2023年農(nóng)村土地協(xié)議書集合十篇

2023年農(nóng)村土地協(xié)議書集合十篇農(nóng)村土地協(xié)議書篇1

出賣方：（簡(jiǎn)稱：甲方）代表人：

購(gòu)買方：（簡(jiǎn)稱：乙方）（簡(jiǎn)稱：丙方）代表人：

為了互惠、互利、同等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：

一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價(jià)額為元（大寫：萬(wàn)元正）。

二、付款方法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

三、甲、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

如甲、丙方阻擋、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。

六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年月日

農(nóng)村土地協(xié)議書篇2

甲方：乙方：

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、

承包________________土地面積共為_(kāi)________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

二、租賃期限：

土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

三、租賃價(jià)格及租賃方式：

每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。

四、

合同生效后，甲方既失去土地運(yùn)用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。

五、

甲方必需對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并供應(yīng)必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。

乙方有權(quán)無(wú)償運(yùn)用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)。

六、

流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體運(yùn)用該土地時(shí)，乙方應(yīng)聽(tīng)從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

七、

有下列狀況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大改變。

③、一方違約，使合同無(wú)法履行的。

④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不行抗力的重大自然災(zāi)難使本合同無(wú)法履行的。

⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終

止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，假如發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)峻的將依法處理。

九、

合同期滿后，若甲方接著流轉(zhuǎn)該土地的運(yùn)用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不接著流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

十、

本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

20xx年____月____日

農(nóng)村土地協(xié)議書篇3

流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：依據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶托付以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。

其次條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法愛(ài)護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期最終一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可運(yùn)用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以干脆向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不行抗拒的災(zāi)難，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉(zhuǎn)期滿（必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），假如甲方接著同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽字蓋章）代表人：

乙方：

村委會(huì)見(jiàn)證：

村民小組見(jiàn)證

監(jiān)證機(jī)關(guān)：

（簽字）年（公章）負(fù)責(zé)人：年

年月日（簽字）月日（簽字）月日（公章）承辦人：

農(nóng)村土地協(xié)議書篇4

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

地塊

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)

(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

四、支付方式和時(shí)間

乙方實(shí)行下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采納現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采納實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特殊約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運(yùn)用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必需管好用好承包土地，愛(ài)護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、假如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失狀況確定。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址：

簽約日期：年月日

___________________________________________________

鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日

農(nóng)村土地協(xié)議書篇5

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_____________

住址：_______________

受讓方(下稱乙方)：_______________身份證號(hào)碼：______________

住址：_______________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。

其次條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

地塊名稱：_____坐落(四至):東至:_____南至：_____西至：__________北至：_____面積：約_____畝備注：(_____地)

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或運(yùn)用權(quán)。

3、支付方式：現(xiàn)金

4、支付時(shí)間：_____年_____月_____日

5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫：_____萬(wàn)_____仟圓整(￥：__________元)。

第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特殊約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，擔(dān)當(dāng)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運(yùn)用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國(guó)家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，全部補(bǔ)償歸乙方全部，與甲方無(wú)關(guān)。

7、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。

第五條：違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額依據(jù)守約方詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失狀況確定。

第六條：爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)_________法定代表人：

乙方：(簽章)_________法定代表人：

發(fā)包單位(簽章)：

簽約日期：20_____年_____月_____日

農(nóng)村土地協(xié)議書篇6

轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

1、農(nóng)村集體：

戶代表數(shù)：戶

2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：

受讓方(即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

、單位：

2、法定代表人：

3、單位地址：

4、法人居民身份證號(hào)碼：

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，本著公開(kāi)、公允、公正和誠(chéng)懇信用的原則，對(duì)不宜實(shí)行家庭承包方式的荒山荒地，通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式，根據(jù)法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱：(小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（是指荒山荒地的占有、運(yùn)用、收益和依法處分權(quán)）。

坐落：

面積：畝(大寫)

四至界限為：

東至：

南至：

西至：

北至：

具體四至界限見(jiàn)本合同附件1

的附圖。

用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必需用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上

林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得變更林地用途、用于非林建設(shè)。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從年月日起至年月日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定為：每畝每年計(jì)元，共畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元（大寫：）。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付元，每年承包費(fèi)必需于月日以前支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體全部。

2、依照合同約定收取承包費(fèi)。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的

用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(二)

甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清晰、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定愛(ài)護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），剛好向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對(duì)本承包地主見(jiàn)權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、運(yùn)用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木全部權(quán)；

4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

(三)乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定愛(ài)護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的協(xié)作、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、運(yùn)用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。

3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償懇求權(quán)。

4、享受國(guó)家有關(guān)扶持、實(shí)惠政策；承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、

占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(四)

乙方的義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得變更林地用途、用于非林建設(shè)。

2、依法愛(ài)護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)實(shí)力，提升其運(yùn)用價(jià)值，依約推動(dòng)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開(kāi)荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有安排地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事務(wù)，應(yīng)主動(dòng)實(shí)行措施，并剛好向有關(guān)部門報(bào)告。

3、聽(tīng)從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）；若造成損失的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，是否接著履行合同由守約方確定。

七、合同的變更和解除

（一）以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一樣且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益；

2、發(fā)生不行抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或丟失承包經(jīng)營(yíng)實(shí)力且自愿要求的。

（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；

2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或拋荒，或擅自變更林地用途，經(jīng)甲方制止無(wú)效的；

3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；

4、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要；

5、承包合同期限屆滿。

變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方，若使一方遭遇損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭(zhēng)議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可干脆向人民法院起訴。

九、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方、各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)

農(nóng)村土地協(xié)議書篇7

甲方：身份證：居處：

乙方：身份證：居處：

依據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一樣，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地運(yùn)用權(quán)及上蓋房屋全部權(quán)（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、房地產(chǎn)的狀況

（一）甲方同意將位于面積為平方米的宅基地土地運(yùn)用權(quán)（土地宗地圖見(jiàn)附件）及上蓋房屋（建筑面積為，房屋平面圖見(jiàn)附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）該宅基地四鄰至：

東鄰：、西

鄰：、南鄰：、北鄰：。（三）該宅基地的土地證號(hào)

為；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為。

二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格

（一）轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫：）。

（二）付款方式：。

租賃合同租賃合同格式租賃合同留意事...住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同

三、辦理登記過(guò)戶手續(xù)

本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢全部的過(guò)戶手續(xù)。

四、房地產(chǎn)交接

甲、乙雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方運(yùn)用。

五、權(quán)利保證約定

（一）甲方保證其為該宅基地的合法運(yùn)用權(quán)人及上蓋房屋的全部權(quán)人。

（二）甲方保證：房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三）甲方確認(rèn)：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。

（四）轉(zhuǎn)讓后，在宅基地運(yùn)用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

六、稅務(wù)擔(dān)當(dāng)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

（一）甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等），并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣元作為違約金。

（二）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主見(jiàn)享有該宅基地的運(yùn)用權(quán)及上蓋房屋的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣元作為違約金。

（三）乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時(shí)，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等）應(yīng)退還給乙方。

八、爭(zhēng)議解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

九、附則

（一）本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：簽訂日期：

農(nóng)村土地協(xié)議書篇8

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地運(yùn)用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地運(yùn)用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地運(yùn)用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地運(yùn)用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

1.總則

1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地運(yùn)用權(quán)，用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必需遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡(jiǎn)稱“出讓協(xié)議”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國(guó)法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全實(shí)力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地運(yùn)用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地運(yùn)用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。

5.土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證載明的`起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國(guó)家法律愛(ài)護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運(yùn)用權(quán)。

6.土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(usd_________)。

前款所述土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本協(xié)議雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);

本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________)。

乙方應(yīng)將土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________

7.場(chǎng)地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方運(yùn)用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或托付代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

7.3在乙方支付全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地運(yùn)用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地運(yùn)用權(quán)證，甲方將主動(dòng)幫助乙方領(lǐng)取土地運(yùn)用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說(shuō)明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)幫助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入運(yùn)用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建立，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;須要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的連接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建立，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

乙方運(yùn)用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)供應(yīng)必要幫助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原樣，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地運(yùn)用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方供應(yīng)施工便利，但詳細(xì)實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必需在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本協(xié)議所取得運(yùn)用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地運(yùn)用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.6凡涉及土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的全部經(jīng)濟(jì)協(xié)議、契約、憑證等必需進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地運(yùn)用金。

10.續(xù)期與協(xié)議終止

10.1本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運(yùn)用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。

乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的租用或運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方緣由使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格接著向甲方支付場(chǎng)地運(yùn)用費(fèi)用。

10.4本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運(yùn)用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)的，乙方可以干脆向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)場(chǎng)地的;

(2)乙方對(duì)本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的運(yùn)用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，根據(jù)11.4、11.5條處理)。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：

(1)日違約金為_(kāi)________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至訂正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同托付具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在持續(xù)的，違約方應(yīng)接著支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列狀況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述狀況，同時(shí)應(yīng)以下列方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述狀況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可賜予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金詳細(xì)方法為：甲方將乙方已支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6假如乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書面申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)_________年。

除經(jīng)甲方書面同意或不行抗力事由引起的遲建外(不行抗力的說(shuō)明以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地運(yùn)用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或接著履行本協(xié)議。守約方要求接著履行本協(xié)議的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)接著履行本協(xié)議。

12.不行抗力

本協(xié)議的任何一方，由于斗爭(zhēng)、自然災(zāi)難等不行抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，供應(yīng)不行抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者須要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不行抗力對(duì)履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商確定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。

前款所稱自然災(zāi)難僅指嚴(yán)峻水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)難。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決

13.1本協(xié)議的訂立、效力、說(shuō)明、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。

14.保密事先未經(jīng)本協(xié)議對(duì)方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

15.以往協(xié)議本協(xié)議的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。

16.其它

16.1本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自擔(dān)當(dāng)。

16.3本協(xié)議生效后，國(guó)家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本協(xié)議有追溯力的，雙方應(yīng)剛好修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4下列文件為本協(xié)議不行分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)用和愛(ài)護(hù)管理方法。

(5)“出讓協(xié)議”(復(fù)印件)。

16.5乙方可以自由確定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。

本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。

16.6本協(xié)議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的說(shuō)明、理解或不符時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。

16.7本協(xié)議雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方變更其通訊地址的，應(yīng)于變更之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方)。

16.7本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

農(nóng)村土地協(xié)議書篇9

甲方：________________(出租方)

乙方：________________(承租方)

為了愛(ài)護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租________________給乙方運(yùn)用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際須要計(jì)算。

三、乙方租用期限、金額及支付方法。

1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米,壹年總金額____________元。

3、付款方法：乙方每年在______月______日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過(guò)______個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。

四、甲方權(quán)責(zé)：

1、合同簽訂后，__