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商品房購(gòu)房服務(wù)合同合同編號(hào):______甲方(購(gòu)房人):姓名:______身份證號(hào)碼:______地址:______聯(lián)系電話:______乙方(房地產(chǎn)公司):名稱:______地址:______聯(lián)系電話:______為明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同,共同遵守以下條款:第一條購(gòu)房時(shí)間和地點(diǎn)1.1乙方確認(rèn)并承諾按國(guó)家規(guī)定的送房時(shí)間(即交付驗(yàn)房及收取相關(guān)房款時(shí)間),向甲方交付住房,并通過(guò)電話短信等途徑告知。1.2我們將在__年__月__日開始向甲方提供商品房購(gòu)房服務(wù),并將房屋發(fā)送至以下地址:___(填寫地址)第二條商品房的房款與支付2.1房屋總價(jià)為______元,乙方應(yīng)按照下列時(shí)間、金額分期收取房款:首期房款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,應(yīng)于本合同簽訂后七天內(nèi)支付。第二期房款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,應(yīng)于_____年_____月_____日前支付。第三期房款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,應(yīng)于_____年_____月_____日前支付。第四期房款:人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,應(yīng)于房屋交付之前支付。2.2房款支付方式:轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票。請(qǐng)?jiān)诟犊顣r(shí)附上本合同編號(hào)。2.3如甲方在上述時(shí)間未支付房款,甲方應(yīng)按還款日起計(jì)算的日息_____萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,并應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付房款。第三條商品房轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)3.1在合同履行期間,甲方不得將購(gòu)買的商品房轉(zhuǎn)讓給第三方,不得將其用作抵押或其他形式的出售。3.2甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得以任何方式將全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給房屋中介或其他第三方。第四條商品房交付驗(yàn)房及保修4.1房屋將在乙方審批甲方的貸款及收取第四期房款后交付驗(yàn)房給甲方。4.2如驗(yàn)房合格,則乙方應(yīng)向甲方提供商品房保修服務(wù),包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣、管道等方面的問題,保修期為一年。第五條合同的生效和解釋5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受到中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和規(guī)定的支配。第六條其他條款6.1本合同附件包括:商品房銷售公告(含標(biāo)有房屋供應(yīng)情況圖)、商品房戶型圖、商品房造價(jià)表、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房質(zhì)量保證書、商品房裝修方案等相關(guān)內(nèi)容。6.2本合同未約定的事項(xiàng),由雙方協(xié)商解決。第七條合同終止7.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以終止本合同。7.2合同解除或終止,除另有約定外,對(duì)于已履行的義務(wù)之外,任何一方不得請(qǐng)求返還未得到的利益或補(bǔ)償已經(jīng)承擔(dān)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,通過(guò)和解解決。8.2如協(xié)商不成,雙方同意提交北
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