智能化物業(yè)與智能化物業(yè)管理

21這一并不算新穎的名稱,卻將會成為建筑材料業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等一系列有關(guān)產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)。并極有可能給現(xiàn)在已競爭激烈的朝陽行業(yè)---IT當(dāng)我們談及智能網(wǎng)絡(luò)家居時,諸多不理解的人都會認(rèn)為很稀奇,其實這種反映就象當(dāng)時在房屋建設(shè)中留下電話接口同樣,21IT的發(fā)展,計算機(jī)走下了神壇,逐步走入了日常百姓家,你沒有SoHo來,智能建筑技術(shù)又有了新的發(fā)展,人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)所謂的智能物業(yè)社區(qū),就是將在一定地區(qū)范疇內(nèi)多個含有相似或不同功效的建筑物按照統(tǒng)籌的辦法分別對其功效進(jìn)行智能化,資源充足共享,統(tǒng)一管理,在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時,便于統(tǒng)一管理和控制,并盡量的提高性價比指標(biāo)。能網(wǎng)絡(luò)物業(yè)常被稱為”smarthome"?，F(xiàn)在已有不少地方,如種方式不僅縮短了人們物理上的距離,并且給顧客帶來了許Internet,社區(qū)向其住戶提供國內(nèi)外新聞、社外,在住戶家庭內(nèi)部聯(lián)成局域網(wǎng),將自家的全部電器進(jìn)行智家庭總線技術(shù)連接到一種家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或1997列的規(guī)定:高度的安全性;舒適的生活環(huán)境;便利的通訊方式;綜合的信息服務(wù);家庭智能化系統(tǒng)。同時也對小康住宅與社區(qū)建設(shè)在安全防備、家庭設(shè)備自動化和通訊與網(wǎng)絡(luò)配備等方面提出了三級設(shè)計原則,即:第一級為“抱負(fù)目的”;第二級瀏覽量：85"98費(fèi)品國際展覽會”上,通過在場內(nèi)“蓋”起的模擬“將來之家”推出了新加坡模式的家庭智能化系統(tǒng),并在新加坡新聞里當(dāng)上午起床時間一到,臥室音響設(shè)備就會自動播放屋主人愛聽的“起床曲”喚醒主人;臥房浴室的電燈也會在主人進(jìn)入梳洗時自動亮起,這時,廚房的煮咖啡器也自動煮水,等主人出來時,就有熱騰騰的咖啡等著他;在客廳里,主人只需輕輕按動綜合功效遙控器,就能夠十分方便的通過家庭影院系統(tǒng)播放電視節(jié)目、VoDDVD系統(tǒng)就會自動啟動安全保衛(wèi)系統(tǒng),一旦有人非法進(jìn)入住宅或發(fā)生意外事故,系統(tǒng)就會立刻自動撥電告知主人,或向有關(guān)警署報警。在外的主人接到報警后,也能夠撥電回家撥接上家庭智能化系統(tǒng),啟動家中的數(shù)碼電話機(jī)上的特別對講器,聽主人在下班回家前,能夠通過手機(jī)遙控家里的空調(diào)機(jī)并調(diào)節(jié)到舒適的溫度上,以及其它家里的電器設(shè)備,當(dāng)主人完畢操近四萬戶家庭安裝了這一類的“家庭智能化系統(tǒng)”,在新加3050002l成,建設(shè)部設(shè)立了有關(guān)科研課題對其進(jìn)行研究,但重要是在產(chǎn)出的效率問題,對市場進(jìn)行科學(xué)管理,建設(shè)部在今年將推等正是通信與計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)實體現(xiàn),離開了網(wǎng)絡(luò),也就同時,物業(yè)管理的參加也才干真正實現(xiàn)智能住宅與智能住宅社區(qū)的智能功效。首先,物業(yè)管理智能化系統(tǒng)是智能住宅與智能住宅社區(qū)智能系統(tǒng)的構(gòu)成部分,沒有物業(yè)管理的智能化,就沒有完整意義上的住宅與住宅社區(qū)的智能化;另首先,只有物業(yè)管理的參加,并通過物業(yè)公司管理服務(wù)人員對智能化設(shè)備設(shè)施的管理,及通過提供多個信息為居民服務(wù),居民才干真正感受到住宅與住宅社區(qū)的“智能”,也才干感受生活的便利、安全、舒適與豐富多彩。改造,在物業(yè)管理方面使用某些計算機(jī),但使用范疇相對狹化管剪發(fā)明了條件,不僅在計算機(jī)的使用上,還是在管理的①物業(yè)管理中的某些傳統(tǒng)收費(fèi)項目,如房租、水電、媒氣、瀏覽量：與特約綜合經(jīng)營服務(wù),如快餐盒飯送餐服務(wù)、物業(yè)者,通過電腦網(wǎng)絡(luò)提供多個管理服務(wù),不僅能夠收取網(wǎng)絡(luò)信要在智能構(gòu)造方面不僅含有普通住宅社區(qū)物業(yè)管理人員的識,理解計算機(jī)的管理維護(hù)知識,純熟進(jìn)行計算機(jī)的多個操第一、從業(yè)人員要理解智能住宅與智能建筑的不同,努力從物業(yè)管理的各個方面入手搞好物業(yè)管理工作。智能住宅是智從其智能化的內(nèi)容來看,重點(diǎn)是生活服務(wù)、安保和物業(yè)的管理維護(hù);系統(tǒng)構(gòu)造含有適應(yīng)眾多服務(wù)對象與服務(wù)內(nèi)容的分散復(fù)雜等等。因此,從業(yè)人員要真正把智能住宅社區(qū)與智能建筑從管理觀念和管理服務(wù)的具體內(nèi)容方面區(qū)別開來,從住宅社區(qū)的角度,向居民提供優(yōu)質(zhì)高效的管理服務(wù)產(chǎn)品,同時,主第三,必須加強(qiáng)智能住宅社區(qū)管理服務(wù)人員,特別是智能化系統(tǒng)維護(hù)管理人員的培訓(xùn)培養(yǎng)工作。物業(yè)公司應(yīng)選派有關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員參加智能化系統(tǒng)的設(shè)計與實施,進(jìn)行崗位培訓(xùn),掌握智能化系統(tǒng)管理的技能,并將系統(tǒng)過程