消防合同及協(xié)議

11#住宅樓消防工程施工合同甲方（全稱）：乙方（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方11#住宅樓消防工程施工協(xié)商一致，訂立本合同以下：一、工程現(xiàn)場規(guī)定：乙方進駐施工現(xiàn)場必須服從甲方工程管理人員的管理，乙方應(yīng)與甲方訂立《施工安全合同書》，進駐施工現(xiàn)場后應(yīng)恪守甲方工地現(xiàn)場的各項管理制度，達成甲方對施工現(xiàn)場管理的原則，施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄材料，乙方應(yīng)及時清理至甲方指定位置，保持施工現(xiàn)場清潔，搞好施工現(xiàn)場的消防安全工作，如違反以上規(guī)定，嚴格按甲方有關(guān)規(guī)章制度進行處分。二、工程施工范疇及界限劃分：1、施工范疇：11#住宅樓消防安裝工程施工，建筑面積約10000p方米，地下一層，地上21層。單體樓宇、消防泵和發(fā)電機房、室外管網(wǎng)所包含的：消火栓系統(tǒng)、滅火器、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、防火隔離門監(jiān)控、消防電梯監(jiān)控系統(tǒng)2、與其它有關(guān)專業(yè)的界限：（1）與給排水專業(yè)界限劃分：消防水箱由乙方供貨、安裝。消防水箱供水管及控制閘閥由給排水專業(yè)（工程總包單位）供貨、安裝，并接至水箱法蘭。機房及設(shè)備的排水由地漏開始由給排水專業(yè)（工程總包單位）引至排水系統(tǒng)。（2）與電氣及弱電專業(yè)界限劃分：電氣專業(yè)（工程總包單位）負責電纜敷設(shè)到設(shè)備電源柜或電統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)的導(dǎo)線敷設(shè)、接線、調(diào)試、聯(lián)動以及驗收由乙方負責源箱（以設(shè)計圖紙為準）。從電源柜或電源箱下端到電機水泵全部由乙方負責承當。消防自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系承當。（3）與土建專業(yè)界限劃分：水箱水泵基礎(chǔ)由土建專業(yè)（工程總包單位）負責施工，由乙方提供水箱，水泵基礎(chǔ)圖紙及預(yù)埋件。套管（乙方提供）與墻、樓板和屋面之間的混凝土封堵工作由土建專業(yè)（工程總包單位）負責承當。乙方須及時向工程總包單位提供充足的技術(shù)資料及預(yù)埋件，方便總包單位能施工供機電設(shè)備安裝顧客的地臺或基礎(chǔ)?？偘鼏挝幌蛞曳教峁┑墓こ掏两ㄔO(shè)施有消防承包商復(fù)核有關(guān)尺寸、標高等技術(shù)數(shù)據(jù)，以確保為符合其安裝規(guī)定。三、工程質(zhì)量規(guī)定：市級合格。四、工程質(zhì)量及工期：月日—月日，該時間節(jié)點為本消防工程自開工至獲得政府消防主管部門消防驗收合格證明文獻；實際開工時間以甲方書面告知為準，但獲得消防驗收證明時間節(jié)點不變。如乙方因素工期每遲延一天，乙方承當工期延誤金5000元/日，工期延誤金自工程結(jié)算款中扣除。五、工程施工安全：乙方嚴格執(zhí)行建筑工程安全施工規(guī)范，并配備對應(yīng)的安全施工用品，擬定專人對施工安全負責，做到安全文明施工，施工中發(fā)生的一切安全責任事故，其責任與后果均由乙方自行負責，甲方不承當任何責任。六、工程竣工結(jié)（決）算根據(jù)及付款方式1、本工程結(jié)算《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計算規(guī)則》（魯建標字第4號）、《山東省安裝工程量計算規(guī)則》（魯建標字第6號）、《山東省市建筑工程價目表》、《山東省市安裝工程價目表》、《山東省建設(shè)工程費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則》（魯建標字第19號）及山東省、市有關(guān)的政策性法規(guī)、文獻規(guī)定和定額解釋。工程類別三類，定額人工費及人工費取費基數(shù)：元/工日（土建、安裝、裝飾人工費均為此價格，不受后來有關(guān)部門下發(fā)文獻調(diào)節(jié)而變化）。工程總造價扣除可調(diào)價材料后下浮10%結(jié)算。2、在工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料和結(jié)算報告，經(jīng)審計部審計并由雙方簽字承認，如乙方多報或虛報結(jié)算值，審計部按審減值的5%收取審計費，審計費由乙方承當。3、付款方式：乙方將合同商定全部施工內(nèi)容安裝完畢甲方付款萬元，經(jīng)消防部門驗收合格、出具驗收證明且經(jīng)甲方審計部門審計定案后十五日內(nèi)付至審計定案值的95%（同時開具至定案值全額增值稅普通發(fā)票）；余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿十天內(nèi)一次性不計息付清。4、甲方及時向乙方提供施工場地和施工用水、電，電費按1.1元/度，乙方需套表計量，準時與總包方（）結(jié)算。5、本工程全部材料均由乙方自行采購，乙方按施工進度計劃，提前15天向甲方提報采購可調(diào)價材料的計劃、單價、采購數(shù)量、擬購進品牌等，經(jīng)甲方與監(jiān)理方核準價格簽字確認后，乙方方可購進，否則結(jié)算時以甲方單方核準的價格進入決算。6、乙方應(yīng)確保一次性通過自動消防設(shè)施檢測，并負責全部發(fā)生的費用，此費用不再另行結(jié)算。7、乙方材料、機具進場后，需自行看守，甲方不提供住宿及生活條件，施工完畢后需向工程總包單位交納1.5%的總包服務(wù)費，施工現(xiàn)場的機械、機具使用費用、穿插施工作業(yè)面等雙方自行協(xié)商。8、乙方委派

為本項目經(jīng)理，負責本合同項下乙方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，項目經(jīng)駐工地時間不不大于總工期的85%，若駐工地時間少于商定天數(shù)，按500元/日自工程結(jié)算款內(nèi)扣出。乙方在更換項目經(jīng)理前

5日內(nèi)以書面形式告知甲方，甲方允許后方可更換，乙方項目經(jīng)理若不能勝任項目經(jīng)理職責，甲方有權(quán)規(guī)定更換項目經(jīng)理，乙方需在3日內(nèi)更換到位。七、工程擔保違約金：乙方向甲方支付壹萬元的履約確保金作為乙方按約推行本合同進度、安全、質(zhì)量的確保金。如乙方按約推行，在工程竣工以甲方、監(jiān)理方驗收合格后十天內(nèi)全額無息返還。若施工過程中出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故（由甲方、監(jiān)理方、總包單位共同認定），除賠償損失外，每出現(xiàn)一次從合同履約確保金中扣除元違約金。甲方支付的合同價款，乙方優(yōu)先確保工人工資發(fā)放，乙方需向甲方提報工人工資發(fā)放表，工資發(fā)放表規(guī)定附工人簽名及身份證復(fù)印件。乙方若出現(xiàn)因工人工資拖欠上訪事件，每出現(xiàn)一次承當違約金壹拾萬元，違約金自工程款中扣除。八、質(zhì)量技術(shù)規(guī)定：（一）消火栓系統(tǒng)1、管道穿越樓板設(shè)套管，套管高出地面30mm，直徑稍不不大于管道外徑，套管與管道間的縫隙應(yīng)用柔性耐火材料填實。2、消火栓系統(tǒng)除均采用鍍鋅鋼管。管徑不大于或等于DN80者，螺紋連接，管徑不不大于或等于DN100者，卡箍式連接。（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國標《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國標的規(guī)定，對導(dǎo)線的種類、電壓等級進行檢查。3、不同系統(tǒng)、不同電壓等級的、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)。4、導(dǎo)線在管內(nèi)或槽內(nèi)部不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。5、消防聯(lián)動及控制柜系統(tǒng)產(chǎn)品應(yīng)含有智能火災(zāi)信息解決方式和中文界面圖文顯示，操作直觀方便，確認起動聯(lián)動系統(tǒng)敏捷、精確的計算機報警控制。6、火災(zāi)探測器的安裝應(yīng)符合國標《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50116-。7、消防控制設(shè)備的安裝應(yīng)符合國標《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50116-。8、全部的設(shè)備或材料(涉及全部的配件)以及安裝、調(diào)試、試運行等均需按照系統(tǒng)的功效規(guī)定、規(guī)范及技術(shù)規(guī)定完畢，并達成甲方滿意。九、竣工驗收原則和保修服務(wù)1、交付竣工驗收條件(1)承包人已完畢全部消防系統(tǒng)的安裝施工，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行了整治并通過預(yù)驗收。(2)承包人已提交了全部合同所規(guī)定的資料，資料審核通過。(3)承包人已提交質(zhì)量確保書。2、驗收原則消防工程驗收將根據(jù)雙方訂立的合同、中華人民共和國行業(yè)原則《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50166—、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50974-）、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)程》（GB50263-97）、《建筑與建筑群綜合布線施工及驗收規(guī)程》（CECS89-97）、《工程建設(shè)原則強制性條文》（房屋建筑部分）等規(guī)范進行。必須通過公安消防專業(yè)部門驗收，符合國標。工程竣工一次驗收達不到商定的質(zhì)量原則，由乙方整修直至達成商定的質(zhì)量原則且乙方須向甲方支付總造價的2%的違約金。3、保修服務(wù)1）工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容：a、工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方商定，承當承包范疇內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。b、凡屬于乙方因素造成的質(zhì)量問題或其它缺點，均屬于乙方保修責任范疇，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的有關(guān)損失，由乙方承當；不屬于乙方責任，但是經(jīng)雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費用由責任方承當。2）本工程質(zhì)保期兩年，時間自11#樓竣工綜合驗收備案合格之日起計算。3）質(zhì)量保修責任a、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的保修責任。b、因乙方施工質(zhì)量因素造成業(yè)主退房，規(guī)定甲方予以賠償?shù)?，其?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承當。c、保修期內(nèi)的維修：普通性維修乙方應(yīng)在接到告知后48小時內(nèi)達成；緊急事故應(yīng)在接到告知后即刻達成現(xiàn)場搶修。d、乙方未及時維修或未在合理期內(nèi)維修，或通過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人維修并擬定價格，全部修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金中扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負的責任。e、乙方每次維修完畢，需負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并獲得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。3)承包人必須安排對業(yè)主有關(guān)的管理人員進行免費技術(shù)培訓(xùn)，提供具體的技術(shù)培訓(xùn)計劃。十、有關(guān)管理規(guī)定1、質(zhì)量管理（1）施工過程中，乙方應(yīng)全方面系統(tǒng)審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向甲方及監(jiān)理單位提出，否則，由此引發(fā)的返工損失、工期損失等由乙方自行承當。乙方應(yīng)自行踏勘工地以充足理解工地位置、狀況、道路、材料運輸與堆場及任何其它足以影響承包價格的狀況，任何因無視或誤解工地狀況而造成的索賠、簽證或工期延長申請將不獲同意。（2）乙方工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面的基層質(zhì)量進行驗收。在雙方辦理交接后，方可進行工程施工。（3）在施工過程中，甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格質(zhì)量不符合規(guī)定，有權(quán)回絕驗收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方全部承當。（4）無論甲方甲方代表和監(jiān)理與否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢查的規(guī)定時，乙方應(yīng)按規(guī)定配合，并在檢查后進行修復(fù)。檢查不合格，乙方承當發(fā)生的費用，工期不順延，并承當不合格造成的責任；檢查合格，甲方承當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。（5）乙方必須服從甲方、總包方、監(jiān)理方的監(jiān)督與管理。本工程不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包。2、安全文明及配合協(xié)調(diào)管理乙方必須服從總包單位和甲方的統(tǒng)一管理，做好安全文明施工管理、成品保護、進度協(xié)調(diào)，并承當本身施工安全的全部經(jīng)濟責任。（5）工程變更及簽證1）工程變更及簽證必須注明：事由、工作范疇及部位、具體做法、尺寸、工程數(shù)量和費用構(gòu)成。簽證文字的表述做到鮮明、精確，必要時應(yīng)附圖且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”。2）本工程的全部變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保存原件。3）甲方有權(quán)對工程設(shè)計圖紙的內(nèi)容進行變更。變更后的結(jié)算方式雙方協(xié)商承認并以書面形式簽字確認。4）臨時用工簽證應(yīng)明確工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。5）辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。6）乙方負責工程施工資料的填寫及整頓，各項資料及材料實化驗報告必須與工程施工同時進行，工程竣工后交總包單位匯總及復(fù)核，若因資料問題影響工程竣工綜合驗收，乙方承當違約金10000元。十一、此合同雙方簽字蓋章后生效，合同訂立后，雙方嚴格恪守合同商定，任何一方不得違返合同商定，如一方違約，違約方承當被違約方的一切經(jīng)濟損失。本合同推行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成由甲方所在地法院依法解決。十二、此合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，雙方簽字蓋章后生效。附《外來施工隊伍安全合同書》各兩份。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）地址：地址：法定代表人：