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昆明二手房買賣合同[合同編號]二手房買賣合同甲方：（買方姓名）證件號碼：（買方聯(lián)系號碼）通訊地質(zhì)：（買方通訊地質(zhì)）乙方：（賣方姓名）證件號碼：（賣方聯(lián)系號碼）通訊地質(zhì)：（賣方通訊地質(zhì)）第一條房屋基本情況1.房屋描述：（房屋結(jié)構(gòu)、朝向、面積等）2.房屋權屬：乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權，并保證房屋未被任何他人侵犯。3.房屋抵押：乙方保證該房屋沒有任何抵押、查封問題。第二條交易價格及付款方式1.交易總價款：（具體金額，人民幣大寫）2.付款方式：甲方應在（具體時間）將總價款一次性支付至乙方的指定賬戶。第三條辦理過戶手續(xù)1.過戶辦理期限：甲方應在付款之后的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由甲方承擔，包括但不限于過戶著作權費、稅費等。第四條房屋驗收及交接1.房屋驗收：甲方應在辦理過戶手續(xù)后進行房屋驗收，確認房屋符合協(xié)議約定。2.房屋交接：房屋交接日期為（具體日期），乙方應將房屋及相關權利交付給甲方。第五條違約責任1.甲方違約：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，并且在收到乙方書面催告后仍未履行支付義務，乙方有權解除本合同，返還已支付的定金，并要求甲方承擔違約金（約定金額）作為違約賠償。2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并且在收到甲方書面催告后仍未履行交付義務，甲方有權解除本合同，要求乙方返還已支付的款項，并要求乙方承擔違約金（約定金額）作為違約賠償。第六條合同變更和解釋1.本合同任何變更或補充應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更補充。2.本合同未盡事宜，應根據(jù)相關法律法規(guī)進行解釋。第七條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.在履行完上述條款后，本合同自動解除。第八條爭議解決1.本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交昆明市有管轄權的人民法院解決。甲方（買方）簽字：

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