房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷推廣借鑒

2009-2-17成全機(jī)構(gòu)策劃中心黃章林林風(fēng)陳悅姜健一把火房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷推廣借鑒火把寫在前面史上最冷冬天地產(chǎn)山已窮盡成全愿出綿力當(dāng)過往經(jīng)驗(yàn)被顛覆讓它山之石來(lái)助力做冬日里的送碳者基本動(dòng)作蓋樓分工成稿分享08年12月12日策劃中心黃章林于成全專樓林立建立“在線互動(dòng)推廣新思路”專樓，就此“火把”點(diǎn)燃。09年1月起策劃中心團(tuán)隊(duì)成員到齊，展開本專樓建設(shè)工作，每月每人至少更新8條，并鼓勵(lì)公司同事積極參與。策劃中心計(jì)劃于每月15日之前，沉淀上個(gè)月專樓內(nèi)所有更新信息，并評(píng)選當(dāng)?shù)禺a(chǎn)借鑒星級(jí)，制作成稿。成稿制作完成之后，現(xiàn)場(chǎng)與公司同事分享，現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)交流，汲取建議。同時(shí)也可發(fā)給同行，做冬日送碳者。精神領(lǐng)會(huì)一把火原名：房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷推廣借鑒火把做冬日里的送炭者！上半部分：專樓月度“推廣新思路”地產(chǎn)借鑒星級(jí)評(píng)定下半部分：優(yōu)秀新思路完全解讀地產(chǎn)借鑒星級(jí)評(píng)定說(shuō)明多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情每個(gè)推廣事件的成本花銷，是甲方尤其關(guān)注的問題。所需成本越少，星級(jí)數(shù)越高。推廣事件執(zhí)行人，也許需要專業(yè)人員完成，也許愿意做的人很少。執(zhí)行人越好找，星級(jí)數(shù)越高。推廣完成后，對(duì)銷售的推動(dòng)是房地產(chǎn)行業(yè)的終極目標(biāo)。消費(fèi)者效力越強(qiáng)，星級(jí)數(shù)越高。有些推廣事件需要甲方的協(xié)調(diào)和配合。對(duì)甲方的要求越低，需要的甲方支持越少，星級(jí)數(shù)越高。對(duì)于推廣事件本身，考量運(yùn)作周期和推廣難度。事情越簡(jiǎn)單，星級(jí)數(shù)越高。新思路星級(jí)評(píng)定上篇評(píng)餐巾紙上發(fā)布廣告，在人群聚集的餐飲場(chǎng)所派送，人手一份，廉價(jià)易執(zhí)行。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情宜家門口創(chuàng)意活動(dòng)。透過設(shè)置好的放大鏡向孔內(nèi)張望，是一張張宜家家具布置的樣板房照片?；?dòng)，現(xiàn)場(chǎng)，二合一的推廣事情。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情意見領(lǐng)袖個(gè)人博客上刊登項(xiàng)目廣告，以及項(xiàng)目鏈接地址。絕對(duì)無(wú)成本的免費(fèi)廣告。貢獻(xiàn)者：黃章林房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情女業(yè)主在自己家中把自拍性感照片放在地產(chǎn)網(wǎng)上售樓的訊息中，很生活，很真實(shí)，引起網(wǎng)友、買家和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的紛紛議論。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情瑞典家具生產(chǎn)業(yè)巨頭宜家（）公司在日本最新推出了一種吸引人的廣告方案，將神戶市至海灣人工島的線路上的輕軌列車全部用自己的產(chǎn)品進(jìn)行了全面換裝，從外面的噴涂廣告到里面的座椅窗簾等。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情126郵箱廣告內(nèi)發(fā)布廣告信息，信息時(shí)代，郵箱廣告?zhèn)鞑ニ俣葮O快，無(wú)需成本。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情南京路上世博倒計(jì)時(shí)燈箱，人來(lái)人往，十分醒目。壹克拉11號(hào)線開通是否也可用倒計(jì)時(shí)？房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情國(guó)技之一，將項(xiàng)目照片放在撲克牌上，娛樂中傳播信息，不突兀，輕松融入。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情與項(xiàng)目同名的個(gè)人博客《未未來(lái)》小說(shuō)連載。小說(shuō)在論壇里躥紅的同時(shí)，也將帶動(dòng)項(xiàng)目推廣。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情給車主一點(diǎn)費(fèi)用，在私家車上做廣告。不過據(jù)聞私家車車體廣告已夭折，私家車只能上車主所在公司相關(guān)的廣告，且只能上.房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：黃章林&林宇恒多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表地鐵廣告，拉著手把就像在試戴手表，創(chuàng)意很獨(dú)特。貢獻(xiàn)者：黃章林多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情啤酒公車廣告，拉扶手的時(shí)候便不經(jīng)意的看了廣告。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情宜芝多推廣活動(dòng)。在“蛋糕”吃“情狂”網(wǎng)站，個(gè)性電子節(jié)日蛋糕，發(fā)送給朋友，以此達(dá)到品牌傳播。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情李寧品牌推廣活動(dòng)。自己，給一個(gè)模特搭配衣服，衣服都是李寧的品牌，然后評(píng)選最佳搭配。你可以調(diào)整模特的臉型、發(fā)型、身型，甚至可以上傳自己的照片，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)虛擬的你。圖片生成后可以參加評(píng)比，獲獎(jiǎng)?wù)呖色@得李寧產(chǎn)品。

房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表S60平面廣告，以奇招勝出，讓人印象深刻。只是這種陰森恐怖的氣氛，是否會(huì)讓人敬而遠(yuǎn)之？貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情《非誠(chéng)勿擾》電影植入廣告，即使只有一個(gè)鏡頭，大導(dǎo)演的作品也是商家追捧的對(duì)象。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情曙光醫(yī)院派了5個(gè)未婚上了相約星期六，開場(chǎng)時(shí)主持人介紹本次女嘉賓全部來(lái)自曙光醫(yī)院，后援團(tuán)也基本屬于該醫(yī)院?jiǎn)T工。此活動(dòng)為該醫(yī)院做了個(gè)免費(fèi)廣告，性價(jià)比超高。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情開心網(wǎng)終于開始做廣告了。針對(duì)80后客戶群體，推出66手機(jī)。開心網(wǎng)另外有一個(gè)組件叫買房子，使用的是各大城市真實(shí)的樓盤名稱，若能利用將是個(gè)很好的平臺(tái)。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情3M安全玻璃戶外廣告，將數(shù)百萬(wàn)放在此安全玻璃內(nèi)置于戶外無(wú)人看守，一副有本事你來(lái)拿的架勢(shì)，讓消費(fèi)者充分相信本產(chǎn)品的質(zhì)量保證。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情自然資源保護(hù)協(xié)會(huì)公益廣告，正面翻是森林，背面翻是枯林。項(xiàng)目樓書也可用此招增加傳播信息，給客戶加深印象。貢獻(xiàn)者：陳悅房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情潘婷洗發(fā)水自動(dòng)電梯廣告，黑發(fā)如瀑布般瀉下，利用恰到好處。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情妮維雅去痘產(chǎn)品廣告，塑料氣泡好比痘痘，大家一起來(lái)按，大眾參與度較好。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情人工植牙保險(xiǎn)廣告，利用恰當(dāng)，印象深刻。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情反吸煙廣告，通過平面設(shè)計(jì)和廣告位置的創(chuàng)意，變?yōu)橛|動(dòng)人心的廣告，效果極好。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情(鳥食)廣告，用事實(shí)說(shuō)話，本產(chǎn)品是受鳥歡迎的食物。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情打印機(jī)電梯廣告，一張一張出紙，流利順暢，對(duì)產(chǎn)品頓生好感，印象深刻。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情‘s麥當(dāng)勞門口放置巨大拼圖供大眾游戲，增加產(chǎn)品趣味性，符合麥當(dāng)勞客戶群體個(gè)性，也是很好的推廣手段。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情收到一張花店鮮花派送傳單，上面如此促銷：每預(yù)定一束鮮花，可以要求花店派送員現(xiàn)場(chǎng)表演：三只笨狗熊、歡唱生日快樂歌、魔術(shù)或雜技，三項(xiàng)選一個(gè)。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：陳悅多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情于2006年夏推出一種基于用戶定制的手機(jī)廣告業(yè)務(wù)，移動(dòng)用戶如果同意接收一條手機(jī)廣告則可以享受一分鐘的免費(fèi)通話，每用戶每月最多可享受75分鐘的免費(fèi)通話時(shí)長(zhǎng)。在此項(xiàng)業(yè)務(wù)推出的幾個(gè)月內(nèi)，有25萬(wàn)移動(dòng)用戶定制，共送出了300萬(wàn)分鐘的通話優(yōu)惠。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情電信浙江公司正式發(fā)布“天翼”品牌，推出189號(hào)段。從當(dāng)天晚上6點(diǎn)開始，連續(xù)3天，位于錢江新城的杭州第一高樓上，“心-189”的標(biāo)志透過夜間的薄霧，在夜空中格外醒目。同一時(shí)刻，武林廣場(chǎng)東側(cè)的浙江電信實(shí)業(yè)大樓上，也開始閃現(xiàn)“189”字樣。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情網(wǎng)吧桌面廣告，強(qiáng)制閱讀，不看不行。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情播放器插撥廣告，影片放到一半插播廣告，有點(diǎn)視覺干擾。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情極具豐富想象力，看過之后印象深刻。不過不知道會(huì)不會(huì)侵犯他人的肖像權(quán)。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情個(gè)性簽名廣告。將廣告寫在簽名檔內(nèi)，然后到處混論壇發(fā)帖。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情《奇跡世界》同名短片，女主角的挑選使用流行的選秀方式，讓許多女孩子了解并喜好上了該款游戲，而第九城市也很好的利用寧浩的“出乎意料”，通過影片一邊拍攝一邊泄露劇情有獎(jiǎng)競(jìng)猜的方式來(lái)讓玩家跟游戲產(chǎn)生了密切的互動(dòng)關(guān)系。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情夸張個(gè)性的手提袋，與實(shí)用價(jià)值融合，過目不忘。可考慮將或樓書袋做成類似效果?房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情據(jù)說(shuō)，通過巨人客服認(rèn)證通過的美女玩家，可以獲得價(jià)值數(shù)千的虛擬財(cái)寶。美女們一擁而上，因?yàn)橹挥型ㄟ^驗(yàn)證就有利益可得，所以巨人里面確實(shí)存在大量的美女玩家。既然有了這么多美女玩家，還怕男性玩家不來(lái)玩嗎？巨人的口號(hào)就是：玩網(wǎng)游，找美女，來(lái)巨人。用利益吸引美女，再靠美女來(lái)吸引大量的人氣。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情與大型超市合作。在打發(fā)票出口處，憑借發(fā)票領(lǐng)取印有樓盤信息的贈(zèng)送品，比如：紙巾、防塵罩、拖鞋等。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情搭檔舞會(huì)。每位銷售人員聯(lián)系一位曾經(jīng)的業(yè)主或者現(xiàn)在的潛在客戶，舉辦搭檔舞會(huì)，最后選出周最佳搭檔，月最佳搭檔。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情山寨版。可模仿一些大片，由銷售人員及業(yè)主在小區(qū)內(nèi)拍攝完成，放與項(xiàng)目網(wǎng)站、個(gè)人博客、論壇、專業(yè)網(wǎng)站。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：姜健多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情小眾營(yíng)銷：學(xué)習(xí)和關(guān)注上海金地未未來(lái)的旺銷理由，值得借鑒的幾點(diǎn)：

1）投放——目標(biāo)區(qū)域內(nèi)寫字樓前臺(tái)和休息區(qū)書報(bào)架上擺放；2）集團(tuán)客戶資源庫(kù)包括項(xiàng)目本身已購(gòu)客戶定期寄送資料和短信發(fā)送；3）目標(biāo)區(qū)域名單購(gòu)買——電信帳單和銀行貴賓卡用戶等（隨手機(jī)帳單和銀行帳單寄送）；4）寫字樓內(nèi)食堂燈箱等植入5）與線上線下商家聯(lián)合推出家裝展、生活周，互惠雙贏。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情上海萬(wàn)科“多個(gè)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)”的暖冬計(jì)劃，滬上所有在售項(xiàng)目一起做推廣，一起做促銷，省錢又有氣勢(shì)！房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情【廣州本田新飛度：電影營(yíng)銷】新飛度上市時(shí)倡導(dǎo)體現(xiàn)著“風(fēng)格適己，功能適用，成本適度”的“生活理念”。為此，廣州本田在營(yíng)銷上大膽創(chuàng)新，策劃了時(shí)尚展示、車友社區(qū)和年度電影《》三大體驗(yàn)營(yíng)銷計(jì)劃。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情【奧迪：奧迪夏季音樂周】9月10日晚，備受矚目的“首屆奧迪夏季音樂周”在國(guó)家大劇院音樂廳拉開序幕。奧迪英杰匯成員、國(guó)際著名音樂大師譚盾親自擔(dān)綱指揮。這是中國(guó)最具潛質(zhì)的青年音樂家在奧迪夏季音樂周的舞臺(tái)上釋放藝術(shù)夢(mèng)想的禮贊和狂歡。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情【東風(fēng)雪鐵龍：活力車手選拔賽】覆蓋全國(guó)七大賽區(qū)44個(gè)城市，報(bào)名人數(shù)達(dá)到1.2萬(wàn)人，網(wǎng)絡(luò)專區(qū)日點(diǎn)擊量突破20萬(wàn)；此外亞洲超實(shí)力唱作天團(tuán)《愛樂團(tuán)》以及蘇有朋、印小天、張殿菲等活力明星的傾情加盟更具娛樂味道。創(chuàng)造五冠王歷史第一人的勒布以名譽(yù)車手的身份加盟，讓“活力車手”更加熠熠生輝。讓汽車賽事更加貼近消費(fèi)者、更加平民化是此次“活力車手選拔賽”的最大亮點(diǎn)。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情【長(zhǎng)安福特：“活得精彩”主品牌活動(dòng)】長(zhǎng)安福特通過一場(chǎng)為期數(shù)月的“精彩故事”征選活動(dòng)，鼓勵(lì)人們發(fā)現(xiàn)并分享他們身邊正在發(fā)生的各種精彩。長(zhǎng)安福特旗下三款精彩的車型——福特蒙迪歐致勝、福特和福特?？怂沟氖袌?chǎng)定位，代表了“職業(yè)精彩”、“家庭精彩”和“運(yùn)動(dòng)精彩”。通過暢銷的福克斯將“活得精彩”的品牌理念植入大眾消費(fèi)者的腦海里，產(chǎn)品和“精彩生活”的結(jié)合，使得它的品牌魅力速速提升。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情前日回寧波，在天一廣場(chǎng)拍了一些勞力士門店的照片，回上海發(fā)現(xiàn)歐米茄的門店也有一個(gè)類似的鐘。寧波天一廣場(chǎng)勞力士門店上海人民廣場(chǎng)新世界百貨房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情傍大款，以“肯德基的兄弟品牌”推出市場(chǎng)，以此吸引客戶眼球。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情麥當(dāng)勞周大福，大牌合作，珠聯(lián)璧合，品牌雙贏。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：林風(fēng)招商銀行非誠(chéng)勿擾，大牌合作，珠聯(lián)璧合，品牌雙贏。多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情天津某樓盤在電影開始前的廣告中，搶占了這一時(shí)段，插播了一段廣告，印象深刻。該樓盤案名“嘀嗒”，圍墻上的標(biāo)語(yǔ)是“愛上層樓，愛下層樓，愛上樓，愛下樓，上樓，下樓”，紅色墻體，白色字體，很干凈。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：丁毓多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情214情人節(jié)上網(wǎng)領(lǐng)玫瑰活動(dòng)，營(yíng)銷在營(yíng)銷之前。情人節(jié)，重要的不是玫瑰，而是西安橄欖國(guó)際。每天點(diǎn)擊玫瑰（鏈接到項(xiàng)目論壇），登陸，可累積積分，在情人節(jié)兌換玫瑰。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：路應(yīng)剛多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情水媒體廣告—將廣告發(fā)布在飲用水水桶上，確保及時(shí)發(fā)布、及時(shí)更換。每桶水飲用時(shí)間為3—5天，每人接水時(shí)間為20秒。優(yōu)點(diǎn)：信息更換快，強(qiáng)制信息傳達(dá)，費(fèi)用低。缺點(diǎn)：是否影響樓盤品質(zhì)（自己還未想出來(lái)）。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：徐昌華多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情必勝客指數(shù)就是以必勝客的進(jìn)駐先后、店鋪數(shù)多少和營(yíng)業(yè)額大小，作為評(píng)估該城市消費(fèi)力、城市活力及國(guó)際化程度的標(biāo)準(zhǔn)。必勝客在指數(shù)公布中故意留有破綻，激發(fā)媒體、經(jīng)濟(jì)學(xué)家質(zhì)疑討論，讓他們不知不覺中成為“秀”場(chǎng)一員。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：馬寧多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情歪招：星沙一家驢肉店開張，店主拉著毛驢在大街上踏街。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：蔣國(guó)平多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情珠海地產(chǎn)商買房送海外生子，減輕中國(guó)人口多的壓力，同時(shí)給歐羅巴、大洋諸國(guó)新一代。介于奇招與歪招之間，畢竟存在非法問題。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：古適齊多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情會(huì)看、但不一定全看！在看、但不一定是眼前！汽車平面，創(chuàng)意無(wú)窮，印象深刻。房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：燕存亮多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情青島國(guó)際展貿(mào)城在廣告中提出：歷史上的孔子不為人知的一面是——孔子其實(shí)是中國(guó)歷史上最杰出的投資者之一，他的眾多投資理論和實(shí)踐已經(jīng)成為孔子一生的光輝寫照。經(jīng)濟(jì)全球化時(shí)代，面向二十一世紀(jì)的山東，需要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)新時(shí)代的孔子精神，與時(shí)俱進(jìn)。一時(shí)間成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，并在網(wǎng)絡(luò)上引起了網(wǎng)友的激烈辯論：孔子抱上金元寶，是表現(xiàn)時(shí)代精神還是曲解孔子理論？房地產(chǎn)借鑒星級(jí)表貢獻(xiàn)者：徐玥多多不成本快快不找人強(qiáng)強(qiáng)不效力高高不要求煩煩不事情優(yōu)秀新思路完全解析下篇解餐巾紙廣告新媒體新世界成本低效果好操作易戰(zhàn)線長(zhǎng)餐巾紙廣告代表餐廳：外婆家速堡餐廳快餐店，基本上就屬于白領(lǐng)食堂。環(huán)境干凈，價(jià)格實(shí)惠，菜色精細(xì)，10元已經(jīng)可以吃的很不錯(cuò)了。唯一美中不足就是人太多，每天都要排隊(duì)。時(shí)間：08年10月份左右地點(diǎn)：杭州市黃龍一圈中高級(jí)餐廳餐巾紙廣告項(xiàng)目鎖定：萬(wàn)科良渚文化村白鷺郡南一期、陽(yáng)光天際、白鷺郡東餐巾紙廣告杭州萬(wàn)科戰(zhàn)略圖在售項(xiàng)目售罄項(xiàng)目良渚文化村市區(qū)餐巾紙廣告萬(wàn)科良渚文化村，新田園城鎮(zhèn)范本萬(wàn)科集團(tuán)首席超大規(guī)模示范新田園城鎮(zhèn)，項(xiàng)目在約10000畝的土地上，保留了約5000畝原生態(tài)山林，總建筑面積約340萬(wàn)平米。以1萬(wàn)戶常住家庭，34萬(wàn)人口的規(guī)模，4—5層為主的建筑尺度，以5分鐘的步行距離建立配套服務(wù)體系，以每小時(shí)5公里的步行速度建立的小鎮(zhèn)規(guī)模，串聯(lián)主題村落式的布局創(chuàng)造了一個(gè)具有獨(dú)特魅力的新田園城鎮(zhèn)形態(tài)。位于杭州市區(qū)18公里處，處于杭州市的主出入口杭寧、滬杭高速公路出入口附近，緊鄰新104國(guó)道、東西大道，在長(zhǎng)江三角洲交通網(wǎng)的主結(jié)點(diǎn)上。餐巾紙廣告陽(yáng)光天際地處萬(wàn)科良渚文化村北端，項(xiàng)目總占地約28.5萬(wàn)平方米，一期占地11.5平方米，總建筑面積約5萬(wàn)平方米，容積率約0.4，共174席低密度山地排屋。項(xiàng)目一期山地排屋主力戶型面積在240300平米左右，戶型寬敞闊綽，均采用入戶庭院、大客廳、多功能主臥、大露臺(tái)等功能設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)主人優(yōu)先的原則。純粹西班牙建筑風(fēng)格，質(zhì)樸自然的建筑外觀、回歸傳統(tǒng)的建造語(yǔ)言、溫暖的外墻色彩與山水環(huán)境相互融合，展現(xiàn)出陽(yáng)光、向上、親切、自然的生活態(tài)度。餐巾紙廣告白鷺郡東二房面積在80—100平米之間，三房面積在115—125平米之間。戶型結(jié)構(gòu)方正，結(jié)構(gòu)合理，功能齊備，緊湊而兼具舒適性。在售房源100-120㎡的多種戶型，價(jià)格6600-9300多元/㎡，目前大概還有幾十套房源。交付時(shí)間2008年12月31日。白鷺郡東坐落于東苕溪西岸，總建筑面積14.5萬(wàn)平方米，由14個(gè)組團(tuán)，877個(gè)中小戶型居住單位組成。餐巾紙廣告白鷺郡南（一期）各種便利商店、特色餐廳、茶館、咖啡廳、酒吧之外，還將引進(jìn)高檔會(huì)所、體育中心、幼兒園、商業(yè)中心等各類高品質(zhì)配套設(shè)施。總體規(guī)劃設(shè)計(jì)主題為多樣化的室外空間，為居住者提供了一個(gè)適合人際交往的生活平臺(tái)。小鎮(zhèn)獨(dú)特的藝術(shù)街居，把藝術(shù)融入現(xiàn)代物質(zhì)文明，人們便可以得到從物質(zhì)到精神的雙重享受。地處萬(wàn)科良渚文化村中央?yún)^(qū)塊,坐擁小鎮(zhèn)中央優(yōu)越的配套資源和景觀資源。一期建設(shè)總用地為13.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約為18.5萬(wàn)平方米左右，均為4-5層的建筑。餐巾紙廣告操作流程甲方尋找供應(yīng)商甲乙雙方確定派發(fā)地點(diǎn)、數(shù)量、預(yù)算等等籌備期一-二周制作期兩天乙方設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)紙巾封面三-五天供應(yīng)商印刷制作，根據(jù)數(shù)量不同，制作時(shí)間略有長(zhǎng)短。投放期供應(yīng)商直接送至餐廳，由餐廳人員每人一份投放客戶。時(shí)間根據(jù)計(jì)劃安排供應(yīng)商與目標(biāo)餐廳公關(guān)，打通渠道餐巾紙廣告廣告費(fèi)用餐巾紙：2元/包（包括制作印刷和渠道公關(guān)費(fèi)，紙巾紙張質(zhì)量偏好）總預(yù)算：共計(jì)10萬(wàn)（共計(jì)5萬(wàn)包。因?yàn)橥茝V效果不佳而中期中斷，好像沒有用完）餐巾紙廣告如果餐巾紙的包裝設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變一下，不要走大眾化路線，應(yīng)是挺具有傳播性的。相對(duì)應(yīng)的，還有夏天可以做到啤酒開啟器，牙簽等。杭州萬(wàn)科人士對(duì)此推廣的評(píng)說(shuō)形式還算創(chuàng)新，但由于良渚文化村與餐巾紙氣質(zhì)不符，形象錯(cuò)位，最終效果不佳，就未再繼續(xù)。最終效果事后啟發(fā)大眾化小禮品式物品必須與項(xiàng)目形象相符包裝設(shè)計(jì)要吸引人總結(jié)關(guān)鍵餐巾紙廣告推廣執(zhí)行難點(diǎn)對(duì)供應(yīng)商渠道資源要求比較高小禮品與項(xiàng)目契合點(diǎn)要找的好仔細(xì)摸清投放點(diǎn)客群反復(fù)比較餐巾紙廣告紙巾廣告應(yīng)用袋裝紙盒抽式面巾紙275印標(biāo)布紋餐巾紙濕巾紙餐巾紙廣告各類花色紙巾餐巾紙廣告寫字樓白領(lǐng)午餐集中營(yíng)上體館飛洲國(guó)際廣場(chǎng)、愛邦大廈、兆豐環(huán)球大廈、永升大廈、北科大廈天鑰橋食堂、星游城、騰飛大廈底樓、飛洲國(guó)際大廈底樓、宜家餐廳、漕溪北路徐家匯美羅大廈、圣愛廣場(chǎng)、上海實(shí)業(yè)大廈、匯銀大廈、匯嘉大廈、匯智大廈、港匯廣場(chǎng)、江山大廈、匯峰大廈、亞都商務(wù)廣場(chǎng)、怡甸大廈上實(shí)大廈食堂、怡甸大廈食堂、交大食堂、美羅城大時(shí)代、天鑰橋路、港匯中心底樓及6樓、弘基休閑廣場(chǎng)、永新坊、南丹路、天平路、廣元路江蘇路華敏翰尊國(guó)際廣場(chǎng)、國(guó)際企業(yè)會(huì)館、太平洋中心華敏翰尊國(guó)際廣場(chǎng)食堂、東諸安浜路、舜元弘基天地、宣化路、武夷路、愚園路壹克拉項(xiàng)目餐巾紙派發(fā)主戰(zhàn)場(chǎng)參考附成本低互動(dòng)強(qiáng)傳播快形象好網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)行銷創(chuàng)意點(diǎn)亮品牌注冊(cè)用戶名制作蛋糕將蛋糕連同祝福發(fā)送至朋友郵件朋友如果回咬便獲得積分根據(jù)積分排行榜獲得宜芝多蛋糕獎(jiǎng)品注冊(cè)信息包括真實(shí)姓名、電子郵件、手機(jī)號(hào)碼?？梢赃x擇各種形狀、各種顏色、各種口味，搭配出獨(dú)一無(wú)二的蛋糕。蛋糕制作完成后，通過郵件形式“砸”向你的朋友。這是宜芝多品牌可以大量傳播的關(guān)鍵步驟。朋友收到蛋糕之后，若咬了一口，你便可獲得1個(gè)積分。宜芝多品牌歸屬感產(chǎn)生。積分排名獲獎(jiǎng)?wù)哳I(lǐng)取宜芝多蛋糕一份。正好將旗下各類蛋糕照片公布于網(wǎng)站上，促進(jìn)銷售。宜芝多網(wǎng)站互動(dòng)流程網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)行銷互動(dòng)行銷是一種以網(wǎng)絡(luò)為媒體實(shí)施的雙向營(yíng)銷方式諸如廣