裝修工程施工合同

裝修工程施工合同甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體狀況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成下列合同：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2建筑面積、構(gòu)造、戶型：框架1.3工程內(nèi)容：《見工程預(yù)算表和施工圖》1.4工程承包，采用下列第種方式：1、乙方包工、包全部材料。2、乙方包工、包部分材料，甲方提其它部分材料。3、乙方包工不包料。1.5工程期限：天（年月日至年月日）。1.6合同金額（人民幣大寫）（不含稅）。1.7工程預(yù)算表當(dāng)以《湖南省住宅裝修普通項(xiàng)目參考基價(jià)（婁底地區(qū)）》為參考根據(jù)（市、州協(xié)會可根據(jù)本地實(shí)際狀況制訂參考基價(jià)），根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方商定，作為本合同的附件。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)施工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與工程監(jiān)理公司另行訂立《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師和職責(zé)等告知乙方。第三條施工圖3.1施工圖紙采用下列第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)。2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)。3.2施工圖紙必須完整、其設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿足施工的規(guī)定。3.3施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工辦法應(yīng)符合湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會制訂的《住宅裝飾裝修工程施工原則》（Q/0CLK02-/的規(guī)定）。3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等私自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項(xiàng)目。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1為乙方入場施工發(fā)明條件，以不影響施工為原則。4.2提供施工期間的水源、電源，并承當(dāng)全部的水費(fèi)及電費(fèi)。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.5不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)。4.6監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。4.7按合同商定的條件和方式支付工程款。第五條乙方責(zé)任5.1施工期間乙方應(yīng)當(dāng)做好保衛(wèi)及消防工作。5.2擬訂施工方案和工程進(jìn)度計(jì)算，交甲方審定。5.3嚴(yán)格執(zhí)行施工原則、安全操作規(guī)劃、防火及環(huán)保規(guī)定，按質(zhì)按量如期完畢本合同商定的工程內(nèi)容。5.4施工中做好半成品、成品、高設(shè)備和居室留存家具、陳設(shè)以及甲方所購裝修材料的保護(hù)、保管工作，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全部安全。因管理不善造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5恪守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。第六條工程變更6.1施工期間對合同商定的裝修項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，訂立書面變更合同，同時(shí)調(diào)節(jié)有關(guān)工程費(fèi)用及工期，工程變更合同經(jīng)雙方簽字后作為竣工結(jié)算和工期順延的根據(jù)。6.2增加項(xiàng)目的單位造價(jià)以合同預(yù)算為根據(jù)，原預(yù)算沒有的雙方協(xié)商商定。6.3若合同商定的裝修項(xiàng)目減少或增加項(xiàng)目造成差價(jià)，工程總造價(jià)百分之三以內(nèi)的雙方不計(jì)，超出百分之三的部份雙方按實(shí)際工程量多退少補(bǔ)，并在工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)3日內(nèi)一次性付清。6.4乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部分的裝修項(xiàng)目，乙方應(yīng)全額退還取消項(xiàng)目款，不受6.3條款的制約。第七條材料供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：7.2甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符合不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場影響施工時(shí)，應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的違約責(zé)任。乙方必須提前書面清單告知甲方各薦主材的進(jìn)場時(shí)間，并有設(shè)計(jì)人員配合甲方及時(shí)采購。7.3甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前應(yīng)告知乙方驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。7.4甲方自購材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝修協(xié)會公布的《住宅裝飾裝修普通項(xiàng)目參考基價(jià)》之附錄《重要裝飾裝修材料損耗率參考表》執(zhí)行。若損耗北超出此商定致使材料短缺，由乙方補(bǔ)足。7.5乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：（表二）7.6乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備與《乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的違約負(fù)責(zé)。7.7乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備達(dá)成施工現(xiàn)場前應(yīng)提前一天告知甲方驗(yàn)收，由甲方擬定備案。7.8乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。7.9雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國家公布的《室內(nèi)裝飾裝修材料有害特質(zhì)限量原則》規(guī)定。7.10一方對另一方供應(yīng)的材料有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由主張方先行墊付，負(fù)責(zé)方承當(dāng)。第八條工期延誤8.1對下列造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期順延，除此之外，工程未能按期竣工，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。1、工期延誤多少時(shí)間可視為延誤：非人力無法抗拒及自然災(zāi)害等以外視工程延誤。2、工程量增減多少可調(diào)節(jié)順延工期：另行書面協(xié)商3、乙方其它可調(diào)節(jié)順延工期的因素：自然災(zāi)害或人力無法抗拒因素及甲方提供材料不到位或增加預(yù)算以外項(xiàng)目，或甲方?jīng)]有及時(shí)供水供電。8.2乙方在上述狀況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)回復(fù)，愈期不予回復(fù)，乙方即可視為延期規(guī)定已被確認(rèn)。8.3乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方：第九條質(zhì)量原則9.1本工程擔(dān)原則執(zhí)行：1、省標(biāo)《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DB4./262-）2、省標(biāo)《住宅裝飾裝修工程施工原則》（Q/0CLK002-）3、國標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量原則》（GB/TI8883-）9.2甲方對施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托含有資質(zhì)的室內(nèi)裝修質(zhì)量檢查檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗(yàn)收報(bào)告作為鑒定質(zhì)量合格與否的根據(jù)。鑒定過程有關(guān)的費(fèi)用由甲方墊付。責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗(yàn)收10.1本工程分階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1、材料驗(yàn)收：2、隱藏工程驗(yàn)收（水電改造工程、吊頂工程、防水工程）；3、基層解決驗(yàn)收。4、竣工驗(yàn)收。10.2本工程按實(shí)結(jié)算，工程量的核算以《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則》為根據(jù)。10.3本工程各階段驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前一天告知甲方，工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到乙方提交的竣工驗(yàn)收告知單3天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后起3天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程款，乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。10.4竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.5工程竣工驗(yàn)收合格，雙方未辦交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方私自入住則視為裝修工程全部合格并付清乙方總工程余款，甲方不得提出異議。10.6工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)對不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整治，乙方無力整治或不肯整治或不及時(shí)整治，甲方可另請別人整治，與整治有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。10.7工程竣工驗(yàn)收若存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立“解決竣工驗(yàn)收遺留問題合同”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦可先行入住。10.8本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為六個(gè)月，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防漏工程保修期限為兩年。第十一條工程款支付條件及方式11.1工程款按工程進(jìn)度分次支付，合同簽字生效后，甲方按表中的商定分為三次向乙方支付工程款。支付次數(shù)付款日期工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次訂立合同之日起3天內(nèi)95%第二次整體工程驗(yàn)收合格當(dāng)天5%注：本工程全部增加項(xiàng)目的費(fèi)用必須在整體工程驗(yàn)收前結(jié)清。11.2工程進(jìn)度過半：工程中水、電改造隱蔽工程基本竣工；吊頂、家具門窗基本制安構(gòu)造完畢為界定工程過半的原則。11.3乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款，直至不合格裝修項(xiàng)目整治合格后為止付工程款。11.4工程款每次付款時(shí)，變化方向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)為工程結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12.1甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、同意、不按合同商定推行自己的義務(wù)、拒付工程款或發(fā)生其它使合同無法推行的行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。1、因甲方造成工程延誤，工期順延，甲方應(yīng)承當(dāng)工期延誤的全部費(fèi)用并賠償乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失元/天。2、因甲方造成合同無法推行，應(yīng)向乙方支付合同金額3%的違約金，并承當(dāng)因解除合同而產(chǎn)生的一切損失。3、如甲方未按合同商定按期支付工程款，則每延遲一天按支付全工程款的%承當(dāng)延遲推行金。12.2乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到合同商定的規(guī)定，不按合同商定推行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使合同無法推行的行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。1、施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整治，因整治造成延期交付視同工期延誤。2、施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治是，乙方無力治理或不肯治理或不及時(shí)治理，甲方有權(quán)另請別人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承當(dāng)對應(yīng)的損失賠償。3、造成合同無法推行，乙方應(yīng)全額退還取的工程款并承當(dāng)因解除合同而造成的一切損失。第十三條爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時(shí)，采用下列方式解決：1、向湖南省內(nèi)裝飾協(xié)會（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會）申請調(diào)解。2、向消協(xié)申請調(diào)解。3、向新化縣仲裁委員會申請、仲裁。第十四條其它商定事項(xiàng)