房屋買賣合同最終

保定市房屋買賣合同編號：出賣人： 買受人：代理人： 代理人：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成以下合同：房屋基本狀況出賣人所售房屋（下列簡稱改房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】【社區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋建筑面積共平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況（一）全部權(quán)證證號為：。（二）共有狀況為：【】無共有人；【】有共有人，共有人為：。（三）抵押狀況為：【】未設(shè)定抵押；【】已設(shè)定抵押，出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）租賃狀況為：【】該房屋未出租；【】出賣人已將該房屋出租，具體的狀況雙方可在第十四條中商定。第三條成交價格、付款方式（一）該房屋成交總價為：人民幣元（大寫：元整）。其中，該房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：元整）；該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品賠償款為：人民幣元（大寫：元整）。買受人在訂立本合同時支付定金人民幣元（大寫：元整）（不高于成交價格的20%）。（二）買受人采用自行交割方式付款，具體的付款方式其付款期限；1、；2、；3、；4、。（三）有關(guān)貸款的商定買受人向【】商業(yè)銀行【】公積金管理中心申辦抵押貸款，買受人因本身因素未獲得銀行或公積金管理中心同意的，雙方同意按照第種方式解決：買受人繼續(xù)申請其它銀行貸款，至貸款同意，其間產(chǎn)生的費用由買受人負擔。但買受人至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日仍無法獲得銀行或公積金管理中心同意的，應(yīng)當自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承當。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣人應(yīng)當確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人因素造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當對應(yīng)責任。（二）出賣人應(yīng)當確保已如實陳說該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和有關(guān)關(guān)系，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充足理解，自愿買受該房屋。（三）出賣人應(yīng)當確保自本合同訂立之日起至該房屋驗收交接完畢，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等有費用由出賣人承當，且出賣人應(yīng)當于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記這日結(jié)清。交付日后來（含當天）發(fā)生的費用由買受人承當。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額免費轉(zhuǎn)移至買受人名下。第五條房屋的交付出賣人應(yīng)當在（商定時間或商定條件）將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當推行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等具體狀況進行驗收，統(tǒng)計水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、出賣人向買受人出具物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用結(jié)清證明。第六條稅、費有關(guān)規(guī)定（一）買賣雙方應(yīng)依法承當?shù)亩愘M有：【1所得稅】【2營業(yè)稅】【3教育費附加】【4城建稅】【5土地增值稅】【6印花稅】【7綜合地價款】【8契稅】【9土地出讓金或土地收益】【10】。（二）出賣人承當?shù)亩愘M為：【】【】【】【】。（三）買受人承當?shù)亩愘M為：【】【】【】【】。（四）買受人與否樂意承當出賣人應(yīng)當承當?shù)亩愘M【】是；【】否。（五）因政策變化或商定不明等因素造成繳納的稅費，由繳納。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當事人雙方同意，自本合同訂立之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因出賣人的因素（涉及但不限于權(quán)屬糾紛、債權(quán)糾紛等），致使買受人未能在向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起三十日內(nèi)獲得房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為出賣人未按商定時限推行合同，出賣人需根據(jù)本合同的第九公商定向買受人承當違約責任。第八條戶口遷出如該房屋已登記戶口的，出賣人應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起三十日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完畢原有戶口遷出手續(xù)。第九條違約責任（一）買賣雙方任何一方不按商定時限推行合同的，自商定的推行期限屆滿之次日起至實際推行之日止，違約方按日計算向合同的另一方支付總房價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)推行；（二）買賣雙方任何一方有下列行為之一的，合同的另一方有權(quán)解除合同。合同的另一方解除合同的，違約方應(yīng)當自解除合同告知送達之日起七日內(nèi)退還合同的另一方全部財物，并按照總房價款的百分之二十向合同的另一方支付違約金。不按商定時限推行合同的，逾期超出十日的；或在推行期屆滿之前，合同一方明確表達或以自己的行為表明不推行重要合同義務(wù)的。（三）出賣人將該房屋出賣給第三人，造成買受人不能獲得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當自解除合同告知送達之日起七日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率給付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金（但如該違約金低于前款商定的違約金，出賣人應(yīng)按照前款商定向買受人支付違約金）。（四）出賣人或買受人任何一方違約，違約方除了根據(jù)本條前三款商定承當違約責任外，還應(yīng)賠償守約方因主張債權(quán)而支付的律師費（但賠償?shù)穆蓭熧M不應(yīng)當超出房屋總價款的5%）；如一方違約造成上述交易無法完畢的還應(yīng)賠償守約方向居間人支付的傭金。第十條風險責任：上述房屋風險責任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條出賣人和買受人通過保定鼎巢房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹成交。第十二條本合同自雙方簽章之日起生效。如合同雙方網(wǎng)上訂立《保定市存量房屋買賣合同》商定的內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準。第十三條本合同一式三分，其中出賣人一份，買受人一份，居間人一份。第十四條其它商定：出賣人（簽章）：【身份證】【】：通訊地址：郵編：委托代理人（簽章）：【身份證】【】：買受人（簽章）：【身份證】【】：