包工包料建房合同書范本

包工包料建房合同書范本2023包工包料建房合同書范本

甲方：私人住宅建房人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為標準建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混構(gòu)造二層玉石板房頂是四周出水是木材牛泥瓦搭建的格熱層，也算是二層房建筑，建筑面積大約是：

每平方米

單價定為每平方米

元人民幣，上面格熱層是安正面積的

算也就是每平方米是

元人民幣

，總價格

元人民幣。

本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平坦，不能影響施工。

與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必需嚴格按圖紙設(shè)計施工，

[地腳要求堅固科學化]

乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得任憑偷工，怎么便利就怎么做。

因施工過程中，發(fā)覺設(shè)計問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，重新簽定變更合同書前方能生效。否則甲方概不成認，不擔當經(jīng)濟責任。

乙方在施工中必需做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方消失安全事故，甲方不擔當一切責任。

乙方在施工中必需承受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并承受合理化建議并接受。

甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平坦，角度要清楚，美觀。

本工程預(yù)定工期為90天。

房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水。

本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等工程不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建筑附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。

一層蓋完玉石板驗收合格付一層樓的工錢的

二層是做完驗收合格后付工錢的

全部做完欠下總房價的

工程在建立過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨便終止合同。如遇不行抗力的自然災(zāi)難，可終止合同進展清算。

工程在建立過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必需嚴格遵守合同商定價格，不得隨便漲價或壓價。

工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程幫助合同書。

本合同確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，全都同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。

甲方：私人住宅建房人：(簽字蓋章)

乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

年月日：

篇2：個人承包工程合同范本

2023個人承包工程合同范本[1]

特征碼J*jRiGOwlfzLHcpdHjYk

發(fā)包方（甲方）：________________________________

地

址：____________

郵碼____________

電話____________

法定代表人：____________

職務(wù)____________

承包方（乙方）：________________________________

地

址：____________

郵碼____________

電話____________

法定代表人：____________

職務(wù)____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴厲履行。

第一條

工程工程

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程工程一覽表）

五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程工程一覽表）

其次條

工程期限

一、開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表）

二、施工前各項預(yù)備工作，雙方應(yīng)依據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇以下狀況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方準時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。

1.由于人力不行抗拒的災(zāi)難，而被迫停工者；

2.因甲方變更規(guī)劃或變更施工圖，而不能連續(xù)施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順當施工者。

第三條

物資供給

一、全部工程所需的物資按以下第（

）項供給方式辦理：

1.特別材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責選購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責選購供給。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特別材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責選購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責選購供給。

3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方選購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供給材料、設(shè)備一覽表。

三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方托付乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議）。

四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿意工程要求必需以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必需由供給方負責驗證；如無合格證明，必需經(jīng)供給方試驗合格前方準使用，其試驗費用，應(yīng)由供給方負擔。因建立單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔。

六、由甲方負責供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔。

第四條

工程款結(jié)算

一、全部工程造價的結(jié)算方式。按以下第（

）項規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進展結(jié)算。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用；另按有關(guān)規(guī)定付款。

3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算。

二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。

第五條

施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求

求組織施工，要全部到達合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨便變更設(shè)計。如遇以下狀況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力氣和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)覺設(shè)計有錯誤或嚴峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

4.在施工中，如發(fā)覺甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方擔當。

三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱藏工程驗收制度，凡隱藏工程完成后，必需經(jīng)過驗收作出記錄，方能連續(xù)進展下一工序的施工。一般隱藏工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或簡單隱藏工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進展驗收，并辦理隱藏工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參與，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予成認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額治理方法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前準時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條

竣工驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參與驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時參與驗收，其所發(fā)生的治理費和各項損失均由甲方擔當。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接收、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方擔當。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進展竣工工程驗收中，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。閱歷收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方討論同意，可做減項竣工，并對已完工程進展竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進展竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方供應(yīng)以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄；

2.隱藏工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建立單位存檔。工程變更較大的，可以由建立單位自繪或托付設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建立工程應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建立工程，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進展審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建立15天內(nèi)，工業(yè)建立20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責無償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特別規(guī)定辦理）

九、工程未閱歷收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方擔當責任。

第七條

違約責任和仲裁

一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)準時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建立委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進展調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（

）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁

，（2）直接向人民法院起訴。

第八條

附則

一、預(yù)算審查手續(xù)，由建立單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建立工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政治理局進展鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工預(yù)備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。

三、招標工程，按《××市建立工程招標、投標暫行方法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

第九條

合同附件

一、工程工程一覽表。

二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）

三、施工圖預(yù)算。（合同正本及建立銀行有此附件）

四、甲方負責供給的材料、設(shè)備一覽表。

五、有關(guān)協(xié)議：

六、有關(guān)補充合同：

第十條

合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式____

份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

建立單位（發(fā)包方）：____________________

工程負責人：____________________________

____年____月____日

建工單位（承包方）：____________________

工程負責人：____________________________

____年____月____日

篇3：鋼構(gòu)造包工合同

鋼構(gòu)造包工合同

發(fā)包方（甲方）：

聯(lián)系電話：

承包方（乙方）：

聯(lián)系電話：

依據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理條例》、《民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條

工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容：

四、承包方式：清工，包安全

其次條

工程承包范圍

一、承包范圍：主鋼構(gòu)造系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、地埋系統(tǒng)、門窗工程、油漆、等所需的技術(shù)人員和施工勞動力。

二、本工程鋼構(gòu)造建筑面積：

平方米(

米長，

米寬)

第三條

清包工費

本工程定價方式為

元／平方米；

固定總價約為人民幣：

元，（大寫）

本合同雙方當事人特殊明確：搬運費、治理現(xiàn)場經(jīng)費以及其他工程勞力所產(chǎn)生費用，且不因狀況的變化而轉(zhuǎn)變。

第四條

工程價款的支付與結(jié)算

工程款支付：

l、

，支付

2、

，支付

3、完工后付清。

第五條

設(shè)計及其變更

一、由于設(shè)計安全性能不合理造成工程修改所產(chǎn)生的費用，由承包方擔當；

二、承包方應(yīng)當根據(jù)國家鋼構(gòu)造工程相關(guān)標準、標準和發(fā)包方供應(yīng)的資料進展設(shè)計。編制施工圖設(shè)計文件應(yīng)當滿意設(shè)備、材料選購、非標準件制作和安裝施工的需要。

三、工圖設(shè)計文件經(jīng)發(fā)包方確認后及在施工預(yù)備階段和施工階段發(fā)包方要求變更設(shè)計的，應(yīng)向承包方書面提出。變更的詳細內(nèi)容在變更設(shè)計托付書中載明。

第六條

工程期限及順延

一、本合同總工期為

天，完工日期為*年*月*日。

二、工期順延

l、在施工預(yù)備期間如發(fā)包方提出設(shè)計變更或材料、設(shè)備變更的，則對重新設(shè)計、材料選購、制作的時間順延。

2、施工期間遇以下狀況之一的，工期相應(yīng)順延：

2.1一周內(nèi)非承包方緣由造成停工累計超過8小時的，按每8小時順延一天計。

2.2因人力不行抗拒的因素而延誤工期及政府及其相關(guān)部門依行政權(quán)利強行、強制要求停頓作業(yè)的，工期順延；

2.3因發(fā)包方的緣由引起的工程延期，工期相應(yīng)順延；

2.4合同商定和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他可以順延工期的狀況。

3、因上述l、2條緣由造成施工進度規(guī)劃關(guān)鍵線路（由乙方提交，并經(jīng)甲方確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）的工期延誤，經(jīng)發(fā)包方書面確認后，才可順延。非關(guān)鍵線路的工期在不影響總工期的狀況下，工期不予順延。

4、凡由于承包方的緣由造成的工期延誤，則工期不能順延，由