商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(8篇)

第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(8篇)合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇一承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：____________________________________________________________(以下簡稱該商鋪)。商鋪用處：_______________________________________.裝修情況：簡單裝修(清單見后)。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和____有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用處。如有違背，乙方愿承當(dāng)因此造成的一切后果。1、甲乙雙方約定：商鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費用)該商鋪租金____年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進展調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的詳細(xì)情況協(xié)商確定。租賃期滿后假設(shè)乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、商鋪租金的支付方式原那么上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元(大寫)_______________________.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補。1、租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物構(gòu)造原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進展大修時，假設(shè)因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共局部維修所造成的影響不屬于此范圍。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。6、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否那么，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原那么上乙方不可撤除，如乙方確實要撤除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，詳細(xì)事宜雙方友好協(xié)商。1、乙方在租賃期內(nèi)，原那么上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但假如因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部合法轉(zhuǎn)租給別人。2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的商鋪進展交換，必須事先征得甲方書面同意。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提早1個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的;(三)該商鋪因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方出售該商鋪且提早一個月通知了乙方的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用處，或違法經(jīng)營的;(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與別人交換各自承租的商鋪的;(四)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;1、該商鋪交付時存在房屋構(gòu)造上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。2、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。1、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違背國家法令、法規(guī)的事情;假設(shè)乙方因違背國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處分，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并承當(dāng)全部損失。2、假設(shè)乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處分，甲方有權(quán)提早終止合同，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：(簽字)承租方(乙方)：(簽字)日期：日期(甲方身份證復(fù)印件粘貼處)(乙方身份證復(fù)印件粘貼處)附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號名稱、位數(shù)量合同開場生效時的使用狀況備以上表格內(nèi)容屬實。甲方：乙方：日期：商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇二甲方(出租方)身份證號：乙方(承租方)：身份證號：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約__。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原那么，第一年租金元/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格根底上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。假如乙方不續(xù)租，應(yīng)提早一個月告訴甲方，其自行裝修局部無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提早一個月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。假設(shè)乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原那么下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提早30日告知甲方同意。否那么甲方收回商鋪房屋，且不承當(dāng)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承當(dāng)：水費、電費、費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承當(dāng))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進展經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否那么，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用處，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體構(gòu)造。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可挪動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑局部無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇三甲方〔出租方〕：__________________乙方〔承租方〕：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利?，F(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下：一、該商鋪坐落于—_____________________________________________。二、甲方同意將該商鋪面積：_________平方出租給乙方使用。一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，假如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提早30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格〔以當(dāng)時的商鋪租金市場價為標(biāo)準(zhǔn)〕，重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能承受，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他工程，不得從事違法的經(jīng)營活動。四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓；乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否那么甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。一、該商鋪租金：1、每月的租金為：_________元整，每季度支付一次交租，計_________，房租每年增長_________%，從第二年起交納。二、商鋪租賃保證金：1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用，租金之外剩余局部如數(shù)退還乙方?！膊挥嬂ⅰ橙⒆饨鹬Ц斗绞剑喊聪冉蛔饨鸷笫褂玫脑敲?。每次租金提早十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù)?！布僭O(shè)開具稅票，稅費由乙方負(fù)擔(dān)〕租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承當(dāng)方式為：1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費、費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承當(dāng)各自的責(zé)任和義務(wù)。1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方如需對商鋪進展改裝或增加設(shè)施時，應(yīng)征得甲方同意。3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承當(dāng)。一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。二、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。三、乙方添置的物品可由其自行收回〔可挪動局部〕，而對于乙方裝飾，固定的裝飾局部那么歸甲方所有。任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違背國家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。甲方〔公章〕：__________________乙方〔公章〕：___________________________年_________月_________日_________年_________月_________日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇四商鋪租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：地址：面積：范圍：可用車位信息：可用展示位、廣告牌位信息：房產(chǎn)證號：其它信息：(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")除非有特殊說明，本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪根本情況的真實性。1.該商鋪用處為：補充說明：作為乙方(乙方獨資或與別人合資)新注冊的公司(公司名稱：;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營地。2.工商登記：按如下第種方式處理：(1)該商鋪不可用于工商登記;(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。3.如乙方將該商鋪用于工商登記，那么在租賃解除或終止時，那么乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進展變更移出;如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.交房日期為：年月日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。1.租金標(biāo)準(zhǔn)：￥元/月/季/半年/年。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：(1)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。(2)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。(3)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。2.押金標(biāo)準(zhǔn)：￥元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。3.支付時間：年月日前支付首期租金與押金共計人民幣元，對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;年月日前支付第二期租金共計人民幣元，對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;以后依此類推(租金如有調(diào)整，那么按調(diào)整后的金額支付)。4.租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號甲方指定收款帳號：開戶行：戶名：5.發(fā)票：采取以下第種方式：(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費由甲方承當(dāng);(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，那么甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承當(dāng)?shù)亩愘M，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。1.租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下費用：水費、電費、費、電視收視費、燃?xì)赓M等費用。水電燃?xì)獾荣M用采取充值方式的，根據(jù)租賃開場交房時的數(shù)值與租賃完畢交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃完畢交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2.租賃期內(nèi)，甲方承當(dāng)以下費用：物業(yè)管理費、供暖費。3.租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)，本協(xié)議另有約定除外。1.交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方?！渡啼伕綄僭O(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。如商鋪不影響根本使用，那么甲方不應(yīng)回絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。1.甲方應(yīng)在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承當(dāng)：2.雙方同意，裝修按如下第種方式處理：(1)乙方有權(quán)自費進展裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體構(gòu)造;(2)乙方有權(quán)自費進展裝修，但不得改變商鋪主體構(gòu)造。3.租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第種方式：(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)撤除;未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失;(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，那么乙方負(fù)責(zé)作一般性撤除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并保護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當(dāng)。4.對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理：(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給別人(無論是否收取租金);承受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承當(dāng)?shù)闹Ц蹲饨鸬人辛x務(wù)。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的局部品種經(jīng)營工程交由其它人承包經(jīng)營。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：雙方同意，優(yōu)先購置權(quán)的處理按以下第種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進展轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約;(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購置，或者表示回絕購置的，視為乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：(1)該商鋪因城市建立需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：(1)未按約定時間交付該商鋪達日的;(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;(3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的;(4)交付的商鋪危及乙方平安或者安康的。(5)其他：4.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：(1)不支付或者不按照約定支付租金達日的;(2)擅自改變該商鋪用處的;(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體構(gòu)造的;(4)利用該商鋪從事違法活動的。(5)其他：5.因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第種方式處理：(1)甲方如需要提早解除租賃，應(yīng)至少提早日通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于的違約金。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任。(2)甲方不得無故提早解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金的違約金，同時還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計算：裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);裝修費用：雙方確認(rèn)為人民幣(大寫)(￥元);無需再提供票據(jù)。6.因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第種方式處理：(1)乙方如需要提早解除租賃，應(yīng)至少提早3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任;(2)乙方不得無故提早解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模追接袡?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6個月租金的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方撤除原裝修，如乙方回絕，那么甲方有權(quán)自行撤除原裝修，并由乙方承當(dāng)費用。1.付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。2.根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方回絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承當(dāng)房租。3.租賃合同有效解除或終止，乙方仍回絕交還商鋪的，乙方應(yīng)承當(dāng)商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。商鋪占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的%，按日支付。4.如有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應(yīng)同時全額賠償：(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的;(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用處使用的。為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)絡(luò)方式：(1)甲方聯(lián)絡(luò)方式郵寄地址：聯(lián)絡(luò)人：：電子郵箱：(2)乙方聯(lián)絡(luò)方式郵寄地址：聯(lián)絡(luò)人：：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)絡(luò)方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。1.本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.補充約定事項：簽署時間：年月日甲方(蓋章)：法定代表人或受權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或受權(quán)代表(簽字)：商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇五甲方(出租方)：_________住所：_________：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)絡(luò)：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________乙方(承租方)：_________住所：_________：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)絡(luò)：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃商鋪和場所的消費、消防、特種設(shè)備平安管理的意見》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā)，以下簡稱"《平安管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條出租商鋪情況1.1甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。1.2甲方作為該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【受權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設(shè)定抵押。1.3該商鋪原規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、平安消費條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或消費設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收根據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和消費用處2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)消費經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的消費經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的消費經(jīng)營范圍和該商鋪原規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品消費。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安消費監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該商鋪規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品消費經(jīng)營活動。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂商鋪租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。4.2該商鋪租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________%支付違約金。4.4乙方支付租金的方式如下：_________。第五條保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。5.3【甲方】【乙方】承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間：_________。第六條商鋪的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)平安消費法律、法規(guī)的要求以及《平安管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《平安消費管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的消費、消防、特種設(shè)備平安管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承當(dāng)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承當(dāng)。6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《平安消費管理協(xié)議》的約定，保證該商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方在履行平安管理職責(zé)，對該商鋪進展檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在平安消費隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進展整改。6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進展。第七條商鋪返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。7.2乙方返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進展驗收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并根據(jù)原簽訂的《平安消費管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與承受轉(zhuǎn)租方簽訂《平安消費管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)钠桨蚕M管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的商鋪進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《平安消費管理協(xié)議》。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提早3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的。(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的。(三)該商鋪因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的。(四)該商鋪在租賃期內(nèi)被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(六)_________。9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方交付的該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及平安消費或存在消防等級缺陷的。(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《平安消費管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在平安消費隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該商鋪規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的消費經(jīng)營活動的。(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安消費監(jiān)視、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者消費、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓或與別人交換該商鋪承租權(quán)的。(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。(八)_________。第十條違約責(zé)任10.1該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進展修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提早收回該商鋪的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑構(gòu)造，違背有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防平安規(guī)定，進展電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或消費設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)依法向_________人民法院起訴。第十二條其他條款12.1租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該商鋪前_________日書面征詢乙方購置該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《平安消費管理協(xié)議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《平安消費管理協(xié)議》需作調(diào)整的，那么應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，那么應(yīng)相應(yīng)辦理《平安消費管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：_________經(jīng)紀(jì)人姓名：_________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇六甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、老實信譽的原那么下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪詳細(xì)狀況如下：一號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為磚混;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。二號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。三號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。四號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。五號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。六號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。七號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。八號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，構(gòu)造為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得;(5)商鋪目前局部被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪根本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其別人的優(yōu)先購置權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為根底，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否那么導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承當(dāng)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款)甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。如因甲方原因?qū)е乱弧⒍?、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后年日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。(注意：至此萬元付清)第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承當(dāng)。第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承當(dāng)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承當(dāng)或享有。第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，詳細(xì)方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開場向乙方繳納商鋪租金。第六條乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購置一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否那么乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認(rèn)可。如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬元。如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000萬元。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：：：身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇七甲方：(出租人)____________________乙方：(承租人)_____________________甲、乙根據(jù)《xxx合同法》及深圳市府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。2、該商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(詳細(xì)以交付使用時間為準(zhǔn))。2、本合同期