2011年造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式總結(jié)

2011年造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式總結(jié)之投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)為了方便大家系統(tǒng)的了解2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式，本站特將造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式做出分析，以便在考試中活學(xué)活用。下面為大家解釋一下注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)凈現(xiàn)金流量是指同一時(shí)期發(fā)生的現(xiàn)金收入與先進(jìn)支出之代數(shù)和。1、靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而主要適用于對(duì)方案的粗率評(píng)價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步可行性研究。1)靜態(tài)投資回收期以Pt表示，是指以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投資所需要的時(shí)間，是考察項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)。其中：Pt靜態(tài)投資回收期(年)CI現(xiàn)金流入量CO現(xiàn)金流出量第t年凈現(xiàn)金流量累計(jì)現(xiàn)金流量為0的年份，即為項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+例：某公司準(zhǔn)備購(gòu)入一設(shè)備以擴(kuò)充生產(chǎn)能力，購(gòu)買該設(shè)備花費(fèi)50000元，設(shè)備使用期5年，經(jīng)計(jì)算在這5奶奶中發(fā)生在設(shè)備上的每年凈現(xiàn)金流量分別為第一年7500元，第二年9600元，第三年9500元，第四年9900元，第五年25000(假設(shè)均發(fā)生在年末)，計(jì)算該方案靜態(tài)投資回收期?靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+=5-1+=4.54(年)2)投資收益率(投資效果系數(shù))：項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。投資收益率=項(xiàng)目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時(shí)候，可采用投資收益率=投資收益率是一個(gè)綜合性指標(biāo)，在進(jìn)行投資鮮明古經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，根據(jù)不同的分析目的，又具體分為投資利潤(rùn)率，投資利稅率，資本金利潤(rùn)率，最常用的是投資利潤(rùn)率。投資利潤(rùn)率：是指項(xiàng)目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)，企業(yè)所獲得年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目全部投資的比率：2、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：與靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)相比，動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)考慮了時(shí)間價(jià)值。其指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期1)凈現(xiàn)值：將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)給定折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)初期(項(xiàng)目建設(shè)期第一年初)的現(xiàn)值和。A、該指標(biāo)是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)贏利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：其中：投資方案的凈現(xiàn)值;年度現(xiàn)金流入量(收入);年度現(xiàn)金流出量(支出);第t年凈現(xiàn)金流量;B、凈現(xiàn)值計(jì)算結(jié)果判斷。在計(jì)算出后有三種情況：>0，說明方案可行，即項(xiàng)目的贏利能力超過期望收益水平;=0，說明方案可考慮接受，即項(xiàng)目的贏利能力能達(dá)到所期望的最低財(cái)務(wù)贏利水平;0，方案可行2)內(nèi)部收益率：指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即=0時(shí)的折現(xiàn)率。A.內(nèi)部收益率B.內(nèi)部收益率()方案的判斷原則：若>，則>0，方案可以接受;若=，則=0，方案可以考慮接受;若<，則<0，方案不可行;C.內(nèi)部收益率的計(jì)算：實(shí)際工作中，采用線性插值法來求得內(nèi)部收益率，計(jì)算步驟：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率;根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量表，用選定的折現(xiàn)率求出方案凈現(xiàn)值;若>0，適當(dāng)增大;若<0，適當(dāng)減少;重復(fù)第三步，直到出現(xiàn)兩個(gè)折現(xiàn)率和，使對(duì)應(yīng)求出的凈現(xiàn)值>0;<0，其中不超過2%5%.例：某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表見下表，采用列表法測(cè)算內(nèi)部收益率的范圍?現(xiàn)值系數(shù)=(1+i)-n;的范圍為7%8%之間;3)動(dòng)態(tài)投資回收期：在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投資所需的時(shí)間。A.其中：投資回收期;行業(yè)基準(zhǔn)現(xiàn)率;B.動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算;=(累計(jì)凈現(xiàn)金值出現(xiàn)正現(xiàn)值的年份數(shù))-1+例：某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，基準(zhǔn)收益率=12%，計(jì)算動(dòng)態(tài)回收期?解：=6-1+÷12.675=5.73年C.動(dòng)態(tài)投資回收期對(duì)方案評(píng)價(jià)判斷準(zhǔn)則：當(dāng)≥0時(shí)，n為貸款機(jī)構(gòu)要求的還貸期。若≤n，則≥0，方案可以考慮接受;若>n，則<0，方案不可行;大家可以查看注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的敏感性分析、理論計(jì)算法、概率分析、壽命期相同互斥方案比選2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式總結(jié)之敏感性分析為了方便大家系統(tǒng)的了解2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式，本站特將造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式做出分析，以便在考試中活學(xué)活用。在上兩篇文章中我們解釋了注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的理論計(jì)算法和概率分析下面為大家解釋一下注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的敏感性分析敏感性：指某一相關(guān)因素的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)(內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期)的影響程度。敏感性分析是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動(dòng)可能帶來的損失，或測(cè)算相關(guān)因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，或測(cè)算保持項(xiàng)目可行時(shí)，容許相關(guān)因素變動(dòng)的范圍?？捎妹舾卸葋砻枋鼋o定的不確定性變量因素的不同變動(dòng)幅度對(duì)指標(biāo)的影響程度：其中表示評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化值;表示不確定因素的變化值;例：某項(xiàng)目總投資550萬元，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為6000臺(tái)，預(yù)計(jì)產(chǎn)品價(jià)格為500元/臺(tái)，年經(jīng)營(yíng)成本為200萬元，項(xiàng)目壽命期為10年，殘值不計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試分析該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值對(duì)各項(xiàng)因素的敏感性。解：現(xiàn)金流量：A=0.05×6000=300萬元;該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值：=(-500)+(0.05*600-200)=64.4>0，項(xiàng)目可行敏感性因素確定：項(xiàng)目總投資、產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本的所有因素中，任何一個(gè)因素的變化都會(huì)導(dǎo)致凈現(xiàn)值發(fā)生變化，所以應(yīng)對(duì)這些因素進(jìn)行敏感性分析。三個(gè)因素：將這三個(gè)因素在初始值的基礎(chǔ)上按±10%、±20%的變化幅度變化，分別計(jì)算初始對(duì)應(yīng)凈現(xiàn)值的變化情況，的出結(jié)果如下表：?jiǎn)挝唬喝f元從上可以看出，產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)對(duì)凈現(xiàn)值的影響程度最大。他們對(duì)凈現(xiàn)值的敏感排序?yàn)椋寒a(chǎn)品價(jià)格→經(jīng)營(yíng)成本→總投資，因此應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格做進(jìn)一步的測(cè)算，因?yàn)楫a(chǎn)品價(jià)格的變化會(huì)給投資帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式總結(jié)之理論計(jì)算法為了方便大家系統(tǒng)的了解2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式，本站特將造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式做出分析，以便在考試中活學(xué)活用。造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式理論計(jì)算法1)磚砌體材料用量計(jì)算：標(biāo)準(zhǔn)磚砌體中，標(biāo)準(zhǔn)磚、砂漿用量計(jì)算公式：每立方米磚砌體標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量(塊)=而：墻厚×為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)磚(240×115×53mm，灰縫10mm)的體積=0.00378(m3)故：1m3磚砌體所耗用磚凈用量為1÷0.00378=264.55(塊)2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式總結(jié)之概率分析為了方便大家系統(tǒng)的了解2011年注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式，本站特將造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式做出分析，以便在考試中活學(xué)活用。在上一篇文章中我們解釋了注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的理論計(jì)算法下面為大家解釋一下注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的概率分析概率分析又稱為風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)影響的一種定量分析方法。1、概率的基本概念1)隨機(jī)現(xiàn)象、隨機(jī)時(shí)間和隨機(jī)變量：無法事先預(yù)料其結(jié)果的偶然性現(xiàn)象，稱隨機(jī)現(xiàn)象;隨機(jī)現(xiàn)象的每一種結(jié)果，就是一次隨機(jī)事件。表示各種結(jié)果的變量，稱為隨機(jī)變量。對(duì)一個(gè)擬建工程來說，其產(chǎn)品價(jià)格是不確定的，今后產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)，是一種隨機(jī)現(xiàn)象，存在著多種可能性，每一種可能性，就代表了一次隨機(jī)事件，而產(chǎn)品售價(jià)本身，以看成是由各種復(fù)雜因素隨機(jī)的決定的隨機(jī)變量。概率分析可以對(duì)產(chǎn)品售價(jià)這種隨機(jī)變量進(jìn)行分析，并且找出最有可能實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品售價(jià)，進(jìn)而重新計(jì)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。2)概率：某件事情發(fā)生的可能性程度。概率有主觀概率和客觀概率?？陀^概率的確定是以無數(shù)次實(shí)驗(yàn)為基礎(chǔ)。對(duì)于隨機(jī)變量，其概率寫作。概率可以用百分比表示，也可以用小數(shù)表示。概率的基本性質(zhì)：概率是正值，即>0;任何隨機(jī)時(shí)間的概率皆在0與之間，即0<<1;所有隨機(jī)實(shí)踐的綜合等于1，即3)概率分布：所有隨機(jī)變量可能出現(xiàn)的概率的分布情況。某項(xiàng)目產(chǎn)品售價(jià)(隨機(jī)變量)的可能取值范圍及各取值的概率可用概率分布表表示。4)數(shù)學(xué)期望值：隨機(jī)變量取值的加權(quán)平均值稱為數(shù)學(xué)期望值。這個(gè)平均值實(shí)際上是隨機(jī)變量最可能出現(xiàn)的值。數(shù)學(xué)期望值用表示：其中為各個(gè)取值的概率值;為對(duì)應(yīng)隨機(jī)變量。5)標(biāo)準(zhǔn)偏差：表示數(shù)學(xué)期望值和真實(shí)值的偏差程度的一個(gè)概念，亦稱均方差。通過計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)偏差，可以了解到隨機(jī)變量最可能的變動(dòng)范圍沒，從而相應(yīng)縮小不確定性分析的范圍。標(biāo)準(zhǔn)偏差計(jì)算：б=±，其中表示隨機(jī)變量X經(jīng)平方后的平均值，隨機(jī)變量X平均值的平方。2、概率分析的方法與步驟先選定一個(gè)不確定因素作為分析對(duì)象;估計(jì)此不確定因素出現(xiàn)各種可能情況的概率，列出概率分布表;采用公式計(jì)算期望值E;計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)偏差б;根據(jù)該不確定因素的數(shù)學(xué)期望值及標(biāo)準(zhǔn)偏差，重新分別計(jì)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，以及經(jīng)濟(jì)效益的偏差程度;按以上步驟和方法依次對(duì)其余不確定因素進(jìn)行概率分析，并重新計(jì)算經(jīng)濟(jì)效益;對(duì)以上分析結(jié)果作出綜合評(píng)價(jià)。例：在對(duì)某項(xiàng)目做敏感分析中我們看到，產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響最大，在敏感分析中假設(shè)產(chǎn)品價(jià)格下降10%或20%，事實(shí)上產(chǎn)品價(jià)格會(huì)有多種可能性，究竟會(huì)出現(xiàn)什么情況，應(yīng)通過概率分析來解決。在項(xiàng)目原經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算中，該產(chǎn)品的加權(quán)平均價(jià)格為500元/臺(tái)，現(xiàn)經(jīng)專家預(yù)測(cè)，該產(chǎn)品的平均價(jià)格及概率分布見下表，試對(duì)該產(chǎn)品作出概率分析，并重新計(jì)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。該產(chǎn)品的數(shù)學(xué)期望值：E=460×0.2+480×0.3+510×0.3+550×0.1+580×0.1=502元/臺(tái)計(jì)算結(jié)果表明，產(chǎn)品最可能價(jià)格是502元/臺(tái);計(jì)算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)差б=±=4602×0.2+4802×0.3+5102×0.3+5502×0.1+5802×0.1=253360=(502)2=252004б=±36.82元，則該產(chǎn)品的最低價(jià)格為(502+36.82)元;最高價(jià)格(502-36.82)元。分別以502元/臺(tái)的期望價(jià)格和465.18元的最低可能價(jià)格、以及538.82元/臺(tái)的最高可能價(jià)格，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益重新評(píng)價(jià)。在上述計(jì)算后，再分別對(duì)其他最敏感的因素進(jìn)行概率分析，并分別重新計(jì)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，最后作出總的評(píng)價(jià)。2011年造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式總結(jié)之壽命期相同互斥方案比選我們解釋了注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的敏感性分析、理論計(jì)算法、概率分析，下面為大家解釋一下注冊(cè)造價(jià)工程師考試常用計(jì)算公式中的壽命期相同互斥方案比選凈