體責(zé)任，繼續(xù)實施差別化調(diào)控，建立健全長效機(jī)制，增進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求，哺育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。7月，國土部、住建部聯(lián)合公布《運用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》，擬定北京、上海、南京、杭州等13個都市進(jìn)行集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點，正式啟動我國租房時代。中銀國際有關(guān)報告指出，國家推動住房租賃市場的發(fā)展，根本出發(fā)點在于激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產(chǎn)市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性回歸。長效機(jī)制成型房地產(chǎn)稅穩(wěn)妥推動政府工作報告指出，健全地方稅體系，穩(wěn)妥推動房地產(chǎn)稅立法。7日上午，財政部副部長史耀斌透露，現(xiàn)在全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部及其它有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案?！胺康禺a(chǎn)稅總體思路就是立法先行、充足授權(quán)、分步推動。按照這個總體思路，現(xiàn)在正在設(shè)計完善，并進(jìn)行論證和聽取意見?！比珖f(xié)委員、民建中央常務(wù)副主席辜勝阻表達(dá)，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制將從土地、銀根、財稅構(gòu)造、多層次住房供應(yīng)體系、房地產(chǎn)法律法規(guī)五方面著手建立。建立和形成土地市場多元供應(yīng)的競爭機(jī)制，構(gòu)建合理的土地定價機(jī)制。從“銀根”入手，支持“住”、克制“炒”，構(gòu)建穩(wěn)健的房地產(chǎn)投融資制度，限制信貸資金過分流向房地產(chǎn)。優(yōu)化財稅構(gòu)造，減少剛需住房的稅費。完善多層次住房供應(yīng)體系，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。重磅！發(fā)改委：中小都市要全方面放開落戶限制中國網(wǎng)地產(chǎn)訊發(fā)改委日前公布有關(guān)實施推動新型城鄉(xiāng)化建設(shè)重點任務(wù)的告知。告知指出，繼續(xù)貫徹1億非戶籍人口在都市落戶方案，加緊戶籍制度改革落地步伐，增進(jìn)有能力在城鄉(xiāng)穩(wěn)定就業(yè)生活的新生代農(nóng)民工、在城鄉(xiāng)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和從軍進(jìn)入城鄉(xiāng)人口在都市舉家落戶，激勵對高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員及技術(shù)工人實施零門檻落戶。中小都市和建制鎮(zhèn)要全方面放開落戶限制。大都市對參加城鄉(xiāng)社保年限的規(guī)定不得超出5年，其中Ⅱ型大都市不得實施積分落戶，有條件都市要進(jìn)一步減少社保年限規(guī)定;Ⅰ型大都市中實施積分落戶的要大幅提高社保和居住年限的權(quán)重，激勵取消年度落戶數(shù)量限制。超大都市和特大都市要分辨城區(qū)、新區(qū)和所轄市縣，制訂差別化落戶條件，探索搭建區(qū)域間轉(zhuǎn)積分和轉(zhuǎn)戶籍通道。探索租賃房屋的常住人口在都市公共戶口落戶。貫徹地方政府主體責(zé)任，實現(xiàn)進(jìn)城落戶1300萬人。首套房貸利率連升14個月將來仍有上漲可能今年2月，全國房貸利率持續(xù)14個月上揚(yáng)。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份，全國首套房貸款平均利率為5.46%，相稱于基準(zhǔn)利率的1.114倍，環(huán)比1月份上升了0.55%。另外，全國首套房貸款平均利率仍舊小幅上漲，房貸市場繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢。對此，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房貸是影響房價走勢的重要指標(biāo)之一，將來房貸利率尚有上升的可能。房貸利率上升，對購房者的影響終究有多大?以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息則為81.76萬元，僅一年之隔利息支出多了21.74萬元。中國人民銀行副行長潘功勝在今年全國兩會期間接受媒體采訪時表達(dá)：商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險溢價，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價，擴(kuò)大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的規(guī)定及趨勢。在這方面，人民銀行會督促商業(yè)銀行嚴(yán)格貫徹差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價，主動支持居民特別是新市民購置住房的合理需求。2、中國房企重大新聞事件福晟集團(tuán)：沖刺千億元目的3月6日，福晟集團(tuán)公開表達(dá)，公司地產(chǎn)銷售的目的為600億元，建筑銷售目的500億元，并進(jìn)入全國地產(chǎn)公司排名前40，全國建筑公司排名前20。另外，福晟集團(tuán)還提出了沖刺千億元的目的，其中福建區(qū)域預(yù)計奉獻(xiàn)300億元，粵港澳大灣區(qū)和長三角地區(qū)各完畢250億元目的，鄭州完畢200億元目的。|點評|近期多家房企提出近來2~3年實現(xiàn)千億元目的計劃，福晟集團(tuán)在借殼上市后適時提出這一目的，如何加速轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)有質(zhì)量的增加對公司久遠(yuǎn)健康發(fā)展而言尤為核心。萬達(dá)集團(tuán):與濱州市政府訂立戰(zhàn)略合作合同，擬建濱州第二座萬達(dá)廣場3月17日上午10時，濱州市濱城區(qū)人民政府與東營萬達(dá)廣場總經(jīng)理王景東代表的萬達(dá)集團(tuán)訂立框架合作合同，擬建設(shè)總建筑面積約70萬㎡集商業(yè)、購物、住宅、休閑體驗于一體的新型都市綜合體，這是開年來，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)在拿下沈陽市渾南區(qū)全運路項目后，即將運作開發(fā)的第二個重資產(chǎn)項目。碧桂園、恒大、萬科千億開春房企梯次拉開3月初，各上市房企紛紛公布今年前兩月銷售業(yè)績，TOP10房企中，有三家的銷售額已過千億，分別是碧桂園1238.4億元、恒大1125億元、萬科1035.8億元。另外七家中有四家(綠地、中海、龍湖、華夏幸福)尚未完畢數(shù)據(jù)公布，剩余三家的排名是：保利532.96億元、融創(chuàng)413億元、綠城158億元。富力集團(tuán)：大幅提高業(yè)績目的3月19日，富力地產(chǎn)(02777，HK)公布業(yè)績報告。年報顯示，公司實現(xiàn)合同銷售金額818.6億元，同比增加35%。富力地產(chǎn)并宣布今年將進(jìn)軍千億元俱樂部，提出了不低于1300億元的銷售目的。富力地產(chǎn)董事長李思廉在業(yè)績會上表達(dá)，今年1300億元的銷售業(yè)績目的是底線，預(yù)計上六個月完畢40%，下六個月完畢60%，而推盤重要集中在第三季度;同時公司可售貨源充足，今年新增60多個項目。3、東營房地產(chǎn)市場重要新聞事件寸土寸金的地王已啟動，項目案名定為金御華府！勝宏置業(yè)與新邦地產(chǎn)聯(lián)合摘得的“勝動地塊”，以5.12億元的高價定鼎地王，現(xiàn)在項目案名定為金御華府。金御華府用地面積為9.83萬平方米，容積率為1.2-1.4，綠化率≥35%，規(guī)劃建設(shè)120-180㎡小高層和高層產(chǎn)品，建筑為當(dāng)代簡約風(fēng)格，定位為精裝奢宅，打造健康舒適智慧社區(qū)。東營市公積金中心“沖還貸”業(yè)務(wù)成功上線市住房公積金中心公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)于2月1日成功上線。住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)是指在我市繳存公積金、已在我市辦理住房公積金貸款且尚未結(jié)清貸款本息的借款人，委托市公積金中心采用系統(tǒng)自動扣劃方式，將其簽約人住房公積金賬戶中的資金直接償還公積金貸款的行為?！皼_還貸”業(yè)務(wù)上線后職工最大程度的運用了公積金可用余額，同時避免了每年提取一次公積金的業(yè)務(wù)辦理，真正實現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理“只跑一次”甚至“零跑腿”的目的。耿井公園現(xiàn)在已開工、年終有望竣工！3月21日上午，東營區(qū)重點項目春季集中開工暨新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程啟動典禮在西城耿井公園舉辦。耿井公園項目位于太行山路以西、峨眉山路以東、金鄉(xiāng)路以南、濟(jì)寧路以北，總投資1.49億元，總規(guī)劃面積25.31萬平方米。該項目3月份已開工建設(shè)，重要建設(shè)涉及管涵工程、橋梁工程、園建工程、水系工程、景觀綠化工程等。預(yù)計11月份完畢苗木栽植、園內(nèi)照明和其它配套設(shè)施，12月份全方面竣工。油田公積金貸款準(zhǔn)入商品房樓盤達(dá)84家！11月，油田公積金政策放寬，油田職工能夠用住房公積金貸款來購置商品房。4月，油田借款人不僅購置商品房能夠使用公積金貸款，以所購商品房作為抵押，還可同時向受委托銀行申請公積金貸款和商業(yè)住房貸款。至3月19日，已準(zhǔn)入可使用公積金貸款購置的商品房樓盤達(dá)84家。杜絕房地產(chǎn)開發(fā)公司回絕或變相回絕購房人使用住房公積金貸款行為！近日，東營市住房公積金管理中心、住建局、財政局等多部門聯(lián)合公布《有關(guān)維護(hù)繳存職工使用住房公積金貸款購房正當(dāng)權(quán)益有關(guān)事項的告知》（下列簡稱《告知》），切實保障東營市公積金繳存職工使用住房公積金貸款購房的正當(dāng)權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)公司回絕或變相回絕購房人使用住房公積金貸款行為?！陡嬷访鞔_，房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品住房時，應(yīng)在獲得商品房預(yù)售許可證并辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準(zhǔn)入后的10日內(nèi)到公積金中心申請辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入。公積金中心10個工作日內(nèi)將該樓盤予以準(zhǔn)入或已備案的信息回執(zhí)單提供應(yīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門后，方可開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。東營今天又出地王，房價即將進(jìn)入“萬元時代”3月28日，東營土拍市場迎來重要時刻，本土開發(fā)商體現(xiàn)仍然搶眼。通過149輪（按照最低加價幅度計算）的激烈競爭，位于金湖銀河片區(qū)，永定河路以南，鄭州路以東，溫州路以西的-09號地塊，溢價155%，樓面單價5105元/平米（按最大容積率計算，下同），樓面單價創(chuàng)東營土拍歷史。3月28日土拍信息序號位置土地面積容積率起始價（萬元）成交價（萬元）溢價率土地單價（萬元/畝）樓面地價（元/㎡）㎡畝-07檔案館西側(cè)、府前大街以南、杭州路以東63419951.4128202512096%2642829-08檔案館南側(cè)、華山路以東、紅河路以北789341181.4177603516098%2973182-09金湖銀河片區(qū)、永定河路以南、鄭州路以東、溫州路以西22852341.05480012250155%3575105二、東營住宅土地市場注：下列統(tǒng)計的區(qū)域為市本級（包含東營區(qū)、開發(fā)區(qū)、河口區(qū)、東營農(nóng)業(yè)高新區(qū)、河口區(qū)港區(qū)、墾利區(qū)、利津縣、廣饒縣），下列簡稱市本級。土地成交：本月市本級住宅土地共成交8宗，成交占地面積34.04萬㎡，詳情以下：墾利區(qū)：序號資源編號土地位置規(guī)劃面積（㎡）土地用途網(wǎng)上交易確認(rèn)價格競得人備注1-46號國有土地以南、墾利街道辦東陳村土地以北、景苑路以東、墾利街道辦東陳村土地以西69044.3住宅用地8755墾利海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司2-35號東辛采油廠土地以南、興隆街道辦事處廣興村土地以北、東營市明珠置業(yè)有限公司土地以東、廣興村土地以西23749住宅用地1425東營市明珠置業(yè)有限公司3-36號興隆街道辦事處廣興村土地以南、東營市明珠置業(yè)有限公司土地以北、廣興村土地以東6169住宅用地370東營市明珠置業(yè)有限公司廣饒縣：序號資源編號土地位置規(guī)劃面積（㎡）土地用途網(wǎng)上交易確認(rèn)價格競得人備注1-15號廣饒縣城區(qū)文安路以東、月河路以西、迎賓路以北44686住宅用地3516廣饒縣財金置業(yè)有限公司2-16號廣饒縣城區(qū)文安路以東、月河路以西、迎賓路以北31551住宅用地2697廣饒縣財金置業(yè)有限公司東營中心城：序號資源編號土地位置規(guī)劃面積（㎡）土地用途網(wǎng)上交易確認(rèn)價格競得人備注1-07號府前大街以南、杭州路以東63419住宅用地25120山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司2-08號華山路以東、紅河路以北78934住宅用地35160山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司3-09號永定河路以南、鄭州路以東、溫州路以西22852住宅用地12250山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、山東鑫都置業(yè)有限公司2、土地招拍信息：本月市本級住宅土地供應(yīng)7宗，供應(yīng)占地面積28.15萬㎡，詳情以下：東營中心城：序號位置出讓面積規(guī)劃用途年限規(guī)劃設(shè)計條件起始價確保金預(yù)付款加價

幅度容積率建筑

密度綠地率-12號峨眉山路以西、濟(jì)寧路以北44751.06住宅用地（用地內(nèi)不得建設(shè)任何商業(yè)設(shè)施）701.2-1.4≤20%≥30%1544030884632100-13號峨眉山路以西、濟(jì)寧路以北40822.35住宅用地（用地內(nèi)不得建設(shè)任何商業(yè)設(shè)施）701.2-1.4≤20%≥30%1409028184227100-14號峨眉山路以東、濟(jì)寧路以南27175.89住宅用地（用地內(nèi)不得建設(shè)任何商業(yè)設(shè)施）701.4-1.6≤20%≥30%979019582937100-15號南一路以南、惠州路以西56872.2住宅用地（用地內(nèi)不得建設(shè)任何商業(yè)設(shè)施）701.2-1.5≤20%≥30%2090041806270100利津縣：序號位置出讓面積規(guī)劃用途年限規(guī)劃設(shè)計條件起始價確保金預(yù)付款加價

幅度容積率建筑

密度綠地率-11號水庫南路以南，津五路以東64009.28住宅用地701.01-1.02≤30%≥35%786915746295100-12號水庫南路以南，津五路以東47198.28住宅用地701.01-1.4≤30%≥35%641112835128100-14號大橋路以北，津五路以西，利華益社區(qū)院內(nèi)712.76住宅用地701.01-1.312.5%45%7816621三、住宅市場分析注：下列統(tǒng)計的區(qū)域包含東營區(qū)、開發(fā)區(qū)、河口區(qū)、東營農(nóng)業(yè)高新區(qū)、河口區(qū)港區(qū)，下列簡稱東營市區(qū)。1、住宅簽約量月度變化注：僅統(tǒng)計成交簽約狀況，未統(tǒng)計退房狀況。為負(fù)數(shù)表達(dá)當(dāng)月有新居源獲得預(yù)售，使庫存量上升。簽約數(shù)據(jù)來源：東房網(wǎng)日成交統(tǒng)計?！?月東營市各區(qū)住宅簽約1994套，簽約面積27.47萬㎡。2、住宅庫存量可售套數(shù)總可售面積（㎡）住宅套數(shù)住宅面積（㎡）截至3月31日河口區(qū)港區(qū)112073241.0550747704.85東營中心城區(qū)291263912559.3102561547651.99東營農(nóng)業(yè)高新區(qū)25017647.3912515854.39河口區(qū)2867267734.571395141408.03累計333634271182.3412281752619.293、商品房預(yù)售統(tǒng)計據(jù)不完全統(tǒng)計，3月份下列項目獲得預(yù)售許可證：區(qū)域項目名稱預(yù)售證號開發(fā)公司同意時間類型套數(shù)面積㎡東營區(qū)水城莊園東房注字第015號東營市城發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司3月20日住宅689515.98東營區(qū)長安泰美御苑東房注字第017號東營長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3月27日住宅368431.38東營區(qū)碧桂園·天璽東房注字第016號東營市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3月27日住宅8217452.924、開盤或加推項目據(jù)不完全統(tǒng)計，3月1日-3月31日下列項目開盤或加推，詳情以下：序號銷售形態(tài)推案時間樓盤名稱產(chǎn)品形態(tài)推售樓棟推出體量（㎡）推售套數(shù)認(rèn)購套數(shù)戶型面積銷售率優(yōu)惠狀況備注1開盤3月11日長安泰美御苑高層(22層)78#、80#5460（約）4237130㎡88%交一萬抵三萬，99折毛坯，車位、儲藏室綁定，20樓總價在96萬2開盤3月17日綠城抱負(fù)之城玉蘭花園高層（31層）11#16935（約）124124132、140㎡100%認(rèn)籌期間交三萬抵五萬，額外4000元優(yōu)惠；開盤當(dāng)天額外10000元優(yōu)惠毛坯，開盤均價7200元/㎡，成交價格區(qū)間為6750元/㎡（1層）—7600元/㎡（20層），開盤以搖號方式選房，交房日期為12月31日3開盤3月17日新匯御園小高層（11層）21#6146（約）4426134、148㎡59%認(rèn)籌期間，交5萬抵6萬，七天內(nèi)交首付額外享有3000元優(yōu)惠，開盤當(dāng)天簽約客戶送高檔壓力鍋1個毛坯，開盤均價6500元/㎡，6月30日交房4開盤3月18日勝宏御府別墅85#-90#，102#-123#28080（約）12053（尚有未轉(zhuǎn)籌客戶）223、245㎡44%一次性97折，按揭99折，毛坯，4聯(lián)排，成交價格區(qū)間280萬—320萬/套，開盤均價12800元/㎡，交房日期為12月31日,暫無預(yù)售5開盤3月24日萬達(dá)華府高層（32層），一二層為商業(yè)10#三單元10830（約）9080137、87㎡89%認(rèn)籌期間交兩萬抵四萬；開盤當(dāng)天98折。毛坯，開盤均價7100元/㎡，成交價格區(qū)間為6900元/㎡—7300元/㎡，交房日期為6月30日6開盤3月27日碧桂園天璽高層（17-24層）5#（265平）48套、6#（142平）34套191598250142、265㎡61%認(rèn)籌期間交兩萬抵三萬；開盤當(dāng)天一次性94折；一種月分期95折；按揭96折。精裝，開盤成交價格區(qū)間9500-9800元/㎡，142、265平戶型各成交25套左右，交房日期為12月31日四、重點項目關(guān)注項目產(chǎn)品類型建筑面積（㎡）容積率綠化率總戶數(shù)在售房源銷售價格累計預(yù)售累計簽約套數(shù)上周簽約套數(shù)簽約率優(yōu)惠政策備注金宇都市公館二期小高層、高層、別墅1456661.0270%882一期（?。└邔邮Ｓ?0套左右，頂層房源居多；二期1#高層、2#小高層，3#、5#樓認(rèn)籌中成交均價6700-7000元/㎡。

儲藏室：綁定，2200-3500元/㎡

車位：不綁定，地下停車位8.5萬/個,子母停車位:14萬元/個。

聯(lián)排別墅：10000-11000元/㎡。二期91㎡頂層特價房4998元/㎡879632672%2萬抵3萬，按揭99折、一次性98折。天業(yè)盛世華府高層1023532.135%60485㎡戶型成交均價：85㎡戶型6500元/㎡車位7萬/個604492081%1.三天內(nèi)交首付優(yōu)惠1萬；總房款優(yōu)惠6萬；再享99折。

2.申請領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)惠50元/㎡110戶型售罄富海金港灣別墅、洋房、小高層、高層1100001.340%588別墅3套；洋房10余套（頂層房源居多）；小高層：10#、16#、、20#；高層：1#、2#、9#洋房:1F帶院11000元/㎡

雙拼別墅：14000-15000元/㎡

高層：6700-7600元/㎡；地上車位4.98萬元/個，部分綁定，地下車位79800元/個，部分綁定銷售，車位已售罄，儲藏室（半地上）2500-3000元/㎡綁定588524889%交兩萬抵三萬，準(zhǔn)時交款享有9.9折優(yōu)惠。項目整體剩余約35套房源金辰勝泰花苑疊拼、多層、小高層882371.0933.7%508多層：145㎡戶型47套（頂層），一套別墅多層：145㎡（頂層）成交價5320元/㎡，最低價（特價房）5098元/㎡小高層：150㎡（7樓）7080元/㎡。508423083%交五萬抵六萬，30000元裝修基金，3000元老帶新華納樂府別墅、高層2100001.1540%1025別墅10余套，二期高層剩2套頂層，三期高層，剩余房源預(yù)計四月份開盤，現(xiàn)在處在捂盤狀態(tài)180戶型7500元/㎡聯(lián)排別墅單價：11000元/㎡，車位8萬元/個，不捆綁銷售，儲藏室2650元/平，捆綁銷售。734489667%現(xiàn)售政策需找領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)惠，認(rèn)籌政策：交3萬抵5萬預(yù)計5月中旬開盤長安泰美御苑別墅、高層（17層、21層）3761491.1535.5%100078#（130㎡）聯(lián)排成交價7900元/㎡，雙拼成交價8000元/㎡，高層：7000-7500元/平，儲藏室：1800元/平（中間戶配備），地下停車位捆綁銷售：6.5元/個。11337303464%高層：交1萬抵3萬，按揭99折，一次性98折。別墅：特價房交3萬抵10萬。綠城?抱負(fù)之城玉蘭花園高層250554.932.49835%1448高層均價：7000元/㎡11#樓開盤價7200元/㎡66463175%交三萬抵五萬，額外元優(yōu)惠白金翰宮二期雙拼、疊拼3071811.1548.14%1032二期一標(biāo)段112套、二標(biāo)段疊拼100套（210-248㎡）售罄，三標(biāo)段預(yù)計5月中旬加推疊拼：130-220萬/套（210-248㎡）雙拼：300萬/套（256㎡）212194192%暫無優(yōu)惠勝宏榮域·悅湖灣洋房、小高層5000001.535%暫無三期悅湖灣5層電梯洋房、小高層小高層7600元/㎡，洋房8500元/㎡。車庫12萬/個，地上車位：4萬/個，小高層地下車位6.5萬/個。儲藏室3000元/㎡。195718374394%一次性付款享98折，按揭99折。碧桂園·天璽高層1860001.840%9141-3#、10-13#、5#面積：120㎡、140㎡、180㎡、265㎡120型均價：8100元/㎡左右140型均價：9100元/㎡左右180型均價：10000元/㎡左右260型均價：10000元/㎡左右9125323258%總房款98折；富力·盛悅府小高層、聯(lián)排別墅1220501.339.83%6241-3#、5-12#103㎡、143㎡175㎡（剩余房源約50套）成交均價11000元/㎡(贈予3000元/㎡精裝)；其中