2023年二手房購房合同標準模板

第頁共頁2023年二手房購房合同標準模板二手房購房合同合同編號：_______本合同由買方_______（以下簡稱“買方”)和賣方_______（以下簡稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋位置：_______（詳細地址）2.房屋面積：_______平方米3.房產(chǎn)證號：_______4.產(chǎn)權(quán)人：_______5.建筑結(jié)構(gòu)：_______6.朝向：_______7.樓層：_______8.裝修情況：_______9.物業(yè)管理：_______10.其他特殊情況：_______第二條價格及支付方式1.房屋總價為人民幣(大寫)_______元整（￥_______）。2.首付款：買方需以現(xiàn)金支付房屋總價的_______%作為首付款，即人民幣(大寫)_______元整（￥_______）。3.首付款支付方式：__________4.貸款情況：_______5.貸款銀行：_______6.貸款額度：人民幣(大寫)_______元整（￥_______）。7.貸款期限：_______年8.貸款利率：_______%9.按揭月供：人民幣(大寫)_______元整（￥_______）。10.尾款：買方需于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付房屋總價的剩余款項，即人民幣(大寫)_______元整（￥_______）。第三條房屋交付1.交付日期：本合同簽署之日起_______天內(nèi)完成房屋的辦理交付手續(xù)。2.交付方式：__________3.交付地點：_______（詳細地址）4.過戶情況：_______第四條房屋狀況和權(quán)屬保證1.房屋所有權(quán)證狀況：_______2.房屋權(quán)屬保證：賣方保證所出售的房屋是屬于賣方合法擁有，并不存在他人對該房屋的所有權(quán)、享有用房情況或限制出售等情況。3.房屋瑕疵和故障：房屋如有結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵和故障，賣方承擔相應(yīng)責任，并在交付房屋前進行修復。第五條違約責任1.如果買方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付房款，則買方應(yīng)按照每日合同總價的_______%向賣方支付違約金。2.如果賣方未按照本合同規(guī)定的時間和方式交付房屋，則賣方應(yīng)按照每日合同總價的_______%向買方支付違約金。3.如果房屋交付后，賣方所保證的房屋所有權(quán)狀況發(fā)生爭議，則由賣方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此受到的損失。4.雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條稅費和其他費用1.買方負責支付的稅費和費用：____________（具體列明）2.賣方負責支付的稅費和費用：____________（具體列明）3.本合同以外的其他費用：____________（具體列明）第七條爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國的法律。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。買方：簽字____________日