房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____________________。1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3受讓：指乙方接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況如下：2.2.1房產(chǎn)面積：________________平方米。2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________。2.2.3房產(chǎn)用途：________________。2.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)于合同約定的交房日期前，將剩余購房款支付給甲方。第四章房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。5.2甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。5.3乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4房產(chǎn)在交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。5.5甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)予以查閱。第六章權(quán)屬與糾紛處理6.1甲方保證對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何第三方權(quán)益主張。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。6.3如因房產(chǎn)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.4乙方在發(fā)覺房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛時(shí)，有權(quán)暫停支付購房款，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除糾紛。6.5若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。第七章房產(chǎn)交付條件與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)符合以下條件：7.1.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患。7.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。7.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施（如電梯、供電、供水等）正常運(yùn)行。7.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。7.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房產(chǎn)不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。7.4整改后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。第八章房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)提供以下文件和材料，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：8.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。8.1.2甲方身份證明文件。8.1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。8.1.4其他可能需要的文件和材料。8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和材料后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的信息等。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方如未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.4違約金的具體數(shù)額，雙方另行約定。第十章終止與解除10.1在以下情況下，本合同終止：10.1.1雙方按照本合同的約定完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與受讓。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2在以下情況下，本合同可以解除：10.2.1一方明確表示不履行合同義務(wù)。10.2.2一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。10.2.3一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付購房款、交付房產(chǎn)等相關(guān)事宜。10.4合同終止或解除后，本合同的保密條款、爭議解決條款繼續(xù)有效。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地、履行地均為_______省/市。13.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十五章附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_____________