套房買賣合同書

套房買賣合同書本合同書是由買方和賣方雙方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。雙方在此確認，本合同的所有條款和內(nèi)容均不違反中國法律法規(guī)，且均經(jīng)過了雙方認真理解和協(xié)商。一、買賣雙方買方：甲方：身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXX，家庭住址為XXXXXXXXXXXXXXX。乙方：身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXX，家庭住址為XXXXXXXXXXXXXXX。賣方：丙方：身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXX，家庭住址為XXXXXXXXXXXXXXX。二、房屋基本情況所售房屋基本情況如下：地址：XXXXXXXXXXXXXXX建筑面積：XXXX平方米房屋坐落于XXXX小區(qū)，由X層樓高的建筑構(gòu)成，建筑面積為XXXX平方米。該房屋已符合法律法規(guī)的相關要求，并已取得房屋權(quán)屬證明材料。如乙方需要查閱相關材料，甲方應在簽訂合同七日內(nèi)提供。三、房屋價格和支付方式該房屋價格為人民幣XXXXX萬元，買賣雙方已經(jīng)達成一致。買方應在簽訂合同時向賣方支付定金人民幣XXXXX元（定金不可退），買方如未按期支付，視為自動放棄購買權(quán)。買方應在本合同簽訂后X天內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定）向賣方支付房款人民幣XXXXX萬元，房款應一次性支付，如未按期支付，按日計算違約金0.XX%。甲方應自本合同簽訂之日起X天內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時應提供合法有效的權(quán)屬證明，權(quán)屬證明應包括土地證、房產(chǎn)證等相關證明。四、房屋交付和驗收房屋交付日應在本合同簽訂之日起X天內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定），以交付鑰匙或各種牢固的標志性符號表示房屋移交。房屋交付后，買方應按照拍照或錄像、清潔衛(wèi)生、電器設備等內(nèi)容進行驗收，如有瑕疵或者存在與合同約定不符合的狀況，買方應向賣方提出書面通知，賣方應負責在本通知期限內(nèi)消除瑕疵。五、房屋買賣稅費房屋交付前，賣方應自行負責本房屋的水電氣費、物業(yè)管理費等相關費用。房屋交付后，買方應自行負責本房屋的水電氣費、物業(yè)管理費等相關雜費，同時須將房屋過戶所需的所有稅費以及產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用承擔（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、工本費等）。六、房屋維修和保養(yǎng)賣方在房屋交付之前負責維修和保養(yǎng)房屋本身，完成房屋的交付工作。買方在房屋交付之后負責對房屋在正常使用過程中的維護、保養(yǎng)以及日常管理等工作。七、違約責任如果買方未按時支付定金或房款，視為買方自動放棄房屋購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋重新交易，買方支付的定金不予退還；賣方如未能按合同規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣XXXXX元（按過戶所需的稅費計算），并應承擔買方由此遭受的其他損失；如買方或賣方提出解除合同，應在一方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)書面通知對方，并應當承擔解除合同所需要承擔的全部費用。八、法律適用和爭議解決雙方在履行合同過程中如有任何爭議，應當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同的訂立、生效、履行和解釋，均適用中華人民共和國法律。九、合同生效和效力本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力