房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 2006寧波工業(yè)地產(chǎn)研究報(bào)告

寧波工業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告行業(yè)分析www.tuanyuan.t行業(yè)分析框架n

宏觀基礎(chǔ)：宏觀經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境???我國對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策我國對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的政策房地產(chǎn)行業(yè)在寧波的經(jīng)濟(jì)地位n

寧波房地產(chǎn)行業(yè)分析??寧波房地產(chǎn)的市場綜述寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述n

寧波工業(yè)地產(chǎn)案例分析?????寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)寧波保稅區(qū)寧波大榭開發(fā)區(qū)

寧波望春工業(yè)園區(qū)鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)n

寧波工業(yè)地產(chǎn)的展望經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)寧波的影響國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)寧波的影響長江三角洲地區(qū)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的變化對(duì)寧波的影響上海經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)力布局大調(diào)整對(duì)寧波的影響????n

提問與回答第一部分宏觀基礎(chǔ)行業(yè)分析www.tuanyuan.t宏觀環(huán)境分析n

我國對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策??歷史沿革現(xiàn)在描述行業(yè)分析工業(yè)用地政策2月《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地18日國土資供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》2月源部《進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序工21日作方案》2006月5《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》3年日7月《關(guān)于暫停各類開發(fā)區(qū)的緊急通知》18日國?務(wù)進(jìn)一院步辦?公廳整合園區(qū)和加快了杜絕工業(yè)用地改變用地性質(zhì)的現(xiàn)象7月30日《了工關(guān)業(yè)于園區(qū)清規(guī)理模整頓各類開發(fā)區(qū)加強(qiáng)建工業(yè)用地審批程序愈加嚴(yán)格設(shè)土地用市ww地場w.化t管u進(jìn)a理程nyu的an通.t

知》11月《關(guān)于加大工作力度進(jìn)一步治理整宏觀環(huán)境分析行業(yè)分析www.tuanyuan.t宏觀環(huán)境分析n

房地產(chǎn)行業(yè)在寧波的經(jīng)濟(jì)地位??占GDP的比重未來的增長空間第二部分寧波房地產(chǎn)行業(yè)分析行業(yè)分析www.tuanyuan.t寧波房地產(chǎn)的市場綜述n

1、2000-2006年寧波房地產(chǎn)指數(shù)（包含二手市場）行業(yè)分析階段年份房地產(chǎn)形勢(shì)商品房建設(shè)階段2000-2002房產(chǎn)市場剛剛崛起，開發(fā)商w開ww.發(fā)tu水a(chǎn)ny平ua初n.t見端倪3069.4爆漲階2002-土地放量日益增大，房市4180.寧波房地產(chǎn)的市場綜述行業(yè)分析寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述寧波市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的三個(gè)階段

1、創(chuàng)建國家級(jí)開發(fā)區(qū)2、興辦省級(jí)開發(fā)區(qū)3、建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述（一）發(fā)展概況

1.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)三種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由1949年的74.2∶9.7∶16.1發(fā)展為目前的8.2∶56∶35.8，第二產(chǎn)業(yè)國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)，并已進(jìn)入以重化工業(yè)和高加工度化制造業(yè)為先導(dǎo)的工業(yè)化中期加速發(fā)展階段。工業(yè)構(gòu)成

三大類特色工業(yè)由服裝制造業(yè)、日用（家用）電器制造業(yè)、通用儀器儀表制造業(yè)等傳統(tǒng)支柱工業(yè)；以煉油、化學(xué)、電力、鋼鐵、造紙和修造船等6大行業(yè)為基礎(chǔ)的臨港型工業(yè)體系；以電子信息、機(jī)電一體化、新材料等行業(yè)為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。寧波的工業(yè)正逐步走向重型化。園區(qū)建設(shè)至2005年底，全市共有各類工業(yè)園區(qū)127個(gè)，規(guī)劃面積約330平方公里，開發(fā)面積

121.7平方公里。其中實(shí)際開發(fā)率在50％以上的占40.1％，基本以市級(jí)以上工業(yè)園區(qū)為主開發(fā)率在40％～50％的占6.1％；開發(fā)率在30％～40％的占5.5％；開發(fā)率在20％～30％的占9.5％；開發(fā)率在20％以下的占38.8％，基本以鎮(zhèn)級(jí)以下工業(yè)園區(qū)為主。中心城工業(yè)用地空間分布就中心城范圍而言，現(xiàn)狀工業(yè)用地39.75平方公里，占城市建設(shè)用地28.6％，人均

33.1平方米，單位面積產(chǎn)值約6.67億元/平方公里。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述www.tuanyuan.t目前：各類工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）127個(gè)，規(guī)劃面積330平方

公里，實(shí)際開發(fā)面積120多平方公里；其中市區(qū)共有各類工業(yè)產(chǎn)業(yè)

園區(qū)（開發(fā)區(qū)）43個(gè)，規(guī)劃面積258平方公里，實(shí)際開發(fā)面積75平方公里行業(yè)分析級(jí)別遠(yuǎn)景園區(qū)名稱規(guī)劃面積產(chǎn)業(yè)方向國家級(jí)開發(fā)區(qū)2020年總面積為123.14平方公里；2020寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)至2020年規(guī)劃面積擴(kuò)大至90平方公里，遠(yuǎn)景規(guī)劃面積擴(kuò)大至100平方公里，其中2020年純工業(yè)用地面積為36.9平方公里以石化、鋼鐵、造紙、修造船為主的臨港大工業(yè)寧波保稅區(qū)規(guī)劃園區(qū)總面積為2.3平方公里www.tuanyuan.t具有保稅性質(zhì)的倉儲(chǔ)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述行業(yè)分析級(jí)別遠(yuǎn)景園區(qū)名稱規(guī)劃面積產(chǎn)業(yè)方向市屬大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)機(jī)電工業(yè)園區(qū)遠(yuǎn)景用地為20km2，其中2020年用地12km2，純工業(yè)用地為8.52km2機(jī)械、電子等一、二類工業(yè)遠(yuǎn)景總面積為

262.4平方公里江北工業(yè)科技園區(qū)遠(yuǎn)景用地為14km2，其中2020年園區(qū)總面積為9km2，其中純工業(yè)用地為4.56km2一類工業(yè)科技園遠(yuǎn)景用地為18.9km2，其中2020年純工業(yè)用地為0.86km2科研、研發(fā)2020年總面積為

118.4平方公里區(qū)櫟社工業(yè)產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)景用地為32km2，至2020年園區(qū)總面積為12km2，其中純工業(yè)用地為6.05km2一、二類工業(yè)園區(qū)其中純工業(yè)用地面積為鄞州工業(yè)產(chǎn)業(yè)至2020年園區(qū)總面積為12km2，其中純工業(yè)w用w地w為.5t.5ukama2nyuan.t一類工業(yè)寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述行業(yè)分析www.tuanyuan.t寧波工業(yè)地產(chǎn)綜述寧波工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展中的問題：一、宏觀管理薄弱，不適應(yīng)加快工業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的需要，在體制上也存在一些制約工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題。二、規(guī)劃相對(duì)滯后。全市缺乏系統(tǒng)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃，對(duì)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局考慮不夠周詳，部分工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)缺乏中長期的控制性詳規(guī)。三、部分園區(qū)規(guī)模偏小、產(chǎn)業(yè)檔次偏低、集聚功能偏弱。四、各地原工業(yè)園區(qū)布局分散，重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象較為突出，土地綜合利用不盡合理。第三部分寧波工業(yè)地產(chǎn)案例行業(yè)分析寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)www.tuanyuan.tn

1984年10月經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,是中國建區(qū)最早、面積最大的國家級(jí)開發(fā)區(qū)之一。n

1992年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，面積擴(kuò)大至29.6平方公里，現(xiàn)規(guī)劃總面積達(dá)100平方公里。n

2002年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值105.3億元，工業(yè)總產(chǎn)值325.4億元，出口總值10億美元，財(cái)政收入16.8億元。n位于寧波市中心城區(qū)東北部，地處中國大陸著名的深水良港北侖港后方，距離市中心約27公里。行業(yè)分析寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)形成石化、能源、鋼鐵、汽車、造紙、機(jī)械、輕紡、食品等產(chǎn)業(yè)群。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)美國EXXON、DOW化學(xué)，歐洲BP、赫斯特，日本依藤忠、三菱、三井，韓國三星，東南

亞的金光、正大，臺(tái)灣

臺(tái)塑化工、見龍化學(xué)、

長榮貨柜、敏孚機(jī)械等

都來寧波開發(fā)區(qū)投資。

國內(nèi)來甬落戶開發(fā)區(qū)的

大項(xiàng)目有寶鋼集團(tuán)寶新

不銹鋼項(xiàng)目、唐山建龍

鋼廠寬厚板項(xiàng)目、杭州

恒逸集團(tuán)PTA項(xiàng)目、吉利集團(tuán)轎車項(xiàng)目www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政策優(yōu)勢(shì)n

土地“八通一平”（通路、通電、通蒸汽、通訊、通有線電視、上水、下水、排污和土地自然平整）條件的工業(yè)用地，具有50年使用權(quán)。n

所得稅外資企業(yè)所得稅率為15%，國家賦予國家級(jí)開發(fā)區(qū)“二免三減半”的政策，即：外商投資的生產(chǎn)型企業(yè)經(jīng)營期在10年以上的，從獲利年度起，第一、二年免征所得稅，第三至第五年減半征收所得稅n

稅外收費(fèi)依法治區(qū)，大幅減少稅外收費(fèi)，實(shí)行目錄管理，杜絕亂收費(fèi)。n

基建補(bǔ)貼企業(yè)在籌備建設(shè)期間，需要向供電部門繳納的用電一次性電貼費(fèi)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)給予全額補(bǔ)貼。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)n

在全國國家級(jí)開發(fā)區(qū)綜合評(píng)比中列前五名n

連續(xù)6年在浙江省各級(jí)開發(fā)區(qū)綜合評(píng)比中名列第一，也是商務(wù)部評(píng)估中國最佳的5個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)之一n

城區(qū)人均公共綠地面積12.94平方米，區(qū)域綠地率32.99%，綠化覆蓋率36.74%，三項(xiàng)指標(biāo)均列寧波市各城區(qū)首位。目前寧波開發(fā)區(qū)全年有282天空氣質(zhì)量保持在Ⅰ級(jí)水平，83天保持在Ⅱ級(jí)水平www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波保稅區(qū)www.tuanyuan.tn

成立于1992年11月19日，是經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的國家級(jí)開發(fā)區(qū)n

中國大陸目前開放度最大、運(yùn)作機(jī)制最活、政策最優(yōu)的特殊對(duì)外開放區(qū)域之一。n

去年，國務(wù)院又新批寧波出口加工區(qū)作為國家級(jí)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積3平方公里。n位于寧波市中心城區(qū)東北部，地處中國大陸著名

的深水良港北侖港后方，

毗鄰寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，距離市中心約27公里。行業(yè)分析寧波保稅區(qū)n

信息家電業(yè)n

集成電路產(chǎn)業(yè)n

精密機(jī)械產(chǎn)業(yè)。n海外留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)n計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)

n軟件www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波保稅區(qū)www.tuanyuan.tn

政策優(yōu)勢(shì)-----經(jīng)貿(mào)管理鼓勵(lì)大中型企業(yè)跨行業(yè)從事多種經(jīng)營,成為集加工、貿(mào)易和商業(yè)服務(wù)等為一體的綜合型企業(yè)…海關(guān)管理兌保稅區(qū)與境外之間進(jìn)出的貨物，除實(shí)行出口被動(dòng)配額管理外，不實(shí)行進(jìn)出口配額、許可證管理…金融及外匯管理免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅…稅收保稅區(qū)允許部分企業(yè)直接收購區(qū)外產(chǎn)品并享受出口退稅對(duì)加工企業(yè)的政策對(duì)貿(mào)易企業(yè)的政策對(duì)物流企業(yè)的政策商品展示優(yōu)惠政策行業(yè)分析寧波保稅區(qū)www.tuanyuan.t進(jìn)區(qū)分撥出口聚集分運(yùn)轉(zhuǎn)口貿(mào)易收購出口行業(yè)分析寧波大榭開發(fā)區(qū)n

1993年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立n

由中國中信集團(tuán)公司（CITIC）成片開發(fā)的國家級(jí)開發(fā)區(qū)n

是迄今為止中國唯一由企業(yè)自主開發(fā)的國家級(jí)開發(fā)區(qū)www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波大榭開發(fā)區(qū)n大榭島本島面積30.84平方公里，其中山地面積約為14平方公里，

已開發(fā)土地11.4平方公里。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波大榭開發(fā)區(qū)依托深水區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展港口、能源中轉(zhuǎn)、臨港石化、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)目標(biāo)建成：n

寧波國際中轉(zhuǎn)港重要組成部分n

浙江省環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶石化產(chǎn)業(yè)核心區(qū)塊n

華東地區(qū)能源、化工、集裝箱物流中轉(zhuǎn)基地www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波大榭開發(fā)區(qū)n再投資n產(chǎn)品產(chǎn)值享受國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策n

企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策：n經(jīng)營期n四項(xiàng)鼓勵(lì)www.tuanyuan.tn先進(jìn)技術(shù)n關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅n凡在我國境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)，屬于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中鼓勵(lì)類項(xiàng)目的，除《外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》外，從國外進(jìn)口設(shè)備免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。行業(yè)分析寧波大榭開發(fā)區(qū)www.tuanyuan.t注冊(cè)程序行業(yè)分析序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣元）1注冊(cè)登記工商局注冊(cè)資本<1000萬元，按注冊(cè)資本0.8‰1000萬元-1億元，按注冊(cè)資本0.4‰1億元以上44000元2驗(yàn)資費(fèi)用會(huì)計(jì)w事ww.務(wù)tu協(xié)商收費(fèi)注冊(cè)資本<50萬元，500元any5u0an萬.t-200萬元，1000元寧波大榭開發(fā)區(qū)注冊(cè)、驗(yàn)資、名稱登記費(fèi)行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園www.tuanyuan.tn寧波市區(qū)十大重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)n規(guī)劃總面積31.5平方公里行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園www.tuanyuan.tn

“一核”即為全區(qū)生產(chǎn)、生活服務(wù)核心區(qū)；n

“三帶”即杭甬高速公路沿線與集古路西側(cè)生態(tài)廊道和蜿蜒于工業(yè)園區(qū)中部的生態(tài)景觀帶；n

“三區(qū)”即集仕港、布政三個(gè)居住社區(qū)；n

“五園”即環(huán)繞核心及居住社區(qū)的五個(gè)特色專業(yè)園。n規(guī)劃“一核、三帶、三區(qū)、五園”。行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園“五園”之醫(yī)療器械專業(yè)園n

園區(qū)東北部，規(guī)劃總面積3.73平方公里。n

已有5個(gè)項(xiàng)目簽約，總投資2.82億元。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園“五園”之新材料專業(yè)園n

園區(qū)的中部，規(guī)劃用地7000畝，一期規(guī)劃用地5000畝。n

首批入園的年產(chǎn)800噸鋰離子電池碳負(fù)極材料、銅箔材料等高新科技項(xiàng)目均為國家“863”高科技示范項(xiàng)目。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園“五園”之輕紡服裝專業(yè)園n

分布在園區(qū)東部，近4平方公里左右的輕紡服裝區(qū)n

已落戶的國際著名品牌包括意大利的“MarcoAzzali”、“SASCH”、英國的“Musingwear”、美國“Callaway”、“Pinky&Dianne”、

“Maui&Sons”以及法國的“Le

Coq

Sportif”(大公雞)等。。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園“五園”之外商投資園n

位于園區(qū)西南部，面積為4平方公里。n

以引進(jìn)500萬美元以上規(guī)模型外資企業(yè)為主。n

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)榫軝C(jī)械、汽配、信息及光機(jī)電一體化等。n

招商主攻港、臺(tái)、日、韓外資，兼顧歐美。。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園“五園”之中小企業(yè)園n

園區(qū)的西北部，面積約2.5平方公里。n

以提供標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)房式工業(yè)用地等方式，吸納中小企業(yè)。www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波望春工業(yè)園注冊(cè)程序www.tuanyuan.t行行業(yè)業(yè)分分析析寧波望春工業(yè)園www.tuanyuan.t注冊(cè)費(fèi)注冊(cè)資本（人民幣：元）費(fèi)用（人民幣：元）注冊(cè)資本≤1000萬0.8‰1000萬＜注冊(cè)資本≤1億8000+注（冊(cè)注、冊(cè)、驗(yàn)資本－

1000萬）×0.4‰注冊(cè)資本＞1億44000驗(yàn)資費(fèi)2004年3月1日起，鄞州區(qū)向外商投資企業(yè)推出驗(yàn)資代理制服務(wù)，由定點(diǎn)機(jī)構(gòu)專門代理全區(qū)外資企業(yè)的驗(yàn)資業(yè)務(wù)，以簡化驗(yàn)資手續(xù)，提高驗(yàn)資速度。區(qū)政府承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部驗(yàn)資費(fèi)用。名稱登記費(fèi)100資、名稱登記費(fèi)行業(yè)分析鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)n

成立于1992年，是經(jīng)浙江省人民政府批準(zhǔn)的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)n

首期規(guī)劃面積9.22平方公里，延伸開發(fā)34平方公里。www.tuanyuan.t行業(yè)分析鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)www.tuanyuan.t精密機(jī)械工業(yè)高科技電子工業(yè)（北歐工業(yè)區(qū)）精細(xì)化工倉儲(chǔ)物流加工工業(yè)行業(yè)分析鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北歐工業(yè)園區(qū)中庭

b.北歐工業(yè)園區(qū)外景

c.浙江省鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一側(cè)d.北歐工業(yè)園區(qū)管理有限公司e.浙江省鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一側(cè)www.tuanyuan.t行業(yè)分析鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)n

A、B區(qū)將成為生態(tài)型、花園式的一流工業(yè)園區(qū)n

近期開發(fā)3-2平方公里，擬將A、B區(qū)連接，發(fā)展成5平方公里n

重點(diǎn)發(fā)展精密機(jī)械和電子高科技產(chǎn)業(yè)n

目前A、B區(qū)已聚集了來自臺(tái)灣、美國、挪威等數(shù)十家精密機(jī)械和電子企業(yè)n

鎮(zhèn)海開發(fā)區(qū)進(jìn)區(qū)企業(yè)已達(dá)430家，其中三資企業(yè)88家；總投資為58億元，其中外商投資為5.2億美元，n 實(shí)際利用外資1.48億美元，引進(jìn)了臺(tái)灣金豐沖床、韓國LG化工、荷蘭阿克蘇諾貝爾化學(xué)等一批規(guī)模大、技術(shù)檔次高的項(xiàng)目www.tuanyuan.t行業(yè)分析寧波工業(yè)地產(chǎn)的展望n

經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)寧波的影響經(jīng)濟(jì)全球化加速和全球性經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為寧波從國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中獲得結(jié)構(gòu)調(diào)整和外向發(fā)展提供了機(jī)遇n

國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)寧波的影響一、“十五”期間，國家推行工業(yè)結(jié)構(gòu)適度重型化的工業(yè)化戰(zhàn)略，使得寧波的臨港型大工業(yè)發(fā)展面臨新的機(jī)遇；二、國家要求沿海開放城市積極發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，利用外資、國內(nèi)和民營等多元渠道，發(fā)展技術(shù)先導(dǎo)型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新，這為寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供了良好的發(fā)展空間；三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化試點(diǎn)工作在浙江省率先推行。這一政策的出臺(tái)為寧波的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的出路，并具有生態(tài)型的戰(zhàn)略意義。n

長江三角洲地區(qū)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的變化對(duì)寧波的影響錯(cuò)位發(fā)展、分工協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的發(fā)展思想n

上海經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)力布局大調(diào)整對(duì)寧波的影響上海的后方工業(yè)基地，即上海的能源、原材料工業(yè)的基地；遠(yuǎn)洋運(yùn)輸、東海石油、漁業(yè)及水產(chǎn)加工、發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)的基地；成為三角洲內(nèi)重要港口、交通樞紐和工業(yè)城市。www.tuanyuan.t行業(yè)分析提問與回答n寧波工業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告www.tuanyuan.t行業(yè)分析n

內(nèi)容簡介：n

一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量……n

二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……n

三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……n

四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……n

五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……www.tuanyuan.t行業(yè)分析n

鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！！貨到付款?。。

由于篇幅所限，以下僅列出2010年更新的部分資料n

如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！n

更多詳情介紹請(qǐng)登陸：www.tuanyuan.tvn

聯(lián)系QQ：1323556639www.tuanyuan.t行業(yè)分析<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《華高萊斯2

0

1

0年2季度房地產(chǎn)研究報(bào)告》--3

5頁w

o

rd<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年海南萬寧房地產(chǎn)市場發(fā)展分析報(bào)告》--6頁w

o

rd<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年8月南京房地產(chǎn)市場月報(bào)》--3

1頁w

o

rd<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年7月合肥房地產(chǎn)市場報(bào)告》--2

9頁w

o

rd<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年7月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)》--2

9頁w

o

rd<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年7月2

2日廣州蘿崗房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告》--2

2頁w

ord<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年6月天津房地產(chǎn)市場報(bào)告》--5

4頁p

d

f<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年6月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)》--2

3頁w

o

rd<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年6月福州土地拍賣成交情況》--1頁e

x

c

e

l<研究報(bào)告2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年1-7月上海房地產(chǎn)市場成交分析》--5頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《北京市某施工現(xiàn)場安全保證措施》--2

7頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

9年北京豐臺(tái)科技園與新區(qū)建設(shè)介紹》--5

2頁p

p

t<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《上海某污水處理廠排海管道頂管施組設(shè)計(jì)》--3

7頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《圍巖監(jiān)控量測施工作業(yè)指導(dǎo)書》--1

0頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《某工程施工組織設(shè)計(jì)方案》--7

5頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《上海市真如副中心城市設(shè)計(jì)》--4

5頁p

d

f<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《梅列區(qū)土地治理項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》--4

7頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《武漢金百靈大酒店裝飾工程施工方案》--4

4頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《深圳商貿(mào)中心大廈建筑設(shè)計(jì)方案》--2

1頁p

d

f<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《梅列區(qū)土地治理項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》--4

7頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年重慶聯(lián)發(fā)嘉園2號(hào)樓8月7日開盤方案》--1

2頁w

ord<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《泛澳2

0

1

0年佛山藦璒薈豪庭營銷執(zhí)行方案》--4

5頁p

p

t<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《綠城集團(tuán)2

0

1

0年5月淺析別墅客戶的需求和建議》--5

2頁p

p

t<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年天津市星耀五洲銷售培訓(xùn)講義》--3

8

5頁p

d

f<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年7月濟(jì)寧盛泰廣場推售提案》--7

7頁p

p

t<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《中原地產(chǎn)銷售技巧》--3

9頁p

p

t<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《萬科地產(chǎn)萬客會(huì)資料集》--5

9頁p

d

f<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《房屋銷售成交三十六計(jì)》--4

9頁p

p

t<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)銷售消費(fèi)心理學(xué)》--5

9頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《東莞萬科城市高爾夫花園3期產(chǎn)品推介》--1

6頁p

d

fwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件》--4

0個(gè)文件w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

9年當(dāng)代萬國城游泳池設(shè)備操作手冊(cè)》--1

8頁p

d

f<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《某物業(yè)管理公司貫標(biāo)文件》--6

0個(gè)文件w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《信陽和美物業(yè)管理有限公司管理大綱》--6

7頁w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《X

X物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程》--2

8

5頁w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方案》--5

5頁w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《忠信物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》--1

3頁w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房屋建筑管理手冊(cè)》--2個(gè)文件w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《戴德梁行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范手冊(cè)》--1

4個(gè)文件w

o

rd<物業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《中信廣場全套物業(yè)管理方案》--3

3頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《世聯(lián)2

0

1

0年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)》--5

9頁p

p

t<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年7月8日青島保利·百合花園案例分析》--8

7頁p

p<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《中原2

0

1

0年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式》--1

8頁p

d

f<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《中原2

0

1

0年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》--8

5頁p

p

t<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《中原2

0

1

0年8月深圳純水岸踩盤分享報(bào)告》--5

5頁p

d

f<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《中海地產(chǎn)2

0

1

0年6月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析》--1

8

2頁p

d

f<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《新景祥2

0

1

0年鄭州勝崗項(xiàng)目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略》--7

1頁p

d

f<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《萬科2

0

1

0年上海浦江鎮(zhèn)1

2

7號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》--2

3

5頁p

p

t<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《仲量梁行2

0

1

0合年肥公寓市場研究報(bào)告》--5

4頁p

p

t<名企案例2

0

1

0年0

9月更新>《中原2

0

1

0年上半年長沙房地產(chǎn)市場報(bào)告》--3

6頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《偉業(yè)大客戶戰(zhàn)略管理》--3

3頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《賽普咨詢房地產(chǎn)集團(tuán)管控》--8

7頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《宏泰2

0

1

0年8月人力資源戰(zhàn)略建議》--3

8頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《世聯(lián)2

0

0

8年濟(jì)南建工集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略》--9

0頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《園林樹木栽培與養(yǎng)護(hù)》--7

2頁w

o

rd<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部流程》--1頁w

o

rd<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)開發(fā)成本、利潤測算表》--1頁e

x

c

e

l<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《佛奧集團(tuán)運(yùn)作表格》--8

2個(gè)文件w

o

rd<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《金地集團(tuán)2

0

1

1-2

0

1

4三年戰(zhàn)略規(guī)劃》--3

7頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《眾美地產(chǎn)績效管理手冊(cè)》--2

4頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排》--2

6頁p

d

f<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《銷售管理人員能力發(fā)展手冊(cè)》--1

1

9頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年文登香湖彼岸銷講》--7頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)銷售實(shí)戰(zhàn)技巧綜合培訓(xùn)》--1

0

8頁p

p

t<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

9年南京新景祥營銷事務(wù)流程》--4

6頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年3月鄭州托斯卡納營銷回顧》--6頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《康田國際案場管理制度》--2

9頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年重慶富港天地銷售執(zhí)行詳案》--2

2頁w

o

rd<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年天津市星耀五洲銷售培訓(xùn)講義》--3

8

5頁p

d

f<銷售管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年7月太原星河灣開盤報(bào)告》--1

6頁p

d

fwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年1-8月長春土地出讓表》--1頁e

x

c

e

l<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《某項(xiàng)目一期建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》--9

0頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《恒大2

0

0

7年室內(nèi)精裝修工程管理指導(dǎo)書》--1

0

8頁w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》--1

5個(gè)文件w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《西元推廣機(jī)構(gòu)2

0

0

9年年廣州江景房典型戶型》--1

9

8頁p

p

t<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《地中海風(fēng)格經(jīng)典樓盤參考》--2

9

6個(gè)文件jp

g/w

o

rd<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《0

7

S

D

1

0

1-8電力電纜井設(shè)計(jì)與安裝》--1

3

8頁p

d

f<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《北京君山高爾夫別墅戶型圖》--7

0張圖片jp

g<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《阿特金斯2

0

0

9年酒店地產(chǎn)開發(fā)案例》--6

2頁p

d

f<項(xiàng)目工程2

0

1

0年0

9月更新>《某項(xiàng)目一期建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》--9

0頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《深圳大學(xué)房地產(chǎn)投資分析課件》--6個(gè)文件p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)營銷策劃（姚玉蓉）》--2

1

4頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《策源工作手冊(cè)2

0

1

0版》--1

4

3頁w

o

rd<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年萊蒙鵬源定制化薪酬分析報(bào)告》--5

1頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

8年萬科營銷出品標(biāo)準(zhǔn)化》--7

6頁p

d

f<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年6月建設(shè)工程承包合同》--7

8頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《某地產(chǎn)集團(tuán)綜合治理工作手冊(cè)》--1

9頁w

o

rd<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《某房地產(chǎn)公司制度匯編》--1

9

0頁p

d

f<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《績效考核基礎(chǔ)知識(shí)》--4

0頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)開發(fā)全程解析》--5

2頁p

d

fwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年龍湖企業(yè)管理與運(yùn)營管理》--6

2頁p

d

f<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《浙江通和置業(yè)投資有限公司預(yù)算管理制度》--9頁w

o

rd<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)開發(fā)全程解析》--5

2頁p

d

f<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

9年萬方地產(chǎn)股份有限公司資金管理制度》--7頁p

d

f<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年8月國信地產(chǎn)成本管控節(jié)點(diǎn)概要》--5

8頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年東旭地產(chǎn)管控資料》--9個(gè)文件w

o

rd/p

p

t/e

x

c

e

l<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《某公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、管控模式設(shè)計(jì)》--6

6頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《某房地產(chǎn)公司制度匯編》--1

9

0頁p

d

f<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》--1

1

5頁p

p

t<企業(yè)管理2

0

1

0年0

9月更新>《深圳大學(xué)房地產(chǎn)投資分析課件》--6個(gè)文件p

p

twww.tuanyuan.t行業(yè)分析<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《城市綜合體產(chǎn)品模型與目標(biāo)城市篩選模型》--8

9頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年徐州吉田商務(wù)廣場營銷推廣計(jì)劃案》--4

5頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

9年鄭州會(huì)展賓館品牌定位報(bào)告》--2

0

8頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《華星2

0

1

0年寧波中物九鼎科技園營銷報(bào)告》--1

5

8頁p

d

f<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《恒通2

0

1

0年曲靖S

O

H

O初步建議》--3

0頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年蕪湖綠地國際廣場整合推廣方案》--1

1

8頁p

d

f<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年重慶天星旅游度假小鎮(zhèn)策劃報(bào)告》--2

1

0頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年淮南市君安廣場產(chǎn)權(quán)式酒店可行性分析》--6

4頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《中原2

0

0

6年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》--2

0

0頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》--6

5頁w

o

rdwww.tuanyuan.t行業(yè)分析<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《尚美佳2

0

0

9年臺(tái)灣臺(tái)中市似水年華豪宅案例解析》--7

7頁p

d

f<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年山東·濟(jì)寧紅星美凱龍寫字樓項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》--1

3

5頁p

d

f<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

0

9年廣州市康王路6號(hào)地塊商住項(xiàng)目營銷推廣策略》--1

0

5頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年重慶天星旅游度假小鎮(zhèn)策劃報(bào)告》--2

1

0頁p

p

t<商業(yè)地產(chǎn)2

0

1

0年0

9月更新>《2

0

1

0年淮南市君安廣場產(chǎn)權(quán)式酒店可行性分析》--6

4頁p