2023年常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁2023年常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：2023-XXXX住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣方）：________________（姓名）乙方（購買方）：________________（姓名）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并同意將位于_______________（房屋地址）的住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定：第一條房屋概況1.1房屋的基本情況：地址：_________________使用面積：__________平方米產(chǎn)權(quán)證號：___________土地使用權(quán)證號：___________建筑面積：__________平方米房屋朝向：___________所在樓層：___________產(chǎn)權(quán)歸屬方：___________1.2房屋的配套設(shè)施和附屬設(shè)備：詳細描述：_________________________________________________________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓總價：____________（大寫：________________人民幣）。轉(zhuǎn)讓價款支付方式：一次性支付。2.2轉(zhuǎn)讓稅費責(zé)任：雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格不包含稅費。乙方負責(zé)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.3其他約定：詳細描述：_________________________________________________________第三條交付和接收3.1交付時間：甲方將在本合同生效后的__________工作日內(nèi)向乙方交付房屋。3.2交付方式：甲方將向乙方交付具體包括房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)備和配套設(shè)施。3.3房屋交付確認：乙方在收到房屋后應(yīng)進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)備及配套設(shè)施的完好無損。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在第三方的債權(quán)或權(quán)利的侵犯。4.2若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方在房屋使用權(quán)上產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付未交付房屋的房屋承租費，違約金按照房屋承租費的10%計算。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項的違約金，違約金按照逾期未付款項的5%計算。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國的法律。6.2本合同的任何爭議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件、土地規(guī)劃許可證明文件等。7.2附件與本合同具有同等效力。7.3本合同的修改或補充事項必須以書面形式進行，并由雙方簽署。7.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效