商鋪房屋租賃合同范本

商鋪房屋租賃合同范本商鋪房屋租賃合同范本甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積、用途甲方同意將其位于（具體地址）______________________________的商鋪房屋出租給乙方，房屋面積約（平方米）_________________，用途為（商業(yè)/辦公/其他）_________________。第二條租賃期限本租賃合同期限為（月/年）_________________，自（年/月/日）_________________起，到（年/月/日）_________________止。租賃期屆滿前，雙方有續(xù)租的意愿，應(yīng)在合同期滿前（1個(gè)月/30天）以書面形式協(xié)商一致，如未取得一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金1、本租賃合同租金為每月/每年（人民幣）_____________元，共計(jì)（人民幣）_____________元。租金包括（如需包含水電費(fèi)等，需注明）_______________，交租方式為（月付/季付/年付）_______________。2、乙方應(yīng)于每個(gè)月的（幾號(hào)）_____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3、如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方法為逾期未付款項(xiàng)的日萬分之（5/10/15）的罰款，滯納金超過乙方應(yīng)付租金總額（30%/50%/100%）的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離。4、如乙方因支付租金而導(dǎo)致的銀行扣費(fèi)、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為（人民幣）_______________元。2、租賃期屆滿后，乙方在返還房屋時(shí)，甲方有權(quán)在扣除應(yīng)補(bǔ)交的滯納金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用之后，將保證金退還給乙方。3、如乙方解除合同或違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付的違約金、賠償金等，剩余部分應(yīng)當(dāng)返還乙方。第五條維修及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任1、房屋和設(shè)備的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，嚴(yán)重?fù)p壞或毀損的由誰承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)由維修人員進(jìn)行認(rèn)定；商鋪內(nèi)走廊、廁所等公共部分的日常清潔和維修由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)房屋及設(shè)備的完好，如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，則由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，若雙方在租賃條件或權(quán)利義務(wù)履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。2、在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同規(guī)定而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、如乙方未按期交付租金，超過（天數(shù)）______________天不支付，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及保證金，視為乙方違約，甲方無需通知乙方，也不承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的（1%/2%/3%）。第七條其他條款1、本合同一式（幾份）____________份，甲乙雙方均持（幾份）___________份有效。2、本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3、本合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)以及公平合理原則進(jìn)行協(xié)商。4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，期限屆滿或被解除后，雙方均應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并歸還對(duì)方所需索取的資料。第八條法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)協(xié)商不成的原則，選擇協(xié)商、調(diào)解、