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渤海新區(qū)南大港產(chǎn)業(yè)園區(qū)城鎮(zhèn)土地級別范圍與面積表土地級別范圍面積KM2Ⅰ北到南大港管理委員會(huì)北100米、盛景豪庭小區(qū)北100米;東到前進(jìn)街;南到南大港中學(xué);西到幸福路以西20-145米。1.08Ⅱ在一級地外圍。北到廖家洼河南;東到幸福路東;南到康寧街;西到前進(jìn)路及以東120米。2.73Ⅲ在二級地外圍。北到北環(huán);東到東環(huán)路;南到小辛莊、鄧家莊一線;西到西環(huán)路。4.43Ⅳ在三級地外圍,到定級界。6.03在基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定下的南大港產(chǎn)業(yè)園區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果(1)基準(zhǔn)地價(jià)評估期日:2021年01月01日;(2)年期:各類用地的最高使用年限(商服用地40年,住宅用地70年,工業(yè)用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年);(3)容積率:商服用地2.0;住宅用地1.8、公共管理與公共服務(wù)用地1.2;(4)土地開發(fā)程度:五通一平(通路,通電,通訊,通上水,通下水及場地平整)渤海新區(qū)南大港產(chǎn)業(yè)園區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果表土地級別ⅠⅡⅢⅣ商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)(元/M2)1250920600360地價(jià)幅度(元/M2)1615-9461142-711748-430452-295基準(zhǔn)地價(jià)(萬元/畝)83.3361.3340.024.0地價(jià)幅度(萬元/畝)107.67-63.0776.13-47.449.87-28.6730.13-19.67住宅基準(zhǔn)地價(jià)(元/M2)1200880575350地價(jià)幅度(元/M2)1538-9141106-701742-428457-288基準(zhǔn)地價(jià)(萬元/畝)80.0058.6738.3323.33地價(jià)幅度(萬元/畝)102.53-60.9373.73-46.7349.47-28.5330.47-19.2工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)(元/M2)275225185150地價(jià)幅度(元/M2)326-228264-193216-155176-144基準(zhǔn)地價(jià)(萬元/畝)18.3315.012.3310.0地價(jià)幅度(萬元/畝)21.73-15.217.6-12.8714.4-10.3311.73-9.6機(jī)關(guān)團(tuán)體、醫(yī)療衛(wèi)生、科研、新聞出版用地基準(zhǔn)地價(jià)(元/M2)565445345280地價(jià)幅度(元/M2)674-462524-374402-291319-251基準(zhǔn)地價(jià)(萬元/畝)37.6729.6723.018.67地價(jià)幅度(萬元/畝)44.93-30.834.93-24.9326.8-19.421.27-16.73教育、社會(huì)福利、文化設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)(元/M2)480390315250地價(jià)幅度((元/M2)579-391458-330371-265284-225基準(zhǔn)地價(jià)(萬元/畝)32.026.021.016.67地價(jià)幅度(萬元/畝)38.6-26.0730.53-22.024.73-17.6718.93-15.0體育、公用設(shè)施、公園綠地基準(zhǔn)地價(jià)(元/M2)260215175150地價(jià)幅度(元/M2)316-211252-184208-151171-144基準(zhǔn)地價(jià)(萬元/畝)17.3314.3311.6710.0地價(jià)幅度(萬元/畝)21.07-14.0716.8-12.2713.87-10.0711.4-9.6渤海新區(qū)南大港產(chǎn)業(yè)園區(qū)樓面基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表單位:元/㎡級別商服樓面地價(jià)住宅樓面地價(jià)Ⅰ625667Ⅱ460489Ⅲ300319Ⅳ180194渤海新區(qū)南大港產(chǎn)業(yè)園區(qū)樓面基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表單位:元/㎡級別機(jī)關(guān)團(tuán)體、醫(yī)療衛(wèi)生、科研、新聞出版樓面地價(jià)
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