北京市裝修裝修合同（示范文本）

北京市裝修--裝修合同（示范文本）托付方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進(jìn)展居室裝潢。為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和全部補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)

1、室，計(jì)平方米；

2、廳，計(jì)平方米；

3、廚房，計(jì)平方米；

4、衛(wèi)生間，計(jì)平方米；

5、陽(yáng)臺(tái)，計(jì)平方米；

6、過(guò)道，計(jì)平方米；

7、其他（注明部位）,計(jì)平方米。

總計(jì)：施工面積平方米。

3.施工內(nèi)容：見(jiàn)預(yù)算書(shū)和施工圖。

4.托付方式：

5.工程開(kāi)工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

其次條：工程價(jià)款

工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《預(yù)算書(shū)》。

1、材料款元；2、人工費(fèi)元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)元；4、施工清運(yùn)費(fèi)元；

5、搬卸費(fèi)元；6、管理費(fèi)元；

7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件（三）《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特別施工工程或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

3.質(zhì)量檢查監(jiān)視部門(mén)：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。

4.凡由甲方自行選購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：材料供給

1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)預(yù)算書(shū)。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計(jì)金額的10％作為治理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方即應(yīng)付35％工程款；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半（年月日），甲方即其次次付30％工程款。工程俊工后甲方即付30％工程款，尾款5%工程招待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)結(jié)算。（注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗(yàn)收）

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià)款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。

第六條：工程工期

1.假如由于乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱藏工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進(jìn)展竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)展工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方

1、必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)治理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實(shí)行必要的愛(ài)護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

3、如的確需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.指派（姓名）__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期。

5.在裝潢施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)展補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的收據(jù)向佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，懇求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同商定向－-仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；－-人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方各壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住宅地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

托付代理人：托付代理人：

電話(huà)：電話(huà)：

簽約地址：簽約日期：

篇2：裝修驗(yàn)收程序

一、驗(yàn)收分類(lèi)

1．初驗(yàn)：當(dāng)裝修戶(hù)全部裝修工程施工完畢后，即可申請(qǐng)初驗(yàn)。

2．初驗(yàn)時(shí)提出問(wèn)題得到整改后，用戶(hù)提前一周時(shí)間知會(huì)客戶(hù)效勞中心，在知會(huì)的其次周內(nèi)安排進(jìn)展正式驗(yàn)收。

3．特別狀況：若裝修量小，工程簡(jiǎn)潔，并且不涉及改造的，由物業(yè)治理治理處認(rèn)可初驗(yàn)和正式驗(yàn)收一次進(jìn)展。

二、.裝修驗(yàn)收的要求

1．對(duì)用戶(hù)從事裝修時(shí)有違章行為，沒(méi)得到整改或訂正前，不能進(jìn)展驗(yàn)收。

2．對(duì)初驗(yàn)中存在的問(wèn)題必需得到徹底的整改，如在正式驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)仍不合格者，將不進(jìn)展驗(yàn)收并處于相應(yīng)的懲罰。

3．用戶(hù)和裝修單位申請(qǐng)正式驗(yàn)收后，客戶(hù)效勞中心負(fù)責(zé)收回《裝修出入證》存檔；對(duì)遺失的證件扣除《裝修出入證》押金。

三、.修驗(yàn)收程序

1．裝修戶(hù)在施工完成后需驗(yàn)收，用戶(hù)承辦商負(fù)責(zé)人必需至少提前一天向大廈效勞中心提出初驗(yàn)申請(qǐng)。

2．治理處工程部負(fù)責(zé)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展初驗(yàn)。

3．工程部負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果記錄在《裝修驗(yàn)收表》的“初驗(yàn)狀況”欄內(nèi)，并將結(jié)果復(fù)印一份給用戶(hù)和裝修單位負(fù)責(zé)人。對(duì)于初驗(yàn)存在的問(wèn)題，用戶(hù)和裝修單位須在二個(gè)星期內(nèi)整改完畢。

4．用戶(hù)和裝修單位將初驗(yàn)中的問(wèn)題整改完后，提前一周向客戶(hù)效勞中心提出正式驗(yàn)收申請(qǐng)。

5．申請(qǐng)正式驗(yàn)收時(shí)，由工程部組織相關(guān)人員參與，針對(duì)初驗(yàn)中的提出的問(wèn)題進(jìn)展逐項(xiàng)查驗(yàn)。

6．對(duì)初驗(yàn)合格后，又有增加裝修工程的，無(wú)違章裝修時(shí)，仍需補(bǔ)辦申請(qǐng)；有違章裝修的，按治理規(guī)定中的裝修違章處理?xiàng)l款執(zhí)行，并馬上停頓對(duì)該裝修戶(hù)的驗(yàn)收，直至整改完畢后再進(jìn)展正式驗(yàn)收。

7．正式驗(yàn)收合格后，客戶(hù)效勞中心負(fù)責(zé)收回各類(lèi)施工人員的《裝修出入證》，對(duì)遺失的證件扣除證件押金。

8．正式驗(yàn)收合格后，《裝修驗(yàn)收表》的“正式驗(yàn)收狀況”欄內(nèi)登記驗(yàn)收狀況。工程部在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)“完工驗(yàn)收”欄目簽署“驗(yàn)收合格，簽署姓名及日期”，并在其裝修押金的收據(jù)上簽署裝修驗(yàn)收合格證明。

9．裝修單位在正式驗(yàn)收合格的當(dāng)日進(jìn)展清場(chǎng)。

10．正式驗(yàn)收合格后，三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有消失構(gòu)造和安全問(wèn)題，用戶(hù)和裝修單位憑已簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn)的收據(jù)到治理處財(cái)務(wù)部辦理裝修施工單位的“裝修押金”、“水、電押金”的退款手續(xù)。

篇3：綠城物業(yè)精裝修入戶(hù)修理治理方案

綠城物業(yè)精裝修入戶(hù)修理治理方案

【項(xiàng)目】有限公司：

【工程】于月份和月份已交付，至月底全部交付完成，針對(duì)業(yè)主收房后，提出了各項(xiàng)施工質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)戶(hù)整改；為了削減因施工工人在施工中對(duì)已入住房屋造成二次破壞，確保入住戶(hù)內(nèi)的東西不喪失，避開(kāi)業(yè)主發(fā)生重大投訴,經(jīng)協(xié)商，設(shè)置成品愛(ài)護(hù)專(zhuān)員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視整改。特制定《【工程】精裝修入戶(hù)修理治理方案》供評(píng)審。

總結(jié)【工程】交付與整改施工狀況，物業(yè)效勞中心協(xié)作工作將分2個(gè)階段實(shí)施治理，確?！竟こ獭?期交付工作協(xié)作和1期交付戶(hù)內(nèi)整改順當(dāng)，完成共同的目的：削減業(yè)主投訴。

第一階段尚未交付階段

交付前，物管公司幫助一房一驗(yàn)后，對(duì)施工單位進(jìn)展施工修理的治理。

主要內(nèi)容：成品愛(ài)護(hù)。

其次階段入戶(hù)修理階段

房屋交付后，施工單位進(jìn)展入戶(hù)修理整改的治理。

主要內(nèi)容：業(yè)主滿(mǎn)足。

第一階段方案

交付前，工程公司將交付的戶(hù)型進(jìn)展鎖閉，托付物業(yè)效勞中心進(jìn)展一房一驗(yàn)，并托付物業(yè)效勞中心進(jìn)展鑰匙治理，在驗(yàn)查中發(fā)覺(jué)的施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展匯總，由工程部指定施工單位進(jìn)展修理，物業(yè)效勞中心設(shè)置成品愛(ài)護(hù)專(zhuān)員對(duì)工作區(qū)域內(nèi)的人員出入進(jìn)展治理及精裝修成品愛(ài)護(hù)協(xié)查，詳細(xì)方案如下：

一、方案實(shí)施對(duì)象

各單元交付的房屋經(jīng)工程公司精裝修部、物業(yè)效勞中心、保潔公司三方驗(yàn)收交接后的房屋。房屋鎖閉，鑰匙移交物業(yè)效勞中心的戶(hù)型。

二、實(shí)施流程

三、實(shí)施流程相關(guān)說(shuō)明

成品愛(ài)護(hù)員工作職責(zé)

工程公司向物業(yè)效勞中心發(fā)工作聯(lián)系單，依據(jù)組織的整改隊(duì)數(shù)要求物業(yè)效勞中心供應(yīng)成品愛(ài)護(hù)人員。成品愛(ài)護(hù)員必需做到以下工作。

（1）依據(jù)工程公司和施工單位的工程進(jìn)度，對(duì)每幢樓戶(hù)內(nèi)的安裝成品工作進(jìn)展愛(ài)護(hù)協(xié)查工作。

（2）依據(jù)工程公司對(duì)應(yīng)工程人員指令到物業(yè)效勞中心借用修理房號(hào)鑰匙，進(jìn)展開(kāi)關(guān)門(mén)。

（3）檢查施工人員是否穿鞋套進(jìn)入室內(nèi)。

（4）檢查施工人員對(duì)大件工具如梯子等著地部位必需用軟布包裹，以免損傷地面石材。嚴(yán)禁施工人員將工具直接放于地面、臺(tái)面、或家具家電等上方，必需用軟布鋪墊。

（5）全部食品（水除外）不得帶入大樓內(nèi)部，任何人不得在樓內(nèi)吸煙，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便，嚴(yán)禁使用業(yè)主戶(hù)內(nèi)座便器。

（6）業(yè)主也不得單獨(dú)進(jìn)入樓內(nèi)，銷(xiāo)售人員伴隨除外（業(yè)主不需出入證，銷(xiāo)售人員請(qǐng)佩戴出入證）。

（7）每日工作期間巡回屢次檢查戶(hù)內(nèi)各設(shè)施設(shè)備的完好性及完整性，包括有無(wú)劃痕、污染等，未拆封或已作成品愛(ài)護(hù)的設(shè)備則檢查外部包裝或愛(ài)護(hù)的完好性，每日下班或加班完畢后催促施工單位斷電、斷水