工程建設(shè)報建流程圖

招商和產(chǎn)業(yè)發(fā)展局1 洽談初步選址（帶可研或項目建議書、項目初步平面布局圖）2正式選址（招商和產(chǎn)業(yè)發(fā)展局、規(guī)建局、國土局、安監(jiān)局、環(huán)保局、金源街道辦事處、項目投資方）3入?yún)^(qū)合同工商注冊第一筆土地款啟動正式可研、安評、環(huán)評 工商注冊第一筆土地款啟動正式可研、安評、環(huán)評4立項（公司三證、可研、能評、申請立項報告）5（公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼）規(guī)劃條件（藍線圖）啟動國土報批規(guī)劃總圖審批6啟動國土報批規(guī)劃總圖審批初步設(shè)計審查及批復(fù)、規(guī)劃用地許可（紅線圖）7建設(shè)工程規(guī)劃許可施工圖設(shè)計、審查、備案消防設(shè)計審查 8 9建設(shè)工程規(guī)劃許可施工圖設(shè)計、審查、備案消防設(shè)計審查10施工招標(biāo)用水、用電報批據(jù)合同商定交地11施工招標(biāo)用水、用電報批合同備案質(zhì)量監(jiān)督注冊安全監(jiān)督注冊規(guī)劃放線交付第二筆款合同備案質(zhì)量監(jiān)督注冊安全監(jiān)督注冊規(guī)劃放線交付第二筆款12臨時施工許可證13項目開工建設(shè)14土地摘牌辦證附件一建設(shè)項目報建具體清單（一）建設(shè)審批項目必備資料（1）初步設(shè)計批復(fù)1、建設(shè)單位的申請報告一份；（原件）2、立項或可行性研究報告的同意文獻一份；（復(fù)印件）3、規(guī)劃設(shè)計要點和規(guī)劃設(shè)計方案一份；（復(fù)印件）4、國土用地紅線圖一份；（復(fù)印件）5、地震災(zāi)害評定審批文獻一份；（復(fù)印件）6、環(huán)境影響評價審批文獻一份；（復(fù)印件）7、達成國家規(guī)定編制深度的初步設(shè)計文獻一份；（原件）8、建設(shè)工程初步設(shè)計評審專家組評審報告一份；（原件）（二）施工圖審查備案1、施工圖設(shè)計文獻審查備案表（原件）2、建設(shè)單位施工圖審查備案申請報告（原件）3、立項或可行性研究報告同意文獻（復(fù)印件）4、工程規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件）5、初步設(shè)計批復(fù)文獻（復(fù)印件）6、委托審查合同（合同）書（復(fù)印件）7、勘察合同（原件）8、設(shè)計合同（原件）9、施工圖審查報告（原件）10、工程勘察現(xiàn)場見證報告（原件）見證員畢業(yè)證、身份證、職稱證（復(fù)印件，加蓋公章）11、商品房住宅項目套型構(gòu)造比例表，經(jīng)濟合用房、廉租房項目戶型及其戶數(shù)表（原件）12、辦理開發(fā)項目資本金的工作聯(lián)系函（原件）13、辦理管道燃氣配套手續(xù)工作聯(lián)系函（原件）14、郵政信報箱設(shè)計工作聯(lián)系函（原件）15、申報施工圖審查備案現(xiàn)場勘查表（原件）（三）合同備案項目必備資料1、申請單位的法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)委托證明書（1份原件）2、委托人身份證（1份原件,核驗原件）3、施工合同補充合同兩份（2份復(fù)印件,核驗原件,印件中每頁均蓋合同雙方公章）4、承包人資質(zhì)證書（1份原件,核驗原件）5、項目經(jīng)理資質(zhì)證書（1份原件,核驗原件）6、工程承包人安全生產(chǎn)許可證書（1份原件,核驗原件）7、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（1份原件,核驗原件）8、施工單位項目部組織組員文獻（1份原件）9、施工單位項目部組織成人員（項目經(jīng)理除外）執(zhí)業(yè)或上崗證件（1份原件,核驗原件）10、中標(biāo)告知（1份原件）11、由銀行出具的到位資金證明或銀行，保險公司，專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保（1份原件,核驗原件）12、工程量清單報價單或投標(biāo)標(biāo)價預(yù)算書（1份原件）13、其它闡明材料以上材料提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋提供人公章。（四）、施工許可項目必備材料1，發(fā)改委工程項目備案告知及招標(biāo)形式核準(zhǔn)表；2，國土土地使用證；3，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)建紅線，建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃公章聯(lián)系單；4，施工圖（健施,結(jié)施）5，施工圖設(shè)計文獻審查報告；6，招標(biāo)辦招投標(biāo)審批表及報建工作聯(lián)系函；7，中標(biāo)告知書（免拆項目不需要）8，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃紅線，建設(shè)工程許可證；9，施工圖設(shè)計文獻審查備案表；10，規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)系單（收費局蓋章）11,銀行資信證明（留原件）12,建設(shè)工程施工許可證申報表;13,建設(shè)工程施工合同備案表;（留原件）14,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊記錄表;15,工程安全生產(chǎn)確保體系核查表;16,建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見表;附件二（二）建設(shè)用地規(guī)劃條件報建材料：（1）報建申請表、申請報告1份（2）建設(shè)項目同意、核準(zhǔn)、備案文獻1份（3）建設(shè)項目基地的1/500或1/1000地形圖4份（4）1/500或1/1000建設(shè)項目初步規(guī)劃設(shè)計方案1份（5）《建設(shè)項目選址意見書》及附圖1份（6）國有土地使用權(quán)土地拍買成交擬定書或《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》及附圖1份（7）土地管理部門同意核發(fā)的《國有土地使用證》及附圖或用地界限圖1份（8）全方面反映項目最新用地現(xiàn)狀的照片（須在上報前一周內(nèi)拍攝）一組1份（9）規(guī)劃條件中規(guī)定咨詢的有關(guān)單位審核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、人防、安監(jiān)等）（原件各一份）1份（10）申請用地所在地塊控制性具體規(guī)劃的圖則（標(biāo)記項目用地紅線范疇、規(guī)劃用地性質(zhì)、重要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、建筑高度等圖則的成果，附電子文獻）1份（11）屬房地產(chǎn)開發(fā)項目，提交公司法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書1份（12）因建設(shè)項目的特殊性需要提供的其它項目材料附件三（二）建設(shè)項目規(guī)劃選址：（1）報建申請表1份（2）建設(shè)單位申請規(guī)劃選址的報告原件（闡明申請因素、建設(shè)項目基本狀況、用地與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實施的初步構(gòu)想等）1份（3）同意的建設(shè)項目可行性研究報告、項目建議書或建設(shè)項目同意、核準(zhǔn)、備案文獻1份（4）1/500或1/1000地形圖4份（5）《湖南省建設(shè)項目選址意見書申請表》，需預(yù)先獲得有關(guān)專業(yè)管理部門（國土建設(shè)、環(huán)保、水利、林業(yè)、交通等）的審查意見1份（6）屬原址改建需變化土地使用性質(zhì)的，須提供土地、房產(chǎn)權(quán)屬證件（原件及復(fù)印件各一份）1份（7）工業(yè)及涉及環(huán)保規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)提供環(huán)保部門的環(huán)境影響評價報告（原件一份）1份（8）大、中型建設(shè)項目，對都市布局有重大影響的建設(shè)項目及項目選址涉及問題較復(fù)雜和需進行多方案比較的建設(shè)項目，須提供含有對應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制的建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告、專家評審意見及審定意見1份（9）建設(shè)項目擬選址地屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，須提供有對應(yīng)資質(zhì)單位承當(dāng)?shù)摹督ㄔO(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評定報告》1份（10）在都市總體規(guī)劃擬定的建設(shè)用地范疇以外地區(qū)申請建設(shè)項目選址，應(yīng)按照規(guī)劃編制的規(guī)定，提交建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告1份附件四（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可（1）報建申請表、申請報告1份（2）建設(shè)項目同意、核準(zhǔn)、備案文獻1份（3）1/500或1/1000地形圖4份（4）審定的1/500或1/1000修建性具體規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖（紙質(zhì)原件，CAD格式電子盤片）1份（5）《建設(shè)項目選址意見書》及附圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖1份（6）建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄表）1份（7）規(guī)劃建筑中規(guī)定咨詢的有關(guān)單位審核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、人防、安監(jiān)等）（原件各一份），高層建筑影響住宅日照的