商務(wù)中心辦公室租賃合同

商務(wù)中心辦公室租賃合同甲方：（出租方）（公司名稱）：____________________（地址）：_________________________（聯(lián)系電話）：_____________________乙方：（承租方）（公司名稱）：____________________（地址）：_________________________（聯(lián)系電話）：_____________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將_年_月_日起做為起租時間，將其位于商務(wù)中心的_號房間，面積為_平方米租給乙方使用達_年_月__日。雙方達成租賃協(xié)議，并同意以下條款：一、租金及付款方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_元整。租金的計算方式為按每平方米每月_元計算，乙方應(yīng)按照辦公室的實際面積進行支付。2.付款方式：乙方應(yīng)在每月的_____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。逾期未付款的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付所有租金。乙方應(yīng)在簽署本合同時繳納一個月的租金作為押金，在乙方退租時，扣除租金、水電費之后發(fā)現(xiàn)無任何損失或欠款項，甲方應(yīng)按照當(dāng)時匯率全部返回乙方押金。3.租金增加：如果在租賃期內(nèi)，國家對房屋租賃稅收政策上調(diào)，降低增值稅起征點，房產(chǎn)稅增加等因素導(dǎo)致租賃房產(chǎn)稅負增加，則甲方有權(quán)根據(jù)實際增加金額，在租期內(nèi)按照上海財經(jīng)大學(xué)人才公寓管理辦法執(zhí)行。二、使用期限房屋租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方在租期到期之前，必須委托甲方或甲方指定的第三方機構(gòu)進行續(xù)簽或退租處理，否則將視為自動續(xù)租。三、物業(yè)管理1.甲方承諾將嚴格按照上海財經(jīng)大學(xué)人才公寓管理標準為乙方提供及時、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、綠化等各項服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及時向甲方繳納物業(yè)管理費用，不得拖欠或少繳，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議并要求乙方立即騰空房屋。2.秋季、冬季甲方將根據(jù)建筑物特點和規(guī)劃要求進行供暖，為保證物業(yè)管理質(zhì)量，保障室內(nèi)的溫度，甲方可能會根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M行收取暖氣費用，具體收費標準將由甲、乙雙方協(xié)商。3.甲方將按照當(dāng)?shù)氐南酪?，對房屋設(shè)施進行定期檢查，乙方應(yīng)協(xié)助配合。四、裝修和維修1.甲方出租的房間已經(jīng)精裝修，租賃期內(nèi)，甲方有維護、保養(yǎng)、修磨等責(zé)任，維修及大型設(shè)備更新，由甲方承擔(dān)。2.乙方對所租賃的房間可以進行一定程度的裝修，但必須得到甲方書面同意并簽訂相應(yīng)的裝修合同，未得到書面同意，不得隨意更改、伸縮墻、安裝衛(wèi)浴設(shè)施及隔斷等;裝修后出現(xiàn)的問題，或裝修過程中對其他使用者的影響，由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，由于非人為原因造成公共設(shè)施損壞，類如設(shè)備老化、天災(zāi)等，甲方負責(zé)維修。五、如期遷入租賃期屆滿，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定時間將租用物品全部遷出，并將房屋返還甲方。遷入租賃物品應(yīng)屬實，無虛假陳述。甲方有權(quán)要求乙方把房屋恢復(fù)原樣，如果不能恢復(fù)原樣，甲方有權(quán)將乙方違反租約的行為告之乙方，有權(quán)扣除乙方租金，維修恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。六、合同簽訂及解釋本合同采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同履行過程中如遇到糾紛,必須先由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。協(xié)商不成可以向雙方所在地的仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。附加條款1.甲方有權(quán)在乙方搬離前的三個月內(nèi)，將租賃房間的讓渡給其他企業(yè)進行商務(wù)租賃。乙方應(yīng)予以配合，積極提供所需的協(xié)助，不得損害商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的利益。2.甲方與乙方關(guān)于本合同的履行出現(xiàn)爭議時，甲方有權(quán)就本協(xié)議所涉及的事宜向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.如本合同中之任何一款或幾款被當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)或司法機關(guān)認定為無效或有所限