策劃崗位職責(zé)

Word版本，下載可自由編輯策劃崗位職責(zé)（一）市場(chǎng)調(diào)研、策劃

1.宏觀調(diào)查，包括國(guó)家基本政策、商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及進(jìn)展趨勢(shì)。

2.區(qū)域內(nèi)外市場(chǎng)供、需調(diào)查

3.競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)查

4.相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告編寫(xiě)（包括綜合及個(gè)案分析報(bào)告）

5.相關(guān)項(xiàng)目的各種文案策劃及推廣素材積累

6.目標(biāo)商家座談會(huì)，準(zhǔn)時(shí)掌控認(rèn)識(shí)準(zhǔn)客戶(hù)需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對(duì)項(xiàng)目與產(chǎn)品的定位隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

7.編寫(xiě)項(xiàng)目可行性研發(fā)報(bào)告及論證（內(nèi)、外部環(huán)境分析及市場(chǎng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性分析）

（二）項(xiàng)目投資營(yíng)銷(xiāo)策劃

1.項(xiàng)目周邊環(huán)境分析與商業(yè)價(jià)值分析

2.區(qū)域進(jìn)展現(xiàn)狀及其趨勢(shì)推理

3.區(qū)域項(xiàng)目SWOT分析

4.項(xiàng)目市場(chǎng)定位（包括形象、目標(biāo)客戶(hù)、目標(biāo)消費(fèi)者、功能、規(guī)劃形態(tài)等）

5.項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析（項(xiàng)目成本估算報(bào)告編寫(xiě)）

6.項(xiàng)目定價(jià)模擬

7.投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示

8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度總方案擬定

（三）項(xiàng)目建筑規(guī)劃的營(yíng)銷(xiāo)策劃

1.項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)設(shè)計(jì)書(shū)編寫(xiě)、論證

2.項(xiàng)目地塊環(huán)境分析

3.物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局

4.建筑風(fēng)格、外立面風(fēng)格、顏色定位

5.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)配比定位、賣(mài)場(chǎng)與商鋪布局設(shè)計(jì)定位

6.建筑工藝、主要建材、設(shè)備選擇定位建議

7.室內(nèi)空間布局裝修概念提示

8.項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)及藝術(shù)風(fēng)格提示

9.營(yíng)銷(xiāo)中心概念設(shè)計(jì)提示

（四）各種資源的整合推廣與開(kāi)發(fā)

1.廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設(shè)計(jì)相關(guān)合作單位甄選

2.合作單位的管理

（五）項(xiàng)目形象展現(xiàn)策劃

1.項(xiàng)目模型、效果圖、3D動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)

2.樓書(shū)、海報(bào)、宣揚(yáng)冊(cè)、紙袋

3.項(xiàng)目視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)核心部分

4.工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)

5.營(yíng)銷(xiāo)中心包裝設(shè)計(jì)

6.物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計(jì)

（六）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃

1.目標(biāo)客戶(hù)、目標(biāo)消費(fèi)者定位分析

2.價(jià)格定位及策略

3.項(xiàng)目推出時(shí)機(jī)策劃

4.物業(yè)強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提示與處置方法

5.主賣(mài)點(diǎn)及廣告語(yǔ)薈萃、儲(chǔ)備、

6.分階段廣告策略及主題制訂

7.媒介策略及組合

8.階段性系列公關(guān)活動(dòng)策劃、現(xiàn)場(chǎng)包裝、組織實(shí)施

9.推廣