2023年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

第頁共頁2023年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]鑒于甲方是商鋪的所有者，乙方有意在商鋪內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)，并就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成協(xié)議。在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，地址為：[商鋪地址]，面積為：[商鋪面積]平方米。1.2租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.3乙方須按照約定時(shí)間支付租金，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。二、租金和押金2.1租金：2.1.1租金為[租金金額]元/月，共計(jì)[租金總額]元。租金按季度繳納，每季度支付一次。2.1.2租金支付方式：[支付方式]，支付方式可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式，支付賬戶為：[支付賬戶]。2.1.3若租金逾期未支付，乙方應(yīng)按照每日逾期租金的[逾期罰息比例]%支付逾期罰息，直至將逾期款項(xiàng)補(bǔ)齊。2.2押金：2.2.1乙方須按照約定時(shí)間支付押金，押金為[押金金額]元。2.2.2押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方將全額退還押金。三、商鋪使用及裝修3.1商鋪用途：3.1.1乙方承諾將商鋪用于[商鋪用途]。3.1.2乙方不得擅自改變或擴(kuò)大商鋪用途，如需變更商鋪用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。3.2商鋪裝修：3.2.1商鋪裝修由乙方負(fù)責(zé)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)采取合理措施，確保裝修質(zhì)量和安全。3.2.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的損壞、污染或其他費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)。四、租賃期權(quán)4.1雙方在租賃期滿前[租賃期權(quán)期限]內(nèi)可以行使租賃期權(quán)。4.2租賃期權(quán)行使方式：乙方書面通知甲方是否行使租賃期權(quán)，甲方在收到通知后[租賃期權(quán)確認(rèn)期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.3若乙方行使租賃期權(quán)，則按照雙方新的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議執(zhí)行，具體事項(xiàng)另行協(xié)商。五、維護(hù)和修繕責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部建筑、排水系統(tǒng)、公共設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修繕。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗等。乙方應(yīng)按時(shí)維修商鋪內(nèi)部設(shè)施，保持商鋪的良好使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還商鋪。6.2若乙方違反租賃協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3若甲方違反租賃協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、解除合同7.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得單方解除合同。7.2若乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并說明解除合同的原因。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并返還押金。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各持[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，