2023年房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)

2023年房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)1

1、總體把握項(xiàng)目工程建設(shè)的進(jìn)度、品質(zhì)及造價(jià)，預(yù)算合約、成本限制等環(huán)節(jié)工作;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目安排限制、工程管理，對(duì)工程工期、質(zhì)量、平安、內(nèi)外協(xié)調(diào)等進(jìn)行管理;

3、負(fù)責(zé)工程管理部的制度建設(shè)、員工培訓(xùn)、績效考核等部門建設(shè)管理工作;

4、協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府主管部門之間的外聯(lián)關(guān)系，建立順暢的溝通渠道，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)建良好的社會(huì)環(huán)境;

5、根據(jù)安排支配時(shí)間節(jié)點(diǎn)管控工程項(xiàng)目施工進(jìn)度、竣工驗(yàn)收等工作，指導(dǎo)、督促項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)的辦理。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)2

1、制定公司年度項(xiàng)目工程目標(biāo)及年度重點(diǎn)工作安排，制定項(xiàng)目安排執(zhí)行書，并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負(fù)責(zé)工程管理制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制、修訂、培訓(xùn);對(duì)工程項(xiàng)目管控模式的體系建設(shè);

3、負(fù)責(zé)對(duì)公司各工程項(xiàng)目的進(jìn)度管理、平安管理、質(zhì)量管理、簽證管理、監(jiān)理管理等，以及供應(yīng)專業(yè)的技術(shù)支持;

4、審核施工項(xiàng)目的各類施工方案及工程施工、監(jiān)理相關(guān)合同;對(duì)招采、成本相關(guān)部門供應(yīng)技術(shù)支持;

5、組織工程巡檢和實(shí)測實(shí)量，檢查制度流程的落實(shí)與執(zhí)行狀況

6、定期對(duì)公司各項(xiàng)目進(jìn)行月度考核評(píng)分，對(duì)存在的問題提出整改要求，并進(jìn)行總結(jié)分析和評(píng)估;年底進(jìn)行年度考核;

7、協(xié)調(diào)、推動(dòng)各項(xiàng)目提出的需公司相關(guān)部門解決的問題;

8、完成集團(tuán)、公司、上級(jí)交辦的其他日常工作。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)3

1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作;

2、制定和完善工程部各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位職責(zé)并監(jiān)督檢查;

3、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)試、驗(yàn)收，做好設(shè)備設(shè)施的缺陷報(bào)告并協(xié)作做好整改工作;

4、負(fù)責(zé)技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;

5、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理保養(yǎng)、節(jié)能安排和方案;定期檢測特種設(shè)備;

6、負(fù)責(zé)部門工具、易耗品選購 的編制工作;

7、負(fù)責(zé)組織對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài);

8、嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)平安管理和平安教化，建立、落實(shí)平安制度，防止發(fā)生平安事故;

9、負(fù)責(zé)工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教化以及專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合實(shí)力和素養(yǎng);

10、負(fù)責(zé)工程部員工工作績效的考評(píng)工作;

11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)工作，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)4

1.參加公司項(xiàng)目的可行性探討、規(guī)劃方案論證、施工圖會(huì)審會(huì)簽;

2.組織項(xiàng)目開工前手續(xù)辦理和施工打算工作;依據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源;

3.組織或參加總包、分包、監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作;

4.對(duì)全部工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本、平安負(fù)責(zé);

5.協(xié)調(diào)工程中各參加單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系;

6.參加工程概預(yù)算合同的管理工作;參加工程重要合同的洽談;

7.協(xié)作公司其他部門的工作;

8.負(fù)責(zé)部門內(nèi)部日常管理：部門工作安排分解，人員支配任免等;

9.剛好向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)各項(xiàng)工作的進(jìn)展?fàn)顩r，并完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其它工作。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)5

1、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化工作，編制項(xiàng)目開發(fā)總控安排和工作安排、部門流程及制度，并組織實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)工程管理：制訂項(xiàng)目各階段的進(jìn)度安排和管控方案;定期收集、備案項(xiàng)目工程信息，匯總、分析項(xiàng)目建設(shè)過程中質(zhì)量、進(jìn)度、選購 等重要信息資料，并形成報(bào)表;幫助各項(xiàng)目處理工程中出現(xiàn)的各種問題，并進(jìn)行預(yù)警和善后處理。

3、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，參加項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工決算。

4、參加公司的重大工程、材料設(shè)備招投標(biāo)文件中技術(shù)標(biāo)制定，協(xié)作招采工作的組織、協(xié)調(diào)和推動(dòng)工作。

5、參加總包單位施工方案評(píng)審，并審核各項(xiàng)分包單位的施工方案;定期檢查工程發(fā)包、重大設(shè)備、材料選購 的過程限制狀況。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目在入伙驗(yàn)收通過前工程質(zhì)量問題的整改;

7、負(fù)責(zé)工程部的部門管理，考核和指導(dǎo)干脆下屬的工作。

8、幫助總經(jīng)理工作，協(xié)調(diào)地產(chǎn)公司其它職能部門的相關(guān)工作。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)6

1、負(fù)責(zé)處理商業(yè)廣場全部工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障商業(yè)廣場水、電、暖、空調(diào)、電梯等工程系統(tǒng)正常運(yùn)行;

2、負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行能源限制措施，節(jié)能降耗，降低費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部日常業(yè)務(wù)管理，包括對(duì)項(xiàng)目的.工程類報(bào)事管理、監(jiān)控、協(xié)調(diào)處理，商場活動(dòng)的協(xié)作服務(wù);

4、制定設(shè)備設(shè)施長期和日常的修理保養(yǎng)安排并督導(dǎo)實(shí)施;

5、關(guān)注客戶需求，依據(jù)客戶需求和管理須要，策劃服務(wù)內(nèi)容，制定和修訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程;

6、組織前期介入、項(xiàng)目移交驗(yàn)收和交房返修;

7、負(fù)責(zé)本部門團(tuán)隊(duì)管理，包括：員工考核、培訓(xùn)、發(fā)展、骨干員工的甑選、培育等工作;

8、參加項(xiàng)目的商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、人流分析及鋪位模擬分割等工作。

9、指導(dǎo)商業(yè)項(xiàng)目的裝修過程監(jiān)督監(jiān)理工作，供應(yīng)已開業(yè)項(xiàng)目有關(guān)裝修業(yè)務(wù)的技術(shù)支持。

10、指導(dǎo)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目工程前期的施工跟進(jìn)、檔案的建立、圖紙資料的收集、設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收接管及工程遺留問題的跟蹤處理等工作。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)7

1、組織制訂項(xiàng)目工程進(jìn)度安排、材料設(shè)備和工程承包商進(jìn)場安排、報(bào)批報(bào)建安排等專項(xiàng)安排，并負(fù)責(zé)安排執(zhí)行的監(jiān)督

2、嚴(yán)格限制項(xiàng)目工程施工進(jìn)度，剛好調(diào)整進(jìn)度安排并監(jiān)督落實(shí)

3、剛好審核《現(xiàn)場工程量簽證單》，并支配有關(guān)人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收、簽證，對(duì)施工單位上報(bào)的《工程變更申請(qǐng)》進(jìn)行審核

4、參加項(xiàng)目定位評(píng)審、概念方案、規(guī)劃與建筑方案、景觀及裝修方案的評(píng)審，提出合理化建議

5、組織項(xiàng)目中各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建工作

6、參與材料設(shè)備選型定板工作，監(jiān)督樣板庫的管理

7、參與工程承包商和材料設(shè)備供應(yīng)商的招標(biāo)選購 工作，并與集團(tuán)相關(guān)部門進(jìn)行合同交底;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司權(quán)限內(nèi)的零星工程的干脆選購 ，參與對(duì)工程承包商和監(jiān)理商的年度評(píng)價(jià)工作

8、組織施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃大綱與實(shí)施細(xì)則、重大工程施工方案和技術(shù)措施的審查，參與監(jiān)理例會(huì)，監(jiān)督工程整改落實(shí)

9、組織設(shè)計(jì)變更的論證、審核現(xiàn)場簽證、審核工程與材料付款申請(qǐng)

10、組織工程檢查、材料設(shè)備驗(yàn)收、工程驗(yàn)收、物業(yè)驗(yàn)收工作

11、組織項(xiàng)目中各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建工作，與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T建立良好溝通關(guān)系

12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)8

1、依據(jù)公司總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認(rèn)