室內(nèi)高爾夫項目投資可行性分析

室內(nèi)高爾夫項目投資可行性分析一、高爾夫運動迎來發(fā)展的春天10月9日，國際奧委會(IOC)第121次全會在丹麥首都哥本哈根投票決定，高爾夫和7人制橄欖球成為巴西里約熱內(nèi)盧奧運會、奧運會的正式比賽項目。一石擊起千層浪,我國高爾夫界有識之士為之歡呼,普遍認為"入奧是中國高爾夫產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動器"。以前，中國小球中心主任張小寧曾表達，如果高爾夫球入奧成功，國家一定會加大投入，以提高中國高爾夫球水平。"高爾夫球進入中國只有短短的20數(shù)年時間，我國選手的水平在亞洲屬于二流水平，職業(yè)和業(yè)余選手數(shù)量比日本、韓國甚至中國臺北都少。但愿高爾夫球入奧能增進該運動在中國的普及和提高。"據(jù)張小寧透露，現(xiàn)在，中國有500多家球場，有300多萬高爾夫愛好者，但職業(yè)選手僅100多人。這次高爾夫重返奧運大家庭，有望使高爾夫運動擺脫"精英"、"貴族"的標簽，而倡導大眾的普及。國際奧委會主席羅格表達："高爾夫在全球都有非常多的人參加，時間會證明你們的選擇是對的的。"何振梁也表達："大家應當變化對高爾夫的見解，它并不是一項高消費的貴族運動，高爾夫運動源自于大眾，也應當還原給他們。我認為既要有陽春白雪，也要有下里巴人。"二、室內(nèi)高爾夫運動正借勢而動眾所周知，隨著我國都市的擴張和耕地面積的縮減，新建高爾夫球場將會越來越少。而我國的高爾夫愛好者將將增加快速，高爾夫運動將會迎來一種快速發(fā)展的黃金時期。認真分析，有兩群準高爾夫會員正快速增加：一是一大批的白領和中產(chǎn)階級快速崛起。高爾夫運動將會成這批新新人類休閑、健身、商務不可或缺的天堂。這批中產(chǎn)階層的成功人士，很快將成為室內(nèi)高爾夫消費的中堅力量。在自己的豪華辦公室、別墅、在高檔賓館、度假村等場合進行娛樂和招待親朋是一種非常體面而又實惠的選擇。二是學習高爾夫技術的孩子們越來越多了。筆者在北京朝陽高爾夫俱樂部看到，一群群十來歲的孩子被家長送來學習高爾夫。筆者看到，這些孩子家長并沒有被10個學時花9000元人民幣的高學費所嚇退，"為了祖國的花朵"，這些有錢的家長似乎考慮的并不是花多少錢的問題。因此，孩子們除了在高爾夫球場學習技術之外，運用家庭別墅里的室內(nèi)高爾夫進行練習也一種非常不錯的補充。三、投入分析(以經(jīng)營性場合為例，如果以自娛自樂為主則不必考慮投入產(chǎn)出)一)固定成本(17.5萬元)A.場地規(guī)劃：4米寬*5米長*3米高B.支出(單位：萬元)全套室內(nèi)高爾夫設備(以藍天小精靈室內(nèi)高爾夫為例，藍天小精靈是國產(chǎn)品牌，現(xiàn)在來看是眾多品牌里性價比最高的品牌。涉及擊球區(qū)的軟包安裝、打擊墊、軟件系統(tǒng)、電腦、投影設備、探測設備、培訓費用等)17萬元其它設備(桌椅，茶具等)0.5元二)可變成本(9.3萬元)房租3萬元/年人員費用(服務生二名)6萬元/年設備維護費和水電費0.3萬元四、產(chǎn)出分析(26.75萬元/年)以保守的每天有效營業(yè)時間為5小時，每小時150元計算。(事實上，室內(nèi)高爾夫也有旺季和淡季。冬春季節(jié)是旺季，夏秋季節(jié)為淡季；工作日為淡季，雙休日為旺季。以北京為例，淡季平均每天的營業(yè)時間為三四個小時，會員收費為100元/小時左右；旺季每天營業(yè)時間長達10個小時，會員收費為150元/小時。非會員的收費就更高了。)150元×5小時×350日=26.25萬元/年再加上小食品和及飲料銷售，尚有可觀的額外收入(計0.5萬元)。五、投入產(chǎn)出每年收入26.75萬元-每年可變成本9.3萬元=17.45萬元因此，固定成本18.5萬元在一年左右能收回，最多一年半就能夠收回成本。六、發(fā)展遠景以往，人們對高爾夫的大部分不滿就在于有的球場占地太廣,而室內(nèi)高爾夫則本身就以室內(nèi)為基礎，不會涉及到高爾夫球爭土地的問題。再說,室內(nèi)高爾夫是初學者最佳的老師。里面不僅有數(shù)十個可供選擇的球場，并且尚有專業(yè)的揮桿軟件，可覺得初學者糾正某些不規(guī)范的動作。隨著高爾夫被人們越來越重視、關注，室內(nèi)高爾夫的發(fā)展也越來越規(guī)范，也越來越進一步人心。它不僅僅作為一種運動而存在，更是一種禮儀文化的的傳承。我們建立室內(nèi)高爾夫球場就要盡量貼近高爾夫的文化,為人們展示，介紹高爾夫的文化。吸引更多的人加入高爾夫的行列，這樣的良性循環(huán)才干長久的為球場獲利。在室內(nèi)高爾夫的球場選擇上，我們要注意盡量在人流量大，交通方便的地方，要否則它的優(yōu)勢便被極大的削弱了。如果可能，我們還要考慮與周邊娛樂設施的互補。相信，隨著室內(nèi)高爾運動不停發(fā)展，室內(nèi)高爾夫