2023年正規(guī)商品房買賣合同

第頁共頁2023年正規(guī)商品房買賣合同買賣合同甲方（賣方）：__________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方（買方）：__________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________鑒于，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方是該房屋的合法所有人，具有對(duì)該房屋的完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.房屋地址：__________（以下簡稱該房屋）。房屋是以商品房的形式出售的普通住宅。3.房屋的土地使用權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。4.房屋面積：__________平方米。5.房屋結(jié)構(gòu)：__________。第二條交易價(jià)格及約定1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬元。2.房屋交易的支付方式如下：（1）乙方一次性支付全款，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）甲方如同意乙方按揭方式購房，乙方需提供相應(yīng)的購房按揭貸款證明，甲方同意乙方貸款購房，并允許乙方按揭購房。第三條交付和過戶1.甲方承諾房屋出售屆時(shí)完全符合國家現(xiàn)行有關(guān)商品房銷售的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并已全面繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方購房款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋所有權(quán)證書的過戶手續(xù)并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方在過戶手續(xù)完成后，應(yīng)向乙方提供房屋的交付，交付時(shí)間為該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條買方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)所購房屋按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓和租賃。2.乙方不得將所購房屋用于非法用途，并按時(shí)繳納該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條賣方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并保證該房屋不存在任何債權(quán)和其他權(quán)益的負(fù)擔(dān)，且該房屋未被查封、扣押、凍結(jié)等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因造成的過戶違約責(zé)任。3.甲方承諾將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)該保持該房屋的完整和原狀。第六條如何違約1.乙方如在合同約定的付款日期內(nèi)不支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為欠款的千分之五。2.甲方如在合同約定的時(shí)間內(nèi)不履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的千分之五。第七條合同生效和爭議解決1.本合同自雙方蓋章之日起生效，至所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付完成之日終止。2.本合同的變更和解除必須以書面形式由雙方協(xié)商一致確定。3.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律，雙方有任何糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同附件為合同不可分割的部分，與主體部分具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方