地下車庫防水堵漏施工方案地下室滲漏水原因分析

地下車庫防水堵漏施工方案地下室滲漏水原因分析地下室常見滲漏水原因分析：（1）沉降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質(zhì)量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導致迎水面防水層拉裂。（2）沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土時由于振搗等原因錯位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中被應(yīng)力拉斷裂。（3）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因：外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上，或外防水局部破壞，導致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間竄水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象。人防工程防水堵漏（4）穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后，就會從接縫周邊向內(nèi)滲漏。（5）對防水工程重要性認識不足一些地下工程的設(shè)計和施工，認為滲漏水對結(jié)構(gòu)的安全影響不大，沒有對所建工程的地下水環(huán)境規(guī)律進行分析，因此在設(shè)計與施工中對防水工程按程序簡單化處理，缺乏有效的防水方案設(shè)計，造成工程建成后出現(xiàn)滲漏問題。（6）工程水文地質(zhì)資料掌握不全或不準鉆探資料少，未按要求進行；憑借其他資料，未加驗證，使用年代已久遠的地質(zhì)資料來推斷所建地下工程地區(qū)的水文地質(zhì)情況，而造成設(shè)計的防水方案失誤。（7）結(jié)構(gòu)設(shè)計與防水設(shè)計處理不當防水設(shè)計與工程結(jié)構(gòu)設(shè)計未很好結(jié)合，結(jié)構(gòu)形式設(shè)計過於復(fù)雜，不利於防水；防水和管道線路沒有很好的配合，其細部結(jié)構(gòu)不當，往往成為地下水滲入的主要通道。（8）施工質(zhì)量不良在防水混凝土施工中，為作業(yè)方便，任意加大水灰比；搗固不密實或搗固過久，表面浮漿過厚或漏搗以致出現(xiàn)蜂窩和鼠洞，混凝土中混入雜物，綁扎鐵絲穿透混凝土層，出現(xiàn)露觔；砌體縫灌漿不飽滿，混凝土或砂漿養(yǎng)護時間不足，表面干燥，聚冷聚熱，均引起裂縫而滲漏。（9）竣工后工程維護不好當工程竣工后，市政管道和路面沒有及時敷設(shè)和維修，甚至結(jié)構(gòu)長期浸泡在污水中，使得原有的防水層遭到破壞，以致滲漏；覆土回填時，作業(yè)不慎損壞了原有的防水層；處於流沙地帶的地下工程，由于長期抽水基礎(chǔ)下層產(chǎn)生不均勻沉降。地下車庫滲漏水治理方案：1、變形縫處理方案變形縫滲漏不進行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲漏到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。對于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下：（1）施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時也為施工治理后效果作比較準備。（2）開工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位。（3）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放。（4）對變形縫的縫內(nèi)進行清洗，必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當沖刷水中看不到雜質(zhì)時即為沖刷干凈。（5）在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時盡量避開原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞。（6）先向縫內(nèi)填堵速凝型防水劑進行堵漏，減小外界水的壓力；確定水壓變小、不再有大量水涌出時，向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側(cè)所有空隙；在壓力不變的情況下繼續(xù)向變形縫外側(cè)灌注聚氨酯灌漿料，將原防水層與變形縫兩端的結(jié)構(gòu)間空隙填充密實，使外界水無法在原防水層與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板之間竄水。（7）外側(cè)灌注結(jié)束后，基本看到不會再有水向內(nèi)部滲漏，這時再在變形縫的內(nèi)側(cè)灌注CBDB發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中。發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性，能完全填充止水帶外側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙；同時發(fā)泡劑也會滲透到附近的結(jié)構(gòu)裂縫內(nèi)，將變形縫及結(jié)構(gòu)填充密實，達到結(jié)構(gòu)防水的效果。（8）然后再向變形縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，使止水條密實地嵌入縫內(nèi)。止水條為橡膠彈性制品，具有與結(jié)構(gòu)良好的粘結(jié)性能；同時能抵抗結(jié)構(gòu)的剪切變形。止水條的外側(cè)填充剛性防水材料“堵漏寶”，將止水條擠壓到變形縫內(nèi)，在橡膠止水條表層形成保護層。（9）為防止結(jié)構(gòu)變形縫后期的再次變形，還采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部。雙組分聚硫彈性密封膏能抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形。2、穿墻管周邊滲漏處理方案：穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的，這樣能既經(jīng)濟又快捷地解決問題。處理步驟如下：（1）首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面，鏟除范圍為管徑周邊300mm寬。（2）沿著穿墻管周邊打孔，打孔點距管壁5至10cm，按傾斜45°角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個數(shù)不少于4個，每個灌漿孔沿管根等距埋設(shè)。（3）在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿管，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿。（4）注漿結(jié)束后，將注漿管割除，采用“堵漏寶”封堵注漿孔，在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔V型槽，先向槽內(nèi)嵌填“堵漏寶”，然后外側(cè)嵌填密封材料。3、結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理方案：結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷，從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解決結(jié)構(gòu)缺陷的做法，既能達到給結(jié)構(gòu)補強，又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。（1）首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹干水泥粉等辦法查找滲漏點，標記滲漏范圍。（2）沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔，打孔點距裂縫35~50cm，按傾斜45°角鉆孔，每延米裂縫打孔點不少于6個點。（4）注漿結(jié)束后，將注漿管割除，采用“堵漏寶”封堵注漿孔，然后在滲漏范圍結(jié)