北京市裝修裝修合同（示范文本）

北京市裝修--裝修合同（示范文本）托付方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進展居室裝潢。為保證工程順當進展，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和全部補充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)

1、室，計平方米；

2、廳，計平方米；

3、廚房，計平方米；

4、衛(wèi)生間，計平方米；

5、陽臺，計平方米；

6、過道，計平方米；

7、其他（注明部位）,計平方米。

總計：施工面積平方米。

3.施工內(nèi)容：見預算書和施工圖。

4.托付方式：

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

其次條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《預算書》。

1、材料款元；2、人工費元；

3、設(shè)計費元；4、施工清運費元；

5、搬卸費元；6、管理費元；

7、其他費用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三）《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特別施工工程或特別質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3.質(zhì)量檢查監(jiān)視部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

4.凡由甲方自行選購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：材料供給

1.乙方須嚴格根據(jù)國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方供應的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責選購供給的材料、設(shè)備，應當是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10％作為治理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，乙方進場后甲方即應付35％工程款；當工期進度過半（年月日），甲方即其次次付30％工程款。工程俊工后甲方即付30％工程款，尾款5%工程招待甲方對工程竣工驗收后一周內(nèi)結(jié)算。（注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗收）

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有工程增減或需要變動，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程工程工程變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減工程的價款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。

第六條：工程工期

1.假如由于乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進展竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進展工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應準時通知乙方，另定日期。但甲方應成認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1.甲方

1、必需供應經(jīng)物業(yè)治理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進展現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實行必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔當費用。

3、如的確需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔當有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.指派（姓名）__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4.嚴格履行合同，實行信譽工期。

5.在裝潢施工范圍內(nèi)擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進展補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的收據(jù)向佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，懇求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以根據(jù)本合同商定向－-仲裁委員會申請仲裁；－-人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商全都后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住宅地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

篇2：裝修驗收程序

一、驗收分類

1．初驗：當裝修戶全部裝修工程施工完畢后，即可申請初驗。

2．初驗時提出問題得到整改后，用戶提前一周時間知會客戶效勞中心，在知會的其次周內(nèi)安排進展正式驗收。

3．特別狀況：若裝修量小，工程簡潔，并且不涉及改造的，由物業(yè)治理治理處認可初驗和正式驗收一次進展。

二、.裝修驗收的要求

1．對用戶從事裝修時有違章行為，沒得到整改或訂正前，不能進展驗收。

2．對初驗中存在的問題必需得到徹底的整改，如在正式驗收中發(fā)覺仍不合格者，將不進展驗收并處于相應的懲罰。

3．用戶和裝修單位申請正式驗收后，客戶效勞中心負責收回《裝修出入證》存檔；對遺失的證件扣除《裝修出入證》押金。

三、.修驗收程序

1．裝修戶在施工完成后需驗收，用戶承辦商負責人必需至少提前一天向大廈效勞中心提出初驗申請。

2．治理處工程部負責在三日內(nèi)組織驗收人員對裝修現(xiàn)場進展初驗。

3．工程部負責對驗收結(jié)果記錄在《裝修驗收表》的“初驗狀況”欄內(nèi)，并將結(jié)果復印一份給用戶和裝修單位負責人。對于初驗存在的問題，用戶和裝修單位須在二個星期內(nèi)整改完畢。

4．用戶和裝修單位將初驗中的問題整改完后，提前一周向客戶效勞中心提出正式驗收申請。

5．申請正式驗收時，由工程部組織相關(guān)人員參與，針對初驗中的提出的問題進展逐項查驗。

6．對初驗合格后，又有增加裝修工程的，無違章裝修時，仍需補辦申請；有違章裝修的，按治理規(guī)定中的裝修違章處理條款執(zhí)行，并馬上停頓對該裝修戶的驗收，直至整改完畢后再進展正式驗收。

7．正式驗收合格后，客戶效勞中心負責收回各類施工人員的《裝修出入證》，對遺失的證件扣除證件押金。

8．正式驗收合格后，《裝修驗收表》的“正式驗收狀況”欄內(nèi)登記驗收狀況。工程部在《裝修申請表》內(nèi)“完工驗收”欄目簽署“驗收合格，簽署姓名及日期”，并在其裝修押金的收據(jù)上簽署裝修驗收合格證明。

9．裝修單位在正式驗收合格的當日進展清場。

10．正式驗收合格后，三個月內(nèi)沒有消失構(gòu)造和安全問題，用戶和裝修單位憑已簽署驗收合格意見的收據(jù)到治理處財務(wù)部辦理裝修施工單位的“裝修押金”、“水、電押金”的退款手續(xù)。

篇3：綠城物業(yè)精裝修入戶修理治理方案

綠城物業(yè)精裝修入戶修理治理方案

【項目】有限公司：

【工程】于月份和月份已交付，至月底全部交付完成，針對業(yè)主收房后，提出了各項施工質(zhì)量問題，需進戶整改；為了削減因施工工人在施工中對已入住房屋造成二次破壞，確保入住戶內(nèi)的東西不喪失，避開業(yè)主發(fā)生重大投訴,經(jīng)協(xié)商，設(shè)置成品愛護專員進展現(xiàn)場監(jiān)視整改。特制定《【工程】精裝修入戶修理治理方案》供評審。

總結(jié)【工程】交付與整改施工狀況，物業(yè)效勞中心協(xié)作工作將分2個階段實施治理，確保【工程】2期交付工作協(xié)作和1期交付戶內(nèi)整改順當，完成共同的目的：削減業(yè)主投訴。

第一階段尚未交付階段

交付前，物管公司幫助一房一驗后，對施工單位進展施工修理的治理。

主要內(nèi)容：成品愛護。

其次階段入戶修理階段

房屋交付后，施工單位進展入戶修理整改的治理。

主要內(nèi)容：業(yè)主滿足。

第一階段方案

交付前，工程公司將交付的戶型進展鎖閉，托付物業(yè)效勞中心進展一房一驗，并托付物業(yè)效勞中心進展鑰匙治理，在驗查中發(fā)覺的施工質(zhì)量問題進展匯總，由工程部指定施工單位進展修理，物業(yè)效勞中心設(shè)置成品愛護專員對工作區(qū)域內(nèi)的人員出入進展治理及精裝修成品愛護協(xié)查，詳細方案如下：

一、方案實施對象

各單元交付的房屋經(jīng)工程公司精裝修部、物業(yè)效勞中心、保潔公司三方驗收交接后的房屋。房屋鎖閉，鑰匙移交物業(yè)效勞中心的戶型。

二、實施流程

三、實施流程相關(guān)說明

成品愛護員工作職責

工程公司向物業(yè)效勞中心發(fā)工作聯(lián)系單，依據(jù)組織的整改隊數(shù)要求物業(yè)效勞中心供應成品愛護人員。成品愛護員必需做到以下工作。

（1）依據(jù)工程公司和施工單位的工程進度，對每幢樓戶內(nèi)的安裝成品工作進展愛護協(xié)查工作。

（2）依據(jù)工程公司對應工程人員指令到物業(yè)效勞中心借用修理房號鑰匙，進展開關(guān)門。

（3）檢查施工人員是否穿鞋套進入室內(nèi)。

（4）檢查施工人員對大件工具如梯子等著地部位必需用軟布包裹，以免損傷地面石材。嚴禁施工人員將工具直接放于地面、臺面、或家具家電等上方，必需用軟布鋪墊。

（5）全部食品（水除外）不得帶入大樓內(nèi)部，任何人不得在樓內(nèi)吸煙，不得在施工現(xiàn)場隨地大小便，嚴禁使用業(yè)主戶內(nèi)座便器。

（6）業(yè)主也不得單獨進入樓內(nèi)，銷售人員伴隨除外（業(yè)主不需出入證，銷售人員請佩戴出入證）。

（7）每日工作期間巡回屢次檢查戶內(nèi)各設(shè)施設(shè)備的完好性及完整性，包括有無劃痕、污染等，未拆封或已作成品愛護的設(shè)備則檢查外部包裝或愛護的完好性，每日下班或加班完畢后催促施工單位斷電、斷水