2023年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

第頁共頁2023年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（賣方姓名）乙方（購方）：（購方姓名）鑒于甲方是房屋合法產(chǎn)權(quán)人，同意將其擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：（房屋地址）房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公）房屋面積：（房屋總面積）土地面積：（土地總面積）建筑結(jié)構(gòu)：（磚混/鋼筋混凝土/其他）二、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價款：人民幣（金額）（大寫）2.乙方須向甲方支付的定金：人民幣（金額）（大寫）3.乙方將于合同簽訂日起（日期）之前支付房產(chǎn)總款的（金額）%（大寫）作為首付款，并在（日期）之前支付剩余房款。4.乙方在合同簽訂之日起的（天數(shù)）內(nèi)支付剩余房款，逾期未支付的，乙方每延遲一天支付應支付一定比例的違約金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。三、房產(chǎn)交付1.甲方應在乙方支付房產(chǎn)總價款的（日期）之前辦理房屋過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。2.甲方應保證乙方購買的房產(chǎn)沒有任何異議、抵押、擔保及其他權(quán)利，如有上述情況，甲方應自行解決，并承擔相應的法律責任。四、房產(chǎn)質(zhì)量與維修責任1.房產(chǎn)交付后，房屋質(zhì)量由乙方按照規(guī)定定期進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應立即書面通知甲方，并要求甲方采取相應措施進行修復。甲方應在收到通知之日起的合理期限內(nèi)進行修復。2.在房產(chǎn)交付之日起的一年內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的維修責任和費用。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)款項且逾期超過（天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金作為違約金，甲方同時有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按期支付房產(chǎn)總款的，應支付相應比例的違約金，違約金的計算標準和支付方式另行約定。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同項下的未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的情況下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同以中文文本