二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本正規(guī)版

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本正規(guī)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本正規(guī)版1.合同雙方及背景介紹本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，并對(duì)雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。甲方是房屋的現(xiàn)任產(chǎn)權(quán)人，具有合法的出售權(quán)力；乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋位于______________（具體地質(zhì)），房屋面積約為_(kāi)_____________平方米，房屋戶型為_(kāi)_____________，層數(shù)為_(kāi)_____________。該房屋屬于______________房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。2.2房屋權(quán)屬證明（在此之前，乙方應(yīng)查驗(yàn)并確認(rèn)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并確保其合法、真實(shí)有效。）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本次交易的總價(jià)為_(kāi)_____________（大寫(xiě)）人民幣，乙方同意按照以下方式支付：-1）首期付款：______________元，應(yīng)在本合同簽署之日起的______________天內(nèi)支付至甲方指定賬戶；-2）尾款付款：______________元，應(yīng)在合同生效后的______________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2交易款項(xiàng)的支付方式乙方同意通過(guò)以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：-1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在簽署本合，應(yīng)提供其真實(shí)有效的銀行賬戶信息，以供甲方核實(shí)并確認(rèn)。乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起的______________天內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。乙方在收到房屋實(shí)際控制權(quán)后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋實(shí)際控制權(quán)后的______________天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如存在任何嚴(yán)重的瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方解決，并在解決前暫停支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方不能按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方不能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，且須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同生效及其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。6.2合同解釋和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署地點(diǎn)和證件見(jiàn)證等信息）以上為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的范本正規(guī)版，雙方在簽署合同前應(yīng)