物業(yè)管理行業(yè)授權(quán)委托合同

物業(yè)管理行業(yè)授權(quán)委托合同1.合同目的本合同目的在于明確委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）向受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）授權(quán)管理、維護(hù)和監(jiān)督位于甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.委托內(nèi)容2.1乙方的職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，履行以下職責(zé)：-負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)；-監(jiān)督項(xiàng)目的保潔、安全、綠化等工作；-管理項(xiàng)目的收費(fèi)事務(wù)，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告；-組織項(xiàng)目的維修和改建工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；-協(xié)助處理物業(yè)糾紛和投訴事宜。2.2甲方的職責(zé)甲方應(yīng)配合乙方履行上述職責(zé)，并提供必要的支持，包括但不限于：-提供項(xiàng)目管理的相關(guān)資料和文件；-協(xié)助乙方與項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)主、租戶(hù)等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；-支持乙方組織項(xiàng)目的維修和改建工程；-及時(shí)支付乙方應(yīng)得的管理費(fèi)用。3.合同期限和終止3.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效期為_(kāi)_年。合同期滿(mǎn)后，甲方可以根據(jù)需要續(xù)簽合同。3.2合同終止合同在以下情況下可以提前終止：-雙方協(xié)商一致解除合同；-乙方無(wú)法履行合同義務(wù)且經(jīng)甲方通知后不予改正；-甲方未按照約定支付乙方的管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。4.合同費(fèi)用4.1管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定支付乙方的管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為每年__元。管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2其他費(fèi)用除管理費(fèi)用外，乙方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：-維修和改建工程的費(fèi)用；-物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用；-物業(yè)項(xiàng)目的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取對(duì)方的商業(yè)、運(yùn)營(yíng)和技術(shù)信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得向第三方透露或使用該信息。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。7.其他事項(xiàng)7.1變更和補(bǔ)充對(duì)于本合同的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行記錄。7.2合同正本本合同正本共__份，甲方和乙方各持__份，具有同等法律效力。7.3其他約定本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)。8.合同生效本合同通過(guò)甲方和乙方簽字并蓋章后生效，各方代表對(duì)合同內(nèi)容和條款均表示理解并同意履行。簽署日期為_(kāi)_年__月__日。甲方：（簽字）_________________（單位名稱(chēng)）____________