美國大城市的死與生概要

-!導(dǎo)言作者簡明闡述了過去三個城市規(guī)劃的所謂正統(tǒng)理論，并且指出各理論和實踐的問題，對其進行了批判，挑戰(zhàn)了長久以來行政者、資本家和規(guī)劃者對城市建設(shè)的理論，提出城市規(guī)劃治理的核心是城市內(nèi)部諸要素相互聯(lián)系的運行機制，規(guī)劃建設(shè)應(yīng)讓城市內(nèi)部運作達到和諧，而并非單純注重城市的外在表現(xiàn)。謝謝閱讀（花園城市：外圍被農(nóng)業(yè)帶包圍，工業(yè)部署在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，學(xué)校、住宅區(qū)、綠化帶放在生活區(qū)，城市公共中心區(qū)域里是商業(yè)、俱樂部和文化設(shè)施。小城及其綠化帶在整體上由一個公共當(dāng)局控制，城市在其領(lǐng)導(dǎo)下，避免土地使用投機化和所謂非理性變化，消除人口密度增長的企圖，人口控制在30000以內(nèi)?；羧A德認為處理城市功能的方法是分離或分類全部的簡單的用途，并以相對的自我封閉的方式來安排這些用途。）感謝閱讀第一部分城市的特性一人行道用途：安全二人行道用途：交往三人行道用途：孩子的同化維護城市的安全是一個城市的街道和人行道的根本任務(wù)。一個成功的城市地區(qū)的基本原則是人們在街上身處陌生人之間時必須能感到人身安全，必須不會潛意識感覺受到陌生人的威脅。感謝閱讀造成這種恐懼的野蠻行為或現(xiàn)實而不是想象中的不安全現(xiàn)象不能只歸咎于貧民區(qū)。也不能把這個問題歸咎于城市的老區(qū)。文明和安全的程度是大不相同的。不安全這個問題不能通過分散人群，降低稠密度，用郊區(qū)的特征來取代城市的特征的方法來解決。在公共空間與私人空間之間必須要界線分明，不能像郊區(qū)的住宅區(qū)那樣混合在一起。必須要有一些眼睛盯著街道，（建筑物）它們必須面向街面，不能背向街面，使街道失去保護的眼睛。人行道上必須總有行人，這樣既可以增添看著街面的眼睛的數(shù)量，也可以吸引更多的人從樓里往街上看。感謝閱讀從表面上看，我們似乎有一些簡單明確的目標(biāo)：確保街道上的公共空間明確無誤，與私人的或什么也不是的空間劃清真正的界線。這樣，那些需要監(jiān)視的地方就會有一個清楚、適用的范圍。另外就是要確保這些公共街道地帶有人在監(jiān)視，并盡量持續(xù)不斷。滿足這種監(jiān)視的條件是要在沿著人行道的邊上三三兩兩地布置足夠數(shù)量的商業(yè)點和其他公共場所，尤其是晚上或夜間開放的一些商店和公共場所。例如商店、酒吧和飯店能夠以不同的、綜合的方式維護人行道的安全。城市街道和企業(yè)以及商業(yè)越能廣泛地滿足合法的興趣（嚴格法律意義上），對街道和城市的安全和文明就越有益。感謝閱讀將你的個人隱私限制在你自己選擇的了解你的人之間，并對誰能占用你的時間以及在什么時候占用做出合理控制，這樣的隱私在這個世界的大部分地區(qū)是很稀有的商品，與窗戶的朝向毫無關(guān)系。人行道提供的是人與人之間交往的場所，達成彼此熟悉和信任是社區(qū)生活的謝謝閱讀-!必需條件。城市里孩子們身上是否存在這種街道主人意識很好地反映了人行道上的成人們是否對孩子們負責(zé)的態(tài)度。謝謝閱讀隨著母系制理念的必然是住宅與生活的其他內(nèi)容分割開來。感謝閱讀人行道為社區(qū)孩子提供了玩耍和交往的場所，同時在一定程度上保護了他們的安全，使孩子生活更為融合，社區(qū)更和諧。精品文檔放心下載廢除城市的街道，而且盡可能地降低和縮小它們在城市生活中的社會和經(jīng)濟作用，這是城市規(guī)劃正統(tǒng)理論中最有害和最具破壞性的思想。精品文檔放心下載四街區(qū)公園的用途一定量的綠地并不會比同樣大小面積的街道更能為城市增加更多的空氣。謝謝閱讀很少有城市的空敞地能夠持續(xù)地表現(xiàn)出公園應(yīng)有的吸引力和穩(wěn)定力。感謝閱讀里頓豪斯能夠保持如此的熱鬧氣氛，基本原因與促使一條人行道保持活躍的原因是一樣的：周圍地區(qū)功能的多樣化，以及由此促成的使用者及其日程的多樣化。精品文檔放心下載生機和多樣性產(chǎn)生更多的生機，而沉寂和單調(diào)則讓生機遠離。這是一個重要的原則，不僅對城市的社會效應(yīng)，而且也對其經(jīng)濟效應(yīng)都至關(guān)重要?！窘謪^(qū)公園城市】感謝閱讀只有在經(jīng)濟和社會方面具備了真正多樣化內(nèi)容（如能夠產(chǎn)生不同日程活動的人流）的環(huán)境才能賦予公園意義，才能具備把生命的福祉賦予公園的力量。【城市街區(qū)公園】精品文檔放心下載主要是以一般的公共場地的方式為使用目的的公園，在設(shè)計中應(yīng)該有四個需要關(guān)注的因素。我將他們分別稱為互構(gòu)性、中心作用、陽光作用和封圍作用。在互構(gòu)性中，最重要的因素是中心作用。謝謝閱讀如果一個一般的城市公園不能吸引人們自發(fā)地使用公園，或者獲得周邊地區(qū)的多樣性的支持，那么就有必要把公園從一般性的公園改成有某種特殊功用的公園。同時，在公園使用方面有效的多樣性，有意地吸引各種各樣不同的使用者，這也應(yīng)該有目的地引入公園的規(guī)劃中。謝謝閱讀街區(qū)公園要在多樣化需求的地區(qū)才能激活它的活力，同時需要城市對他的多樣化支持。精品文檔放心下載關(guān)鍵在于吸引力的問題。如何構(gòu)建和保持這樣的吸引力。五城市街區(qū)的用途一個城市的街道越是成功地融合了日常生活的多樣性和各種各樣的使用者，也就越能得到人們隨時隨地的包括經(jīng)濟上的支持，促使其更加成功，得到了支持和獲得了活力的公園因此也就可以以優(yōu)雅的環(huán)境和舒適的氛圍而不是空洞無物的內(nèi)容回報街區(qū)的人們。謝謝閱讀盡管城市的街區(qū)有著其內(nèi)在的外向性的特質(zhì)，城市人并不是因此沒有街區(qū)也可以生活得很好。謝謝閱讀一個城市的整體性表現(xiàn)在能夠把有共同興趣的人集攏到一起，這是城市最大的可用資源之一，很可能是最大的一個。感謝閱讀街區(qū)成功的一個很大原因是依賴于各個街區(qū)間的互相交錯和重合，以及互相幫助以渡過難關(guān)。精品文檔放心下載一個成功的城市地區(qū)主要的功能是協(xié)調(diào)不可缺少、但在政治上天生缺乏力量的街道街區(qū)與原本就非常強大的作為整體的城市間的關(guān)系。（城市與街道的協(xié)調(diào)關(guān)系）謝謝閱讀如果說唯一能夠在實際生活中有效發(fā)揮自治功能的城市街區(qū)是上述提到的三種街區(qū)形精品文檔放心下載-!式，即作為整體的城市、街道為主的街區(qū)和城市地區(qū)，那么城市有效的街區(qū)就應(yīng)該達到以下這些目標(biāo)：首先，要造就生動有趣的街道。其次，在城市轄下具有小城市的面積和力量的地區(qū)內(nèi)盡可能地促成具有這種特性的街道網(wǎng)。第三，將公園、廣場和公共建筑作為街道特性的一部分來使用，從而強化街道用途的多樣化，并將這些用途緊密地編織在一起。公園、廣場等的使用不應(yīng)該各行其事，互相分離，或與地區(qū)內(nèi)的街區(qū)的用途互不關(guān)聯(lián)。最后，要突出一些地域的功能身份，這些地方應(yīng)大到足夠作為地區(qū)來運行。感謝閱讀通過街道街區(qū)的協(xié)調(diào)作用，一個有效的地區(qū)應(yīng)擁有這兩種力量中的一種：選票的力量。通過這個，也只有通過這個力量，它才能有效地影響與之相關(guān)的另一個力量——公共資金，不管這種影響是正面的還是負面的。謝謝閱讀在實際生活中，一個自然形成的、運轉(zhuǎn)有效的地區(qū)的最大面積似乎應(yīng)該是在1.5平方英里左右。也許，這是因為一個地區(qū)太大的話，就不利于交叉使用，也不便于這個地區(qū)政治身份的表示。在一個非常大的城市里，要使地區(qū)運轉(zhuǎn)成功，人口的密度就必須要高；否則，這個地區(qū)的政治身份就不能與其實際上的地理身份相匹配。精品文檔放心下載造就一個地區(qū)的并不是分界線，而是交叉使用和活力。給城市的使用者提供活躍的街道和地區(qū)的經(jīng)濟機制。城市街區(qū)：融合多樣化，促進街道街區(qū)和諧和協(xié)調(diào)，調(diào)整巨大人口，交叉使用的活力。精品文檔放心下載第二部分城市多樣化的條件六產(chǎn)生多樣性的因素想要理解城市，我們必須直接完整地涉及到城市不同用途的結(jié)合或混合用途，而不是單獨處理這些用途。城市如何能夠綜合不同的用途——在涉及這些用途的大部分領(lǐng)域——生發(fā)足夠多的多樣性，以支撐城市的文明？精品文檔放心下載城市的多樣性本身就會帶來和刺激更多的多樣性的產(chǎn)生。城市里的多樣性，不管是什么樣的，都與一個事實有關(guān)，即城市擁有眾多人口，人們的興趣、品位、需求、感覺和偏好五花八門、千姿百態(tài)。感謝閱讀城市之所以能夠生發(fā)多樣性，是因為它們能夠集中各種有效的經(jīng)濟資源。謝謝閱讀要想在城市的街道和地區(qū)生發(fā)豐富的多樣性，四個條件不可缺少：1）地區(qū)以及其盡可能多的內(nèi)部區(qū)域的主要功能必須要多于一個，最好是多于兩個。這些功能必須要確保人流的存在，不管是按照不同的日程出門的人，還是因不同的目的來到此地的人，他們都應(yīng)該能夠使用很多共同的設(shè)施。2）大多數(shù)的街段必須要短，也就是說，在街道上能夠很容易拐彎。3）一個地區(qū)的建筑物應(yīng)該各色各樣，年代和狀況各不相同，應(yīng)包括適當(dāng)比例的老建筑，因此在經(jīng)濟效用方面可各不相同。這種各色不同建筑的混合必須相當(dāng)均勻。4）人流的密度必須要達到足夠高的程度，不管這些人是為什么目的來到這里的。這也包括本地居民的人流也要達到相等的密度。感謝閱讀七主要用途混合之必要性一種首要用途，不管它是什么，如果只是發(fā)揮其單一的作用，那從創(chuàng)立城市多樣性的角精品文檔放心下載-!度來說，它的作用是無效的。如果它與另一種首要用途結(jié)合在一起，但只是在同一時間里，把人群引入和引出一個地方，那它還是什么目的也沒有達到。從實際的角度講，我們甚至都不能稱這兩種用途有什么不同。但是，只有當(dāng)一個首要用途與另一個能夠在不同的時間里把謝謝閱讀人群吸引到街上來的首要用途有效地結(jié)合在一起時，它們產(chǎn)生的效應(yīng)才具備了刺激經(jīng)濟的作用，為第二種多樣性的發(fā)揮準(zhǔn)備了肥沃的土壤。首要用途的混合必須非常有效，才能達到生發(fā)多樣性的目的。感謝閱讀首先，有效性是指在不同的時間里使用街道的人群實際上必須使用相同的街道。其次，有效性是說在不同的時間里使用相同街道的人群中間必須要包括一些使用相同設(shè)施的人群。最后，有效性是指在白天一個時間段里出現(xiàn)在街道上的人群必須與其他時間段里出現(xiàn)的人群有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。感謝閱讀這就是為什么一些文化或市政中心除了其本身毫無例外地失去了平衡外，也給它們的城市帶來了悲劇性的影響。它們分離了用途——而且通常是集中在晚上的用途——將這些用途從它們所在城市地區(qū)分離出來，而這些地區(qū)恰恰需要這些用途，否則就會衰落。（很多城市規(guī)劃者將城市不同的功能集中并且分離，這樣造成了首要用途的分離，抑制了城市多樣性的產(chǎn)生）感謝閱讀在主要是以住宅為主或有著很多住宅的地區(qū)里，首要用途的種類和復(fù)雜程度越多、越高，就越好。（人口多，刺激各種功能的使用）謝謝閱讀八小街段之必要我們早已經(jīng)看到，孤立的、互不關(guān)聯(lián)的街道街區(qū)從社會的角度講，會陷入孤獨無助的處境。謝謝閱讀是用途的流動性和道路的互通性，而不是建筑的同一性，才使得城市的街區(qū)能夠共享城市具有的各種用途，不管那些街區(qū)主要是以工作（場所）為主，還是以住宅為主。謝謝閱讀街道出現(xiàn)得頻繁和街段的短小都是非常有價值的，因為它們可以讓城市街區(qū)的使用者擁有內(nèi)在有機的交叉使用。精品文檔放心下載小街段促進交通互融，刺激城市街道的聯(lián)通的活力。九老建筑之必要時間使得在一個年代里成本昂貴的建筑成為另一個年代里價格低廉的搶手貨。時間可以幫助付清最初的成本，折舊費可以在建筑所應(yīng)有的產(chǎn)出中體現(xiàn)出來。對某些企業(yè)來說，時間使得建筑的一些結(jié)構(gòu)過時了，但對另一些企業(yè)來說則正好有用。時間使得一個年代里建筑內(nèi)的緊張空間成為另一個年代的剩余空間。感謝閱讀城市需要各種各樣的舊建筑來培育多樣性的首要混合用途，以及第二類用途。特別是，它們需要舊建筑來孵化新的首要用途。謝謝閱讀這些舊建筑將會成為這個地區(qū)必要的、有重要價值的庇護所，成為很多中等、低等和無產(chǎn)出的企業(yè)的棲身之地。謝謝閱讀老建筑為小企業(yè)、低收入人群、低階層人民提供差別化的場所，使城市保持多樣性，混合首要用途。精品文檔放心下載-!十密度之必要低用地覆蓋率——不管是通過什么方式造成的，是當(dāng)?shù)氐膭澐中袨檫€是聯(lián)邦政府的法令——與建筑的多樣化以及可行的城市密度是處于一種互不相容的狀況中。在低覆蓋條件下，如果密度高到可以幫助生發(fā)城市多樣性的時候，同時也很有可能會變得過高，以致阻礙多樣性。這就是內(nèi)在固有的矛盾。精品文檔放心下載這幾種現(xiàn)象的結(jié)合——更多的街道，在活躍地區(qū)更多的公園，各種非住宅建筑與住宅的融合，再加上住宅建筑本身的多樣性——會產(chǎn)生一種與受過高密度和覆蓋率困擾的地區(qū)完全不同的效應(yīng)。同樣，這樣的結(jié)合也會產(chǎn)生很多與不受高密度制約的地區(qū)完全不同的效應(yīng)，這些地區(qū)由于擁有不少空敞住宅地而減少了過高密度的影響。感謝閱讀今天我們面臨的困難是如何將人口集中在大都市內(nèi)，而同時避免產(chǎn)生病懨懨、無可救藥的街區(qū)。謝謝閱讀城市中大量人口的存在應(yīng)該作為一個事實得到確確實實的接受，而且應(yīng)該將這種存在當(dāng)做一種資源來對待和使用：在需要激活城市生活的地方，提高人口的密度，同時，把目標(biāo)定在促進街區(qū)生活的活躍程度，不僅在經(jīng)濟而且在視覺方面，竭盡全力激發(fā)和增加多樣性。精品文檔放心下載人口的集中是一種資源。我們的任務(wù)應(yīng)是提高城市人的生活——在這樣的條件下（我們希望），即，既有密度又有足夠的多樣性，以此給城市人口提供一個發(fā)展城市生活的良好機會。感謝閱讀十一關(guān)于多樣性的一些神話欣欣向榮的城市多樣性由多種因素組成，包括混合首要用途、頻繁出入的街道、各個年代的建筑以及密集的使用者等。感謝閱讀有時候，用途的多樣性與建筑年代的多樣性的結(jié)合甚至可以幫助一些很長的街段擺脫單調(diào)沉悶的壞名聲——而同時卻并不需要通過刻意表現(xiàn)來達到這個目的，因為存在著真正有內(nèi)容的差異。感謝閱讀我們的城市劃分法則中存在的最大誤區(qū)就是它允許整個區(qū)域只有一個用途。感謝閱讀簡而言之，垃圾場這樣的問題不是通過對多樣性的恐懼和壓抑可以解決的，而是要通過催生和培育針對多樣性的適宜的經(jīng)濟環(huán)境來解決。（在談過上面幾類情況后，我現(xiàn)在要提到最后一種情況。除非能對它們安置在什么地方有所控制，否則這種情況往往會在城市的多樣化地帶產(chǎn)生很多危害。這一類情況是：停車場，大型或重型卡車維修廠，加油站，大型室外廣告，以及某些企業(yè)——它們的危害不是因為本身的緣故，而是因為在某些街道上，它們的規(guī)模不適合這些街道的具體情況。）精品文檔放心下載這樣的街道需要一些控制手段來防備過于寬松的多樣性可能給它們帶來的毀壞。但是，控制并不是對于用途的類型的控制，而是對于占用街面大小的控制。感謝閱讀拉斯金在他關(guān)于變化和差異的文章中指出，城市劃分的一個最大誤區(qū)便是導(dǎo)致了單調(diào)現(xiàn)象的產(chǎn)生。我認為這個觀點是正確的。也許，另一個重要的誤區(qū)是它無視用途的規(guī)模（在規(guī)模會成為問題的地方），或者說是與用途的類別相混淆，而這一方面導(dǎo)致街道的視覺紊亂（有時候是功能紊亂），另一方面則會對用途類別的大小或效應(yīng)不加區(qū)別，一視同仁。由此，多樣性非但沒有至少是有限地得到表現(xiàn)，某些地方反而遭到了壓抑。感謝閱讀只有當(dāng)所有的人都是城市的創(chuàng)造者時，城市才有能力為所有的人提供一些東西。精品文檔放心下載-!第三部分十二多樣性的自我毀滅到現(xiàn)在為止我的分析和結(jié)論可以總結(jié)為這么一句話：在我們美國的城市里，我們需要各種各樣的多樣性，各種互為聯(lián)系互相支持錯綜復(fù)雜的多樣性。我們需要這樣的多樣性，城市生活由此可以進入良性和建設(shè)性運轉(zhuǎn)，城市中的人也因此可以保持（并進而推進）社會和文明的進程。公共和半公共組織應(yīng)負責(zé)組織有助于城市多樣性的事業(yè)——比如，公園、博物館、學(xué)校、大部分的禮堂、醫(yī)院、一些寫字樓和住宅。但是，大多數(shù)城市多樣性是由無數(shù)個不同的人和不同的私有機構(gòu)創(chuàng)造的，他們擁有眾多不同的思想和目的，可以在公共行為的正式框架外面進行規(guī)劃和構(gòu)想。感謝閱讀產(chǎn)生不利影響的幾股勢力：城市里極其成功的自我毀滅的多樣性傾向，城市中許許多多個別的因素（很多是必需的或者可取的因素）產(chǎn)生滯緩影響的傾向；人口的不穩(wěn)定阻礙多樣性發(fā)展的傾向；以及公共資金和私人資金產(chǎn)生阻止或扼殺發(fā)展和變化的傾向。精品文檔放心下載如果所有的街區(qū)，或者是整個地區(qū)都對名聲最響、利潤最好的用途進行過分的模仿，那么問題就麻煩了。謝謝閱讀是過度的重復(fù)和模仿造成了中心的遷移。過度模仿和復(fù)制成功的用途，其結(jié)果便是多樣性的瓦解。一些新的主意選擇了次好的位置，除非在剛一開始時它們就得到相當(dāng)有力的金融支持，或者它們很快就獲得了成功（而這種情況則很少發(fā)生）；這樣，次好的地方取代了最好的地方，但是在興旺了一段時間后，最后這個地方也因為自我重復(fù)而走向了滅亡。精品文檔放心下載那些導(dǎo)致一些成功地帶走向衰敗的過程本身就會給城市帶來雙倍的破壞力。新建用途和范圍狹窄的用途的成倍增加破壞了一個地方用途間的互相支持，在這種情況發(fā)生的同時，這種情況實際上也是在剝奪這些用途在其他地方的存在和出現(xiàn)，在那些地方這些用途會增加多樣性，增強用途的互相支持，而不是減弱它們。謝謝閱讀多樣性增長到某個時候，就會到達一個極點，如果再有新的增長則主要會形成對已有的多樣性的競爭。在這種情況下，相對來說，內(nèi)容相同的用途減少得很少，也許根本就不再減少。這就是一個地方的多樣性達到頂峰的情形。謝謝閱讀盡管所有的經(jīng)濟行為都存在超常之處，但我們?nèi)匀粫J為這是一種表示成功的跡象——典型的“虛假反饋”。精品文檔放心下載關(guān)鍵的問題是要阻止在一個地方過度復(fù)制一種用途，把這種重復(fù)分散到別的地方去，在那些地方，它們就不會是重復(fù)，而是有益的增補。那些地方相距或遠或近。但是，不管怎么樣，不能人為武斷地確定某個地方。這樣的地方必須是一些相關(guān)的用途能夠提供良好機會的地方，使其能夠保持持續(xù)的成功——這樣的機會是那些注定要自我毀滅的地方所不能提供的。精品文檔放心下載我認為可以通過三個方法的結(jié)合來促進這樣的分散，這三個方法我稱之為：目標(biāo)是多樣性的劃分，公共建筑的“堅強性”和競爭性分散。感謝閱讀多樣性劃分的目的不應(yīng)該只是僵化地集中于某些條件和用途。如果這樣做，就會帶來滅亡。恰恰相反，問題的關(guān)鍵是確保變化或替換不會形成完全一樣的模式，因為這些變化和替換確實會時常發(fā)生。所有目標(biāo)是多樣性的劃分——主要目的是遏制對一些利益最好的用途進行復(fù)制的行為——同時都應(yīng)該配合稅收的調(diào)整。（提高一個城市稅收基數(shù)的方式應(yīng)是擴大城市成功區(qū)域的數(shù)量。）通過稅款的支出在很多地區(qū)形成有條不紊、精心構(gòu)劃的容納變化和更新的條件，以安置多樣性和遏制自我毀滅的現(xiàn)象。謝謝閱讀-!所謂公共建筑的“堅強性”，是指公共建筑和半公共組織為了它們自己的地產(chǎn)應(yīng)該采取一種政策，公共和半公共組織應(yīng)該在某個地點上構(gòu)置他們自己的建筑和設(shè)施；在這個具體的地方，首先，他們的建筑和設(shè)施會給街區(qū)帶來有效的多樣性，而不是重復(fù)已有的用途。然后，作為一種用途，這些建筑和設(shè)施應(yīng)該挺直腰板，不管它們的地位多值錢（因為周圍地產(chǎn)的成功——其實這也是它們幫助形成的，尤其是如果它們的位置恰當(dāng)?shù)脑?，則更是如此），不管有些準(zhǔn)備要取代它們以重復(fù)一些成功用途的人出的價碼有多高，它們都不能夠折腰。感謝閱讀如果極其成功的城市區(qū)域要阻擋自我毀滅的勢力——如果防止自我毀滅的努力要真正發(fā)揮效力——那么，就必須要增加城市里擁有活力和多樣性區(qū)域的數(shù)量，即增加供應(yīng)的數(shù)量。即讓更多的街道和地區(qū)獲得城市多樣性的四個基本條件。如果其他一些區(qū)域在機會和利益上不是相差很大（另有一些區(qū)域則更是在緊緊追趕），這些區(qū)域就可以提供“競爭性分散”，分散對更受歡迎地區(qū)的壓力。感謝閱讀從根本上說，這種極其成功的多樣性的自我毀滅的問題是一個如何使供（充滿活力和多樣性的街道和地區(qū)）需關(guān)系成為一種和諧、合理的關(guān)系的問題。感謝閱讀多樣性成功，地區(qū)繁華，成為中心區(qū)域，有實力財力并且需求繁榮地帶帶來的多樣性的企業(yè)以高價位收購該地區(qū)單位（以銀行保險等保守型企業(yè)為主），排擠各種多樣性單位，以致最終該地區(qū)變成單一的地區(qū)，喪失多樣性，因此，那些企業(yè)又會搬離，該地區(qū)衰落凋敝。謝謝閱讀十三交界真空帶的危害一個單一用途與另一個單一用途之間組成交界處。一個交界地帶——一個大面積的單一用途的區(qū)域——形成了城市“普通”地區(qū)的邊緣地帶。謝謝閱讀在大部分情況下，交界處的真空地帶并不是由于什么神秘的原因造成的。實際情況很簡單，就是缺乏人氣，而且大家都對之熟視無睹，認為本來就是這樣的。感謝閱讀如果特殊用地成為一個極大障礙，存在于這兩種用地形式之間的互相牽制和平衡關(guān)系就會松弛，向一邊傾斜，就不可能出現(xiàn)互相彌補和消化吸收的結(jié)果。感謝閱讀交界處這種分割或“切割”城市產(chǎn)生的后果其本身并不總是有害的。謝謝閱讀簡單地說，關(guān)鍵是要去發(fā)現(xiàn)位于交界線上的用途，并且創(chuàng)造新的用途，在保持城市（正常部分）與公園各自形態(tài)的同時，突出它們之間的互構(gòu)關(guān)系，并且使得這種關(guān)系明晰、充滿活力和無時不在。感謝閱讀城市免不了會有一些交界處，因此，動用干涉勢力來限制一些無法避免的交界處的全部意義就在于：動用盡可能多的城市各種因素來形成一個活躍的、混合的區(qū)域；城市里很多因素都有可能導(dǎo)致交界處，應(yīng)盡量減少這些因素被利用來產(chǎn)生不必要的交界處的可能性。感謝閱讀住宅（無論是被資助的還是沒有被資助的），一些主要的會堂、禮堂、政府辦公的建筑、大部分的學(xué)校、大部分的城市工業(yè)以及商業(yè)，這些都應(yīng)該以一種混合的形態(tài)組合成城市復(fù)雜有序的全部內(nèi)容。如果這些內(nèi)容不是以混合的形態(tài)出現(xiàn)，而是分流獨立，各自形成一種大型的單一用途，那么其結(jié)果不僅會很容易導(dǎo)致交界地帶，而且由于缺少混合用途的原因，單一用途很難有力量形成干涉勢力。謝謝閱讀單一用途邊緣真空地帶應(yīng)從屏障變?yōu)榻涌p處。多個單一用途之間沒有關(guān)聯(lián)性的地區(qū)，造成真空地帶。精品文檔放心下載十四非貧民區(qū)化和貧民區(qū)化衡量一個地方是否已經(jīng)發(fā)生了非擁擠化過程，或正在發(fā)生，一個地方人口的下降是否表感謝閱讀-!明這個地方開始受到歡迎，標(biāo)準(zhǔn)之一是要看人口的下降有沒有導(dǎo)致明顯的住宅的空置。謝謝閱讀新來的人口多樣化的基礎(chǔ)是原有人口本身的多樣化和穩(wěn)定性。精品文檔放心下載消除貧民區(qū)外面的種族歧視的過程應(yīng)該和貧民區(qū)內(nèi)的非貧民區(qū)化過程同步進行。這兩者應(yīng)相互依賴，相互驅(qū)動。感謝閱讀成功的非貧民區(qū)化的過程是指有足夠多的人愿意待在這里，表現(xiàn)出對這里的依賴，而且也指現(xiàn)實條件能讓他們待在這里。感謝閱讀貧民區(qū)有所發(fā)展時，中產(chǎn)階級會離開。十五漸次性資金和急劇性資金城市里存在著三種資金，給住宅和企業(yè)提供金融支持，并左右在這兩個方面發(fā)生的變化。第一種，也是這三種中最重要的，是來自常規(guī)的、非政府的借貸機構(gòu)的信貸。第二種資金由政府提供，源自稅收，或者是政府的借款能力。第三種資金來自非官方、非正式的投資，也就是說來自“地下世界”的現(xiàn)金和貸款。謝謝閱讀這些資金會在城市的急劇性變化方面起決定性影響，而相對來說，在漸次性變化方面則影響很小?！凹眲⌒再Y金”是以一種集中的方式注入一個地方，使之產(chǎn)生大幅度的變化。謝謝閱讀需要用于城市現(xiàn)在的建設(shè)，補充目前進行的項目的是“漸次性資金”。但是現(xiàn)在缺乏的正是這種不可或缺的資金方式。感謝閱讀信貸機構(gòu)一方面擁有摧毀的力量，另一方面也擁有創(chuàng)造和轉(zhuǎn)移方向的力量。精品文檔放心下載多樣性的自我毀滅可以是常規(guī)信貸的急劇性使用造成的。公共建筑的建設(shè)和位置的所在本身就是漸次變化的一個不可缺少的部分，它們可以為活躍整個城市基本格局添枝加葉。精品文檔放心下載資金使用的方式應(yīng)該轉(zhuǎn)化成城市再生的手段，從造成劇烈的、迅猛的變化轉(zhuǎn)化成持續(xù)的、漸次的、復(fù)雜的和溫和的變化。感謝閱讀第四部分不同的策略十六對住宅的資助我們的城市有很多人因為窮，支付不起公眾心目中有一定質(zhì)量水準(zhǔn)的房子，此外，在很多城市里，能夠提供的住宅數(shù)量太少，造成很多過于擁擠現(xiàn)象，另一種情況是即使增加了數(shù)量，但又超過了有關(guān)居住者的支付能力。因為這些原因，我們需要至少對城市的一部分住宅提供資助。感謝閱讀房租擔(dān)保法，“住宅資助局”（ODS），首先，ODS應(yīng)該向建房者保證，他的項目會得到必要的資金支持。第二，ODS應(yīng)該向這些建房者（或者是日后會買下這些房子的房東）擔(dān)保，這些房子里的住宅單元的房租達到一定水平，使他們能夠盈利，至少有利可圖。房東從申請者中選擇了租房者后，ODS應(yīng)該來調(diào)查那些租房者的收入情況感謝閱讀作用：有的新街道需穿過一些很長的街段，這樣，臨街的店面就會出現(xiàn)門可羅雀的情形，在這種情況下，房租擔(dān)保的建房項目就有可能解決這個問題。另一個可以達到的目的是有可能增加一個地方已有的住宅和其他建筑的類型和年代的多樣化。在一些住宅密度過高的地方，這個策略就有可能降低住宅單元的密度，這個過程會有效，但穩(wěn)妥地進行，以避免急精品文檔放心下載-!劇性的，大規(guī)模的人口遷移造成的動亂。十七被蠶食的城市與對汽車的限制城市的關(guān)鍵在于選擇的多樣化。如果交通不方便，那多樣化選擇就無從談起。精品文檔放心下載城市的經(jīng)濟基礎(chǔ)在于交易活動的存在。城市存在制造業(yè)的主要原因是因為有著可以互相利用的交易活動，而不是因為在城市里制造東西更加方便。精品文檔放心下載怎樣一方面在城市里提供這些道路，另一方面又不損害城市地域錯綜復(fù)雜，各種用途經(jīng)緯交錯的布局，這是問題的關(guān)鍵。精品文檔放心下載城市生活是一個互相吸引的系統(tǒng)。把行人分流出來當(dāng)然很好，可這種好處只是一種抽象的概念；如果為了實現(xiàn)這種抽象概念，忽視或消除一些生活的組成形式，那這樣的規(guī)劃并不會得到人們的贊成。把城市的交通問題只簡單地看成是一個分流行人和車輛的問題，并把實現(xiàn)這種分流看成是一個主要的原則，這種思想和做法完全是搞錯了方向。應(yīng)該把城市的行人問題與同城市的多樣化、城市的活力、城市用途的集中化放在一起考慮。謝謝閱讀就像城市交通的其他問題一樣，解決行人問題的關(guān)鍵是如何減少地面車輛的絕對數(shù)量，并使留存下來的車輛能夠發(fā)揮更有效的作用。精品文檔放心下載汽車對城市的蠶食是一個很好的、被稱為“肯定反饋”的例子?！翱隙ǚ答仭笔侵?，一個作用力會產(chǎn)生反作用力，而反作用力則會反過來加劇產(chǎn)生作用力的條件；在這種條件下，作用力又會重新發(fā)生作用，其結(jié)果是又加劇了反作用力，于是這個過程循環(huán)反復(fù)，以致無窮。這就像是一個人對某個東西一旦成癮，這個習(xí)慣就會難以糾正。精品文檔放心下載【汽車數(shù)量增加，擠壓人行條件，規(guī)劃擴大城區(qū)規(guī)模，導(dǎo)致城市用途分散，于是汽車對于使用這些用途更方便，汽車數(shù)量繼續(xù)增加?！恐x謝閱讀在城市里，提供給汽車的空間越大，對汽車的需求就會越大，因此，也就需要更大的空間。（小）汽車的“達及能力”（能夠到達的空間區(qū)域）越大，公共交通效率就會越低，方便性越不能體現(xiàn)出來，而這個過程的程度越嚴重，則對（小）汽車的需求就越大。隨著（?。┢囋诔鞘械貐^(qū)內(nèi)的“達及”程度的大幅提高，這個地區(qū)的交叉使用程度就會不可避免地下降，這對城市來說是一個嚴重的問題，因為城市公共交通的一個目的就是鼓勵和促進交叉使用。感謝閱讀對車輛的“限制”是隨著針對車輛的方便狀況的減少而發(fā)生的?！跋拗啤弊饔脮饾u減少城市里私家車使用的人數(shù)。謝謝閱讀良好的“限制”策略應(yīng)該純粹建立在建設(shè)一個充滿活力和吸引力的城市地區(qū)的基礎(chǔ)上，同時也不應(yīng)該忽視這種基礎(chǔ)對車輛交通的影響。感謝閱讀對車輛的“限制”必須要和車輛的選擇同時進行（小汽車？公交車？卡車？貨運？）。正如本章前面提到的那樣，車輛交通會給交通本身帶來壓力；在和其他用途競爭的同時，車輛互相間也會發(fā)生競爭。就像別的用途一樣，車輛交通也會互相之間有一個適應(yīng)和調(diào)整的過程，正是這樣的過程導(dǎo)致了蠶食或“限制”。感謝閱讀同樣，我們可以理解，輻射城市規(guī)劃概念中的高速公路為什么會這么強烈地吸引20世謝謝閱讀20年代的年輕人，一個原因是人們得到允諾，這是最適合汽車時代的道路。至少在那個時候，這是一個新思想；比如，對紐約的羅伯特·摩西那一代人而言，在那個時代，在他們自己的思想還處于形成過程的時候，這是一種嶄新的思想，讓人激動不已。有些人不能忘卻以往激動人心的時刻，就像是一些芭蕾舞演員，當(dāng)她們變成老太太時，她們還是希望能保持青春年華時的身段和發(fā)式。但是，讓人難以理解的是為什么這種只停留在過去的思維方式會被原封不動地傳給下一代的規(guī)劃者和設(shè)計者。今天一些正在接受職業(yè)訓(xùn)練的年輕人被認定他們的思維還須“現(xiàn)代化”，應(yīng)該接受一些“現(xiàn)代化”的觀念，可是這些關(guān)于城市和交通的觀感謝閱讀-!念不僅不符合實際，沒法運作，而且這些觀念本身只不過是一些自他們父輩時就一直沒有變化過的陳年八股，這正是讓人困惑不解的地方。（過去的時代崇尚汽車帶來的便利，現(xiàn)在時過境遷，已不能固守這種老的思路。）精品文檔放心下載十八視覺秩序：局限性和可能性生活是無所不容、無窮無盡、錯綜復(fù)雜的，與之相關(guān)，藝術(shù)則是武斷的、象征的和抽象的。這就是藝術(shù)的價值，也是其本身擁有的法則和整合力的出發(fā)點。用對待藝術(shù)品的方法來對待一個城市或街區(qū)，似乎后者就是一個擴大了的建筑，似乎只要按照嚴格的法則把它變成藝術(shù)品，就能造就一個像模像樣的城市或街區(qū)，這種做法其實是犯了一個試圖用藝術(shù)取代生活的錯誤。謝謝閱讀我們不可能像他們那樣，因為在那種社會里，對不同可能性的限制，對個人的約束不僅僅只是體現(xiàn)在用于創(chuàng)造藝術(shù)品的材料和觀念上，而是涉及生活的方方面面（包括思想領(lǐng)域）以及人與人之間的關(guān)系。城市設(shè)計者們要做的不是試圖用藝術(shù)來取代生活，而是回到一種既尊重和突出藝術(shù)，又尊重和突出生活的思想認識上來：一種闡明和體現(xiàn)生活，同時又能幫助我們認識生活的意義和秩序這樣一種戰(zhàn)略思想——也就是說，闡明、體現(xiàn)和解釋城市的秩序。精品文檔放心下載只有充滿活力、互相關(guān)聯(lián)、錯綜復(fù)雜的用途才能給城市的地區(qū)帶來適宜的結(jié)構(gòu)和形狀。提示原則能幫助人們創(chuàng)造秩序和加深理解，而不是制造他們現(xiàn)在所見的更多的混亂。我精品文檔放心下載們現(xiàn)在需要的正是這樣的策略。在這些街道的前景處，我們可以看到所有的各種細節(jié)和活動。它們似乎在做出這么一種視覺申明（對我們理解城市的秩序非常“有用”），即，這里有著集中的街道生活，如果你進入到這個布局里，你會發(fā)現(xiàn)很多不同的東西。精品文檔放心下載從人類經(jīng)驗角度來說，這兩種申明——一種告訴我們用途的強化和集中，另一種讓我們看到的只是不斷的重復(fù)——很難統(tǒng)一成有意義的整體。謝謝閱讀這些文化和市政中心的一個問題是完全將自己與市中心的首要用途看齊（只有單一的首要用途，缺少第二類多樣性用途）；但是，當(dāng)這些地方成為“孤島”或“空巷”時，如果還這么做，那無疑是太不切實際了。如果在時機來臨時，位于一些“孤島”區(qū)內(nèi)的文化和市政中心的組成部分能夠一個一個陸續(xù)離開，那么一些完全不同的用途則可以進入，頂替離開的用途——但是，這些用途不僅要與原先的不同，而且因其不同而應(yīng)該對仍留在那里的用途起到補充作用。謝謝閱讀十九拯救和利用廉租住宅區(qū)二十地區(qū)管理和規(guī)劃我們可以來看一看城市規(guī)劃應(yīng)該首先瞄準(zhǔn)什么目標(biāo)，如果其目的是提高城市的活力的話。目的是城市活力的規(guī)劃必須要做到城市的每個地區(qū)最大程度地在形式和數(shù)量上刺激和催化各種城市用途，包括人口的多樣性。感謝閱讀目的是城市活力的規(guī)劃必須要促成一個以當(dāng)?shù)亟值罏橹鞯慕謪^(qū)網(wǎng)絡(luò)的形成，最大程度依靠這些街道的使用者以及一些小企業(yè)主和小商人來確保城市公共空間的安全。謝謝閱讀目的是城市活力的規(guī)劃必須要消除那種有百害而無一利的交界空曠地帶，而且還必須要能幫助建立起人們與城市地區(qū)間的認同關(guān)系。謝謝閱讀-!目的在于城市活力的規(guī)劃必須要把非貧民區(qū)化為自己的目標(biāo)，創(chuàng)造一些目的在于能夠使得相當(dāng)多的當(dāng)?shù)鼐幼≌摺还芩麄兪鞘裁慈恕x擇自愿留在本地。謝謝閱讀目的在于城市活力的規(guī)劃必須要有能力把多樣性自我毀滅和急劇性資金用途的局面轉(zhuǎn)化為一種有利的、建設(shè)性的局面。感謝閱讀目的在于城市活力的規(guī)劃必須要把澄明城市視覺秩序作為一個目標(biāo)，但同時，必須通過促進和闡明實用功能秩序，而不是阻礙或否定這種秩序的方式來達到這個目的。精品文檔放心下載（現(xiàn)在談到行政管理，垂直性管理，橫向管理的問題，此時行政管理效率低下，各部門交流溝通不便。）感謝閱讀這種復(fù)雜的局面發(fā)展到一定程度時，就會需要一個新的機構(gòu)來做這種“管理的管理”的工作。很多城市在這方面花了很大精力對付互不關(guān)聯(lián)的管理體系的問題——規(guī)劃委員會的產(chǎn)生就是一個結(jié)果。但是，這個新發(fā)明并不很好，因為它本身重復(fù)了，而且在很多情況下加劇了它原本要解決的問題。謝謝閱讀我們可以看到在城市里進行的信息與行為之間的協(xié)調(diào)間存在著一個非?！坝腥ぁ钡默F(xiàn)象，而且也是這個問題的癥結(jié)所在：最主要的協(xié)調(diào)歸根到底是在一個具體地方的各個服務(wù)體系之間的協(xié)調(diào)。這既是最需要的也是最困難的。精品文檔放心下載我們現(xiàn)在需要的不是一個高高在上進行協(xié)調(diào)的組織機構(gòu)，而是一個能夠