房屋租賃合同模板

房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。房屋座落基本設(shè)施建筑面積甲方出租的***幼兒園座落在第六大街北街***花園社區(qū)院內(nèi)。水、暖、電等基本設(shè)施齊全。乙方租用****幼兒園的層號(hào)房間，建筑面積：平方米，其中公攤面積平方米，累計(jì)面積平方米。第二條租賃期限及用途租賃期限共年月，即自年月日至年月日，用途為辦公。第三條租金原則及交付方式一、房屋租金以租用房間建筑面積加公攤面積計(jì)算，每天每平方米元，累計(jì)年租金：元。租金的交付方式為：六個(gè)月預(yù)交一次，即訂立合同預(yù)交￥：元的租金，后來每六個(gè)月的第一種月5日內(nèi)交付下六個(gè)月￥元租金。二、****幼兒園服務(wù)收費(fèi)計(jì)算辦法及原則：1、幼兒園收費(fèi)計(jì)量辦法：（1）、物業(yè)管理費(fèi)：中央空調(diào)費(fèi)按租房建筑面積累計(jì)計(jì)算。（2）、水、電計(jì)量辦法：整套租房用的，在本層水表計(jì)量基礎(chǔ)上另加5%損耗，電另加25%公耗和損耗；零碎租用的按本層每月用水、電量另加損耗（比例與整層租用相似）由各租戶按租房累計(jì)面積均攤。（1）、水費(fèi)：5.10元/噸(2)、電費(fèi)：0.80元/度（3）、中央空調(diào)供熱：35元/平方米（4）、中央空調(diào)供冷：35元/平方米（5）、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1.8元/平方米/月。（6）、以上收費(fèi)原則：隨市政府政策性調(diào)價(jià)同時(shí)調(diào)節(jié)。第四條甲方服務(wù)項(xiàng)目及職責(zé)1、保安：24小時(shí)保安服務(wù)；2、保潔：全日制跟蹤服務(wù)；3、日常維修：24小時(shí)接修水、電、中央空調(diào)；4、電梯：24小時(shí)服務(wù)，全部服務(wù)按國家省、市已頒布的有關(guān)原則執(zhí)行，沒有原則的按流程管理執(zhí)行。第五條租賃期間的房屋修繕：合同推行期間，房屋的主體、構(gòu)造、公共區(qū)域部份甲方維修；其它部份由甲方物業(yè)管理處代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。出租方與承租方的變更乙方如將租用房屋轉(zhuǎn)讓第三方使用，須事先征得甲方同意。合同終止乙方變化房屋用途或用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益或不準(zhǔn)時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。因甲方因素造成乙方辦公困難時(shí)乙方有權(quán)終止合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。違約責(zé)任乙方不準(zhǔn)時(shí)交付租金，每遲延1天，加收拖欠金額3‰的滯納金。乙方提前退房給甲方造成的損失，由乙方承當(dāng)剩余租期租金50%的違約金。爭議的解決方式因推行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可通過訴訟程序解決。其它商定事項(xiàng)租賃期內(nèi)乙方要愛惜甲方的房屋，不得造成損失，不得在院內(nèi)私自搭建。乙方租用房屋安裝窗簾，統(tǒng)一為淺顏色。租賃期內(nèi)乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行再次裝修，須提前30天書面告知甲方，裝修方案經(jīng)甲方審查并書面同意后方可實(shí)施。甲方幼兒園前后設(shè)有停車位，乙方辦公車輛進(jìn)出、停泊須服從甲方物業(yè)管理處統(tǒng)一管理。甲方幼兒園的水電、中央空調(diào)、保潔、保安、綠化亮化、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修由甲方的大廈管理處統(tǒng)一管理。整層租用的水電以表計(jì)量另加損耗，零碎租用的每月按本層用水用電量加損耗由各租戶按租房累計(jì)面積均攤。中央空調(diào)和幼兒園物業(yè)管理費(fèi)按租房累計(jì)面積收取。物業(yè)管理處服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)原則及交費(fèi)時(shí)間，由甲方物業(yè)管理處與乙方另行訂立物業(yè)管理合同。第十一條附側(cè)本合同未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方各二份。本合同雙辦法定代表人簽字（蓋章）生效。甲方乙方法定代表人法定代