房地產(chǎn)行業(yè)勞動(dòng)合同

房地產(chǎn)行業(yè)勞動(dòng)合同范本甲方：地址：

乙方：居民身份證號(hào)碼：家庭住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

公司的招聘工作完畢后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，公司一定要在員工入職一種月內(nèi)與員工訂立勞動(dòng)合同，否則公司將為此付出巨大的代價(jià)：

一是，公司將支付未訂立勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：公司超出一年未簽勞動(dòng)合同，公司就得多支付員工11個(gè)月的工資。

二是，如果未訂立勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使訂立無(wú)固定時(shí)限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方商定的條件，公司就得繼續(xù)推行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無(wú)法解除勞動(dòng)合同。

根據(jù)《中華共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿訂立本合同，共同恪守本合同所列條款。一、勞動(dòng)合同期限第一條

本合同期限類型為固定時(shí)限勞動(dòng)合同雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為_(kāi)_____個(gè)月。風(fēng)險(xiǎn)提示：

試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，《勞動(dòng)合同法》中對(duì)試用期長(zhǎng)短的限制根據(jù)合同期限的來(lái)規(guī)定，如：

1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超出一種月；

2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超出二個(gè)月；

3、勞動(dòng)合同期限三年以上的，試用期不得超出六個(gè)月。

違反以上規(guī)定進(jìn)行商定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正；如果違法商定的試用期已經(jīng)推行的，單位還要向員工支付賠償金。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件涉及：①乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所規(guī)定的；②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的；③乙方不能達(dá)成所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者對(duì)應(yīng)的規(guī)定的；④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的；⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；或者其它任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的規(guī)定的。二、工作內(nèi)容第二條

乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為：____________，其重要工作職責(zé)見(jiàn)其“職務(wù)闡明書”。三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件第三條

甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制。甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)（不涉及吃飯時(shí)間），每七天40小時(shí)。第四條

甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。第五條

甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞開(kāi)工具，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其原則。第六條

甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。四、勞動(dòng)酬勞第七條

甲方的工資分派遵照按勞分派原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動(dòng)酬勞分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。第八條

甲方實(shí)施下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計(jì)______元人民幣，（涉及①基本工資為_(kāi)______元；②崗位工資______元；③職務(wù)工資_______元）。第九條

乙方的勞動(dòng)酬勞按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳。第十條

甲方根據(jù)公司的效益和乙方的奉獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊奉獻(xiàn)獎(jiǎng)。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。五、保險(xiǎn)福利待遇風(fēng)險(xiǎn)提示：

繳納社會(huì)保險(xiǎn)是公司的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還訂立了有關(guān)的合同，這也不能規(guī)避公司為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是公司必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過(guò)法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出對(duì)應(yīng)的代價(jià)。第十一條

甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和_______市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。第十二條

乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷、疾病救助費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條

乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條

甲方為乙方提供下列福利待遇：工作午餐及年休假。六、勞動(dòng)紀(jì)律第十五條

乙方應(yīng)恪守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格恪守工作規(guī)范；愛(ài)惜甲方的財(cái)產(chǎn)，恪守職業(yè)道德；主動(dòng)參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。第十六條

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可根據(jù)本單位規(guī)章制度，予以處分，直至解除本合同。七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十七條

訂立本合同所根據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同對(duì)應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。第十八條

訂立本合同所根據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法推行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，能夠變更本合同有關(guān)內(nèi)容。第十九條

乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方能夠隨時(shí)告知乙方解除合同。第二十條

乙方有下列情形之一，甲方能夠解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方規(guī)定經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；3、構(gòu)成失職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。第二十一條

下列情形之一，甲方能夠解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式告知乙方。1、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；2、乙方不能勝任工作，通過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)節(jié)崗位，仍不能勝任工作的；3、雙方不能根據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成合同的。第二十二條

乙方有下列情形，甲方不得根據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：1、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；第二十三條

乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終止，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，不得根據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。第二十四條

乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式告知甲方。第二十五條

有下列情形之一，乙方能夠隨時(shí)告知甲方解除本合同：1、在試用期內(nèi)的；2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)酬勞或者提供福利待遇的。第二十六條

本合同期滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)合同。八、經(jīng)濟(jì)賠償與賠償?shù)诙邨l

下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同商定條件的，應(yīng)按下列原則支付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金：1、甲方克扣或者無(wú)端拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷酬勞的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資酬勞外，還需加發(fā)相稱于工資酬勞百分之二十五的經(jīng)濟(jì)賠償金；2、甲方支付乙方的工資酬勞低于我市最低工資原則的，要在補(bǔ)足低于原則部分的同時(shí)，另外支付相稱于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)賠償金。第二十八條

下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相稱于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一種月的經(jīng)濟(jì)賠償金，最多不超出十二個(gè)月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；2、乙方不能勝任工作，通過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)節(jié)工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第二十九條

下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相稱于本單位上年月平均工資一種月的經(jīng)濟(jì)賠償金：1、乙方患病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；2、同訂立時(shí)所根據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法推行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成合同，由甲方解除勞動(dòng)合同的；3、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。以上三種狀況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。第三十條

甲方解除本合同后，未按規(guī)定予以乙方經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)賠償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)賠償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)賠償金。第三十一條

甲方違反本合同商定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方因素訂立無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》賠償乙方損失。第三十二條

乙方違反本合同的商定解除勞動(dòng)合同或違反本合同商定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<勞動(dòng)法>有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》賠償甲方損失。風(fēng)險(xiǎn)提示：

建議單獨(dú)訂立競(jìng)業(yè)嚴(yán)禁合同的五類崗位，以保護(hù)公司商業(yè)秘密：

1、高層管理者——掌握公司大量商業(yè)秘密；

2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握公司技術(shù)秘密；

3、高級(jí)營(yíng)銷人員——直接掌握著大量的客戶資源；

4、重要信息員——掌握公司內(nèi)的多個(gè)調(diào)研數(shù)據(jù)等；

5、重要管理崗位的人員——如HR、財(cái)務(wù)管理、法務(wù)管理人員，許多公司核心資料都在他們那；

注意：公司給付予以上述員工經(jīng)濟(jì)賠償是員工推行競(jìng)業(yè)嚴(yán)禁義務(wù)的前提，且法律上也對(duì)競(jìng)業(yè)嚴(yán)禁的范疇、地區(qū)、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能造成合同無(wú)效。公司若有需要，請(qǐng)交給專業(yè)律師定制。第三十三條

乙方的服務(wù)期為_(kāi)________個(gè)月。乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)。其原則為：普通員工：培訓(xùn)費(fèi)÷合同期限/月×未完合同時(shí)間/月；業(yè)務(wù)骨干：服務(wù)不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓(xùn)費(fèi)；服務(wù)不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓(xùn)費(fèi)；服務(wù)不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓(xùn)費(fèi)（以每年遞減20％類推）。業(yè)務(wù)骨干：指部門經(jīng)理、副經(jīng)理及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)人員。第三十四條

乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟(jì)賠償金。九、勞動(dòng)爭(zhēng)議解決第三十五條

因推行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人能夠向單位申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方規(guī)定仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞