鋪面租賃協(xié)議合同書

鋪面租賃協(xié)議合同書合同編號：[【填寫合同編號】]甲方（出租方）：[【填寫甲方信息】]____________（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：[【填寫乙方信息】]____________（以下簡稱承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就[【填寫鋪面租賃事項】]達成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條租賃內(nèi)容及地點1.1甲方同意將其名下[【填寫鋪面門牌號碼】]鋪面（以下簡稱“租賃鋪面”）租給乙方使用。1.2租賃鋪面實際使用地點為[【填寫鋪面詳細地址】]1.3租賃期限自[【填寫租賃起始日期】]起，至[【租賃終止日期】]止。1.4租金總額為人民幣[【填寫租金總額】]元。乙方需在租賃開始前一次性交納租金。當月開始后未按時交納的租金，加收逾期滯納金[【填寫逾期滯納金】]%。1.5乙方將按承租面積，每月按時按比例支付租金。其中，租金每月為人民幣[【填寫每平方米租金】]元。1.6租賃后，如乙方需要變更租賃鋪面，應在租賃期限屆滿前[【填寫變更通知期限】]個月向甲方提出書面變更申請，并經(jīng)甲方同意后辦理變更手續(xù)。乙方變更租賃鋪面前，應當清清楚楚地充分了解更換后新的租賃鋪面的情況，并承擔因變更引起的全部費用及責任。第二條權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用租賃鋪面和租金支付。（2）保證租賃鋪面出租的合法性。（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)查驗租賃鋪面或委托有關(guān)部門對租賃鋪面進行維護、檢修、改造等。（4）依法拒絕、終止與乙方的租賃協(xié)議。2.2甲方的義務：（1）按照協(xié)議約定出租租賃鋪面并提供合法的證件。（2）確保租賃鋪面的安全、環(huán)保和租賃非法和違禁用途。（3）按照約定收取租金。（4）為維護租賃鋪面和配套設施的正常運行和維護，及時與乙方交換信息并協(xié)調(diào)共同解決問題。2.3乙方的權(quán)利：（1）依法合約使用租賃鋪面。（2）按照約定享有租金減免或優(yōu)惠。（3）依法拒絕、終止與甲方的租賃協(xié)議。2.4乙方的義務：（1）按照約定使用租賃鋪面。（2）按時交納租金及其它應繳費用。（3）保證租賃鋪面不進行非法和違禁用途。（4）維護租賃鋪面和配套設施的正常運行。2.5如果因承租方的原因造成租賃鋪面及其它配套設施損壞的，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方需按照實際情況及合理標準賠償甲方損失，并在協(xié)商完成后三天內(nèi)繳納賠償金。第三條協(xié)議的變更和終止3.1租賃期屆滿前7天，雙方應協(xié)商續(xù)租或退租等租賃事宜。如果甲、乙雙方需變更租賃事項的，應在變更事項確定之日起三日內(nèi)以書面形式通知對方。3.2租賃期屆滿前一個月，一方有終止租賃協(xié)議的意愿，應提前以書面形式通知對方，辭職通知必須明確表達終止合同的原因和過程。3.3在租賃期屆滿前發(fā)生下列任意一種情形,租賃協(xié)議合同自動終止：（1）租賃期屆滿且未續(xù)租者；（2）乙方終止租賃協(xié)議；（3）甲方提前解除租賃協(xié)議；3.4租賃期屆滿或租賃協(xié)議合同解除后，租賃鋪面應當歸還給甲方，并保持原狀。乙方必須在租賃協(xié)議合同解除后三天內(nèi)將租賃鋪面完好地歸還給甲方。第四條爭議的解決4.1在執(zhí)行本合同范圍內(nèi)的事宜時，發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同內(nèi)容具有最終的法律效力。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容相同、效力相當。甲方（出租方）（蓋章）：________________簽字：________________日期：_____