危房拆除方案

磁鐵礦精制廠房拆除施工方案1.工程概況及重要工程量

1.1工程概況

本工程位于南方催化劑廠裝置區(qū)內,前后有正常生產(chǎn)使用的管廊為鄰,與壓片廠房僅隔一條4m寬的路。拆除廠房總長45m，西21m為單層排架構造,東24m為鋼筋砼框架構造最高處15m，拆除的周邊環(huán)境狹小。安全、快速、高效為本次施工的中心。

1.2重要工程量

序號名稱單位數(shù)量備注

1磚M

3440

2砼M

3510

3大型屋面板M2288

4拆除砼地坪M2540

5窗M2212

6門M259.16

鋼構造T4估2.施工前準備及重要施工設備

2.1技術準備工作

2.1.1首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，搞清建筑物的構造狀況、建筑狀況、水電及設備管道狀況，地下隱蔽設施狀況。

2.1.2對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。

2.1.3踏看施工現(xiàn)場,熟悉周邊環(huán)境、場地、道路、水電設備管路、建筑物狀況等。

2.2現(xiàn)場準備

2.2.1清理施工場地，確保運輸?shù)缆窌惩ā?/p>

2.2.2搭設臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。

2.2.3在拆除危險區(qū)設立警戒區(qū)標志。

2.2.4接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。確保施工時水電暢通。

2.3機械材料設備的準備

項目序號設備名稱數(shù)量（臺）備注（型號）

1液壓錘1進口

2挖掘機21m3

3大型運輸車416噸

4鏟車1

5重型拖車1

6加長臂液壓剪1

7大型墻鋸1

8大型降塵機2

9空壓機2

10風鎬42.5組織和勞動力準備項目序號崗位數(shù)量備注

1工程師1中級以上職稱

2工程技術人員1初級以上職稱

3管理人員2有施工上崗證

4項目負責人1有施工上崗證

5安全員1有施工上崗證

6拆除施工操作員26有施工上崗證2.6施工平面圖

3.施工規(guī)定和施工辦法

3.1進入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆除物相連的管道、設備、電氣、照明設施。

3.2拆除建筑物內全部的門窗及其它附屬構造，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。

3.3在施工區(qū)域搭設4m高單排腳手架外掛石棉瓦，設立施工隔離帶并留設好交通出入口。在建筑物南側管廊有一處脹力，距離拆除物過近，在此處做一種比管廊高的鋼架外包鐵皮把此處罩上固定牢固，避免拆除物坍毀時把管廊砸壞。

3.4在建筑物的南北兩側各放置一臺除塵機，采用濕法作業(yè)，控制施工揚塵，砂石飛濺。

3.5拆除時采用先上后下、先非承重構造后承重構造、先板、梁后墻、柱的原則，本次拆除采用破壞法施工，由西向東進行

使用挖掘機及其配套的空壓機合電錘等，對建筑物解體、推倒。拆除物先不外運，使用挖掘機隨時簡樸粉碎堆放在停機面下，使停機面標高逐步升高，整頓修筑出由西向東逐步升高的坡道，當拆除至沉降縫處時，停機面高度足以使挖掘機能夠拆除最高處的高度。然后挖掘機繼續(xù)東行，拆除東面的框架構造。

3.6建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到廠外的垃圾堆放處，運距約8km。

3.7地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪、地梁、地溝及大型的杯口和獨立基礎。

3.8碰到地下管線時，先與業(yè)主聯(lián)系管線與否是廢棄的，能否拆除，擬定后方可用冷法切割，明確管內無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。

3.9地下設施拆除后，此處已是一種近2m深的大坑，為下一步樁基礎的施工此處必須回填，回填土采用普通粘性土，分層扎實，每層厚度不超出250mm，壓實系數(shù)達成0.9。

4.安全確保方法

4.1施工現(xiàn)場必須有技術人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵照拆除辦法和拆除程序。

4.2拆除現(xiàn)場施工人員，必須通過行業(yè)主管部門指定的培訓機構培訓，并獲得資格證方可施工。

4.3施工人員進入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶、安全帶應高掛低用，掛點牢固。

4.4施工現(xiàn)場必須設立醒目的警世標志，采用警戒方法派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現(xiàn)場。

4.5建筑物拆除時，應自上而下，次序進行，嚴禁數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候應避免其它部分坍毀。

4.6拆除項目竣工后，必須有驗收手續(xù)，達成工完、料清、場地凈，并確保周邊環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。

4.7拆除物受自然氣候、環(huán)境影響較大，親密注意，防患與未然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現(xiàn)場檢查，確認拆除物與否用加固，作到安全無隱患。

5.施工進度計劃及施工工期

總工期為二十天

附圖Ⅰ舊房拆除的安全技術方法

隨著我國都市建設的進一步發(fā)展，舊城改造的任務越來越重，舊有建筑物的拆除工程量越來越大，拆除難度也越來越高，迫切需要對拆除施工進行規(guī)范化管理。根據(jù)我國拆除工程的發(fā)展趨勢，北京建工集團研究編寫了拆除技術規(guī)程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度與經(jīng)濟效益得到了同時提高。

一、拆除工程中的安全防備重點

對位于主次干道兩側及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，必須堅持“先防護、后拆除”的原則，確保過往行人、車輛的安全和周邊環(huán)境不受影響。在拆房施工時，必須有安全

望人員進行監(jiān)護，夜間應設立紅色警示燈。

為確保拆除施工的順利進行和有效控制，拆除施工單位必須編制拆除施工方案，拆除施工方案應涉及下列內容：

1.被拆房屋概況；

2.被拆房屋平、立面圖及周邊環(huán)境示意圖；

3.拆除程序、辦法、規(guī)定和時間；

4.安全保障體系、安全防備和應急方法（避免墻體忽然坍毀的穩(wěn)定方法、事故搶險和救援方法等）；

5.文明施工方法（涉及：圍欄、周邊環(huán)保、廢舊材料清運等方法）；

6.施工現(xiàn)場人員匯總表（姓名、性別、年紀、文化程度、工種、本崗位工齡、崗位證書號）；

7.設備機具匯總表（設備機具名稱、規(guī)格型號、使用年限、生產(chǎn)單位）；

8.各類設備操作規(guī)程（使用吊放工具或起重設備須符合“十不吊”規(guī)定）；

9.方案審批表。

施工單位要加強規(guī)范用工行為，加強安全教育培訓，不得隨意招收“三無”人員。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓合格后才干上崗，特種作業(yè)人員、機械操作人員等必須持證才干上崗。在拆房施工前，施工單位必須層層進行安全技術和文明施工交底，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負責人須對現(xiàn)場作業(yè)人員進行班前教育，并由施工現(xiàn)場安全員統(tǒng)計教育內容、人員和拆房施工日志。拆房施工時，施工單位必須明確負責人在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴格按方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的全部作業(yè)人員必須戴好安全帽，嚴禁穿汗背心、短褲、拖鞋，嚴禁酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，嚴禁用人力推倒辦法進行拆除施工。使用吊放工具或起重設備，要有專人指揮，機操、指揮和司哨人員必須嚴格恪守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴禁違章指揮和違章作業(yè)。

拆除下來的廢舊材料應及時清運出場，嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒廢物。運輸過程中嚴禁發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。

二、房屋拆除的施工次序

根據(jù)不同的拆除對象，拆除施工應當采用不同的拆除辦法和拆除次序，但應恪守“先上后下、先非承重構造后承重構造”

的基本原則。

（一）人工拆除拆除對象：磚木構造平房。拆除次序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎。拆除辦法：人工用簡樸的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除辦法普通不許用推倒或拉倒的辦法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的辦法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。拆屋架時可用簡樸的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪拆下。

（二）人工與機械相結合的辦法。拆除對象：混合構造多層樓房拆除次序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐級往下拆，最后拆基礎。拆除辦法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。

（三）機械拆除有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除辦法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機或重錘錘擊等機械拆除方式。為了確保安全拆除，必須先理解拆除對象的構造，搞清構成房屋的各部分構造構件的傳力關系，才干合理地擬定拆除次序和方法。普通說來房屋的構造構成，由屋頂板或樓板、屋架或梁、磚墻或柱、基礎四大部分構成。其傳力關系也很明確。屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎。因此，拆除的次序，原則上就是承受力的主次關系，或者說按傳力關系的次序來擬定。即先拆最次要的受力構件，然后拆除次之受力構件，最后拆重要受力構件。拆除次序是：屋頂板→屋架或梁→承重磚墻或柱→基礎。如此由上而下，一層一層往下拆。至于不承重的維護構造，如不承重的磚墻、隔墻能夠最先拆，但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的狀況就不急于拆除，能夠待到拆木柱時一起拆。幾年前，某拆除公司在拆除北京郎家園5號舊廠房時，就是由于沒有采用對的的拆除辦法，嚴重違反了上述拆除基本原則，造成施工中廠房整體坍毀，致使4人死亡的惡性安全責任事故。

當時，這座廠房需進行整體拆除，承接此項工程的北京某拆除公司采用重錘錘擊樓房下面的支撐柱子，然后使用推土機將廠房整體拉倒的拆除施工辦法。該廠房為框架構造，該公司使用機械設備先將坍毀方向一側的柱子砸碎，然后將另一側的柱子剔出鋼筋，使用氣割將柱子鋼筋割斷，再使用推土機準備將廠房拉倒。前期準備工作結束后，開始使用推土機拉，但沒有拉倒。該公司經(jīng)理帶領4個人進入廠房內，對另一側柱子的剩余鋼筋進行二次氣割。正在割的過程中，廠房忽然坍毀，樓內4人被埋在坍毀廢墟當中，1人僥幸跑出。本次事故造成涉及經(jīng)理在內的4人死亡，直接經(jīng)濟損失數(shù)百萬元。分析這起事故，其具體因素大致有下列幾個方面：

（1）拆除廠房時采用不對的的拆除辦法，嚴重違反拆除的基本原則。

（2）拆除施工中沒有認真研究未拆倒的因素，就冒然進入正在拆除的危房中進行氣割施工，嚴重違章指揮，違章操作。

（3）施工方案不切合實際狀況，存在嚴重的缺點。另外，除了摸清上部構造的狀況之外，還必須搞清基礎地基的狀況，否則也要出問題。例如，某工地在拆除一幢臨時平房時，就是由于不理解該房是建在很淺的土地基上，并且由于地面水長久浸泡地基，地基土松軟，當屋蓋拆除之后，磚墻失去壓力后發(fā)生傾斜坍毀，造成了傷人事故。

拆除過程中大大小小的事故經(jīng)常出現(xiàn)，但是，有了對的的拆除理論作為施工的指導，根據(jù)具體拆除狀況制訂具體的施工方案，加上對的的指揮，拆除事故還是能夠避免的飲料廠危房拆除施工方案

受有色實業(yè)公司飲料廠委托，有一棟二層樓的原制冰廠房現(xiàn)已成為危房，決定將此危房拆除，且委托我單位拆除施工。為了確保危房拆除時的絕對安全和拆除工作的順利進行，特制訂本拆除施工方案以下：

一、被拆除危房的基本狀況

被拆除的危廠房，為兩層樓，廠房的基本構造為磚混構造。底層為制冰室車間，為鋼筋混凝土半框架式構造，即外墻為磚柱和硅墻承重，內構造為鋼筋混凝土現(xiàn)澆柱，主梁、次梁和空心樓板，四周有鋼筋混凝土圈梁等構造。二層樓為中間內廊式，兩邊分列為辦公室，基本構造為磚混構造，內外墻均為磚砌體，有鋼筋混凝土柱。屋面有鋼筋混凝土頂圈梁、帶挑檐、檐溝，空心樓板封頂，有女兒墻、卷材防水層和架空隔熱層。樓梯間為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯板。

該危房建于一九八八年左右，數(shù)年來，由于地基基礎嚴重地非均勻性下沉，引發(fā)全部的外墻也全方面下沉，房屋已嚴重開裂破壞，外墻出現(xiàn)寬度不不大于10mm的貫穿斜裂縫多條。東頭下沉極為嚴重，西頭下沉略為偏少，房屋向東頭傾斜。室內地坪已全部破壞，地面四周隨墻體下沉，中央隆起，高差約20cm左右，成龜背形。二層樓辦公室內外墻體也均出現(xiàn)裂縫。整個房屋存在著十分嚴重的潛在垮塌危險性。

二、拆除危房前的準備工作

1、危房拆除前，應對危房整個破壞狀況作進一步地調查研究，認真觀察和測定現(xiàn)在危房墻體的下沉量，并分若干點測出與原則控制點的相對標高，并作好統(tǒng)計。同樣，對多處裂縫，也應設觀察點，量出裂縫寬度。如對每條裂縫沿裂縫長每隔15—20cm設一測量點，量取裂縫寬度，也應作好統(tǒng)計。以備在抓除過程中，嚴密監(jiān)視房屋的繼續(xù)下沉和裂縫的繼續(xù)開展等狀況，在危房拆除的過程中，應時時測定下沉量和開裂寬度，做到有備無患，以備不測，及時發(fā)現(xiàn)危房的危險程度，方便采用應急方法，疏散施工人員和設備，確保施工人員的人身安全和設備安全。

2、為了確保在危房拆除中，施工人員能及時脫離危險，和避免在檐口、外墻處拆除時出現(xiàn)的墮落事故，以及時周邊環(huán)境的污染和影響，應沿全部外墻用鋼管搭設雙排外腳手架，高度超出檐口一米。腳手架的外側用彩條布或密目安全網(wǎng)封閉，避免在拆除中有渣石飛出和灰塵的到處擴散，污染周邊環(huán)境。

3、危房經(jīng)進一步調查后，為了避免建筑物在拆除過程中會出現(xiàn)的忽然坍毀，應對危房的重要構造進行臨時加固，特別是對重要的鋼筋混凝土大梁進行加固。加固的方案見大梁臨時加固大樣圖。用鋼管架將大梁托起，起到即時卸荷的目的，減輕對危房的過塊下沉，增強拆除時安全感。

三、危房拆除次序

1、沿外墻搭設安全腳手架

2、底層砼大梁加固

3、屋面女兒墻、隔熱板、防水層拆除

4、屋面空心樓板的拆除

5、屋面圈梁、挑檐板、檐溝、屋面梁的拆除

6、二

樓磚墻的拆除，砼柱拆除

7、二樓樓面空心板的拆除

8、二樓砼大梁的拆除

9、底層砼柱的拆除

10、底層磚墻拆除

11、現(xiàn)澆樓梯板拆除

12、拆除外腳手架和多個施工材料、工具的清理

13、危房拆除現(xiàn)場的大塊砼的二次繼續(xù)破碎、排運碎渣，清理平整場地地。

四、拆除基本辦法

1、本危房拆除基本采用人工破除法。所采用的基本工含有5鎊大錘若干，手錘若干，撬棍、鋼釬若干，3噸倒鏈胡蘆6—8只，多個鋼絲繩、麻繩若干。

使用的機械設備有：①柴油機動力壓風機一臺，氣動風鎬4臺，作打眼破碎混凝土用；②12噸汽車輪胎吊一臺，吊卸空心樓板用；③50型裝截機一臺，現(xiàn)場鏟運廢渣裝車；④5噸自卸汽車三—四臺，裝運廢渣和材料等。

2、天溝板、挑檐板等小型砼件的破除

人工用大錘將其砼破除打碎，割斷露出鋼筋。砼廢渣轉至地面。

3、墻體的拆除

先拆除墻體上的全部門窗，運至地面堆放。

磚砌體拆除重要由人工用手錘將磚墻逐塊拆除，按由上到下的次序，放于樓面，然后再轉運至地面堆放。

4、空心樓板的拆除

用撬棍、鋼釬將空心樓板撬開松動后，逐塊用鋼絲繩捆綁，再用12噸汽車吊，吊卸于地面堆放。

5、圈梁的拆除

圈梁砼用風鎬打眼破碎，割斷鋼筋，放于樓地面。

6、鋼筋混凝土大梁的拆除

拆除重要辦法見鋼筋混凝土大梁拆除大樣詳圖。次梁拆除也應參考本法?；炷链罅翰鸪?，應分段搭好鋼管支承架，支承架上架好支承梁，用倒鏈桂于支承梁上將混凝土大梁勾起。然后在支座處和分段點作大梁破開面。大梁破開面是采用風鉆打眼灌藥的靜態(tài)爆破法將大梁混凝土切開，再用火焊切開破開面內露出的連著的鋼筋。然后將割成分段的梁用倒鏈放于樓地面上，進行混凝土的二次破碎。

大梁破除的分段點，應具體按方案配備，支承架的搭設、支承梁的擺放和倒鏈的勾置，必須經(jīng)檢查符合規(guī)定后，才干開始大梁的打眼切割。未經(jīng)檢查，不得私自切割。

7、框架柱的拆除

當框架柱上的梁和周邊的墻體拆除后，即可開始柱的拆除。柱拆除前，應用繩索從柱頂?shù)乃慕抢|繩作臨時固定（或用吊車吊起），再用風鉆鑿開每根柱的根部混凝土，露出柱腳鋼筋。在切斷柱腳鋼筋時，應留下向樓面或地面某一方向傾倒的一面兩角處的角筋，使其保存，其它鋼筋可全部割斷。然后松開纜繩，從有角筋的一方拉倒砼柱，另一方用繩索慢慢放松，使砼柱緩緩落于樓地面，切記不得使柱忽然沖擊倒向樓地面，以免發(fā)生安全事故。割斷角筋，在樓地面上繼續(xù)二次破碎拆除。

8、破除應遵照的原則

每層樓拆除時，必須遵照按逐間拆除的次序進行，應秩序漸進，從一端拆向另一端。不能全方面開花，到處亂打亂拆和不文明的拆除行為。否則將會增大危房坍毀的危險性，而使拆除工作帶來更多更復雜的困難，甚至出現(xiàn)人身傷亡事故的發(fā)生。

五、拆除后混凝土廢渣的排除和清理

1、拆除后，落于地面的大塊砼，應繼續(xù)用風鎬大錘進行破碎，方便于裝車外運。

2、混凝土廢渣采用Z50型裝載機現(xiàn)場裝入5噸自卸汽車運出場外。

3、砼廢渣石倒棄地點應由甲方指定，汽車運至該處棄土。

4、最后用Z50裝載機平整清理場地。

六、拆除中的安全方