萬科欄桿技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)鋼制欄桿適用范圍本技術(shù)要求適用于中山萬科所有室外鋼質(zhì)陽（露）臺欄桿、鋼質(zhì)樓梯間欄桿及鋼質(zhì)花槽欄桿、女兒墻頂欄桿的制安工程招投標(biāo)及現(xiàn)場施工指導(dǎo)。依據(jù)除另有注明外，本工程須符合設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2011《包裝儲運圖示標(biāo)志》GB191-2010《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》2002年版《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50206-2002）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923-1988《漆膜一般制備法》GB1727-92《漆膜厚度測定法》GB1764-79（89）《測定漆膜耐濕熱、耐鹽霧、耐候性（人工加速）的漆膜制備法》GB1765-79（89）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325一2001）結(jié)構(gòu)要求及裝飾要求詳附件圖紙若承包商對以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向萬科地產(chǎn)提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。材料、設(shè)備及配件要求鋼材欄桿鋼材應(yīng)選用國標(biāo)碳素鋼Q235A均采用定制的熱浸鋅鋼材（鋼帶或鋼管）。用于制作面管和立柱之管材，面管長度在3m以內(nèi)的，管壁厚度不得少于1.2mm；面管長度在3m以上的，管壁厚度不得少于1.5mm。橫桿管壁厚度不得少于1.2mm，豎管壁厚度不得少于1.0mm。誤差在允許的公差范圍內(nèi)。管材在基材雙面浸鋅厚度達(dá)到60-80g/㎡；油漆所有室外欄桿的金屬生鐵表面應(yīng)進行熱浸鋅處理。（整體鍍鋅）鍍鋅層底漆：選用與鋅層粘結(jié)力強的鋅基類或環(huán)氧類底漆。采用赫普牌（或同檔次）環(huán)氧15552－50890、紅褐色，固含量41％，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)。非鍍鋅層底漆：選用環(huán)氧類底漆。采用赫普牌（或同檔次）環(huán)氧底漆45150－12170、灰色，固含量85％，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)。中間漆：起到進一步保護鋅層、保護底漆，提高桿件表面光滑度作用。采用赫普牌（或同檔次）環(huán)氧厚漿漆45200-11480（鍍鋅）、灰色，固含量59％，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)。面漆：起到保護底漆及中間漆，表現(xiàn)面層質(zhì)感作用。采用赫普牌聚氨酯亞光面漆,552C0，固含量51％，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)，面漆顏色以設(shè)計師指定為準(zhǔn)。靜電噴涂：均采用品牌專業(yè)戶外粉末。靜電噴涂后涂層厚度60-80μm；經(jīng)過220度高溫固化后，涂層附著力不低于二級，涂層鉛筆硬度不低于3H，耐紫外線老化在0~1.5，在-25℃±2℃至50±詳細(xì)施工方案請參照：《鍍鋅欄桿油漆施工方案》設(shè)計、制作、安裝及施工要求設(shè)計要求建筑設(shè)計要求：欄桿形式、凈高、連接位置、固定方式詳見設(shè)計附圖。按規(guī)范要求，低層、多層住宅的陽臺欄桿扶手頂部離地完成面（可踩踏面）高度不應(yīng)小于1.05m；小高層、高層住宅的陽臺欄桿扶手頂部離地完成面（可踩踏面）高度不應(yīng)小于1.10m。樓梯間欄桿扶手頂部離地完成面（可踩踏面）高度不應(yīng)小于1.10m，且立桿間距不應(yīng)大于110mm。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足以上陽臺欄桿凈高要求。如欄桿總高度包含結(jié)構(gòu)反梁高度的，則在結(jié)構(gòu)反梁上的安裝點應(yīng)盡量靠近戶內(nèi)一側(cè)，避免反梁成為可踩踏面。結(jié)構(gòu)設(shè)計要求：所有由萬科提供的圖紙僅對欄桿形式及用材作出要求，不對結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，承包商須自行進行欄桿抗水平?jīng)_擊力等結(jié)構(gòu)安全計算并對結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。扶手頂部至少應(yīng)能承受每米1kN的水平荷載。圖紙要求：欄桿正式施工前承包商應(yīng)先根據(jù)招標(biāo)要求細(xì)化安裝節(jié)點及安裝施工圖交萬科地產(chǎn)項目經(jīng)理部確認(rèn)，而后應(yīng)分別給總包（三方合同情況）、監(jiān)理及萬科地產(chǎn)項目經(jīng)理部各一套。工序要求欄桿制作與安裝的工序按如下方式進行：圖紙測量、現(xiàn)場核尺--工廠備料及開料——工廠制作――現(xiàn)場放線――工廠金屬基層防銹處理——工廠底、中、面漆噴涂——工廠包裝后運輸?shù)浆F(xiàn)場——進場檢驗――欄桿安裝—―驗收。所有欄桿成品或單元式成品應(yīng)全部在工廠制作及完成噴漆，現(xiàn)場僅進行成品安裝或單元式大件拼裝?，F(xiàn)場應(yīng)采用預(yù)埋件形式安裝欄桿成品。除成品與預(yù)埋件連接可采用焊接外，其他鋼質(zhì)成品或半成品在現(xiàn)場僅采用螺栓連接方式。如表面漆有破壞應(yīng)及時作防銹處理并采用同顏色漆修補；立柱安裝方法2.1無預(yù)埋；安裝位置直接用膨脹螺絲將立柱固定。要求立柱位置準(zhǔn)確、牢固。左右位移及垂直偏差不大于2mm。2.2預(yù)埋；先在墻體安裝位置鉆一個立柱截面略大的孔，再將立柱植入后及時用水泥漿把孔及立柱接觸水泥的內(nèi)壁填充好。要求立柱位置準(zhǔn)確，左右位移及垂直偏差不大于2mm。2.3預(yù)埋加膨脹螺絲：先在墻體安裝位置鉆一個立柱底板截面略大的孔，再將立柱放入后用膨脹螺絲將立柱固定。要求立柱位置準(zhǔn)確，螺帽擰緊，左右位移及垂直偏差不大于2mm。（此方法預(yù)埋深度不宜太深，使膨脹螺絲上的螺母不超出墻體表面為宜）面管安裝方法3.1無預(yù)埋；安裝位置直接用膨脹螺絲將面管固定。要求面管位置準(zhǔn)確、牢固。左右位移及水平偏差不大于2mm。安裝完成后將立柱上的連接件用螺絲與面管固定。3.2預(yù)埋；先在墻體安裝位置鉆一個面管截面略大的孔，再將面管植入后及時用水泥漿把孔及面管接觸水泥的內(nèi)壁填充好。要求面管位置準(zhǔn)確，左右位移及水平偏差不大于2mm。安裝完成后將立柱上的連接件用螺絲與面管固定。3.3預(yù)埋加膨脹螺絲：先在墻體安裝位置鉆一個面管固定卡截面略大的孔，再將面管放入后用膨脹螺絲將面管固定。要求面管位置準(zhǔn)確，左右位移及水平偏差不大于2mm。（此方法預(yù)埋深度不宜太深，使膨脹螺絲上的螺母不超出墻體表面為宜）4.安裝橫桿及豎桿：先將防水固定蓋套入橫桿預(yù)先沖好的孔內(nèi)，再將豎桿依次插入，最后將橫桿與豎桿的組合體用連接件固定在立柱上。5.安裝時必須使用水平測量工具校檢安裝的水平度和垂直度。6.安裝時必須使用螺栓緊固工具將所有連接件牢牢固緊。7.欄桿件間凈空要求凈高度（m）面管與上橫桿間(mm)下橫桿與反坎完成面間(mm)立柱與墻體完成面間(mm)立柱與豎桿及豎桿間(mm)陽臺欄桿低層、多層≥1.05；中高層、高層≥1.1≤100≤100≤100≤110樓梯欄桿0.9—1.1≤100≤100/≤110圍欄按設(shè)計按設(shè)計按設(shè)計按設(shè)計≤110陽臺欄桿兩立柱之間距離不得超過1200mm。8.安裝時盡量保持包裝完好，防止損傷欄桿表面；切口做防腐處理，并不得外露；安裝完畢清理現(xiàn)場，做好二次包裝，保護好完工欄桿。金屬表面油漆及防銹要求室外鋼質(zhì)欄桿（包括陽臺欄桿、花槽欄桿、女兒墻頂欄桿）表面防銹做法按以下方案進行：酸洗除銹、除油；生鐵表面熱鍍鋅處理，厚度均勻，≥60um；刷涂環(huán)氧鋅基底漆一層（15552－50890，干漆膜厚度≥20um）；噴涂環(huán)氧中間漆一層（45200-11480，干漆膜厚度≥80um）；抗紫外線漆一層（552C0，干漆膜厚度≥70um）；完成后干漆膜總厚度須≥170um噴涂色樣需由甲方設(shè)計師確認(rèn)，要求防腐年限不低于10年；表面處理應(yīng)均勻、平整、光滑，無麻點、氣泡、起鼓和碰傷劃痕。室內(nèi)欄桿（以圖紙為準(zhǔn)）桿件連接所有桿件焊接須在工廠完成，焊接部位應(yīng)打磨光潔，焊縫質(zhì)量應(yīng)符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范；欄桿彎曲處必須柔和無棱角；欄桿各水平、豎直構(gòu)件之間相對尺寸必須相同；進場及進場驗收承包商項目經(jīng)理及現(xiàn)場技術(shù)人員應(yīng)至少在正式施工前7天進場查看施工條件，并于總包單位做施工工藝協(xié)商及施工準(zhǔn)備；安裝施工人員如需住宿工地的應(yīng)至少在正式施工前三天進場準(zhǔn)備；材料應(yīng)至少在正式安裝前二天進場并統(tǒng)一堆放于預(yù)定位置。欄桿成品或半成品進場時包裝保護應(yīng)完好無損，并至少按1％比例且不少于3件對分批進場成品進行拆除外包裝抽檢。檢查內(nèi)容包含欄桿高度、扶手材料、配件材料、制作工藝、表面油漆質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等是否符合設(shè)計要求，發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即退場整改。抽檢后承包商應(yīng)恢復(fù)成品外包裝，此部分費用已包含在合同總價中，不另計。預(yù)埋件制作與施工室外鋼質(zhì)欄桿（包括陽臺欄桿、花槽欄桿、女兒墻頂欄桿）預(yù)埋件按以下方案進行：采用6mm厚鋼板制作，形式按招標(biāo)圖要求或自行設(shè)計。欄桿底部預(yù)埋件（底部（側(cè)面）預(yù)埋在結(jié)構(gòu)或砌體中鋼板）由總包單位在結(jié)構(gòu)施工時焊接預(yù)埋，與預(yù)埋件連接的固定（構(gòu)）件由欄桿工程承包商負(fù)責(zé)，欄桿工程承包商應(yīng)委派專人進行設(shè)計交底并現(xiàn)場協(xié)助配合總包單位做好預(yù)埋工作。預(yù)埋件與欄桿主體可采用現(xiàn)場焊接的形式。焊點需被結(jié)構(gòu)抹灰層覆蓋。預(yù)埋件表面應(yīng)平整無翹曲，周邊整齊。欄桿側(cè)面連接點應(yīng)與結(jié)構(gòu)鋼筋牢固焊接。如側(cè)面為磚墻的應(yīng)考慮砌筑時預(yù)埋埋件，不允許用膨脹螺釘與磚墻連接。欄桿與埋件連接兩面均應(yīng)滿焊，并要求焊縫端部封口，焊縫高度執(zhí)行規(guī)范要求。焊接處無夾渣、焊瘤、虛焊等現(xiàn)象。若焊縫不能被將來的土建抹灰層所覆蓋，則焊縫需要打磨光滑，采用人工打磨除銹、除油并對桿件進行處理：噴涂赫普牌環(huán)氧富鋅16490－19840底漆一層（干漆膜厚度≥40um）；噴涂赫普牌脂肪族聚氨酯啞光面漆兩層（干漆膜厚度≥80um）；完成后干漆膜總厚度須≥120um。埋件應(yīng)按照規(guī)范要求做好防銹和防腐工作。埋件的上口與混凝土結(jié)構(gòu)面基本保持平齊；預(yù)埋件中心線位置的允許偏差為10mm（用鋼尺檢查）。樓層之間預(yù)埋鋼板出平面的偏差為15mm，全高范圍內(nèi)出平面偏差為25mm。如預(yù)埋件出現(xiàn)偏差超過以上標(biāo)準(zhǔn)，欄桿工程承包商負(fù)責(zé)采取糾偏措施或另行采取加固方式，不另外增加有關(guān)費用。成品或半成品安裝除成品與預(yù)埋件連接可采用焊接外，其他鋼質(zhì)成品或半成品在現(xiàn)場僅采用螺栓連接方式。如表面漆有破壞應(yīng)及時修補；如有木扶手需后安裝，則應(yīng)采用沉頭螺絲。注意扶手不能松動、翹曲，其高度、角度、構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。轉(zhuǎn)角弧度正確，與相鄰扶手連接通順，接頭嚴(yán)密平整，表面光滑、整潔、美觀。樣品在投標(biāo)報價期間,承包方需提交帶剖面的成品樣板一份留萬科封存,且在為單個項目供貨前均應(yīng)先送樣板至項目地盤封存，日后所有貨品驗收均按已審定樣品的外觀與質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)。成品驗收對欄桿安裝凈高度進行量尺核查，應(yīng)符合國家強制性規(guī)范要求和設(shè)計要求。核對已封存樣板，對扶手、桿件、配件等進行外觀檢查。表面防腐防銹處理符合設(shè)計要求，材料型號、尺寸、花紋符合設(shè)計要求，所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、無焊渣殘留、無毛刺。桿件無彎曲現(xiàn)象。對安裝牢固程度的進行檢查，無松動、搖晃現(xiàn)象。面漆噴涂厚度均勻，無淋掛、起皺或起色，噴漆色澤均勻，與樣板核對一致。成品表面干凈，無砂漿、油污污染。欄桿安裝允許偏差如下表：項次項目允許偏差（mm）1垂直度32欄桿間距33欄桿直線度44欄桿高度3成品保護欄桿成品或半成品在工程制作完成后應(yīng)將其用非金屬軟質(zhì)材料（牛皮紙或瓦楞紙等）嚴(yán)密包裹，其外纏繞膠帶紙用于防水并使其牢固，外露桿件連接部分以利于現(xiàn)場拼裝。細(xì)小桿件可采取部分整體包裝形式。安裝完成后包裝紙不能馬上拆除，應(yīng)在所有土建泥水活完成后并分項工程驗收前拆除。安裝完畢至交工前整個過程中如發(fā)現(xiàn)有包裝紙松脫，應(yīng)及時恢復(fù)。清除欄桿表面污染物時禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。如有木質(zhì)扶手可在裝飾、裝修工程驗收合格后再行安裝。欄桿、豎桿、扶手運輸過程中必需有防潮、防碰保護措施。欄桿在地盤暫時存放時應(yīng)置于干凈的戶內(nèi)，應(yīng)水平或側(cè)立于高度大于200MM的墊木上。六：試驗（八）試驗1.安全性能試驗1.1用兆歐表檢測欄桿防雷是否滿足GB50057-2011《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》的要求。1.2抗沖擊試驗1.2.1試驗依據(jù)：參照《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》1.2.2試驗設(shè)備：砂袋、尼龍繩等1.2.3試驗方法：參照《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2006附錄A中“臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗方法》進行試驗，將60kg砂袋用繩索懸掛在吊架上，吊掛點距砂袋中部的長度為1.5M，砂袋垂掛時緊貼陽臺欄桿扶手二分之一均分點部位，向后拉起砂袋，砂袋繩索與垂直線夾角45°時，突然放掉砂袋，使砂袋的垂力自然撞擊欄桿扶手，連續(xù)3次無異常現(xiàn)象為合格。1.2.4試驗結(jié)果序號試驗地點試驗部位試驗次數(shù)試驗結(jié)果1欄桿扶手1號檢測位3無變形、無彎曲、無松動、表面涂層無損傷2欄桿扶手2號檢測位3無變形、無彎曲、無松動、表面涂層無損傷1.3承載試驗1.3.1試驗方法：將欄桿按正常受力平放，均布載荷100kg，放置30min，要求護欄無變