裝飾裝修公司運營的方案

裝飾裝修公司運營方案算費用，管理取費屬于間接費一般包括：設(shè)計費3%-5%、(3)施工輔料費(4)主材利潤在新公司明確了競爭環(huán)境和目標(biāo)之后，執(zhí)行力是實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)的決定因素!2009年8月籌備—9月初開業(yè)2009年8月—9月，是新公司籌劃制定目標(biāo)方案及分解戰(zhàn)略步驟的準(zhǔn)備期，至2009年未，方案完成100萬產(chǎn)值任務(wù)，實現(xiàn)完工在建樣板房20—30個，在開業(yè)一年內(nèi)肥家裝界主流品牌，為此，2009年確定為“開局之年”,2010年將是“產(chǎn)值年”新公裝飾行業(yè)年產(chǎn)值近2萬億，年均增長18%,裝飾裝修已成為消費者僅次購房以合肥市2008年GDP1664.84億元，增長率17.2%,增幅達(dá)中部六省市之首。合肥市商品房均價4150元/平米，隨著前幾年房地產(chǎn)的持續(xù)熱銷，大多數(shù)新房將集中在2009年交付，每年新交付樓盤眾多，合肥07年商品房銷售1028萬M2,08年銷售800萬M2,二手房和二次裝修房約400萬M2,加上望湖城、天鵝湖、報業(yè)園等三十多個單位集資房面積約200萬M2,再加上歷年存量房約500萬M2,合計建筑面積達(dá)2928套，以每套裝修費〔不含主材〕35000元計，總產(chǎn)值達(dá)51.24億元，將超過08年家裝約44個億的總產(chǎn)值。濱湖新區(qū)等百萬平米大盤交房量都在10000套以上，市場潛力巨大。品牌裝飾公司所占市場份額缺乏20%,裝飾成熟度低，消費者尚處于初級價格階段，大一定努力和創(chuàng)新都能夠獲取相等的技術(shù)和能力。作為一家新的優(yōu)勢，在同樣提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時我們要和大公司比價格，引導(dǎo)客戶理性消費公司我們要比精細(xì)比價值，比物有所值，市場前景還是很樂觀的!當(dāng)前合肥市大小裝飾公司預(yù)計有1000多家，普遍處于中小規(guī)模狀態(tài)，其設(shè)計水CBD,財富廣場等地，其中產(chǎn)值在1000萬以上的有7—8家，其中山水，華然，川豪，山水老客戶較多，設(shè)計水平突出，設(shè)計師實行7=1團隊合作模式，公司經(jīng)常帶著設(shè)計師去開拓視野、增強技藝，近期推出7年成長感恩回饋華然品牌被公眾認(rèn)可，推出參謀式服務(wù)，服務(wù)好(有9個客服分工對所有訂單進(jìn)展跟進(jìn)，客戶人員很懂裝修知識、服務(wù)技巧),公司成立時間長，是合肥市最早一批裝飾川豪當(dāng)前外地品牌在合肥做到最好的，有自己的櫥3000平米材料展廳可為客戶提供一站式家居服務(wù)大維前期以價格取勝，重視工程形象〔工程整潔、堆放、著裝整齊〕,帶客戶看工星藝廣東裝飾品牌是當(dāng)前合肥家裝市場實力派，不過因為資(9)傳統(tǒng)媒體的攔截報紙，電視，電臺這些傳統(tǒng)媒體，依然占據(jù)了大量的受眾面，所以精機關(guān)報，發(fā)行量20萬，主要在合肥發(fā)行；側(cè)重城市新聞，公眾承受度高、訂閱率高，是政府、企事業(yè)單位必讀的媒介，是合肥最有影響力的媒介。主力客群在28-55歲的群體發(fā)行量35萬，主要在全省范圍發(fā)行，合肥發(fā)行量大約15萬。主力客群在35-55歲的群體發(fā)行量20萬，合肥大約12萬，近期開展較為迅速，主要在零售領(lǐng)域，側(cè)重經(jīng)濟。主力客群在25-40歲的年輕群體全省發(fā)行20萬，合肥發(fā)行8萬，訂閱量6萬，側(cè)重于市場信息、財經(jīng)類，主力客群在30-45歲的群體2、營銷策略與技巧日期，周邊的交通，價格，主力戶型(最好是先期進(jìn)入小區(qū)量房)。物業(yè)擬招商的情況，價定位，客戶群體的定位),分析他們會采取什么樣的手段他們的設(shè)計和質(zhì)量如何比我們實力(4)宣傳資料及方案準(zhǔn)備相對應(yīng)的針對小區(qū)的報價。(根基報價，不含水電改造)(5)針對小區(qū)的客戶群體，我們要有針對性地對進(jìn)駐該小區(qū)的業(yè)務(wù)員和設(shè)計師進(jìn)展強化培(4)整合資源20000元12000元150m2×0.4元×365/天=21900元其他8100元員工工資直接費用：可變費用設(shè)計師3×1000=3000×業(yè)務(wù)員5×800=4000×文員1×800=800×12=9600辦公用品及物料固定可變費用總計：固定投資230000+員工工資236400+辦公、企宣108000=574400元/年其他費用占簽單額0.08205%,所以，可變費用總額為0.7+0.08205=0.78205,邊成功率20%計算公司需要265個有效客戶(方案