商品房買賣合同

商品房買賣合同商品房買賣合同

甲方：____________________

乙方：____________________

鑒于買賣雙方對以下商品房買賣事宜商定，通過充分協(xié)商，現(xiàn)達成以下合同：

一、商品房基本信息

1.1商品房名稱：____________________

1.2商品房地址：____________________

1.3商品房面積：____________________

1.4商品房產(chǎn)權(quán)情況：____________________

二、價格及支付方式

2.1商品房總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

2.2乙方向甲方支付商品房定金，定金金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元），定金支付日期為____________________，支付方式為____________________。

2.3乙方應(yīng)在合同簽署之日起_____________個工作日內(nèi)，向甲方支付商品房首付款，首付款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元），支付方式為____________________。

2.4乙方應(yīng)在商品房交付之日前支付商品房余款，余款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元），支付方式為____________________。

三、商品房交付和過戶

3.1商品房的交付日期為____________________。

3.2乙方需在商品房交付之日前，辦理商品房的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

四、商品房的質(zhì)量和維修責任

4.1商品房的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)國家標準和規(guī)定。

4.2商品房在交付后六個月內(nèi)，由甲方負責保修維修，乙方享受免費維修服務(wù)。防火、抗震、電氣、給排水等設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方自行負責。

4.3商品房在交付后六個月至兩年內(nèi)，由甲方負責指導(dǎo)和監(jiān)督乙方進行維修保養(yǎng)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償、解除合同等方式。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同中的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、糾紛解決

6.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

6.2出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。

七、其他約定事項

7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的附件包括商品房產(chǎn)權(quán)證、商品房監(jiān)理報告、商品房裝修方案等。

7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至商品房交付并辦理過戶手續(xù)之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：____________________日期：____________________八、保密條款

8.1雙方同意將本合同的全部內(nèi)容及相關(guān)文件、資料視為商業(yè)秘密，不得向第三方透露或披露。

8.2除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)要求，否則任何一方不得將本合同的內(nèi)容用于其他目的。

九、默認條款

9.1如果乙方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

9.2如果甲方未按照本合同規(guī)定的時間和方式交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

十、附則

10.1本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字或蓋章。

10.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽署補充協(xié)議。

10.3本合同中任何一條或幾條被視為無效，不影響其他條款的效力。

十一、合同解除

11.1如果任何一方違反本合同的條款，未在合理的期限內(nèi)改正，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

11.2雙方同意，在解除本合同后，如已向?qū)Ψ街Ц督痤~，對方應(yīng)及時返還已支付的款項，并支付對方因此產(chǎn)生的一切費用。

十二、合同履行地與通知地址

12.1本合同的履行地為____________________。

12.2甲方的通知地址為____________________。

12.3乙方的通知地址為____________________。

本合同經(jīng)甲方和乙方代表的簽字（蓋章）確認后生效。

甲方（簽字/蓋章